影院場地租賃合同

影院場地租賃合同影院場地租賃合同甲方（出租方）：{公司名稱}乙方（承租方）：{公司名稱}日期：{年}年{月}月{日}日根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠，平等自愿的原則，就甲方將其所擁有、經(jīng)營的影院場地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租地點(diǎn)及面積甲方同意將其經(jīng)營的影院場地，位于{地址}，租賃給乙方使用。租賃面積為{面積}平方米，包括影院大廳、影院廁所、影院接待室及影院周圍走廊。第二條出租期限本合同有效期為{年}年，自{月}月{日}日起至{年}年{月}月{日}日止，合同期滿后自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)使用場地，則需另行簽訂租賃合同。甲方在本合同期限屆滿前15天向乙方發(fā)出續(xù)租通知，則可在原合同即將到期之日前續(xù)租合同。第三條租賃用途乙方租賃甲方場地，僅供商業(yè)用途。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得將場地用于任何違法、違規(guī)、違約活動(dòng)，不得損害第三方利益、影響甲方形象。如因乙方行為引起任何法律糾紛、侵權(quán)責(zé)任，乙方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。第四條租金及支付方式1.租金：本次租賃乙方同意支付年租金{金額}元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年{月}月{日}日前一次性支付租金，如逾期未支付則按照日萬分之五逾期滯納金進(jìn)行計(jì)算。第五條押金1.押金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納押金{金額}元。2.押金使用：乙方?jīng)]有違反本合同規(guī)定的，租賃期滿后，押金全部退還乙方；如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失并向乙方追償。第六條管理及維護(hù)1.甲方應(yīng)對出租場地的安全、衛(wèi)生、設(shè)備等進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保出租場地的設(shè)備及建筑物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如因甲方的管理維護(hù)不到位導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方不承擔(dān)任何直接或間接的損失賠償責(zé)任。第七條場地改造1.乙方在使用場地期間，如需要進(jìn)行非常規(guī)改造，需提前向甲方申請并得到甲方書面同意。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行場地改造，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并追究乙方賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止1.如發(fā)生以下情形之一，本合同可由一方提前解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）甲方出租的場地發(fā)生重大損毀，無法恢復(fù)原有使用功能；（3）甲方或乙方經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變故，導(dǎo)致無法承擔(dān)合同義務(wù)；（4）依合同規(guī)定，出租期滿后合同未續(xù)簽或甲方未在合同到期前15天通知續(xù)約；（5）其他因法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情況。2.在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，本合同即行終止：（1）乙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的任何損失；（2）本合同期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意而繼續(xù)占有使用出租場地的情況下，甲方有權(quán)解除合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)立即將場地及所有財(cái)物移交給甲方。如乙方未能按規(guī)定移交，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，并追究乙方賠償。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。第十條其他約定1.雙方應(yīng)簽字蓋章生效的《租賃合同附件清單》，并于合同生效時(shí)一并簽署。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。3.本合同一式兩份，分甲、乙雙方各一份，具有同