上海市個(gè)人房屋出租合同

上海市個(gè)人房屋出租合同甲方（出租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（地址）的房屋出租給乙方居住，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限甲方同意將上述房屋租賃給乙方，用于居住。房屋租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。租賃物的實(shí)際使用面積為（面積）平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)說(shuō)明），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。第二條租金及支付周期租金為每月（金額）元整，租金應(yīng)在每月的（日期）前支付至甲方指定賬戶。若乙方在租期內(nèi)過(guò)期未付全部或部分租金，應(yīng)按期加付每日租金總數(shù)的1‰作為滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)在（終止日期）前將最后一個(gè)月的租金支付至甲方指定賬戶。第三條電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用水、電、燃?xì)赓M(fèi)用按乙方自行使用的標(biāo)準(zhǔn)支付，不得少于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常工作，若設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。但由乙方主觀或客觀原因造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。租賃期內(nèi)因甲方原因或其他原因造成房屋不能正常居住，乙方有權(quán)終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第五條保險(xiǎn)未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自為租賃物投保。如發(fā)生意外事故，如水災(zāi)、火災(zāi)等，乙方因此造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條租賃違約若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方離開(kāi)房屋。若乙方違反政府有關(guān)規(guī)定，造成房屋被查封、拆除或不能使用而引起爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除租賃合同。若乙方受到上一條款的影響，應(yīng)在三日內(nèi)撤離房屋并做好房屋移交，其應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同變更和解除合同變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方離開(kāi)房屋。在任何一方違反本合同期限和條款的情況下，另一方有權(quán)單方面要求解除本合同，并要求返還押金。第八條審判管轄本協(xié)議簽訂地為上海市，凡因本合同引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方所在地法院為有管轄權(quán)的訴訟地。第九條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一