2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)綜合考試卷A卷附答案

2022-2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)綜合考試卷A卷附答案

單選題（共54題）1、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時(shí)間C.技術(shù)間歇時(shí)間D.組織間歇時(shí)間【答案】A2、設(shè)計(jì)階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對(duì)策B.起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款C.編制合同管理的報(bào)表和報(bào)告D.處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜【答案】B3、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司B.升降機(jī)安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團(tuán)有限公司【答案】C4、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.他人控制B.全面質(zhì)量管理C.動(dòng)態(tài)控制D.持續(xù)改進(jìn)【答案】A5、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷(xiāo)售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷(xiāo)售代理方式稱(chēng)為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A7、工程間接成本不包括（）。A.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)B.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)【答案】B8、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒【答案】D9、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說(shuō)明書(shū)C.環(huán)境影響報(bào)告表D.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)【答案】A10、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。A.房管部門(mén)所屬獨(dú)立維修公司B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位D.住宅發(fā)展管理單位【答案】A11、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收【答案】D12、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風(fēng)管道D.給排水管道【答案】A13、()經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。A.項(xiàng)目建議書(shū)B(niǎo).初步設(shè)計(jì)C.可行性研究報(bào)告D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告【答案】C14、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點(diǎn)B.過(guò)程及控制要點(diǎn)C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限【答案】C15、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。A.招標(biāo)人的代表B.招標(biāo)人單位的C.建設(shè)行政主管部門(mén)的代表D.專(zhuān)家名冊(cè)中的【答案】A16、計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，對(duì)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％但不超過(guò)100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B17、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C18、下列關(guān)于工程承包合同的說(shuō)法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算【答案】A19、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí)，正確處理的關(guān)系不涉及（）。A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場(chǎng)管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B20、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開(kāi)發(fā)投資的25％C.不可以，不到期限D(zhuǎn).不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的【答案】D21、我國(guó)目前大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所采用的開(kāi)發(fā)方式是()。A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)B.綜合開(kāi)發(fā)C.房屋開(kāi)發(fā)D.土地開(kāi)發(fā)【答案】B22、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失【答案】D23、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)【答案】A24、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開(kāi)始之間的時(shí)距最小B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零D.該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間的差值最小【答案】D25、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A26、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類(lèi)似工程的可靠資料【答案】C27、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。A.生產(chǎn)要素B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)C.主編單位及執(zhí)行范圍D.編制程序及用途【答案】D28、下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實(shí)物形態(tài)B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性【答案】D29、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)計(jì)為()萬(wàn)元。A.70B.80C.90D.100【答案】B30、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標(biāo)人選定B.投標(biāo)人選定C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定【答案】C31、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計(jì)征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B32、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門(mén)B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計(jì)單位D.社會(huì)上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位【答案】D33、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動(dòng)成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本【答案】C34、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B35、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】B36、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動(dòng)態(tài)施工【答案】A37、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B38、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃【答案】B39、（）是編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇D.可行性研究【答案】A40、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B41、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C42、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司B.升降機(jī)安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團(tuán)有限公司【答案】C43、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過(guò)程中，管理規(guī)約沒(méi)有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿44、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。A.預(yù)算成本B.目標(biāo)成本C.平均成本D.實(shí)際成本【答案】B45、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。A.發(fā)包人B.政府C.發(fā)包人和承包人D.承包人【答案】D46、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃【答案】C47、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。A.學(xué)校教學(xué)樓B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)C.體育中心田徑場(chǎng)D.醫(yī)院門(mén)診大樓【答案】B48、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。A.3周和3個(gè)B.6周和3個(gè)C.3周和9個(gè)D.6周和9個(gè)【答案】C49、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A50、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算C.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算【答案】A51、有效工作時(shí)間不包括（）。A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間B.基本工作時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.輔助工作時(shí)間【答案】C52、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C53、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B54、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B多選題（共14題）1、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.可以隨時(shí)變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD2、進(jìn)口車(chē)輛需繳納進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)，其計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)包括()。A.到岸價(jià)B.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)C.關(guān)稅D.增值稅E:進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)【答案】ACD3、下列關(guān)于我國(guó)現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理特點(diǎn)的表述中，正確的有()。A.服務(wù)對(duì)象具有單一性B.屬于強(qiáng)制推行的制度C.實(shí)現(xiàn)投資效益最大化D.具有監(jiān)督功能E:市場(chǎng)準(zhǔn)入實(shí)行雙重控制【答案】ABD4、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開(kāi)透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB5、關(guān)于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說(shuō)法，正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)時(shí)，可共同提交一份符合要求的全套資格預(yù)審文件B.中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)委托其中一方與招標(biāo)人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)D.聯(lián)合體應(yīng)按成員中資質(zhì)等級(jí)最高的確定資質(zhì)等級(jí)E:相同專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)較低的確定資質(zhì)等級(jí)【答案】C6、下列屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)的有（）。A.單價(jià)性計(jì)價(jià)B.多次性計(jì)價(jià)C.按定額計(jì)價(jià)D.按工程進(jìn)度計(jì)價(jià)E.按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)【答案】AB7、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.設(shè)計(jì)單位C.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)D.建設(shè)單位E.政府主管部門(mén)【答案】AD8、施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D9、時(shí)間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強(qiáng)度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC10、按性質(zhì)不同，流水施工的主要參數(shù)可分為（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.空間參數(shù)D.價(jià)格參數(shù)E.時(shí)間參數(shù)【答案】BC11、土地使用權(quán)出讓最高年限按不同用途分別確定，下列說(shuō)法正確的有（）。A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高使用年限是50年C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地是50年D.工業(yè)用地是50年E.綜合或者其他用地是40年【答案】ABD12、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程