小戶型產(chǎn)品創(chuàng)新面積贈送解析小戶型

住宅產(chǎn)品創(chuàng)新研究：小戶型產(chǎn)品創(chuàng)新解析入戶花園、露臺、陽臺、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，對于居家類小戶型產(chǎn)品，客戶關(guān)注的主要因素為戶型面積彈性、實用性及產(chǎn)品舒適度。其中面積彈性是目前購買客戶關(guān)注小戶型的核心因素，故在此只對面積彈性進行深入研究。方式：贈送一半面積凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：陽臺陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院陽臺結(jié)合客廳或主臥布置，增加寬敞感，贈送一半面積。對小戶型而言，贈送面積較少，逐漸被露臺取代。奇偶層送露臺，贈送全部面積贈送全部面積露臺陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：方式：贈送全部面積入戶花園陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：方式：贈送一半面積入戶花園提供入口緩沖空間，引入更多室外空間，提高產(chǎn)品舒適度。內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院方式：贈送一半面積內(nèi)庭院將室外景觀引入室內(nèi)，創(chuàng)造更私密的半室外空間，也可靈活用于擴大室內(nèi)空間。贈送面積效率非最高，但實用性較強。凸窗陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：方式：贈送全部面積凸窗增加了室內(nèi)可使用空間和視野開闊感，但贈送面積較小。層高小于2.20米的夾層不計建筑面積夾層陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：方式：贈送全部面積在層高允許的情況下，夾層產(chǎn)品具有較強的靈活性，贈送的面積較多，但空間舒適度一般，市場接受度不高。復(fù)式陽臺、露臺、入戶花園、內(nèi)庭院凸窗夾層、復(fù)式結(jié)構(gòu)目前市場常用戶型創(chuàng)新方式：方式：以自然層計算建筑面積復(fù)式產(chǎn)品分區(qū)明確，通高空間有較高舒適及尊貴感，以自然層計算建筑面積，面積有較大彈性。小戶型贈送方式小結(jié)：創(chuàng)新方式贈送方式實用指數(shù)適用性創(chuàng)新指數(shù)市場接受度陽臺贈送一半面積適用各種產(chǎn)品露臺贈送全部面積適用各種產(chǎn)品入戶花園贈送一半面積適用各種產(chǎn)品內(nèi)庭院贈送一半面積適用各種產(chǎn)品凸窗贈送全部面積適用各種產(chǎn)品夾層贈送全部面積適用投資型產(chǎn)品復(fù)式贈送部分面積適用高端產(chǎn)品新的測量規(guī)范出臺后受限制的贈送方式：進深大于2.4米、面積大于12平方米“陽臺”計算全部建筑面積。

高度大于或等于2.2米、進深大于0.6米“凸窗”計算全部建筑面積。進深大于0.6米或高度大于2.2米“落地窗”計算全部建筑面積。

大于9平方米“異形入戶花園”計算全部建筑面積。新的測量規(guī)范出臺后已不能使用的贈送方式：超大入戶花園、陽臺和露臺可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁

隱藏式衣柜

兩個單元之間的空中過道

半封閉陽臺住宅產(chǎn)品創(chuàng)新研究：小戶型創(chuàng)新實例全部贈送贈送一半改房按奇偶層，利用內(nèi)庭院，結(jié)合露臺，提高戶型舒適度及品質(zhì)，并為改房提供可能，增強實用性，達到提升產(chǎn)品價值的目的。贈送：6㎡改房贈送：8㎡陽臺、內(nèi)庭院改房小戶型創(chuàng)新實例：陽臺、內(nèi)庭院改房小戶型創(chuàng)新實例：內(nèi)庭院，可改房，贈送面積9平米內(nèi)庭院，可改房，贈送面積9平米入戶花園改餐廳入戶花園，可改餐廳或洗手間小戶型創(chuàng)新實例：入戶花園既改善了不規(guī)則平面對戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個過渡性空間，也適合會客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容。

入戶花園改餐廳內(nèi)庭院改餐廳小戶型創(chuàng)新實例：內(nèi)庭院，可改餐廳陽臺恩改廚唱房預(yù)留斤生活渾陽臺嶺，在剝裝修旋時改挽為廚塞房，績可為還其它玻功能教空間時節(jié)省尚面積第。小戶普型創(chuàng)樓新實頁例：生活堡陽臺相改廚房大進的深陽臥臺小戶僑型創(chuàng)圖新實朝例：進深瓦稍作叮調(diào)整任的陽膝臺，出賦予森更多掛的功敲能：活陽光桃書房笑、餐至臺、臂花廳蓮……L型答陽臺小戶塘型創(chuàng)陽新實患例：雙L尿型陽體臺（炊加花繞架）占形成因錯層糾贈送蘭陽臺欺,較猶好解扇決露偉臺私旦密性貌問題熟。主臥仍L型察落地童凸窗粒贈送散，形尾成溫永馨休港閑空然間，益同時亡使主盆臥得趙到三容面采添光和挽景觀津。主臥軟送雙糖凸窗雙凸懲窗衛(wèi)生廳間帶舒凸窗小戶餡型創(chuàng)忠新實狼例：凸窗扒贈送云面積俗最大侄化:駱大淹面積片落地泊凸窗撿，主聯(lián)臥送褲雙凸勿窗，逐衛(wèi)生漠間帶徹凸窗伶。衛(wèi)生爛間靈完活隔江斷，芝在有易限面眠積條央件下麥，保勸障私源密性抖。同般時過捕道被歷利用終為衣稻帽間益。衣帽剩間小戶斯型創(chuàng)云新實限例：主人嬸房通冊過衣讀帽間六與衛(wèi)饑生間拆相連扶，縮玻短交宅通路鋒途，宅增加票使用倒方便棍性；衣帽側(cè)間的體設(shè)置洋，增喉加小偽戶型扒的豪寒華和盼舒適逃元素核，是此小戶裝型重印要創(chuàng)爺新點耗。說明過：預(yù)欣留戶躍型的立功能熔彈性鍵。讓修客戶建有更受多的市想象否空間盤，根豆據(jù)自辱己需蛙要決鄙定功管能的掩分配還。彈性什空間盾預(yù)留小戶偵型創(chuàng)餐新實需例：多用翠間設(shè)削計，王使居斯室使山用增得添靈徐活性鍋，提毅供多鹿種實奧用可資能，舉讀書疏、家仇務(wù)、怕健身蓮、臨貸時居足住…當…可翅變的賭空間籌體現(xiàn)纖居住般的個少性。多功賢能房夾層混空間小戶稈型創(chuàng)膝新實隙例：贈送旁夾層悔，可臉作臥饅室使醫(yī)用（疫帶獨偶立衛(wèi)塔生間糾）。世金毫漢宮落1房低：二午層面有積全秒部贈嚇送，屢作為唱帶獨還立衛(wèi)暮生間肢的臥膏室，文并贈演送一羽間多爪功能已房。夾層棵空間小戶未型創(chuàng)宜新實疫例：通過撿夾層甲設(shè)計刻，提湊高了片對空干間的退利用纖率，計有力碌提升惠產(chǎn)品梨附加葡值，術(shù)對本顆項目垮的設(shè)津計有廚借鑒銜意義咸。根據(jù)辟景觀薦資源所的不熱同設(shè)蜂置不誰同的略戶內(nèi)兔花園福/形彼成豐厭富的奔空間回形式膊/同緒時賦透予空靜間不策同的泳功能全部躲贈送贈送臭一半改房借助遣復(fù)式炮戶型聲自身灶特點贏，可嶼在二術(shù)層改麻房，臟結(jié)合廟入戶系花園置、露團臺的住全部繡贈送嫁，成弄為小嘗戶型答產(chǎn)品澆中贈扇送面抵積最添多，騎產(chǎn)品攔附加唐值最得高的料明星記產(chǎn)品花。贈送桃：1鄉(xiāng)豐2.蹲6㎡贈送盤：1客0㎡贈送澆：9予.6磨㎡精品馳小復(fù)押式小戶原型創(chuàng)斷新實昨例：下層上層精品循小復(fù)梁式小戶誰型創(chuàng)繭新實態(tài)例：公共獎空間共享肺空中墻花園小戶驢型創(chuàng)境新實拘例：樓內(nèi)叔空間—每迷隔一充定層牲數(shù)設(shè)站置空圣中庭除院，茶讓住往戶有存更多薯邂逅鉛的機旬會，腐更多嚷活動辯的空季間。社區(qū)凍內(nèi)——季圍合吩的中層庭或升架空渣層泛患會所游為住小戶提旺供戶刊外交局流場穿所。社區(qū)桿外——顆周邊勉酒吧陜、茶厘苑、份小畫估廊等段，供深社區(qū)礎(chǔ)內(nèi)外輩的朋仔友休顫閑娛元樂償。其它受方法小戶迅型創(chuàng)埋新實什例：空調(diào)皆機安書放處狗變生天活陽越臺設(shè)計巨出一戲個或佛者兩控個空扯調(diào)外陡機安竄放處世，或激將其虹層高農(nóng)控制照在2毒.2滿米以乳