什么是“物業(yè)管理”概念-物業(yè)管理發(fā)展前景如何

—什么是“物業(yè)管理”概念，物業(yè)管理發(fā)展前景如何？物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)根據(jù)物業(yè)效勞合同商定，對房屋及配套的設(shè)備裝備和相關(guān)場地進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。（下面是為大家搜集的什么是“物業(yè)管理”概念，物業(yè)管理進(jìn)展前景如何？相關(guān)信息，希望你喜愛。）居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)備、裝備和公共場地。商業(yè)物業(yè)：有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以取得持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、效勞業(yè)運(yùn)用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、詢問、效勞等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)根據(jù)進(jìn)展改變過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；根據(jù)辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供運(yùn)用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和進(jìn)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研討與進(jìn)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和裝備安裝需要，通常只合適特定的用戶運(yùn)用，因此不簡單轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的順應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特別物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速大路、橋梁，隧道等物業(yè)。2月21日，發(fā)布《“十四五”國家老齡事業(yè)進(jìn)展和養(yǎng)老效勞體系規(guī)劃的通知》，支持物業(yè)企業(yè)發(fā)揮貼近住戶的優(yōu)勢，與社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作提供居家養(yǎng)老效勞。北京和上海也分別出臺了相關(guān)政策支持養(yǎng)老效勞進(jìn)展。目前，雖然物業(yè)效勞企業(yè)在社區(qū)養(yǎng)老領(lǐng)域尚未形成成熟的模式，但在政策的大力支持下，將來的進(jìn)展?jié)摿善凇?0XX年5月，民政部等9部門發(fā)布《關(guān)于深化推動(dòng)才智社區(qū)建設(shè)的看法》，提出了推動(dòng)才智社區(qū)建設(shè)六個(gè)方面的重點(diǎn)任務(wù)。物業(yè)公司是基層社區(qū)的效勞者，在推動(dòng)社區(qū)才智化進(jìn)程中發(fā)揮著重要作用。尤其在疫情防控常態(tài)化背景下，物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇，緊緊圍繞降本增效的核心目標(biāo)加快推動(dòng)相關(guān)工作，優(yōu)化晉級效勞品質(zhì)和用戶體驗(yàn)。物業(yè)管理行業(yè)近幾年迎來高速擴(kuò)張進(jìn)展階段。20XX年，百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)5693萬平方米，同比增長16.69%，高出同期全國商品房竣工面積增速（11.18%）5.51個(gè)百分點(diǎn)。合約面積增至7684萬平，高出管理面積近20XX萬平方米，奠定了將來增長根底。市場份額提升至52.31%，較上年增長2.6個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)期將來，規(guī)模擴(kuò)張仍將為物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)展的重要趨勢。至20XX年，百強(qiáng)企業(yè)市場份額或?qū)⒌竭_(dá)63.9%，而TOP10企業(yè)或?qū)⑼黄?4%。20XX年以來，多家物業(yè)企業(yè)紛紛披露將來幾年的進(jìn)展目標(biāo)，從部分企業(yè)將來3-5年的增長目標(biāo)及進(jìn)展規(guī)劃看，擴(kuò)規(guī)模仍是當(dāng)前階段進(jìn)展的重要根底，亦會推動(dòng)市場集中度進(jìn)一步上升。如頭部企業(yè)碧桂園效勞方案到20XX年完成合約面積超18億平方米，華潤萬象生活方案20XX年在管面積到達(dá)4億平方米；合景悠活曾披露20XX年管理面積突破4億平，規(guī)模擴(kuò)張之勢迅猛。在當(dāng)前階段，把握市場節(jié)奏，抓緊市場機(jī)遇，進(jìn)行高質(zhì)量規(guī)模擴(kuò)張仍是百強(qiáng)企業(yè)高速增長的基石。文中觀點(diǎn)及個(gè)股僅供參考，不作為投資建議！更多股票、基金投資技巧以及當(dāng)下熱點(diǎn)題材解讀，可去關(guān)