珠海市二手房買賣合同

珠海市二手房買賣合同概述二手房買賣合同是指購買方和售賣方就二手房的買賣事宜達(dá)成共識并簽署的法律文書。本合同適用于在珠海市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。合同內(nèi)容一、買賣雙方的信息本合同買賣雙方為：買方：（以下稱為“買方”）姓名/名稱：身份證號/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下稱為“賣方”）姓名/名稱：身份證號/機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況本合同涉及的房屋基本情況如下：房屋坐落地址：房屋樓層：

建筑面積：房屋類型：房屋結(jié)構(gòu)：三、房屋的權(quán)利狀況賣方應(yīng)在簽訂本合同前保證以下事項：1.該房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.該房屋不存在重大糾紛。3.該房屋不存在限制其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。4.該房屋不存在被查封或被司法拍賣等限制性擔(dān)保。5.該房屋可能存在已有的租賃、抵押等合法權(quán)益，賣方應(yīng)在本合同附加條款中詳細(xì)說明。四、房屋的價格及支付方式1.購買該房屋的總價款為：（1）人民幣(大寫)：_________元整（數(shù)字）；（2）人民幣(小寫)：_________元（中文）。房屋價款支付方式：（在下列選項前打“√”）□一次性付款；□分期付款，應(yīng)于_________年之內(nèi)按照以下方式支付：□其他方式：_____________五、權(quán)利和責(zé)任買方在房屋交付后，須及時到房屋管理部門辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)登記過程中所產(chǎn)生的費用。賣方應(yīng)保修期內(nèi)承擔(dān)房屋內(nèi)存在的質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任如賣方在本合同規(guī)定的時間內(nèi)未能如期交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。賣方應(yīng)退還買方已付的房款及抵押物的解除登記費用，并承擔(dān)買方因此遭受的一切損失。如買方在本合同規(guī)定的時間內(nèi)未能如期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并可以向買方追究支付違約金的責(zé)任。七、訴訟和仲裁如買賣雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向珠海市人民法院提起訴訟或者依照珠海市仲裁委員會如果相關(guān)條款所訂明的程序發(fā)起仲裁。八、附加條款房屋存在的租賃、抵押等合法權(quán)益：________________________________________________________________________________本合同中除出現(xiàn)過的條款外，買賣雙方還另行約定以下事項：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________九、合同效力本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。十、附加說明1.本合同