商務(wù)寫字樓租賃合同

商務(wù)寫字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雇主（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和雇員（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，內(nèi)容如下：一、租賃房屋信息1.出租方的名稱：

2.承租方名稱：

3.地址：

4.租期：

5.使用面積：

6.租金：二、房屋用途本合同房屋用途為商務(wù)辦公，不得用于其他任何非商務(wù)用途。三、租金支付及逾期違約乙方應(yīng)于每月（或季度、半年、年）的[租賃費(fèi)用支付日]前，將當(dāng)期租金存入[甲方開(kāi)設(shè)的收款賬戶]，逾期支付的租金按日加收[月租金]的[2%]作為滯納金。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常衛(wèi)生維護(hù)、房屋消防保障、樓宇水電維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用由甲方代收，按[第一年租金的10%]計(jì)收。自第二年起，服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)公告調(diào)整。公共能源費(fèi)：如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，按表計(jì)量支付。五、承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租乙方如需將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、續(xù)租租賃期滿前的[60]天內(nèi)，如乙方需繼續(xù)使用本房間，則需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限和租金。七、房屋維護(hù)及修繕1.乙方有義務(wù)注意房屋安全和維護(hù)，使用過(guò)程中如有損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修各項(xiàng)公共設(shè)施和房屋主體結(jié)構(gòu)。八、合同解除1.以下情形發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：①乙方未按期支付租金并在催討期限內(nèi)未支付。②乙方未經(jīng)甲方同意私自將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。③乙方擅自改變房屋用途。④乙方嚴(yán)重?fù)p壞公共設(shè)施或房屋主體結(jié)構(gòu)。⑤政府部門依法采取的查封、扣押、拍賣或征收。2.房屋維修期限為房屋租賃期限的一年，乙方在房屋租賃期限內(nèi)需承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。九、爭(zhēng)議處理本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與附件[租賃房屋平面圖、設(shè)施清單]等文件構(gòu)成有效的租賃合同。甲方簽章