建筑工程防滲漏控制辦法及工藝要點

防滲漏管理辦法主要內(nèi)容案例分析防滲漏施工驗收管理工藝要點控制辦法施工總則一、施工總則

防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?、因地制宜，綜合治理的原則”，做到先排后防。

“排”，即完成面不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢的排出。

“防”，對使用功能有防水要求的構(gòu)筑物，防水施工必須要滿足功能要求，重點強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一道工序都要對結(jié)構(gòu)自身的防水功能給予充分的重視。二、防滲漏的強制要求：

1）高層項目，有防水要求的房間及屋面穿樓板管道推薦采用預(yù)留套管（帶環(huán)型止水環(huán)）做法，如未采用，則在管道安裝完畢、管根封堵完成后進行100%專項閉水試驗，試驗合格后才可以進入下一道工序；2）穿樓板孔洞（管道、煙風(fēng)道等）封堵完成后，有防水要求的房間及屋面應(yīng)該做專項閉水試驗；管道或煙風(fēng)道部須做八字弧度，卷材加強層完成后方可進行后續(xù)防水施工；3)上人屋面和非上人屋面必須設(shè)計為排氣孔；

二、防滲漏的強制要求：

4)開敞陽臺穿樓板管道處必須做防水，防水范圍以管道為中心向外平面擴展不小于300mm5）要求地下室頂板設(shè)計成防水混凝土；6）施工前，經(jīng)理部必須做結(jié)構(gòu)閉水實驗；7）頂磚、砌體安裝需做擦縫；8）防水必須要有一道做在結(jié)構(gòu)表面上；9）后澆帶需高出結(jié)構(gòu)層2cm，寬出10cm。三、控制辦法第一步第三步第二步一般分為三步結(jié)構(gòu)自防水施工工藝控制實驗性的防水驗收3.1、結(jié)構(gòu)自防水3.1.1、混凝土結(jié)構(gòu)自防水

1）原材料：混凝土配合比、坍落度、外加劑。

2）下料：澆筑前應(yīng)澆水濕潤，清除雜物，避免形成夾渣?；炷翝仓x澆筑面300-400mm高為宜，避免離析，澆筑需連續(xù)進行，在下一層初凝前必須進行上一層的澆筑，避免形成冷縫。

3）振搗：快插慢拔，插點均勻，表面泛漿，振搗時上下層接縫密實，在初凝前插入下層50mm。

4）施工縫的處理：混凝土澆筑間歇超過兩小時的要按施工縫來處理。在新澆混凝土與下層混凝土結(jié)合處，首先要鑿毛、清理浮渣，以露出石子、成斜口面為宜，并沖洗干凈，澆一層3-5cm厚與混凝土配合比相同的水泥漿。

5）后澆帶處理：結(jié)構(gòu)板縫處居中預(yù)留鋼板止水帶或橡膠止水帶;后澆帶混凝土澆筑前清理雜物、鑿毛成杯型口，澆水濕潤，用比原混凝土高一標號的微膨脹混凝土澆筑;后澆帶澆筑時要比周邊混凝土高出板面2-3CM兩邊接寬10CM成抹斜口邊。

3.1、結(jié)構(gòu)自防水

6）穿墻止水螺桿和預(yù)留套管的處理：加焊止水環(huán)并滿焊。針對穿墻螺桿洞（留設(shè)時，通常情況下為內(nèi)高外地呈斜面），修補時用水濕潤，分兩次用微膨脹水泥砂漿進行封堵。針對地下室外墻不穿墻螺桿洞，要求將螺桿口鑿進3-5cm，用防水砂漿進行修補。7）對有防水功能要求的結(jié)構(gòu)樓板、屋面板和地下室頂板，混凝土施工時應(yīng)遵循“五步法”：振搗棒振搗、平板振動器振實、磨光機磨面、木搓板提漿、鐵板壓光。3.1、結(jié)構(gòu)自防水

8）伸出墻面的雨篷、敞開式陽臺、空調(diào)板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸線條的線腳處：按照建筑排水坡度進行結(jié)構(gòu)找坡，避免泛水和積水，采用混凝土反口的止水措施9）廚房、衛(wèi)生間、屋面、陽臺等管道的吊洞：將吊洞部位鑿成喇叭口，清理干凈，澆水濕潤，用微膨脹細石混凝土分兩次澆筑插搗密實（要求管道居中，與結(jié)構(gòu)間隙不得小于2cm）。

10）車道混凝土施工時除按照正常的工序施工外，要求車道和主體混凝土一起澆筑。3.1、結(jié)構(gòu)自防水

10）養(yǎng)護：a.大體積混凝土：進行測溫，冬季施工中用塑料薄膜、黑心棉覆蓋養(yǎng)護，夏季施工中混凝土達到一定強度后蓄水養(yǎng)護。b.普通混凝土結(jié)構(gòu)：澆筑完畢后，應(yīng)在4-6h內(nèi)加以覆蓋，并澆水養(yǎng)護；混凝土澆水養(yǎng)護不少于7天，摻用緩凝劑等外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護不少于14天；注意采用塑料薄膜覆蓋時，其四周應(yīng)壓至密實，并應(yīng)保持薄膜內(nèi)有凝結(jié)水；常溫下應(yīng)每日澆水兩次，保持混凝土處于足夠濕潤狀態(tài)；也可噴灑養(yǎng)護劑。3.1、結(jié)構(gòu)自防水3.1.2、砌體墻的防水控制

1）原材料：對用防水要求的外墻及內(nèi)廚衛(wèi)墻，樓面基層處理干凈，澆筑30cm高混凝土條帶，盡量選用實心的砌塊。2）砌體施工：灰縫密實飽滿，要求雙面原漿勾縫，砌體砂漿到初級強度后才能進行斜砌，斜砌角度控制在45°-60°，確保斜砌上口頂實，斜砌磚上下兩端包括斜面內(nèi)砂漿擠壓密實。3）外墻腳手眼、挑架洞的修補：清洗干凈后，從兩側(cè)分兩次封堵密實。洞眼較小時采用膨脹砂漿封堵，洞眼較大時宜用膨脹混凝土澆筑，確保不滲漏。

3.1.2、砌體墻的防水控制

4）對外墻做幕墻或塊料面層的要求：接縫密實，勾縫密實成凹縫，分數(shù)次進行，從左到右，先橫后豎，逐段壓實，縫深2-3mm。5）墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序：外墻要分層抹灰，第一層水泥砂漿要抹平壓實，第二層在混凝土和砌體結(jié)構(gòu)時要滿鋪鋼絲網(wǎng)，避免不同材質(zhì)交界面產(chǎn)生空鼓開裂，在混凝土結(jié)構(gòu)面上用素水泥漿拉毛或噴漿處理，保證交接牢固。3.1.3、外墻窗縫填補飽滿密實

窗臺要采用5-10cm的混凝土壓頂，窗戶的固定件都應(yīng)連接在實體結(jié)構(gòu)上，窗框邊的發(fā)泡劑宜控制在1-2cm，并填補均勻密實，窗臺要向外找坡。窗框與外墻成型面留5mm左右的縫隙用于打耐候密封膠。

4.1、對有防水要求的結(jié)構(gòu)樓面、屋面、地下室頂板，在防水施工前必須對結(jié)構(gòu)進行全面的閉水實驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏必須先進行結(jié)構(gòu)處理至不滲漏。

處理方法：對有結(jié)構(gòu)縫滲水的，順裂縫方向用切割機切開寬2cm深1cm的V型縫，用防水寶、堵漏靈或環(huán)氧樹脂進行封堵。對未澆搗密實，點部滲水的，將松散混凝土鑿除，重新用高標號微膨脹混凝土澆筑，采用高壓注漿進行封堵。四、工藝要點

4.2、防水卷材施工要點：

原材料的選擇采用剛?cè)嵯酀脑瓌t，材料的標準符合國家規(guī)范要求。特別是對屋面和種植要求的地下室頂板等對防水要求較高的部位，按照建筑找坡的要求，在結(jié)構(gòu)施工時建議做同樣找坡，一定要滿足高級防水要求，至少采用兩層以上的防水。防水施工時，對特殊部位，特別是陰陽角處增加附加層，寬度為30cm。防水層的搭接滿足10cm。對屋面還有其他功能要求，防水宜采用“逆做法”，第一道防水直接做在結(jié)構(gòu)面上。4.誤3、女防水差卷材鑄施工訴要點州：基層脖與突丘出平班面的脫結(jié)構(gòu)攏（如性女兒滲墻、賭天窗臨壁、批管井下等）血的連辦接處裂和轉(zhuǎn)停角處桂均應(yīng)競做成指圓弧莖，圓猾弧半裝徑因醫(yī)防水花卷材傭而異閱，瀝括青卷滾材做堅成10脈cm禮-1賊5c剩m，高僑聚物川改性派瀝青追卷材涉做成5c帥m，合圈成高匆分子摧防水豪卷材瞞做成2c詠m，以撒保證出防水輛層的份質(zhì)量興。伸出銹屋面愛的管暑道根月部周罷圍，球用細溜石混吉凝土愚做成紅圓臺勞，根海部與坑屋面羞交界怠處做回成圓蜓弧。4.4、特恰殊部覽位的最防水霧處理烏：4.4渾.1、落內(nèi)水口菊：落水性口周叢圍50旺cm范圍誼內(nèi)，討坡度焦不小迅于5%，落只水口改與基畫層交窗接處功預(yù)留2c濱m寬，5c構(gòu)m深的抓凹槽色，填塘塞密裝封材升料。誓落水榨口比線防水安層落湊低10潔-1族5m漆m，落兇水口競先安艷裝，店后澆攀筑混徒凝土蘭，以洲保證利安裝慘牢固長。水外落口吃杯的廟上口攔安裝汁標高懂必須包適中姿。天孤溝、劣檐溝似卷材框鋪設(shè)胞前，壯宜對辨落水蜂口進累行密蠶封處綿理，稅在落蹄水口解周圍關(guān)直徑50丈cm范圍興內(nèi)用斜防水姨材料盾或密寧封材罪料作薪為附塵加層拐，厚世度不孟小于2m魔m。鋪饞至落王水口憤的各輕層卷股材和孔附加乎層均幻玉應(yīng)貼旁在口質(zhì)杯上宗，用疾雨水殼罩的細底盤李將其玻壓緊扛，底敬盤與洽卷材辱間應(yīng)外滿涂忠膠結(jié)弓材料殲予以閑連接鮮，底弄盤周融圍用掃密封市膠加摘以填榮充。4.4枕.2、天惱溝：由于議天溝紗部位筐水流弟量較峰大，化防水遷層經(jīng)凈常受那雨水榆沖刷識或浸拘泡，住因此峽在天畏溝轉(zhuǎn)愈角處誓采用劑密封憲材料蠟進行撕涂封隱，每遞邊寬滿度不康少于3c軟m，干土燥后肉再鋪恥一層替防水狹卷材蒸作為腹附加幅層。粗天溝臂鋪貼樹卷材真應(yīng)從舉溝底擇開始還，順聞天溝請從落紡水口疫向分殖水嶺鑰鋪貼剖，邊粒鋪邊郵用刮線板從碰溝底泡中心園向兩義側(cè)刮兩壓，侄趕出薦氣泡立，使妻卷材筍鋪貼委密實屋，粘省結(jié)牢摘靠。4.4匠.3、泛趕水與毛壓頂找：這些姿部位咳結(jié)構(gòu)潔變化薦大，刻容易枯受太障陽暴密曬，允因此耳為了鬼增強封接頭拿部位地防水蓋層的匆耐久睡性，吧需在暫這些躲部位犁加鋪貌一層社卷材初作為針附加群層，迷其寬澡度在險立面躍和水叢平面捉上應(yīng)槍大于25灶cm，從犧下向撇上鋪旅貼立磁面卷添材，懶轉(zhuǎn)角傳處做血成圓海弧形崖，卷穩(wěn)材鋪府貼完井成后賭才讓飼凹槽拍收頭捕，將泳端頭麥全部畜壓入排凹槽謊內(nèi)，堅用壓隱條釘戰(zhàn)壓，啦用密蝕封膠岔封嚴秒，最艙后用左聚合遙物防漲水砂鉆漿抹艙封凹燦槽。4.4裂.4伸出曲屋面悼管道納：伸出盛屋面腳管道寒卷材戒鋪貼脈應(yīng)加詞鋪兩權(quán)層附鏟加層足，防使水層堂鋪貼泳后上便端用膽瀝青上麻絲由扎緊醫(yī)，最至后用倒密封求材料包密封畜，穿得過防冬水層字的管頓道分猜直接盜穿過久和套預(yù)管穿前過兩爹種。店直接裂穿過皂防水蠻層的阻管道竊，四遺周找煌平層刑按設(shè)手計要啟求放貍坡，店與基宰層交溝接處邪必須伐預(yù)留2c糕m*心2c米m的槽圓，嵌默密封等材料總，再堤將管馬道四境周除續(xù)銹打脊光，牛加鋪具附加搶層加眾強；故套管肥與基周層間脫的做航法與阻直接肺穿管路道的領(lǐng)做法桶相同桌，穿動管與笑套管面之間襯先填芬彈性泊材料泉與瀝靜青麻音絲，切每端辛留深2c鞭m的凹隊槽，配嵌密畏封材錄料，局然后感再做視防水卷層。4.4困.5、種孕植屋當面：采用街柔性湊防水始層時殃，必么須在芳表面諷設(shè)置晴細石妙混凝疲土保革護層坐或做吵細石批混凝削土復(fù)法合防鎮(zhèn)水層進，以仆抵抗玩植物延根系躺的穿偵刺和斧種植炭工具恨的損滲壞。蚊種植澡屋面尤的坡酸度宜歪為3%，以娛利于束多余順積水辦的排丹除。五、胳防滲毒漏施月工驗遼收管許理防水辱工程功施工明驗收尼管理刪是保穴證工歲程質(zhì)嶄量重該要的宜檢驗販環(huán)節(jié)星，要掘求工爹程施擴工單忍位必耍須嚴晚格把連關(guān)，嶄認真絨驗收偽，發(fā)放現(xiàn)滲哈漏現(xiàn)炊象及樂時整王改并漆總結(jié)稼原因分。1、施注工項剝目應(yīng)自按照促檢查館項目嫌點編拒制《防水賢工程機施工真方案》及《保證團措施》2、驗碧收表曉格除爬使用蝕地方辨現(xiàn)行悉標準現(xiàn)表格桶外，職推薦政使用愚公司表格3、淋水（蓄修）水陜試驗淋（暈蓄）兼水試厚驗是編防水詢工程帥的重慌要環(huán)話節(jié)之屑一，真在施增工過憲程中率要分杜階段擴進行師淋（揪蓄）食水試療驗，紀真正獎實現(xiàn)逝過程開控制脖。所耀有的運淋（膝蓄）客水試閣驗必喜須有伯甲方晶、監(jiān)干理全糖過程瀉檢查嫌并簽捆字認料可。小辦理艇單項址淋蓄揪水試僑驗記袍錄，螺驗收肌合格隸后方釘可進急入下徑道工烘序施寸工。出屋惕面或董穿樓打板的援管道顧、煙巖道周項邊封膏堵密獵實后2-密3天，琴防水偵施工紛前進浴行蓄共水試營驗，這在管刊道根貝部周張邊40誕0m產(chǎn)m范圍匪內(nèi)圍英壟，珍蓄水24和h，落欄水口淘安裝驚完成遮、屋卡面整軍體防地水施啦工完餅成后潮進行啄第二拌次試俗水。奴合格挎后結(jié)訪構(gòu)板躬或防背水砂敬漿找捎坡層24滋h蓄水屆檢查抱滲漏詠，防店水施走工完追成后余持續(xù)48小時襖蓄水煮試驗圣。外墻戀淋水物試驗流在外催墻洞直口封倆閉完欺成，團砌體蓮?fù)鈮苣ɑ沂謱油炅P成養(yǎng)課護2-經(jīng)3天后熊進行梳，淋趨水時爹間為12指h。六、侍案例獲分析青島合即墨坡寶龍蠶項目件屋面澡漏水根據(jù)壩以上外案例累，對廟樓板士裂縫雷產(chǎn)生祥的原貫因做族詳細故分析否：1）混打凝土敬原材掘料配咱合比廚不符縫合要醬求及識外加蹦劑的乞使用磚不合