某購物廣場項(xiàng)目立項(xiàng)節(jié)能分析專項(xiàng)報(bào)告

PAGE1PAGE43目錄TOC\o"1-2"\h\z\u6546第一章項(xiàng)目基本情況 13141第二章設(shè)計(jì)依據(jù) 266229第三章項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 2919868第四章項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 3920372第五章能源管理 406576第六章節(jié)能效果分析結(jié)論 41第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位1、項(xiàng)目名稱億豐時(shí)代購物廣場2、項(xiàng)目承辦單位企業(yè)名稱：廊坊億豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廊坊億豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資金2000萬元，地址：霸州市建設(shè)東道北側(cè)阿爾卡迪亞售樓處。廊坊億豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是由張鋒進(jìn)和涂劍峰倆人共同投資成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司。張鋒進(jìn)擔(dān)任公司的法人代表。張鋒進(jìn)現(xiàn)任上海億豐企業(yè)集團(tuán)的副董事長兼總裁，涂劍峰現(xiàn)擔(dān)上海億豐企業(yè)集團(tuán)的副董事長兼副總裁。上海億豐企業(yè)集團(tuán)始創(chuàng)于1997年7月，前身是上海億豐經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司。億豐企業(yè)集團(tuán)以上海為核心，長三角為腹地，已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、星級酒店、商業(yè)運(yùn)營、休閑娛樂、家居建材貿(mào)易等多元產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)現(xiàn)總資產(chǎn)100多億元人民幣，在職員工近千人，下屬子公司近數(shù)十家，包括：現(xiàn)投資在建的沈陽億豐時(shí)代廣場位于沈陽市渾南新區(qū)的“金廊銀帶”內(nèi)，集應(yīng)用數(shù)碼產(chǎn)業(yè)、文體玩具設(shè)計(jì)、開發(fā)、展示交流，數(shù)碼消費(fèi)和旅游、休閑、娛樂、星級酒店、商務(wù)辦公為一體的大型綜合性商業(yè)區(qū)，是沈陽市重點(diǎn)工程之一；位于杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)的浙江億豐家居建材城，利用其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢將成為符合國際化潮流的高起點(diǎn)、高品質(zhì)、大空間、多功能、全方位的現(xiàn)代化家居建材集散基地，覆蓋整個(gè)杭州市以及整個(gè)長三角地區(qū)；六安國際汽車城是安徽省“861”行動計(jì)劃項(xiàng)目，集汽車、汽配市場，摩托車、摩配市場，農(nóng)業(yè)裝備、工程機(jī)械、五金機(jī)電綜合市場三大專業(yè)市場和星級酒店配套服務(wù)功能區(qū)于一體；徐州市新世紀(jì)建材裝飾城是徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最大的建材裝飾市場，占地30萬平方米；上海歐港置業(yè)有限公司投資建設(shè)的上海童博園—COCOWALK風(fēng)情小鎮(zhèn)，占地面積11萬平方米，總建筑面積13萬平方米。項(xiàng)目定位為上海首個(gè)以兒童為主題的家庭互動時(shí)尚娛樂購物小鎮(zhèn)。集團(tuán)在上海、昆山以及蘇州、南京、合肥等地的商貿(mào)企業(yè)也在穩(wěn)步發(fā)展中。1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.2.1建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于霸州市城區(qū)辦大魏家營村南側(cè)，范家坊村東側(cè)，四至范圍是：東臨東城路，南臨溫泉東道，西臨德昭路，北臨迎賓大道。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。1.2.2自然條件（1）地形、地貌霸州市位于冀中平原北部，境內(nèi)無山脈、丘陵，地勢平緩，自西北向東南傾斜，呈西高東低之勢，地面高程由海拔11.1m緩降到2.1m（黃海高程），自然坡降1/3000，西北鄰縣低洼，客水多匯于此。全市東西長56.9km，南北寬10-27.7km。地貌按地勢和土壤母質(zhì)成因之不同，可分為西北高上區(qū)、北部風(fēng)沙區(qū)、中部河間洼區(qū)、溢洪區(qū)和東淀滯洪區(qū)五個(gè)類區(qū)。（2）水文地質(zhì)霸州地處海河水系下游，境內(nèi)現(xiàn)有大清河、中亭河、牤牛河、新河等四條季節(jié)性河流，及大型排灌渠道50條，全長275km。橫貫全境東西的中亭堤與大清河之間為溢洪區(qū)，西段稱溢流洼，東段為東淀（三角淀），沿河有排灌揚(yáng)水站46座，排水能力為198m3/s。（3）氣象條件霸州市屬歐亞東部溫帶半濕潤季風(fēng)區(qū)域，大陸性氣候顯著。冬季受高緯度干冷氣團(tuán)影響，盛行大陸干冷冬季風(fēng)；夏季受低緯度暖濕氣團(tuán)的影響，多受海洋吹向大陸的濕熱夏季風(fēng)控制；春秋季則為過度季節(jié)，常有南北風(fēng)交替出現(xiàn)的現(xiàn)象。故四季分明，春季干燥多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。年平均氣溫12.1℃，最熱月份為7月，平均氣溫26.2℃，絕對最高氣溫40.2℃（1961年），最冷月份為1月，平均氣溫-5.6℃，絕對最低氣溫-25.5℃（1996年）；年平均降雨量583mm，6—8月份降雨比較集中，平均為422.7mm，占全年降雨量的76%，年最大降雨量931.2mm（1988年），年最小降雨量273mm（1972年）；年平均蒸發(fā)量1758mm；歷年平均氣壓1014毫巴；歷年最熱月平均濕度76%；年平均風(fēng)速2.3m/s，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北——西南風(fēng)；平均無霜期188天；全年日照時(shí)數(shù)2615小時(shí)，最大凍土深度0.55m。（4）地震烈度霸州市區(qū)的地震影響，主要是來自外區(qū)而不是本地區(qū)所發(fā)生的地震。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990——河北地區(qū)）》，霸州市區(qū)的地震動峰值加速度為0.15g（相當(dāng)于原地震基本烈度8度），確定該地區(qū)地震烈度按8度設(shè)防。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總占地200000平方米（合300畝），其中建筑占地128600平方米，道路停車場占地面積52900平方米，綠化面積18500平方米?？偨ㄖ娣e385600平方米，具體建設(shè)內(nèi)容如下：1）小商品批發(fā)就業(yè)中心共3棟（A棟、B棟、C棟），2層，建筑面積共102000平方米；2）家居城，3層，建筑面積30600平方米；3）建材城，3層，建筑面積30600平方米；4）物業(yè)服務(wù)中心，2層，建筑面積9600平方米；5）數(shù)碼電器、圖書大樓，4層，建筑面積28800平方米；6）奧特萊斯服裝品牌中心，6層，建筑面積93600平方米；7）超市，4層，建筑面積62400平方米；8）商業(yè)街共2棟（A棟、B棟），2層，建筑面積共28000平方米。（2）主要功能1）小商品批發(fā)就業(yè)中心主要是為促進(jìn)下崗工人再就業(yè)服務(wù)的。項(xiàng)目承建單位與義烏小商品批發(fā)市場建立了長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。小商品批發(fā)就業(yè)中心為下崗失業(yè)人員提供場地和資金、客戶支持，為當(dāng)?shù)氐褪杖肴巳簞?chuàng)建了一條致富路。2）物業(yè)服務(wù)中心是為億豐時(shí)代購物廣場提供監(jiān)控、報(bào)警、消防及其他物業(yè)服務(wù)。3）奧特萊斯服裝品牌中心即品牌直銷購物中心，中心內(nèi)不但世界品牌種類繁多，且質(zhì)量信譽(yù)均可以得到保證，這種新型名品折扣店不但滿足了追求時(shí)尚品牌的客源需求，同時(shí)也滿足了不同層次的客群對高檔品牌的購買欲，客觀上形成了較大一股客戶源。4）商業(yè)街是步行街式的運(yùn)營模式，是一個(gè)多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的集合體，商業(yè)街進(jìn)行交通管制，目標(biāo)是建成集購物、休閑和旅游觀光于一體的新型步行街。（3）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目容積率1.93，綠化率9.25%，建筑密度64.30%。1.4工程技術(shù)方案1.4.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)《霸州市總體規(guī)劃》和《霸州市土地利用總體規(guī)劃》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。1）保證項(xiàng)目的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到本項(xiàng)目今后的生存和項(xiàng)目的發(fā)展。2）項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防類別：丙類。3）設(shè)計(jì)使用年限：50年。4）耐火等級：二級。5）抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g。6）使用功能：節(jié)能型商業(yè)建筑。1.4.2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)依據(jù)a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006b．《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）63-2007c．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005d.《建筑設(shè)計(jì)通則》GB50325-2005e.《商業(yè)建筑規(guī)范》（GB50368-2005）f．《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001g.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）h.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002i.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2008j.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002k.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）2）結(jié)構(gòu)型式本項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)。3）基礎(chǔ)選型本項(xiàng)目建筑采用靜壓預(yù)應(yīng)力砼管樁及鋼筋砼筏板基礎(chǔ)。4）伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設(shè)置 對于較長建筑，設(shè)置伸縮縫以減小溫度收縮應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的影響。對于層數(shù)變化，豎向荷載變化較多的位置，設(shè)置沉降縫，基礎(chǔ)分開，避免沉降不均對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿足抗震縫的要求。5）抗震構(gòu)造措施根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2008）（2008年版）附錄A“我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組”，本項(xiàng)目擬建場地所處地抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。本項(xiàng)目所有建筑物抗震構(gòu)造均嚴(yán)格按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2008）及《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》（03G329-1、04G329-3）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，主要考慮采取構(gòu)造和施工措施，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與剛度，具體措施如下：設(shè)置施工后澆帶，并采用微膨脹混凝土澆注。后澆帶的封閉應(yīng)在主樓結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行。并注意后澆帶澆灌時(shí)的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆灌時(shí)的溫度。在溫度、收縮應(yīng)力較大的區(qū)域內(nèi)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度與剛度，如樓層面板在該部位適當(dāng)增加厚度；采用雙層雙向配筋方式，并減小鋼筋間距。加強(qiáng)板頂?shù)谋馗魺岽胧?；施工時(shí)控制混凝土水灰比，并加強(qiáng)施工養(yǎng)護(hù)。對于樓板開洞較大的情況，對樓面開洞四周樓板板厚及梁板配筋進(jìn)行加強(qiáng)處理。為了提高建筑物內(nèi)短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。對于多層砌體建筑，女兒墻頂部設(shè)置壓頂圈梁，女兒墻高度超過500mm時(shí)，設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，間距不大于2m。6）當(dāng)?shù)夭牧霞笆┕で闆r三河市有許多建筑材料生產(chǎn)廠家，且其交通方便，為本工程的建造提供了良好的材料來源。1.4.3給排水設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13（J）63-2007《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《建筑設(shè)計(jì)通則》GB50325-2005《商業(yè)建筑規(guī)范》（GB50368-2005）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2008《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）建筑專業(yè)及有關(guān)專業(yè)提供的條件（2）設(shè)計(jì)方案本設(shè)計(jì)包括建筑給排水設(shè)計(jì)及庭院給排水設(shè)計(jì)。1）給水本項(xiàng)目總用地面積200000平方米，建筑面積為385600平方米。建筑內(nèi)容包括小商品批發(fā)就業(yè)中心、家居城、建材城、物業(yè)服務(wù)中心、數(shù)碼電器、圖書大樓、奧特萊斯服裝品牌中心、超市、商業(yè)街等。本工程建成后由市政供水。全年工作日按365天計(jì)算，商業(yè)建筑用水按16L／㎡·d計(jì)算，該項(xiàng)目年總用水量225.19萬噸。給水水源采用市政自來水，本設(shè)計(jì)擬從迎賓大道的市政給水管網(wǎng)上引入兩條DN200的給水管，并在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)路。水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，供水量可滿足本項(xiàng)目生活及消防用水的需要。本工程擬建600m3消防水池一座，在給水加壓泵房內(nèi)設(shè)恒壓變頻給水機(jī)組一套，經(jīng)過二次加壓來保證本工程所有建筑運(yùn)營的水量水壓要求。為了保證水池內(nèi)的水質(zhì)，在泵房內(nèi)設(shè)二氧化氯發(fā)生器1臺，對水池內(nèi)的貯水進(jìn)行消毒。供水流程：市政自來水消防水池供水機(jī)組用水點(diǎn)。室內(nèi)給水管采用ABS塑膠管；室外給水管道采用ABS塑膠管；室內(nèi)消火栓用水量為15L／S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h；室外消火栓用水量為25L／S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為32L／S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為lh。2）中水系統(tǒng)本工程設(shè)有中水處理系統(tǒng)，中水來源為沐浴排水、盥洗排水等優(yōu)質(zhì)雜排水，上述排水通過室外中水原水管網(wǎng)排至中水處理站。為減小管道埋深，中水站位于場區(qū)中部，保證溢流管及超越管為重力流。為減少對周圍環(huán)境的影響，中水處理站構(gòu)筑物為地下式。中水處理設(shè)備24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行，中水設(shè)備最大日處理能力為400噸／天，小時(shí)處理量為16.7噸／小時(shí)。選用預(yù)處理和膜分離相結(jié)合的回用水處理方法，確保出水水質(zhì)達(dá)到水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中水水量平衡計(jì)算，經(jīng)生化、物化處理達(dá)到《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。中水全部用于澆灑綠地、道路灑水等。在綠地每500㎡范圍內(nèi)分散設(shè)灑水栓(地下式)，為今后景觀設(shè)計(jì)綠地用水預(yù)留接口。3）排水生活污水排放量為：4935.68m3／d。室內(nèi)排水采用僅設(shè)伸頂通氣排水系統(tǒng)。各室內(nèi)排水系統(tǒng)經(jīng)匯集后進(jìn)入化糞池進(jìn)行初步處理后排入中水處理站，經(jīng)過深度處理后用于綠化及道路噴灑。室內(nèi)排水管雨水管采用離心鑄鐵排水管，柔性連接。室外排水管雨水管采用混凝土排水管，水泥抹帶連接。（3）給排水設(shè)備給排水設(shè)備一覽表序單數(shù)電容量(千瓦)備號名稱型號規(guī)格位量單臺共計(jì)注1變頻恒壓供水設(shè)備KLS75/0.4Q=75m3／hH=40m套l22222二氧化氯消毒器KWII—4Q=50g／h臺1O.電氣設(shè)計(jì)1）主要設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的條件。2）設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；客訪對講系統(tǒng)。電源設(shè)計(jì)分界：由縣城電網(wǎng)引入本工程的一路10kv電纜線路在進(jìn)入本工程建設(shè)紅線之前屬城鎮(zhèn)供電部門負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計(jì)內(nèi)；本設(shè)計(jì)只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點(diǎn)為本工程10kv開閉所高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)。3）供配電系統(tǒng)（1）主要設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》6850052—95；《1OKV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》6850054—95；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJl6—87(2001年版)；《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98(2001年版)；《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-88)；《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067—97；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB／T50311—2000；建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)提供的條件。（2）供電設(shè)計(jì)1）供電電源本工程外部電源采用兩路獨(dú)立1OKV高壓電源進(jìn)線，兩路電源采用一用一備工作方式。進(jìn)線主電源和備用電源分別引自園區(qū)變電站的不同高壓母線。1OKV電源進(jìn)線室外采用電纜直埋引入10KV配變電所。在地塊東側(cè)建用電開閉站1座，自配變電所采用電纜放射式向各區(qū)域變電所供電，電源情況較為可靠。2）負(fù)荷等級及負(fù)荷計(jì)算A、負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷計(jì)算按照50VA／㎡計(jì)算，則主要建筑負(fù)荷為385600㎡*50VA／㎡*0.45/0.65/0.85=15703KVA。綜上所述：適當(dāng)考慮室外道路及庭院照明用電，選擇變壓器安裝容量為：20000KVA。B、負(fù)荷等級該項(xiàng)目主要建筑為一類高層建筑，消防用電設(shè)備按一級負(fù)荷要求供電。此外，消防控制中心、網(wǎng)絡(luò)中心等設(shè)備機(jī)房及客梯電力、變頻生活泵、排污泵等用電為一級負(fù)荷，其它用電設(shè)備為二、三級負(fù)荷。3）供配電系統(tǒng)根據(jù)該項(xiàng)目各單體建筑的分布情況，擬在場區(qū)中部內(nèi)設(shè)1OKV配變電所一座，內(nèi)設(shè)1OKV高低壓開關(guān)設(shè)備及變壓器等。該配變電所附設(shè)在地下一層設(shè)備用房內(nèi)，內(nèi)設(shè)4臺5000KVA變壓器，用于給整個(gè)項(xiàng)目供電。外部1OKV雙路電源引進(jìn)后，自1OKV母線向區(qū)域變電所提供1OKV電源，室外采用電纜直埋方式敷設(shè)。各主要用電單位均設(shè)低壓配電設(shè)備，供電電源就近引自lOKV變電所。4）電能計(jì)量1OKV進(jìn)線處設(shè)總有功及無功計(jì)量表。出線柜回路單設(shè)有功電度表。5）供電方式自變電所內(nèi)引出的低壓電纜以放射式向各單體建筑物供電。建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)采用放射式、樹干式或混合式供電。低壓電纜或封閉式母線沿電氣豎井向各層用電設(shè)備供電，供電電壓為380／220V。主樓部分采用樹干式配電。消防用電設(shè)備均采用雙電源自動切換裝置供電，末端互換。建筑物內(nèi)照明燈具以節(jié)能熒光燈為主。6）道路照明該項(xiàng)目道路照明燈具采用高壓鈉燈集中控制，場區(qū)照明燈具光源采用金屬鹵化物燈，在各區(qū)域變電所或值班室實(shí)行自動或手動控制。所有照明電纜均埋地敷設(shè)。7）防雷與接地依據(jù)規(guī)范要求確定各建筑防雷類別并設(shè)置相應(yīng)防雷措施。在建筑物屋頂明裝避雷帶和避雷針，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋焊接做防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)主筋做接地極，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及屋面避雷帶可靠焊接，共同組成防雷接地系統(tǒng)。防雷接地、保護(hù)接地與電子設(shè)備接地共用接地裝置時(shí)接地電阻不大于1歐。各建筑物均作總等電位聯(lián)結(jié)，潮濕場所做局部等電位聯(lián)結(jié)。8）主要設(shè)備電力變壓器選用SC9BF型環(huán)氧樹脂絕緣干式變壓器；1OKV配電裝置選用XGN—10型固定式高壓開關(guān)柜；低壓配電柜選用GCK型低壓抽出式開關(guān)柜。動力柜照明配電箱選用XL—51型及PZ30型主要設(shè)備一覽表名稱規(guī)格單位數(shù)量備注變壓器SC9BF—2500／10臺4高壓柜XGN一10臺32低壓柜GCK臺68直流屏BZGN一20／220套1綜合自動化系統(tǒng)套1（3）弱電系統(tǒng)該工程的弱電系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)及通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。1）綜合布線及通信系統(tǒng)主要建筑物內(nèi)建筑物內(nèi)設(shè)綜合布線系統(tǒng)，用于支持語音和各種類型數(shù)據(jù)信號傳輸，形成信息發(fā)布、處理、資源共享的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。物業(yè)服務(wù)中心分內(nèi)網(wǎng)管理中心和外網(wǎng)管理中心，內(nèi)設(shè)電話程控交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)交換配線設(shè)備。各主要建筑均考慮設(shè)內(nèi)外網(wǎng)信息點(diǎn)。電話進(jìn)線由市話網(wǎng)埋地引入，自網(wǎng)絡(luò)中心總配線架引出的數(shù)據(jù)傳輸干線及電話電纜通過室外弱電管道地下暗敷設(shè)引至各單體建筑物網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間。建筑物樓間數(shù)據(jù)干線以室外多模光纖為傳輸媒介，支持lOOMbps以上帶寬，并可升級至千兆。建筑物內(nèi)數(shù)據(jù)干線采用室內(nèi)多模光纖或6類屏蔽雙絞線為傳輸媒介，語音傳輸干線采用大對數(shù)雙絞線。水平布線均采用6類雙絞線，建筑內(nèi)重要房間的數(shù)據(jù)點(diǎn)采用光纖到桌面。豎向干線弱電井內(nèi)沿金屬線槽明敷設(shè)，水平線纜沿線槽吊頂內(nèi)或穿金屬管沿墻及現(xiàn)澆層內(nèi)暗敷設(shè)。2）有線電視系統(tǒng)有線電視信號引自市有線電視網(wǎng)。室外電視干纜通過弱電管道地下暗敷發(fā)引至各單體建筑物。主要建筑內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置電視終端并預(yù)留管線。建筑物內(nèi)電視干線沿弱電豎井敷設(shè)，電視分支線沿吊項(xiàng)、墻及現(xiàn)澆層內(nèi)暗敷設(shè)。3）安全防范系統(tǒng)可分別設(shè)置下列子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視、控制、記錄，部分相關(guān)系統(tǒng)應(yīng)能聯(lián)動。A、周邊防范報(bào)警系統(tǒng)主要用于非正常入侵的周邊警戒，安裝各種類型的入侵探測器。各類入侵探測器應(yīng)根據(jù)防范的需要選擇和設(shè)置，構(gòu)成立體和組合的防護(hù)系統(tǒng)。并能與電視監(jiān)控系統(tǒng)及出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動。B、閉路電視臨控系統(tǒng)依防護(hù)和監(jiān)視的具體要求，對重要部門以及重要部位如主要出入口通道、電梯、汽車庫及人流集中的公共場所，設(shè)攝像裝置。各單元監(jiān)控點(diǎn)的信號通過同軸電纜傳至保安監(jiān)控中心。保安監(jiān)控中心設(shè)在物業(yè)服務(wù)中心專用房間。C、出入口控制系統(tǒng)按用途和安全防范管理的需要，對主要出入口通道、車庫出入口等安裝出入口控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)由出入口對象識別裝置、信息處理及控制執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成，采用磁卡系統(tǒng)。4)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求在主要建筑內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。消防控制中心內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制盤、消防聯(lián)動控制盤、消防廣播及通訊柜、圖文顯示及打印設(shè)備。其它建筑根據(jù)需要設(shè)消防值班室，內(nèi)設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器，并將報(bào)警信號、消防設(shè)備狀態(tài)信號通過通訊總線送至消防控制中心。控制中心應(yīng)能對每個(gè)建筑物內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。根據(jù)需要在建筑物內(nèi)設(shè)置火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等。火災(zāi)發(fā)生后，控制中心接受火災(zāi)自動報(bào)警信號，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)可手動或聯(lián)動控制起動消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備，并將信號返回消防控制中心。在控制中心內(nèi)可自動或手動切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源，啟動應(yīng)急照明。確認(rèn)火災(zāi)后，強(qiáng)制普通客梯降至首層，放人后斷電。消防電梯降至首層待命?？刂浦行脑O(shè)有火災(zāi)通訊設(shè)備，用于消防控制中心與火災(zāi)現(xiàn)場之間進(jìn)行通訊聯(lián)絡(luò)。5)廣播系統(tǒng)業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)與火災(zāi)事故廣播合用。在各建筑物內(nèi)設(shè)廣播揚(yáng)聲器，通過廣播中心及消防控制中心進(jìn)行控制。遇有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制中心將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和廣播音響擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，進(jìn)行緊急廣播。6)自控系統(tǒng)該系統(tǒng)用于場區(qū)內(nèi)的設(shè)備自動化管理，可對建筑物內(nèi)的水、暖、電、消防等設(shè)備自動監(jiān)控及管理。通過對中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行艙控，對給排水設(shè)備、照明及配電設(shè)備、變電所重要回路開關(guān)狀態(tài)及電梯運(yùn)行狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)視，達(dá)到節(jié)約能源、提高效率的目的。1.5動力供應(yīng)1、用電量本項(xiàng)目耗電主要是輔助設(shè)備用電、照明用電。輔助設(shè)備裝機(jī)容量1617.5KW；照明用電按照高檔商業(yè)照明19w/㎡，一般商業(yè)12w/㎡，辦公用電按照11w/㎡，室外用電按照5w/㎡計(jì)算，照明功率6259.8KW，本項(xiàng)目正常年耗電量為1667.4萬度。2、用水量本項(xiàng)目用水為商業(yè)用水，參照商業(yè)用水指標(biāo)為16L/㎡/天，正常年用水量為225.19萬噸。1.6環(huán)境保護(hù)1.6.1施工期環(huán)境影響1）大氣污染：主要來自機(jī)動車輛及施工機(jī)械的燃油、運(yùn)輸車輛道路揚(yáng)塵和施工場地?fù)P塵等。其中各種廢氣排放屬于零散、少量、無組織排放，不會構(gòu)成主要大氣污染源，施工現(xiàn)場及道路揚(yáng)塵將是比較主要的污染物。據(jù)有關(guān)資料，單位建設(shè)面積施工揚(yáng)塵的排放量為10g/d·㎡。2）噪聲污染：主要來自運(yùn)輸車輛及各種施工機(jī)械的運(yùn)行噪聲，施工期敲打噪聲和電鋸、電鉆等噪聲的影響。一般情況下，運(yùn)輸車輛及各種施工機(jī)械的運(yùn)行噪聲聲源都在85—105dB(A)，敲打噪聲約為85dB(A)，電鋸、電鉆等噪聲約為90dB(A)。在一定范圍內(nèi)將對周圍聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。3）施工人員產(chǎn)生生活垃圾及生活污水均為少量，不會對表水環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生明顯的不利影響。4）施工期將產(chǎn)生一定的施工垃圾。總之，本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生一定的施工廢水、施工垃圾、施工噪聲和揚(yáng)塵對周圍大氣環(huán)境、水環(huán)境和聲環(huán)境造成一定影響，這種影響是短期的、不利的，影響程度一般。將隨著施工結(jié)束而終止，但應(yīng)加強(qiáng)施工管理，以減緩其對周圍環(huán)境的影響。1.6.2運(yùn)營期環(huán)境影響項(xiàng)目建成后可能產(chǎn)生的污染包括：垃圾、污水、廢氣、噪聲等影響。垃圾的處理：垃圾的來源主要是運(yùn)營期產(chǎn)生的生活廢棄物。垃圾處理的主要措施是：按功能區(qū)域或建筑區(qū)域劃分垃圾清理服務(wù)區(qū)，設(shè)置不影響室內(nèi)外景觀的密封式垃圾收集器，采用全密閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車。規(guī)劃固定的垃圾收集運(yùn)送通道，然后根據(jù)垃圾實(shí)際產(chǎn)生量從項(xiàng)目各建筑物中運(yùn)送至指定的垃圾處理站，以保持項(xiàng)目區(qū)外圍良好的整體環(huán)境。污水的處理：本項(xiàng)目的污水主要是來自洗滌污水及廁所污水。本項(xiàng)目的排水系統(tǒng)擬采用雨水、污水分流排放，以減少污水的總排放量。其中將生活廢水經(jīng)收集后進(jìn)入中水處理系統(tǒng)，處理后的中水進(jìn)入中水回用池，用于的綠化灌溉、道路噴灑、便池沖洗等。廢氣排放：本項(xiàng)目的廢氣源主要是區(qū)域內(nèi)的汽車廢氣等。廢氣的排放擬采取以下措施：在大廳、電梯間及其前室等處設(shè)防排煙系統(tǒng)；所有衛(wèi)生間均設(shè)排風(fēng)裝置；機(jī)電設(shè)備用房設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)裝置。噪聲防治：本項(xiàng)目的噪聲主要來自空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲和汽車噪聲。本項(xiàng)目的墻體采用吸音材料，產(chǎn)生噪音的設(shè)備采用減震、隔音裝置，以保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建筑物擁有寧靜、和諧的環(huán)境氛圍。區(qū)內(nèi)主要建筑的動力裝置應(yīng)分類進(jìn)行噪音治理，使環(huán)境聲學(xué)質(zhì)量達(dá)到一類標(biāo)準(zhǔn)。動力裝置機(jī)械噪聲空氣動力噪聲動力裝置機(jī)械噪聲空氣動力噪聲減震隔聲降噪阻、容式消聲器達(dá)標(biāo)1.7項(xiàng)目進(jìn)度該項(xiàng)目建設(shè)期為3年，自2010年11月—2013年10月。1.8項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)1.8.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高管理效率，根據(jù)工程具體情況，建議設(shè)置臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)如下圖：管理機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目部工程部設(shè)備室市場部財(cái)務(wù)部項(xiàng)目部工程部設(shè)備室市場部財(cái)務(wù)部 1.8.2職工定員項(xiàng)目建成后可安置就業(yè)人員2319人，包括管理人員305人，服務(wù)人員2014人。1.9投資與資金籌措及經(jīng)濟(jì)效益分析1.9.1投資估算該項(xiàng)目總投資103253萬元。其中：建設(shè)投資98856萬元，占總投資的96%，包括工程費(fèi)用65880萬元，占總投資的64%；其他費(fèi)用25653萬元，占總投資的25%；預(yù)備費(fèi)用7323萬元，占總投資的7%。鋪底流動資金4397萬元，占總投資的4%。1.9.2資金籌措資金籌措：本項(xiàng)目總投資103253萬元，全部為企業(yè)自籌資金。1.9.3經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析分析依據(jù)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)是參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）和國家現(xiàn)行財(cái)稅制度，以及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算與評價(jià)，有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)由相關(guān)專業(yè)和建設(shè)單位提供?；A(chǔ)數(shù)據(jù)（1）本項(xiàng)目總投資額為103253萬元。（2）收入億豐時(shí)代購物廣場建筑面積385600平方米，估算本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)收入為70372萬元。（3）營業(yè)稅金及附加增值稅率為17%、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加分別為增值稅的的5%、3%、1%。營業(yè)稅金及附加估算為613萬元。經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目運(yùn)行后正常年銷售收入70372萬元，正常年可實(shí)現(xiàn)利潤29446萬元，投資利潤率28.52%，靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）為7.62年。1.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表建設(shè)用地面積200000㎡建筑面積385600㎡其中小商品批發(fā)就業(yè)中心A棟34000㎡B棟34000㎡C棟34000㎡家居城30600㎡建材城30600㎡物業(yè)服務(wù)中心9600㎡數(shù)碼電器、圖書大樓28800㎡奧特萊斯服裝品牌中心93600㎡超市62400㎡商業(yè)街A棟14000㎡B棟14000㎡建筑密度64.30%容積率1.93綠化率9.25%第二章設(shè)計(jì)依據(jù)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）》；3、《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委2005第65號）；4、《建筑衛(wèi)生陶瓷能源消耗定額》（JC712-1990）；5、《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價(jià)》（GB/T13471-1992）；6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）；7、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）；8、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004）；9、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）；10、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2005）；11、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)63-2007;12、《河北省節(jié)約能源條例》（2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過）。2.2項(xiàng)目節(jié)能背景分析能源是人類社會賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要資源。進(jìn)人21世紀(jì)，世界各國紛紛把能源安全作為發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重，并把提高能效和節(jié)能作為經(jīng)濟(jì)和社會生活的重大舉措。我國人口眾多，能源資源相對不足，人均擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。隨著經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)大，能源需求呈持續(xù)快速增長，供需矛盾日益突出。能源將是我國當(dāng)前和今后相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)制約經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的瓶頸，關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。節(jié)能是一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)，也是當(dāng)前的緊迫任務(wù)。節(jié)能是我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是當(dāng)前一項(xiàng)極為緊迫的任務(wù)。目前，我國已成為世界第二大能源生產(chǎn)國和第二能源消費(fèi)國。特別是近兩年來，在國民經(jīng)濟(jì)快速增長的拉動下，我國能源需求增長較快，能源緊張業(yè)已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。加強(qiáng)節(jié)能工作已成為我省當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。為進(jìn)一步推動全社會開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，建設(shè)節(jié)能型社會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)，國家和省相繼出臺了多項(xiàng)節(jié)能政策、法規(guī)。其中國家《十一五節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》提出，到2010年每萬元GDP(1990年不變價(jià)，下同)能耗由2002年的2.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤下降到2.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤，2003--2010年年均節(jié)能率為2.2%，到2020年每萬元GDP能耗下降到1.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤，2003--2020年年均節(jié)能率為3%，主要產(chǎn)品(工作量)單位能耗指標(biāo)：2010年總體達(dá)到或接近20世紀(jì)90年代初期國際先進(jìn)水平，其中大中型企業(yè)達(dá)到本世紀(jì)初國際先進(jìn)水平；2020年達(dá)到或接近國際先進(jìn)水平?！逗颖笔∪嗣裾P(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》也提出“十一五”期末萬元GDP能耗下降到1.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比“十五”期末總體節(jié)能降低20%左右，工業(yè)節(jié)能達(dá)到25%以上。初步建立起與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的比較完善的節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系、政策保障體系、技術(shù)支撐體系和監(jiān)督管理體系，形成政府引導(dǎo)下市場主體自覺節(jié)能的新機(jī)制。第三章項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析3.1能源消耗種類和數(shù)量3.1.1耗電本項(xiàng)目耗電主要是輔助設(shè)備用電、照明用電。輔助設(shè)備裝機(jī)容量1617.5KW；照明用電按照高檔商業(yè)照明19w/㎡，一般商業(yè)12w/㎡，辦公用電按照11w/㎡，室外用電按照5w/㎡計(jì)算，照明功率6259.8KW，本項(xiàng)目正常年耗電量為1667.4萬度。附（需要系數(shù)法負(fù)荷計(jì)算表、主要設(shè)備一覽表）需要系數(shù)法負(fù)荷計(jì)算表序號用電設(shè)備設(shè)備容量KW需要系數(shù)

Kx功率因數(shù)

cosθ計(jì)算系數(shù)

tanθ計(jì)算負(fù)荷有功KW無功Kvar視在KVA1生產(chǎn)設(shè)備0.80.651.170.000.00…2輔助設(shè)備161.021132.251155.13…3照明621.735007.848673.83…4合計(jì)6140.099828.9611589.185取同時(shí)系數(shù)0.935710.289140.9310777.946補(bǔ)償后功率因數(shù)0.950.337補(bǔ)償前總負(fù)荷5710.289140.9310777.948補(bǔ)償后總負(fù)荷5710.281876.886010.829總耗電量

萬KWh日工作時(shí)數(shù)年工作天數(shù)1667.408365主要設(shè)備一覽表設(shè)備名稱單價(jià)（萬元）數(shù)量（臺/個(gè)）價(jià)格（萬元）單臺功率（kw）功率（kw）電梯15426301.354.6制冷系統(tǒng)33281250冷柜0.553016.51.236多功能海鮮柜1210120升降梯1.267.21.257.5叉車0.36207.20各種貨架0.1335045.5液壓車0.82016監(jiān)控系統(tǒng)981983535消防系統(tǒng)11511150防盜系統(tǒng)8043201.24.8電子秤0.152030.24扎口機(jī)0.5720電子儲物柜0.6563.92.313.8收銀臺0.85130110.50.4558.5進(jìn)出口器0.3862.280.150.9電子顯示屏2.31227.612.5150其他輔助設(shè)備26合計(jì)4888.081617.503.1.2水資源用水量計(jì)算：本項(xiàng)目由市政供水。本項(xiàng)目用水為商業(yè)用水，參照商業(yè)用水指標(biāo)為16L/㎡/天，正常年用水量為225.19萬噸。3.1.3取暖本項(xiàng)目由市政供暖，供暖有保障。3.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析依據(jù)國標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）、河北省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)程》及河北省建設(shè)委員會、省計(jì)委、省經(jīng)貿(mào)廳、省地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于實(shí)施〈公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖建筑部分）〉的通知》，確定項(xiàng)目節(jié)能目標(biāo)為80年代通用設(shè)計(jì)能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能65%。以全年的能源消耗用量進(jìn)行分析序號名稱數(shù)量單位折算系數(shù)噸標(biāo)準(zhǔn)煤1電1667.4萬度1.2292049.232水2251.9103m30.257578.74合計(jì)2629.973.3建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑群的規(guī)劃布置與建筑單體設(shè)計(jì)，應(yīng)充分利用場地的自然資源條件，充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向、組織好夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)；建筑朝向宜南北朝向；選用的外門窗（包括陽臺門）應(yīng)有良好的氣密性，其氣密性等級不低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB/T7107）規(guī)定的4級水平[單位縫長空氣滲透量q1≤1.5m3/(m.h)；單位面積空氣滲透量q2≤4.5m3/(m2.h)]。3.4建筑節(jié)能措施1、建筑結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu):采用框架結(jié)構(gòu)，空間分隔靈活，自重輕，有利于抗震，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。外圍護(hù)墻結(jié)構(gòu):1）全部采用200陶粒空心磚，可減輕承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷荷載；2）隔熱、保溫性能好；3）取代普通粘土磚，環(huán)保、節(jié)能。分戶墻及隔墻結(jié)構(gòu)：1）分戶墻采用200㎜厚陶?？招拇u雙面抹灰，內(nèi)隔墻采用100㎜厚陶?？招拇u；2）輕質(zhì)材料、模數(shù)合理、隔音良好、施工方便、靈活分割。2、建筑節(jié)能（包括門窗節(jié)能、保溫、節(jié)水、節(jié)電）鋁合金窗框，雙層中空玻璃外窗：1）具有抗雨水滲漏、抗風(fēng)壓、抗空氣滲漏和保溫隔熱性能，可有效降低空調(diào)有采暖能耗；2）模數(shù)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，工廠化生產(chǎn)。防火、隔音、防盜分戶門：1）具有三種功能特性，堅(jiān)固美觀；2）現(xiàn)場安裝，設(shè)有隔音層，與雙層中空配合使用，可有效阻隔噪音，設(shè)有特制的防震空腔，可有效降低高震度下玻璃的破損度。外墻外保溫成套技術(shù)（發(fā)泡聚苯板60厚）：1）導(dǎo)熱系數(shù)低，最大限度消除“熱橋”，節(jié)能效果明顯；2）產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場施工方便；3）保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，延長建筑物的壽命；4）增加房屋的使用面積；5）將聚苯乙烯板拈結(jié)于基層墻體外側(cè)，上抹聚合物砂漿，內(nèi)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)布增強(qiáng)。屋面保溫隔熱技術(shù)（發(fā)泡聚苯板100厚）：1）產(chǎn)品自重輕，導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱效果明顯；2）施工方便，整體效果好，便于保證質(zhì)量3）聚乙烯板、水泥聚苯板做保溫層，上面再做防水層。3、廚衛(wèi)體系變壓式排風(fēng)煙道和標(biāo)準(zhǔn)定型接口及配件：1）排放系統(tǒng)由脫排油煙機(jī)、變壓止逆閥、排煙氣道、屋頂風(fēng)帽四部分組成；2）有效組織氣流，在室內(nèi)形成低壓中心，形成自然通風(fēng)；3）按照模數(shù)協(xié)調(diào)原則，優(yōu)化參照系數(shù)，確定廚房定型設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間整體標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)：1）采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，按照模數(shù)協(xié)調(diào)原則，確定衛(wèi)生間定型設(shè)計(jì)；2）不同使用級別的衛(wèi)生間采用適宜的平面布局和設(shè)備配套組合。采用新型管材成套產(chǎn)品：1）采用PP—R飲用水管及UPVC排水管；2）施工方便；3）耐用，便于維修；4）外型美觀。3.5暖通節(jié)能（1）選用的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均為節(jié)能型產(chǎn)品，設(shè)備根據(jù)需要靈活啟停。（2）空調(diào)系統(tǒng)過度季以可變新風(fēng)比運(yùn)行，充分利用室外新風(fēng)消除室內(nèi)余熱余濕。（3）新風(fēng)經(jīng)熱交換器與處理后送入室內(nèi)，以節(jié)約冷熱量。（4）設(shè)DDC自動控制系統(tǒng)，合理、有效地控制空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，以降低能耗。（5）供熱管網(wǎng)均采用新型保溫材料處理的保溫措施。3.6電氣專業(yè)節(jié)能措施（1）供配電系統(tǒng)的節(jié)能合理選擇變配電室的位置，盡量靠近負(fù)荷中心，低壓送電半徑控制在200米以內(nèi)減少線路損耗。本工程變配電室建于工程用電負(fù)荷中心。選擇高效節(jié)能低損耗，低噪聲變壓器。變壓器選用SCB10。變壓器經(jīng)常性負(fù)載率控制在60%-80%。合理選擇線路路徑，盡量縮短負(fù)荷線路長度。電纜及導(dǎo)線選用低電能損耗的銅導(dǎo)體，且分支導(dǎo)線采用銅芯不小于2.5平方毫米。（2）選擇合理的負(fù)荷計(jì)算方法。規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)階段，采用負(fù)荷密度法、單位指標(biāo)法確定變壓器容量和臺數(shù)；初步設(shè)計(jì)施工圖階段采用需用系數(shù)法。（3）選擇安裝低損耗節(jié)能型干式變壓器，合理選擇變壓器的容量和臺數(shù)。（4）采用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，電容器可產(chǎn)生超前無功電流抵消用電設(shè)備的滯后無功電流，從而達(dá)到提高功率因數(shù)同時(shí)又減少整體無功電流。供電回路采用自動功率因數(shù)補(bǔ)償裝置可使功率因數(shù)提高到0.90以上，以減少無功電流，達(dá)到節(jié)能目的。負(fù)荷較大的用電設(shè)備可考慮采用就地補(bǔ)償方式。（5）減少用電設(shè)備無功損耗，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備如同步電動機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄簦┑?。?）電氣傳動方面，采用節(jié)能的交流變頻技術(shù)控制電動機(jī)，使其在負(fù)載率變化時(shí)自動調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速使得與負(fù)載變化相適應(yīng)，以提高電動機(jī)輕載時(shí)的效率，從而達(dá)到節(jié)約電能的目的。（7）所在線路諧波嚴(yán)重時(shí)，低壓電容器組可考慮串聯(lián)適當(dāng)參數(shù)的電抗器。抑制諧波電流在線路中的含量，可降低線路損耗。（8）加強(qiáng)用電管理，安排檢修時(shí)，避開高峰用電。機(jī)組停機(jī)在保證安全的條件下及時(shí)斷電，節(jié)約用電。（9）照明節(jié)能a.照明系統(tǒng)節(jié)能措施。采用科學(xué)的照明設(shè)計(jì)，采用高效節(jié)能實(shí)用的新光源，高大空間采用金屬鹵化物燈和高效優(yōu)質(zhì)反射燈罩。辦公室和宿舍等場所安裝使用緊湊型熒光燈、細(xì)管型熒光燈、先進(jìn)的節(jié)能控制器（如調(diào)光裝置、聲控、光控、時(shí)控、感控及智能照明節(jié)電器）、養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣，以達(dá)到節(jié)約照明用電。b.根據(jù)不同場所選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高光效光源。照明采用節(jié)能型燈具。c.盡量減少白熾燈的使用量，開關(guān)頻繁場所，連續(xù)調(diào)光場所可考慮使用，但一般情況下功率不超過60W。d.室外道路照明、建筑物外觀泛光照明使用高壓鈉燈或金屬鹵化物燈。e.燈具鎮(zhèn)流器將選用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器，并保證燈具功率因數(shù)0.9以上。f.充分利用自然采光，大量減少燈具的使用量。g.采用分區(qū)分段控制，盡量減少照明燈具的使用量。（10）其它能耗設(shè)備如：空調(diào)、風(fēng)機(jī)、電梯等均選用節(jié)能產(chǎn)品。3.7給排水節(jié)能合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目水環(huán)境，提供安全。有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)和雨水收集系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。（1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，陶瓷片水龍頭，洗臉盆、小便斗采用感應(yīng)式閥門，蹲式大便器采用腳踏式閥門，坐式大便器采用<6升水箱。（2）調(diào)節(jié)衛(wèi)生潔具給水壓力至最小剩余壓力，節(jié)約用水量。（3）采用塑料排水管等國家提倡的節(jié)能型產(chǎn)品，內(nèi)螺旋紋PVC排水管或帶隔聲層的復(fù)合PVC管能有效降低排水噪聲。（4）設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨水資源化，節(jié)約用水，修復(fù)水環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，減輕城市洪澇。雨水用途：綠化、道路及廣場澆灑、車庫地面沖洗、車輛沖洗等。（5）室外給水、排水、雨水管網(wǎng)，自動噴水滅火系統(tǒng)給水管網(wǎng)的室外管道工程：給水管：采用（帶內(nèi)襯）給水鑄鐵管直埋；自動噴水管：熱鍍鋅鋼管，溝槽連接，直埋；雨水、排水管：鋼筋混凝土管或高密度聚乙烯雙壁螺紋管，直埋。（6）在合適的路面上鋪設(shè)透水磚，將流經(jīng)路面上的雨水吸收后排入地下土壤，可以補(bǔ)充當(dāng)?shù)氐牡叵滤乃?，有效防止地表水的蒸發(fā)，節(jié)約寶貴的水資源。（7）完善項(xiàng)目屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做項(xiàng)目雜用水。（8）綠化景觀用水節(jié)水。保障項(xiàng)目綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。（9）景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率。提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。采取上述措施后，本項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。第四章項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析4.1電力供應(yīng)現(xiàn)狀霸州市建成了以500千伏變電站為中心，以220千伏和110千伏變電站為樞紐，以35千伏變電站為輻射點(diǎn)，高、低壓網(wǎng)架結(jié)構(gòu)清晰、裝備先進(jìn)和安全可靠的現(xiàn)代化供電網(wǎng)絡(luò)，分布在霸州境內(nèi)的各等級變電站已達(dá)25座，供電能力達(dá)83.10萬千瓦，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了可靠的電力保障。4.2水資源和其他能源供應(yīng)現(xiàn)狀給水：現(xiàn)建有日供水3萬噸的水廠，供水普及率達(dá)100%?？赏耆珴M足目前工業(yè)和生活用水需要。本項(xiàng)目供水由霸州市市政管網(wǎng)接入。排水：本工程場區(qū)排水采用雨、污分流制。糞便污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)污水管網(wǎng)排入霸州市市政污水管道；雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入霸州市市政雨水管道。供暖：城區(qū)擁有多座供熱站，供熱完全滿足項(xiàng)目需要。4.3項(xiàng)目用能源品種選擇的合理性、可行性、可靠性分析本項(xiàng)目主要能耗是電能。從項(xiàng)目所在地的電力、電網(wǎng)現(xiàn)狀和規(guī)劃建設(shè)看，項(xiàng)目建成后電力供應(yīng)有保障。項(xiàng)目所在地已出具承諾，為項(xiàng)目提供水、電、氣供應(yīng)。因此，項(xiàng)目能源供應(yīng)是可行、可靠的。第五章能源管理5.1管理組織和制度在能源管理制度建設(shè)方面，設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定從能源采購、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、運(yùn)營過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)了企業(yè)各項(xiàng)節(jié)能工作的有效展開，把能耗指標(biāo)細(xì)化，為企業(yè)取得好的節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。5.2能源計(jì)量建立能源計(jì)量系統(tǒng)，實(shí)行展廳中心、物流中心、配送過程中三級計(jì)量的管理，配備相應(yīng)的儀表和設(shè)備，建立能源計(jì)量器具臺帳，計(jì)量器具檔案。建立能源統(tǒng)計(jì)工作制度，對涉及能源購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配和最終使用四個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)置分類統(tǒng)計(jì)報(bào)，細(xì)化到主要采暖(制冷)、照明等工序(藝)。能源統(tǒng)計(jì)工作有待強(qiáng)化，涉及能源購入貯存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配和最終使用四個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)設(shè)置的分類統(tǒng)計(jì)報(bào)表的建立尚不夠完善，原始記錄存在丟失現(xiàn)象，細(xì)化到采暖(制冷)、照明等工序(藝)的計(jì)量與統(tǒng)計(jì)工作尚沒有完全建立，不利于對能源利用的適時(shí)分析與細(xì)化考核。第六章節(jié)能效果分析結(jié)論霸州市隸屬河北省廊坊市，縣域面積458平方公里，人口30.6萬。香河地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的咽喉位置，距北京市區(qū)45公里，距首都國際機(jī)場60公里，距天津市區(qū)60公里，距天津港70公里，素有“京畿明珠”之美譽(yù)。以香河為中心，500公里為半徑的區(qū)域內(nèi)，擁有百萬人口以上的城市11座，總?cè)丝诮?億人。這一地區(qū)是中國北方產(chǎn)業(yè)和人口的高度密集、城市集中，交通便利、工商業(yè)發(fā)達(dá)、市場容量大、購買力強(qiáng)的黃金地帶，大北京1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的成本洼地。本項(xiàng)目為廊坊億豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司充分利用自身資源條件和香河的環(huán)境優(yōu)勢，在河北省霸州市建設(shè)億豐時(shí)代購物廣場項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)符合霸州市城市建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃，工程方案設(shè)計(jì)合理，投資估算切合實(shí)際，項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。經(jīng)過分析、比較，企業(yè)針對本項(xiàng)目的具體情況，制定了合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗項(xiàng)目在統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，用能單位總產(chǎn)值為70372萬元，綜合能耗與期內(nèi)用能單位總產(chǎn)值的比值為0.037t/萬元標(biāo)準(zhǔn)煤。項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可以接受的。目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章總論 1第一節(jié)編制依據(jù) 1第二節(jié)分析重點(diǎn) 1第三節(jié)分析范圍及重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo) 2第四節(jié)分析標(biāo)準(zhǔn) 2第二章項(xiàng)目概況