明文約定的房屋買賣合同

明文約定的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方：（購方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)協(xié)議買賣物業(yè)的有關(guān)事宜，并經(jīng)甲方出具證明允許乙方購買，就該物業(yè)進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋交易內(nèi)容1.1交易物業(yè)：位于（地址）的房屋。1.2價(jià)格：物業(yè)總交易價(jià)為人民幣（數(shù)字）元。1.3交易辦理費(fèi)：甲乙雙方由各自負(fù)擔(dān)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、契稅和其他各項(xiàng)費(fèi)用。1.4交易方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。1.5交易日期：自雙方簽署本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。二、房屋交易協(xié)議約定2.1保證房屋買賣的真實(shí)性甲方作為賣方，保證本房屋系其真實(shí)擁有并在國家規(guī)定的交易時(shí)間內(nèi)可以自由地處置該物業(yè)；不得有未經(jīng)合法程序或合理理由的掛失或封存行為。同時(shí)，對(duì)于因他方主張第三者對(duì)該物業(yè)享有權(quán)利或存在擔(dān)保、抵押等瑕疵引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理和賠償。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議變更或無法履行，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ曳?，并承?dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.2物業(yè)現(xiàn)狀房屋物業(yè)屬于甲方獨(dú)一份且無任何質(zhì)量瑕疵，如甲方接收到乙方的付款后再有其他第三人提出對(duì)該物業(yè)的要求時(shí)，甲方需負(fù)責(zé)保障乙方利益處理該事宜。若有物品瑕疵不能正常使用，甲方將向乙方作出適當(dāng)修理或更換。若房屋之內(nèi)及外墻有誤差或質(zhì)量缺陷情況，甲方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行修改處理或賠償。乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方在交易前明知物業(yè)有瑕疵情況卻故意隱瞞，則甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3交付時(shí)間和方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)選定恰當(dāng)?shù)慕桓稌r(shí)間和方式，確保房屋在交付時(shí)處于正常狀態(tài)下，不會(huì)影響乙方正常居住。房屋交付后乙方應(yīng)當(dāng)在到貨驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)量保證期承擔(dān)義務(wù)，遇有問題甲方不得拒絕更換或修理。乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)的性質(zhì)、內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。2.4保密條款本協(xié)議內(nèi)容及對(duì)乙方涉及到的行政、經(jīng)濟(jì)和客戶等方面的信息，在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得將其泄露給任何第三人。違反保密原則給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋買賣協(xié)議的生效、變更和解除3.1本房屋買賣協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。3.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可以在協(xié)議生效前進(jìn)行修改；經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。在協(xié)議生效后有關(guān)條款的更改，雙方應(yīng)共同簽署書面文書執(zhí)行，否則無效。3.3若本協(xié)議中甲方未能按約還款，并未履行合同的義務(wù)，則乙方有權(quán)無條件解除本合同，并要求甲方依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方未能按約還款并未履行合同的義務(wù)，則甲方可以單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。四、其他4.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決；如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則提交本協(xié)議簽訂地法院解決。4