房地產(chǎn)工程預(yù)結(jié)算管理制度2

房地產(chǎn)工程預(yù)結(jié)算管理規(guī)定第一章總則第1條目的為加強房地產(chǎn)公司所屬各房地產(chǎn)公司工程預(yù)結(jié)算的規(guī)范化管理，結(jié)合工程造價形成的特點，通過合理地確定工程造價及有效地控制工程造價而提高工程預(yù)結(jié)算工作的效益，制定本管理辦法。第2條適用范圍本公司所有工程的預(yù)算及結(jié)算的編制、審核工作；工程實施過程中發(fā)生的變更、簽證、索賠等需確定費用的審核工作。第三條職責(zé)1、預(yù)算部是工程預(yù)結(jié)算工作的主要職能部門，對工程預(yù)結(jié)算的編制審核工作負(fù)主要責(zé)任。負(fù)責(zé)組織工程預(yù)算的編制和審核工作，負(fù)責(zé)工程預(yù)算和結(jié)算的復(fù)審工作，確保其準(zhǔn)確性。2、材料設(shè)備主管負(fù)責(zé)編制《甲供材料設(shè)備一覽表》，供造價工程師、財務(wù)部門等使用。3、質(zhì)量管理工程師按月核算實際甲供材料設(shè)備供貨情況費用，為進度撥款提供依據(jù)。4、造價工程師協(xié)助工程部經(jīng)理完成施工方案的優(yōu)選工作。進度款的撥付，由工程部經(jīng)理匯總，決定支付。5、預(yù)算部為工程招標(biāo)、合同簽訂提供造價方面的技術(shù)支持，包括工程量、合同價款、結(jié)算辦法、變更計量等問題。6、協(xié)助設(shè)計部完成設(shè)計方案的選優(yōu)工作，為設(shè)計方案提供理論數(shù)據(jù)的支持。7、預(yù)算部根據(jù)結(jié)算完的工程提出成本管理建議。第二章發(fā)包工程（合同）預(yù)結(jié)算原則第4條預(yù)決算管理的總體原則是“合同為本、事實為據(jù)、合理誠信”。第5條在工作和與外方交往中，做到有禮有節(jié)、相互尊重、實事求是、據(jù)理力爭。第6條在項目內(nèi)部，要做到“工程與經(jīng)濟相結(jié)合”，相互支持、相互協(xié)作，使工程與經(jīng)濟目標(biāo)能同步實現(xiàn)。姨第三毯章賓介工程虛預(yù)結(jié)沉算經(jīng)第陳7誰條拍燦工程狠預(yù)結(jié)互算仗的范紡圍顧（詞1蘇）招窮標(biāo)項賓目預(yù)月算與袍結(jié)算丹。推（聯(lián)2骨）直潑接發(fā)倍包項跟目預(yù)款算與鮮結(jié)算挨。痛（鉤3妹）按郵照合廢同規(guī)紀(jì)定中攻間撥踏款工陰程量悠審核弄。凡（土4肺）材卡料設(shè)批備采泛購預(yù)賺算與碰結(jié)算季。桑（反5餡）零輕星施禮工項翼目預(yù)末算與厲結(jié)算洋。溫（虹6穴）零鞋星用邊工與暈設(shè)備鹿租賃祖審核繡與結(jié)菌算。酬（憐7濤）其咸他?？畹诳?五條扁請招標(biāo)界項目小預(yù)算唯編制塊與竣臨工結(jié)獸算慚（緞1弄）招浴標(biāo)項頁目預(yù)吊算=1\*GB3謠①診瞧根據(jù)兄市場脆情況煌確定評的影凝響造故價的劈條款雙，如酒材料團價格亡、市蠶場造悉價與敢定額矮水平帝的降拆低率弄、不考計價呼項目宮等。孩工程監(jiān)部草必擬方杰案，鵝報總役經(jīng)理槳批準(zhǔn)冶后，稍作為盜合同趕的補賢充條冒款。=2\*GB3叔②賽騙根據(jù)梁審圖雨、施腫工組口織設(shè)膨計、態(tài)現(xiàn)場句情況購和合皺同的鍛補充毅條款援編制恨施工汽圖預(yù)獨算。辰為確白保預(yù)案算計找算準(zhǔn)篇確，鳳避免姓漏項珠、定扛額錯亦套和奸計算查錯誤妹等，炸采取紙委托證中介林、意狐向承業(yè)包人畝、工幻程部嬌造價輕工程潮師同運步編僅制，糞相互稀保密朗，最投終對伏照定翅案的勇辦法惑。預(yù)惜算最鐮終定膛案由掏工程苗部組僚織，五造價淺工程譜師親啞自實撐施，怒三方劃簽字異，報挑總經(jīng)配理簽湯字后饅生效權(quán)。魚（鳥2忠）招投標(biāo)項域目簽展證=1\*GB3短①企蹈在施歷工期戶間所土有發(fā)忌生的壁設(shè)計頂變更驢均由彈設(shè)計暫、施甘工、膠監(jiān)理屑三方斬簽字已，明根確變聽更編饞號、碰提出悲的單帆位和湯原因剛，并女同時泳確定鞭調(diào)整楚的價夫款（戲臨時堵不能殼確定癢價款朵的除坑外）奶，造若價工伙程師驗審核刮后，垂工程倒部經(jīng)濃理簽臂字批孩準(zhǔn)，攏調(diào)整佩額在妖五千躁元葉以上葡時，受須經(jīng)冬總經(jīng)務(wù)理批糖準(zhǔn)。=2\*GB3枕②怠材料艙設(shè)備我主管易及時掘掌握蔥市場括材料虛價格妥的信俯息，扭因市梨場材螞料價損格變嬸動發(fā)咬生的復(fù)調(diào)整鍬，隨震時辦昏理簽堤證，襪簽證昂明確扯市場蝶價格勺信息祝情況蔬、合皇同價懶格、辯數(shù)量婦和調(diào)老整額稿，淚材料基設(shè)備置主管盛負(fù)責(zé)躲報工蠅程部織經(jīng)理諸簽字覺批準(zhǔn)墾，調(diào)綠整額武在熱五千始元穿以上俗時，蠻須經(jīng)股總經(jīng)賭理批閘準(zhǔn)。尿批準(zhǔn)膝件同環(huán)時送而造價引工程熱師、常財務(wù)跨部門釣。錘（套3魔）招謠標(biāo)項油目的恩竣工畝結(jié)算摘菜舟招標(biāo)炭項目浙驗收亭備案非完畢奶，工參程部訓(xùn)在一毫月內(nèi)囑組織鴨竣工頂結(jié)算越，一食般委遺托中犁介進咐行，贊造價沿工程罵師親濕自參膜加，廟原則紀(jì)是預(yù)僻算定額案加幣簽證糧，即暗合同安價既+昌變更蠶價。墓（肉4斜）按鵝照合鬧同規(guī)鎖定中飼間撥艱款工陷程量易審核由按照蚊合同調(diào)規(guī)定熱中間申撥款燦的項音目，臨造價船工程吳師負(fù)捏責(zé)對乳照合見同和務(wù)現(xiàn)場挪實際緊施工踩進度它，提鐮出次拖月?lián)馨蚩钣嬰H劃。丹按照撈合同貞需截繩算工嘉程量姨的，拼對照倡定案鮮書和牽施工越單位查提報唇的截逮算書呆，詳孕細(xì)審另核后奸提報權(quán)撥款公額度拿，報霧項目勤經(jīng)理盒審核梳。撞第監(jiān)9凍條安工程省量的畫審核拿和確薄認(rèn)銳幼勢（傍1憂）工框程量瘦計量=1\*GB3受①詳造價怎工程雞師負(fù)粉責(zé)工休程量辯計量巡。原②證預(yù)結(jié)夫算工視程量饑由工且程鏟部經(jīng)齒理放負(fù)責(zé)弦審核棄。鑒喝于本半項目肉具體騙情況拍，如越事先衰已有消總包械方審蹤定預(yù)拋結(jié)算某工程濾量的泰，經(jīng)域工程航總監(jiān)瓦同意邀可直數(shù)接參探照使廉用。香③轟項目宰委派謀的零貴星工抄作，貿(mào)原則鑒上均劇按預(yù)揉算方園式結(jié)陵算，喇如確疫實無溫法按宴預(yù)算李定額財方式溉計算桶的，犬實際謎用工姜不到黨10講個評工為作騰日的椒，根緣據(jù)糞工程弟部經(jīng)夫理哄審核肆后的壽《草派工泄單愛》舌，分跟技術(shù)曲工人荷、普誤通抽工航人貸按不位同點秤工單真價計拔算；枕實際相用工垃超過兔10奮個娃工邊作任日的漢，須和由魚工程女總監(jiān)崗簽發(fā)者《艷派工即單證》椅，按掙點工助結(jié)算眉。英（例2裂）危租用偵施工攏機械衣和運幼輸車猾輛等夫的實偏際使奏用臺羽班數(shù)戒量，您由工踐程鴉部經(jīng)胞理朵負(fù)責(zé)際審核歌。隔（寇3閥）勵純勞顧務(wù)用紙工召、想班組塔部門漸考勤扇用工變由司工程住部亦、現(xiàn)旗場零幫星派集工由慨質(zhì)量爬管理截工程劉師計分別片負(fù)責(zé)輪審核難。稈（事4毀）沈其他茫對外再委托瞞工作旱，傷由嘴合同愚指定真的部半門單慈位負(fù)英責(zé)審窯核。山第駱10謝條棕蠢中間念結(jié)算派（垮1霧）立工程紅采購書合同塌供方犁在項蜜目乏中伏發(fā)生苗的費陸用，亮在每尼月底號主要王核算何、管清理法以下胸三涉項費惠用?？p①商甲方還供應(yīng)運預(yù)算蜜內(nèi)包裁含的贊材料界費用宏。裙②優(yōu)質(zhì)量邁管理移工程趣師壯按月哄統(tǒng)計曠水、祖電費淘用灶等。夾③要其他離代為船支付吐的應(yīng)談由承姑包單證位臉承擔(dān)踩的費帆用積。顆④柴上述患費用稼清單鉤，經(jīng)對承絹包單旱位梯的皇結(jié)算怖負(fù)責(zé)分人簽享字確朝認(rèn)后睡，睡分送且造價骨工程橫師和魄財務(wù)構(gòu)部母備用壟。剛（鉆2鴉）姓凡涉餡及安輝全違環(huán)章、墻質(zhì)量禍?zhǔn)鹿屎⒅问戆彩缕扔枇P款芳事項爆，在困職能匠部門亞處理如后，鉗工程腔相關(guān)妥責(zé)任義方叢應(yīng)立恨即到蝕財務(wù)蟻部員繳付姿現(xiàn)款貞。參（它3捕）改依據(jù)銷工程護承耳包合塔同葛需范月度泰中間千結(jié)算輔，按油規(guī)定孫辦理異支付慚審批姐手續(xù)促。攔①糾工程泄部經(jīng)拿理民審核森實際培進度竭情況特是否腫屬實付、是般否滿刷足計濫劃要作求扛。胞②據(jù)質(zhì)量脆管理正工程設(shè)師霉審核便完成墳的評工作富是否滴符合裹質(zhì)量薦要求齊。拿③塑造價億工程呼師剛匯坊總上棋述頂?shù)诖?喊3鵝條第讓（擴1丈）款緊在腹項目鋼發(fā)生牛時拆應(yīng)扣份費用怎。疲④鑼交雅工程倡總監(jiān)野或?；瘎?wù)副減總梨（具滿體按總財務(wù)僅工作機規(guī)范魯?shù)臋?quán)攔限確名定）脖審批劫。經(jīng)酷審批栗后的確《倍中間盡結(jié)算降會簽嗽審批隨表天》駛，分臨送炎造價仁工程猴師栗和財全務(wù)癥部肆。訴（祖4手）等勞務(wù)送結(jié)算荒，一眾般經(jīng)椅工程赴部經(jīng)絕理終和任造價芒工程喪師暗審核勾后，央經(jīng)萄工程洽總監(jiān)那報常瑞務(wù)副窄總挪審批遷支付差。西第死1表1兔條商勒竣工此結(jié)算嶄（加1駕）倍單位溉工程皂竣工蟻驗收即后一娃個月煮內(nèi)，宇承包殺單位北編制粗完成餓《疲工程洞決算憑書禿》畢報留工程匆部怒審核扁。慕（趨2局）景審核律內(nèi)容患和程販序如濱下糾。厲①觸造價等工程座師沿簽收州《隸結(jié)算蛙書示》鹽并登暑記臺淋賬。諸②腥對工勵程彎量肺進行擋審核圣和確狹定（遲責(zé)任勾部門摧見型第灰1稈2必條欣）稿。認(rèn)③侮造價拜工程好師變審核弦預(yù)結(jié)份算單顛價、英取費窗費率歷。判（繡3樸）球竣工極結(jié)算秩審核籠人員昏在對咐工程牧變更畫價款私的計養(yǎng)算時偉，應(yīng)疾當(dāng)執(zhí)抗行以債下繳三項姐原則且。忠①深合同坊或?qū)徫甓ǖ乃汀恫鞘┕と趫D擺》漫預(yù)算料中已兆有與犁變更震工程遺相同務(wù)單價繞時，燕應(yīng)按鈴已有淹單價啟計算關(guān)。建②停合同肌或?qū)復(fù)欢ǖ柠}《昌施工恢圖家》瓶預(yù)算佩或定授額子棍目中睡均沒走有適稀用單左價時移，應(yīng)軍按定說額中私類似嫩定額咱子目家確定抱變更戀價格銀。洽③咳合同鍋或?qū)忥湺ǖ臏I《允施工演圖朱》白預(yù)算塵或定才額子戒目中繪均沒搏有適回用和興類似宇單價懶時，斜雙方灣協(xié)商匆解決霸；或維由供吧方編褲制補倚充定卸額送撤合同話預(yù)算家主管削審定鍛，必疑要時障報當(dāng)次地造啄價管粒理機清構(gòu)備洽案。傳第六姑章近擴對預(yù)鄭結(jié)算憂編審錫人員似要求幟第方1歸6誦條茄煤合同貿(mào)預(yù)算跡、工桶程及盤其他蠅相關(guān)末預(yù)結(jié)晉算編駝審人霉員，饅應(yīng)當(dāng)砍加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