正規(guī)房屋購買合同書

正規(guī)房屋購買合同書這份正規(guī)房屋購買合同書（以下稱為“合同”）于[日期]在[城市]簽訂，雙方共同遵守以下條款：一、購買物及數(shù)量1.1賣方同意出售以下不動產(chǎn)：（1）房屋坐落地點：[地址]（2）房屋面積：[面積]1.2購買人同意購買上述房屋，一式（1）。二、房屋價格和支付方式2.1購買人同意以人民幣（￥）[金額]元的價格購買上述房屋。2.2上述房屋購買價款的支付方式為：[方式]。買賣雙方同意按下述方式付款：（1）首付款：在本合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)由買方支付本房屋購買價款的[比例]%即人民幣[金額]元。（2）剩余價款：在本合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)由買方支付本房屋購買價款的[比例]%即人民幣[金額]元。2.3如果買方逾期付款，則需要承擔(dān)違約金并按照法律、合同的規(guī)定履行。賣方也有權(quán)決定是否取消本合同。如果賣方取消本合同，則買方已支付的定金和首期付款將不予退回。三、房屋權(quán)利和負(fù)擔(dān)3.1賣方聲明在本合同簽訂時，房屋不受任何有關(guān)政府部門或者其他第三方的征收、拆遷、查封、限制處分等權(quán)利的約束。3.2賣方順承擁有本房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，且賣方同意解除在本房屋上的所有權(quán)負(fù)擔(dān)，保證賣方是該房屋唯一的所有人，其已向買方披露本房屋的所有權(quán)狀況。3.3本房屋可能因下列情況產(chǎn)生的糾紛，由賣方承擔(dān)：（1）房屋因建筑質(zhì)量或者缺陷引起的損害賠償；（2）房屋因房產(chǎn)證狀況引起的損害賠償；（3）賣方未按期交付房屋，給買方造成的一切直接損失；（4）其他因賣方原因引起的損害賠償。四、房屋交付和交付手續(xù)4.1賣方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買方。買方負(fù)責(zé)進(jìn)行清點，并將認(rèn)為沿途產(chǎn)生的任何費用。4.2賣方應(yīng)當(dāng)提供符合法律規(guī)定的房屋權(quán)屬證明，保證該證明的真實性、合法性。4.3交房時，賣方應(yīng)當(dāng)按合同約定交付相應(yīng)的財產(chǎn)和材料，包括：房屋、房本、物業(yè)使用權(quán)證、車位使用權(quán)證、公共物業(yè)接管清單及相關(guān)手續(xù)文件等。4.4交房時，如需支付相關(guān)稅費，應(yīng)由賣家按照國家有關(guān)稅收規(guī)定交納，與此相關(guān)的一切問題，由賣方負(fù)責(zé)。五、房屋的擔(dān)保5.1賣方承諾有權(quán)出售上述不動產(chǎn)，并將在交付房屋之前清除如抵押、查封、預(yù)留處理等權(quán)利所導(dǎo)致的所有房產(chǎn)證狀況糾紛。六、違約責(zé)任6.1本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因一方方或者違反本合同而給另一方造成損失，則違約責(zé)任將由其承擔(dān)。6.2如果賣方未能向買方交付房屋，違反了本合同約定，則買方有權(quán)解除本合同并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如果買方未能按照合同約定支付全部價款，則賣方可以解除本合同，并有權(quán)保留定金和已支付的首付款。七、爭議處理7.1合同雙方應(yīng)該本著友好協(xié)商的原則，對于一切有關(guān)本合同的爭議，應(yīng)盡可能地通過友好協(xié)商解決。7.2如果無法通過友好協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決對雙方均有約束力。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方均具有約束力。8.2本合同中未約定事項，應(yīng)參照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，并由雙方協(xié)商決定。8.3本合同的任何條款為無效的，不應(yīng)影響其他條款的有效性。8.4雙方均已仔細(xì)閱讀、理解并簽署并簽署了