限價商品房買賣合同模板（4篇）

第5頁共5頁限價商品房買賣合同模板備案號：_____售房人（以下簡稱甲方）：_____購房人（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于_____二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：│房屋幢號│建筑結構│設計用途│建筑面積│該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：_____2、房屋所有權證，編號：_____3、商品房預售許可證，編號：_____四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）____元/平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計____元，大寫____幣_____。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲須于____年____月____日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_____，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在±____%（含本數(shù)）至±____%以內(nèi)，按實測面積結算房款;差異超過±____%（含本數(shù)），乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定__________________________。十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的，乙方按下列第_____種約定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_____種約定處理。1、由_____仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日說明1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。2、本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處打"/"，以示刪除。3、本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。限價商品房買賣合同模板（二）甲方：（買方）_____乙方：（賣方）_____簽訂地點：_____一、成交房屋：_____二、甲方須向乙方提交____平方米的購房計劃。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____元，電視天線費每戶____元。六、預購付款結算辦法1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在____日內(nèi)預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權歸屬：_____十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：_____十三、本合同正本二份，副本____份。十四、其他約定事項：甲方（蓋章）：_____乙方：_____代表人（簽字）：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日限價商品房買賣合同模板（三）賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：_____姓名：身份證號碼：_____買方（乙方）：姓名：身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將合法取得的位于中北路延長線2、6、____號地還建房一套出售給乙方。房屋結構為框架，房屋性質為還建房，建筑面積90平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為（人民幣）450000元整，大寫（人民幣）肆拾伍萬元整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣肆拾萬元整，余款伍萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取____年____月份的還建房過渡費，從____年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方權利義務1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在____年____月____日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權事宜。5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日限價商品房買賣合同模板（四）出讓方（以下簡稱甲方）：_____買受方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。第一條：甲方房子坐落于_____，建筑面為____平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分攤面積為____平方米，該房子土地運用期限為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。第二條：甲方贊同以____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為____元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于____年____月____日付出甲方元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內(nèi)，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆?。第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權