2024北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋銷售相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋成交總額的________%；（2）其他服務(wù)費(fèi)用的________%。2.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的介紹，認(rèn)真了解房屋情況，并在簽訂房屋買賣合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和查驗(yàn)。3.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助對方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供真實(shí)信息，并可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同中的條款可能涉及專業(yè)法律術(shù)語，雙方應(yīng)確保理解其含義。解決辦法：雙方可自行查閱相關(guān)法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)律師。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守支付約定，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。4.合同雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋情況，不得隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)主動了解房屋情況，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助對方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、發(fā)布、尋找交易對方、協(xié)助談判等服務(wù)。2.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進(jìn)入市場交易的房屋。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中收取的費(fèi)用，通常包括傭金和其他服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.北京市存量房屋出售交易的雙方。2.需要委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的雙方。3.雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況說明：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等詳細(xì)信息。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體項目：可能包括市場調(diào)研、廣告宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、過戶協(xié)助等具體服務(wù)內(nèi)容。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式：詳細(xì)說明費(fèi)用支付的具體時間點(diǎn)、支付方式和支付賬戶等信息。4.違約責(zé)任的具體界定：包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的具體定義等。5.爭議解決的補(bǔ)充條款：如雙方同意通過仲裁解決爭議，需明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇；如通過訴訟解決，需明確訴訟法院的選擇等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)