商鋪攤位租賃合同

商鋪攤位租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

甲方名稱:

甲方地址:

法定代表人:

身份證號(hào):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方名稱:

乙方地址:

法定代表人:

身份證號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在公平自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,訂立本租賃合同.

一,租賃內(nèi)容

第一條:甲方將其位于______市______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).

其次條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施為:_________________________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變或破壞以上商鋪構(gòu)造及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需轉(zhuǎn)變商鋪構(gòu)造或原有配套設(shè)施時(shí),須征得甲方書(shū)面同意前方可進(jìn)展.

二,租賃期限

第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自2023年___月___日起至2023年___月___日止,共____個(gè)月.

第四條:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.

1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2,乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

3,乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的.

第五條:合同期滿后,甲方如連續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.

三,租金,保證金及其它費(fèi)用

第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_(tái)______元整($______元).

第七條:租金按月計(jì)算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.

第八條:乙方未如期交付租金時(shí),每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)連續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止.

第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.

第十條:合同期內(nèi),政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交.

第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)治理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

其他租賃合同：

廠房土地汽車(chē)商鋪場(chǎng)地設(shè)備融資倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)辦公室廣告位車(chē)庫(kù)柜臺(tái)復(fù)印機(jī)

四,雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利

1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.

2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪構(gòu)造修理和保養(yǎng),凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)展改造時(shí),相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).

3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).

4,對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見(jiàn).

第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利

1,合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).

2,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,法規(guī),依法經(jīng)營(yíng).

3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危急,易燃,違禁物品.

4,乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠.

5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).

6,乙方在租賃期間,必需以合理防范措施,愛(ài)護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的構(gòu)造及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)展.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.

7,租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補(bǔ)償.

8,租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)覺(jué)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,缺乏局部,由乙方負(fù)責(zé)賠償.

五,出租方和承租方的變更

第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同連續(xù)履行.變更,合并后的`一方即成為本合同固然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).

第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必需事先征得甲方同意,并由三方書(shū)面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的固然乙方,連續(xù)履行本合同.

六,違約及處理

第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.

第十七條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必需在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次賜予賠償.

第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金.

第十九條:因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.

七,合同生效及糾紛處理

其次十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.

其次十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)協(xié)商定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.

其次十二條:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)實(shí)行公平協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

八,其它

其次十三條:本合同正文共____頁(yè),隨附本合同的附件如下:

附件1:________________________

附件2:________________________

附件3:_________________________

其次十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.

甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_________________

甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

簽字日期:年月日簽字日期:年月日

簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):

商鋪攤位租賃合同范本【2】

出租方(以下稱甲方)：

身份證號(hào)：

承租方(以下稱乙方)：

代表人：

身份證號(hào)：

甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的房產(chǎn)地址________________________。

其次條租期___年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條每年租金為陸萬(wàn)伍千元（小寫(xiě)：元）。自本合同簽訂后，乙方在每年月日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四條本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付萬(wàn)元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費(fèi)用后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃期間的城市治理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，根據(jù)法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門(mén)交納；水電費(fèi)、日常修理費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng)，若消失政府部門(mén)有規(guī)定而需要整改臨街門(mén)臉的，乙方根據(jù)政府規(guī)定自行處理。

第六條租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件全都的復(fù)印件，乙方向甲方供應(yīng)企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。

2.乙方必需依約支付租金及其他費(fèi)用，若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每日為實(shí)欠租金的1%。如拖欠租金超過(guò)30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展；乙方造成租賃房屋構(gòu)造毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除，乙方不得撤除已裝修局部，無(wú)償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國(guó)家法律，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第七條若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第八條合同期滿，如甲方同意房屋連續(xù)出租的，在同等條件