農(nóng)村二手房買賣合同

農(nóng)村二手房買賣合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和購房者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，特此約定。二、房屋基本情況甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋位于（具體地址），總面積為（具體面積）。該房屋現(xiàn)屬于二手房，且房齡已超過（具體年數(shù)）年。該房屋的建筑年代為（具體年代），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)類型為（具體類型）。三、房屋售價(jià)與支付方式甲方同意將該房屋出售給乙方，總價(jià)為（具體價(jià)格）元，全款付清。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金為（具體金額）元，乙方在付清所有房款之后，押金將轉(zhuǎn)為該房屋購房款的一部分。四、交房時(shí)間及房屋交接方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，交付該房屋，并將該房屋的現(xiàn)狀向乙方說明清楚。交付后，甲方應(yīng)將該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)全部移交給乙方。五、房屋瑕疵保修條款對(duì)于已知的房屋瑕疵問題，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之前向乙方進(jìn)行告知，并明確表示同意承擔(dān)修繕責(zé)任。乙方應(yīng)在交付前仔細(xì)檢查該房屋，并在簽訂本合同時(shí)簽署房屋交接書，一旦簽署則表示乙方已確認(rèn)該房屋現(xiàn)狀良好，不存在未告知的瑕疵問題。甲方對(duì)于隱藏的瑕疵問題，應(yīng)承擔(dān)必要的修繕責(zé)任，但乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，否則由此帶來的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任如果任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約情況，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如果該房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、其他事項(xiàng)本合同所涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行解決。本合同如有未盡事宜或者有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，如果協(xié)商無效，則提交有關(guān)部門或者仲裁機(jī)構(gòu)處理。合同有效期自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或?qū)嵤┢渌缓侠硇袨?，如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一