商場(chǎng)出租合同書(shū)

商場(chǎng)出租合同書(shū)商場(chǎng)出租合同書(shū)甲方(出租方)：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：為明確商場(chǎng)出租事宜，甲、乙雙方在本合同約定以下條款：第一條租賃房屋1、甲方同意將其擁有的商場(chǎng)房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途，具體面積為_(kāi)______平方米，位于__________。(詳見(jiàn)附圖)2、商場(chǎng)房屋的租金為每月人民幣_(tái)_______(大寫(xiě)：____________元)，租賃期限為從______年______月______日至______年______月______日。乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金一次性付清，其中包含______元的物業(yè)管理費(fèi)。3、商場(chǎng)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施都由甲方提供，并在房屋交付后的三日內(nèi)由乙方驗(yàn)收。如有設(shè)備和設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方不得將設(shè)備和設(shè)施擅自移動(dòng)或更換。第二條租賃用途1、商場(chǎng)房屋租賃的用途為經(jīng)營(yíng)________(根據(jù)乙方所在行業(yè)填寫(xiě))，乙方不得將商場(chǎng)房屋及其配套設(shè)施用于其他商業(yè)所用或以其它非商業(yè)用途。2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及議事規(guī)范，不從事非法營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法行為或妨礙公共利益的行為。如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。第三條房屋的交接與退還1、商場(chǎng)房屋的交接：雙方商定在______年______月______日______時(shí)在商場(chǎng)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)商場(chǎng)房屋的交接后，由乙方公證并簽字確認(rèn)。2、商場(chǎng)房屋的退還：乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)在商場(chǎng)房屋退還之前將商場(chǎng)房屋及其相關(guān)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其所租賃的商場(chǎng)房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損且符合原始設(shè)備狀況。如有設(shè)備和設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)在退還前進(jìn)行修理或更換。第四條其他條款1、合同的解除：雙方商定，在合同期滿(mǎn)之前，合同雙方可以協(xié)商一致終止合同。如任何一方有欺詐行為或有任何違反商業(yè)道德或法律法規(guī)的行為，則守約方擁有隨時(shí)解除合同的權(quán)利。2、合同變更：雙方可以協(xié)商一致變更租賃面積、租金等其他附加協(xié)議，達(dá)成口頭或書(shū)面一致意見(jiàn)即可。3、保密協(xié)議：雙方約定，對(duì)于租賃合同涉及到的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，雙方不得向外透露，否則一方可要求追究其法律責(zé)任。4、爭(zhēng)議解決：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與變更1、本合同的簽訂均須由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和備案，本合同自發(fā)生以下任一情形之一即視為生效：(1)合同被國(guó)家備案機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后即生效；(2)合同簽訂后雙方通過(guò)口頭、書(shū)面或其他形式達(dá)成協(xié)議并在合同上簽字生效。2、本合同的任何修改、變動(dòng)或增補(bǔ)均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第六條合同終止1、租賃期滿(mǎn)自動(dòng)終止；2、合同期內(nèi)，因乙方事先通知甲方,合同當(dāng)事雙方達(dá)成協(xié)議提前終止；3、因不可抗力原因，租賃房屋無(wú)法提供或乙方不再需要租賃房屋等原因，本合同終止。第七條附則本合同項(xiàng)下一切糾紛均適用中華人民共和國(guó)