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文檔簡介

商務寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雇主（以下簡稱“甲方”）和雇員（以下簡稱“乙方”）簽訂，內容如下：一、租賃房屋信息1.出租方的名稱：

2.承租方名稱：

3.地址：

4.租期：

5.使用面積：

6.租金：二、房屋用途本合同房屋用途為商務辦公，不得用于其他任何非商務用途。三、租金支付及逾期違約乙方應于每月（或季度、半年、年）的[租賃費用支付日]前，將當期租金存入[甲方開設的收款賬戶]，逾期支付的租金按日加收[月租金]的[2%]作為滯納金。四、物業(yè)服務費及其他費用物業(yè)服務費：包括日常衛(wèi)生維護、房屋消防保障、樓宇水電維護、綠化養(yǎng)護等服務。服務費用由甲方代收，按[第一年租金的10%]計收。自第二年起，服務費用可根據(jù)公告調整。公共能源費：如水費、電費、煤氣費等，按表計量支付。五、承租權的轉讓、轉租乙方如需將承租權轉讓或轉租，需征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、續(xù)租租賃期滿前的[60]天內，如乙方需繼續(xù)使用本房間，則需提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新協(xié)商租賃期限和租金。七、房屋維護及修繕1.乙方有義務注意房屋安全和維護，使用過程中如有損壞，由乙方承擔修繕費用。2.甲方應負責維修各項公共設施和房屋主體結構。八、合同解除1.以下情形發(fā)生，本合同自動解除：①乙方未按期支付租金并在催討期限內未支付。②乙方未經(jīng)甲方同意私自將房屋轉讓或轉租。③乙方擅自改變房屋用途。④乙方嚴重損壞公共設施或房屋主體結構。⑤政府部門依法采取的查封、扣押、拍賣或征收。2.房屋維修期限為房屋租賃期限的一年，乙方在房屋租賃期限內需承擔房屋維修費用。九、爭議處理本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關仲裁機構申請仲裁。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與附件[租賃房屋平面圖、設施清單]等文件構成有效的租賃合同。甲方簽章

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