珠海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

珠海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同概述二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)買(mǎi)方和售賣(mài)方就二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成共識(shí)并簽署的法律文書(shū)。本合同適用于在珠海市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。合同內(nèi)容一、買(mǎi)賣(mài)雙方的信息本合同買(mǎi)賣(mài)雙方為：買(mǎi)方：（以下稱為“買(mǎi)方”）姓名/名稱：身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣(mài)方：（以下稱為“賣(mài)方”）姓名/名稱：身份證號(hào)/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況本合同涉及的房屋基本情況如下：房屋坐落地址：房屋樓層：

建筑面積：房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：三、房屋的權(quán)利狀況賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同前保證以下事項(xiàng)：1.該房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.該房屋不存在重大糾紛。3.該房屋不存在限制其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。4.該房屋不存在被查封或被司法拍賣(mài)等限制性擔(dān)保。5.該房屋可能存在已有的租賃、抵押等合法權(quán)益，賣(mài)方應(yīng)在本合同附加條款中詳細(xì)說(shuō)明。四、房屋的價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為：（1）人民幣(大寫(xiě))：_________元整（數(shù)字）；（2）人民幣(小寫(xiě))：_________元（中文）。房屋價(jià)款支付方式：（在下列選項(xiàng)前打“√”）□一次性付款；□分期付款，應(yīng)于_________年之內(nèi)按照以下方式支付：□其他方式：_____________五、權(quán)利和責(zé)任買(mǎi)方在房屋交付后，須及時(shí)到房屋管理部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)登記過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)保修期內(nèi)承擔(dān)房屋內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題。六、違約責(zé)任如賣(mài)方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能如期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付的房款及抵押物的解除登記費(fèi)用，并承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的一切損失。如買(mǎi)方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能如期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并可以向買(mǎi)方追究支付違約金的責(zé)任。七、訴訟和仲裁如買(mǎi)賣(mài)雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向珠海市人民法院提起訴訟或者依照珠海市仲裁委員會(huì)如果相關(guān)條款所訂明的程序發(fā)起仲裁。八、附加條款房屋存在的租賃、抵押等合法權(quán)益：________________________________________________________________________________本合同中除出現(xiàn)過(guò)的條款外，買(mǎi)賣(mài)雙方還另行約定以下事項(xiàng)：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________九、合同效力本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。十、附加說(shuō)明1.本合同