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文檔簡介

二手房購房合同手房買賣合同一、合同標的及基本信息1.1合同標的本合同標的為賣方____________________(簡稱“賣方”)所有、并合法擁有的一套位于____________________(簡稱“該房屋”)的二手住宅房屋,產權證號為____________________。1.2合同雙方本合同的雙方為:買方:____________________(簡稱“買方”)賣方:____________________(簡稱“賣方”)1.3附件清單本合同附件清單如下:-1.《二手房房屋買賣合同》;-2.《二手房產權證》;-3.《房屋權屬證明》;-4.《房屋調查報告》;-5.《房屋交接清單》;-6.《其他附件》。二、交付房屋及交付方式2.1房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起______(簡稱“交付期限”)內將該房屋交付給買方。2.2房屋交付方式房屋交付方式分別為鑰匙交付和現(xiàn)場交付。具體交付方式由賣方與買方協(xié)商確認,并在本合同中約定。三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格該房屋房屋總價為人民幣____________________元。具體房屋總價由雙方當事人協(xié)商確認,并在本合同中約定。3.2付款方式及時間該房屋總價按以下方式支付:1.首付款,人民幣____________________元,應于賣方交付該房屋前支付給賣方;2.尾款,人民幣____________________元,應在簽訂本合同時一次性支付給賣方。3.3支付賬戶信息賣方接受買方支付的賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:____________________四、房屋權屬變化及風險轉移4.1房屋權屬變化該房屋權屬變化手續(xù)由賣方辦理并對買方承擔擔保責任。4.2風險轉移該房屋自本合同生效之日起,房屋所有權及其它權利轉移至買方,房屋風險由買方承擔。五、違約責任5.1違約責任1.如買方未按時支付全部房款,則買方應向賣方每延遲______日支付一定比例的滯納金;2.如買方未按合同約定時間前往交付,則視為買方違約,賣方有權解除本合同并收取違約金,并有權追究買方責任。六、其他條款6.1合同生效本合同經(jīng)雙方當事人簽字、蓋章、認可后生效。6.2爭議解決因執(zhí)行本合同所產生的爭議應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3合同解釋權本合同的解釋權歸雙方當事人共同享有。6.4補充條款本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商決定,并作為補充條款追加到本合同中,具有同等法律效力。6.5合同副本本合同正本一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,合同附件及其他有關材料,各執(zhí)一份。七、合同簽署7.1合同雙方確認雙方確認,在簽訂本合同之前,已閱讀、清楚了解本合同所有內容,并認真對待本合同中的某些重要條款。雙方均無異議,同意以上內容,自愿簽訂本合同。7.2合同簽署日期賣方簽署日期:____________________買方簽署日期:_________________

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