2023年綠化工作規(guī)程篇

2023年綠化工作規(guī)程篇

書目

第1篇花園綠化改造占用開挖工作規(guī)程

第2篇綠化檢查工作規(guī)程模板

第3篇園林綠化養(yǎng)護工作規(guī)程

第4篇園林綠化工作檢驗規(guī)程

第5篇康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程

第6篇綠化管理工作規(guī)程-12

第7篇物業(yè)項目綠化改造占用開挖工作規(guī)程

第8篇小區(qū)綠化改造占用開挖工作規(guī)程

第9篇工業(yè)園綠化維護操作規(guī)程工作標準

第10篇綠化工程分項工作依次技術(shù)規(guī)程雨季支配

第11篇園林綠化管理工作檢規(guī)程

園林綠化工作檢驗規(guī)程

園林綠化工作的檢驗規(guī)程

1.0目的:確保公司綠化管理服務井然有序。

2.0適用范圍:公司綠化管理工作。

3.0職責:

3.1物業(yè)服務中心物業(yè)部負責對綠化管理進行不定期巡查。物業(yè)服務中心綠化主管主任負責對綠化日常養(yǎng)護進行日檢。公司質(zhì)量檢查組負責對綠化管理進行月檢,并做好記錄并保存。

4.0綠化管理過程包括:

4.1植物養(yǎng)護

4.2植物造型和修剪

4.3植物的病蟲害防治。

4.4植物的澆水與施肥。

5.0相關(guān)記錄

《綠化工作日檢表》pr/wy-29-03

小區(qū)綠化改造占用開挖工作規(guī)程

小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程

1.0目的

保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護綠化環(huán)境。

2.0范圍

本規(guī)程適用于zz城綠化改造、占用、開挖工作。

3.0職責

物業(yè)服務中心經(jīng)理負責綠化改造方案的審核并組織實施

經(jīng)理助理依據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。

4.0內(nèi)容

序號項目內(nèi)容

1綠化改造方案的確定1)經(jīng)理助理依據(jù)綠化養(yǎng)護及綠化生長狀況,提出綠化改造方案,送交物業(yè)服務中心經(jīng)理審核。

2)物業(yè)服務中心經(jīng)理依據(jù)小區(qū)的詳細狀況,對綠化改造方案進行審核,并按《選購 及分包限制規(guī)程》進行審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處干脆支配綠化工進行。

2托付施工1)重大的綠化改造工程,應托付專業(yè)綠化工程供方擔當。

2)總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案交公司物流中心選擇分包方。

3施工監(jiān)理1)綠化班長實施苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量限制。

2)對出現(xiàn)以下問題,綠化班長有權(quán)拒絕苗木進場及栽植:

a)苗木規(guī)格、樹形嚴峻不符合設(shè)計要求的;

b)苗木受損害程度嚴峻,對苗木存活及種植效果有重大影響的;

c)病蟲害特殊嚴峻的;

d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;

e)雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有毒、有污染物質(zhì),對苗木今后生長有嚴峻影響的。

3)綠化班長填寫好《綠化養(yǎng)護記錄》和《花木更換登記表》,并將存在問題剛好上報經(jīng)理助理。

4驗收接管竣工初驗1)施工單位在苗木全部種植完畢后,向物業(yè)服務中心提交報告及初驗申請。

2)施工單位應同時遞交工程綠化設(shè)計圖、工程竣工圖等相關(guān)資料,

3)經(jīng)理助理、綠化班長會同施工單位負責人現(xiàn)場核實工程竣工狀況,并做好相應記錄。

4)在初驗過程中應著重留意以下事項:

a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;

b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計要求;

c)苗木生長狀況及愛護措施是否符合要求;

d)施工場地是否按要求清理干凈;

e)全部綠化植物是否的確種植完畢,符合設(shè)計要求。

5)對于沒有上述問題的,經(jīng)理助理簽署初驗看法,正式進入養(yǎng)護期。

養(yǎng)護期滿復驗1)施工單位在養(yǎng)護期滿過后,填寫?zhàn)B護期間自檢狀況報告及養(yǎng)護期滿復驗申請報告,申請復驗。

2)物業(yè)服務中心經(jīng)理、經(jīng)理助理、綠化班長會同施工單位負責人現(xiàn)場檢驗苗木養(yǎng)護狀況。

3)合格苗木必需符合以下標準:

a)喬灌木長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;

b)喬灌木種植位置適當,凹凸錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;

c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計要求;

d)枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;

e)喬木愛護措施得當,有護樹架,無倒伏、搖動現(xiàn)象;

f)無袒露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2;

g)施工場地無殘留垃圾、余土。

4)不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分,要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期。

5)對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗看法及接管看法。

5綠化帶/道路、占用或開挖綠化帶/道路占用或開挖申請1)當外單位或公司職能部門須要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,物業(yè)服務中心應要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。經(jīng)理助理接到申請表后,剛好讓工程主任審核是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,一個工作日提出看法并交物業(yè)服務中心經(jīng)理批閱,重大占用或開挖工程應報公司總經(jīng)理審批。

2)經(jīng)理助理負責跟進審批手續(xù),申請獲準后,經(jīng)理助理通知施工單位交納施工押金。重大項目由物業(yè)服務中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。

3)開挖或占用施工期,經(jīng)理助理要每天檢查一次,以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞四周公共設(shè)施。

4)開挖或占用施工完畢,經(jīng)理助理監(jiān)督施工單位復原綠化帶/道路原狀,驗收合格后才可退回押金。

綠化帶/道路毀壞處理對未批準擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位,經(jīng)理助理應責令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其對造成的損壞實行補救措施或交納補償費用,并按《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》處理。

6驗收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔:

a)綠化工程合同;

b)綠化工程設(shè)計圖;

c)綠化工程竣工圖。

5.0記錄

5.1《臨時占用、開挖申請表》

5.2交接問題處理單

5.3《綠化養(yǎng)護記錄》

5.4《花木更換登記表》

綠化檢查工作規(guī)程模板

1.0目的

1.1本指導書規(guī)范了小區(qū)綠化檢查工作程序,督導承包方正常的綠化養(yǎng)護,確保小區(qū)綠化生長良好,造型美麗。

2.0適用范圍

2.1本指導書適用于小區(qū)外包綠化的監(jiān)管工作。

3.0職責

3.1公司園林綠化部清潔綠化主管負責依據(jù)綠化分包合同編制清潔綠化養(yǎng)護安排,并檢查小區(qū)落實執(zhí)行狀況。

3.2清潔綠化組長負責日常養(yǎng)護工作的檢查、督導。

3.3管理處主任負責對清潔綠化組長工作每周進行抽檢、審核。

3.4公司質(zhì)量限制小組每月組織綜合檢查考核。

4.0工作程序

4.1工作流程圖

4.2工作要求和內(nèi)容

4.2.1檢查

4.2.1.1清潔綠化組組長負責按附件一《綠化養(yǎng)護工作檢驗標準和方法》對小區(qū)綠化養(yǎng)護工作進行日檢,每周記錄,填寫《綠化養(yǎng)護周檢查表》呈管理處主任簽署。

4.2.1.2清潔綠化組組長按《綠化養(yǎng)護合同》要求對綠化養(yǎng)護分包商的工作每周記錄檢查備案。

4.2.1.3管理處主任每周對清潔綠化組長工作進行抽檢、審核。

4.2.1.4公司質(zhì)量限制小組每月按《服務檢驗規(guī)程》和公司質(zhì)量限制制度要求對轄區(qū)內(nèi)工作(包括綠化)進行綜合檢查考核。

4.2.2問題處理

4.2.2.1對檢查中發(fā)覺的不合格項目應剛好提出整改看法,督導分承包方整改工作的進行。

4.2.2.2對分承包方出現(xiàn)的問題按綠化承包合同進行考核。

5.0引用文件和記錄表格

5.1《服務檢驗規(guī)程》

5.2《綠化養(yǎng)護日(周)檢查表》

園林綠化管理工作檢規(guī)程

園林綠化管理工作的檢驗

1.0目的:確保公司綠化管理服務井然有序。

2.0適用范圍:公司綠化管理工作。

3.0職責:

3.1清潔綠化部負責對綠化管理進行不定期巡查。管理處綠化主管主任負責對綠化日常養(yǎng)護進行日檢。公司質(zhì)量檢查組負責對綠化管理進行月檢,并做好記錄并保存。

4.0綠化管理過程包括:

4.1植物養(yǎng)護

4.2植物造型和修剪

4.3植物的病蟲害防治。

4.4植物的澆水與施肥。

5.相關(guān)記錄

〈〈綠化工程驗收單>>

〈〈日檢表〉〉

《清潔綠化質(zhì)量檢查表》

花園綠化改造占用開挖工作規(guī)程

花園綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程

1.目的

保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護綠化環(huán)境。

2.適用范圍

本規(guī)程適用于各管理處綠化改造、占用、開挖工作。

3.職責

3.1分公司總經(jīng)理負責重大(費用2000至5000元)綠化改造、占用、開挖方案審批。

3.2管理處主任負責綠化改造方案的審核并組織實施審批費用在2000元以下的綠化改造方案。

3.3環(huán)境主管依據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。

4.內(nèi)容

4.1綠化改造方案的確定

4.1.1環(huán)境主管依據(jù)綠化養(yǎng)護及綠化生長狀況,提出綠化改造方案,送交管理處主任審核。

4.1.2管理處主任依據(jù)小區(qū)的詳細狀況,對綠化改造方案進行審核,重大改造項目應提交總經(jīng)理審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處干脆支配綠化工進行。

4.2托付施工

4.2.1重大的綠化改造工程,應托付專業(yè)綠化工程供方擔當,詳細按《供方評審及限制程序》進行。

4.2.2總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案按《選購 及分包限制程序》執(zhí)行,由總經(jīng)理或其授權(quán)人與供方簽訂綠化工程施工合同。

4.3施工監(jiān)理

4.3.1環(huán)境主管依據(jù)合同負責施工監(jiān)理,記錄施工過程中存在的問題,并填寫《交接問題處理單》(gpp75-06.*-f5),原件交供方并限期整改,復印件留存?zhèn)洳椤?/p>

4.3.2環(huán)境主管對供方整改結(jié)果進行跟蹤檢查,依據(jù)跟蹤檢查結(jié)果,確定認可或要求其返工。

4.4驗收接管

4.4.1綠化改造工程施工完畢后,養(yǎng)護期三個月后,環(huán)境主管可通知供方提交驗收申請。

4.4.2管理處主任依據(jù)供方提出的驗收申請移交時間,并通知供方。

4.4.3驗收合格后,雙方驗收人員在《房屋及公共設(shè)施驗收記錄表》(gpp75-06.*-f3),予以簽字即接收。

4.4.4若驗收未能通過,由環(huán)境主管記錄存在問題交供方整改直至合格,方可接管。

4.4.5綠化改造工程驗收接管后,由管理處負責日常養(yǎng)護管理。

4.5綠化帶/道路、占用或開挖

4.5.1綠化帶/道路占用或開挖申請

4.5.1當外單位或公司職能部門須要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,管理處應要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。環(huán)境主管接到申請表后,一個工作日提出看法并交管理處主任批閱,報物業(yè)公司工程部審核是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,重大占用或開挖工程應報公司總經(jīng)理審批。

4.5.1.2環(huán)境主管負責跟進審批手續(xù),申請獲準后,環(huán)境主管通知施工單位交納施工押金。重大項目由管理處主任與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。

4.5.1.3開挖或占用施工期,環(huán)境主管要每檢查一次,以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞四周公共設(shè)施。

4.5.1.4開挖或占用施工完畢,環(huán)境主管監(jiān)督施工單位復原綠化帶/道路原狀,驗收合格后才可退回押金。

4.5.2綠化帶/道路毀壞處理

對未批準擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位,環(huán)境主管應責令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其按4.6.1辦理手續(xù).對造成的損壞,要求其實行補救措施或交納補償費用,并按處理.

物業(yè)項目綠化改造占用開挖工作規(guī)程

物業(yè)項目綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程

1.目的:保證管理項目綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護綠化環(huán)境。

2.適用范圍:本規(guī)程適用于各服務中心綠化改造、占用、開挖工作。

3.職責:

3.1總經(jīng)理負責重大綠化改造、占用、開挖方案審批。

3.2服務中心經(jīng)理負責綠化改造方案的審核并組織實施綠化改造方案。

3.3環(huán)境主管依據(jù)管理項目內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。

4.內(nèi)容:

4.1綠化改造方案的確定:

4.1.1環(huán)境主管依據(jù)綠化養(yǎng)護及綠化生長狀況,提出綠化改造方案,送交服務中心經(jīng)理審核。

4.1.2服務中心經(jīng)理依據(jù)管理項目的詳細狀況,對綠化改造方案進行審核,重大改造項目應提交總經(jīng)理審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由服務中心干脆支配綠化工進行。

4.2托付施工:

4.2.1重大的綠化改造工程,應托付專業(yè)綠化工程供方擔當。

4.2.2總經(jīng)理審批后,由總經(jīng)理或其授權(quán)人與供方簽訂綠化工程施工合同。

4.3施工監(jiān)理:

4.3.1環(huán)境主管依據(jù)合同負責施工監(jiān)理,記錄施工過程中存在的問題,并填寫《交接問題處理單》,原件交供方并限期整改,復印件留存?zhèn)洳椤?/p>

4.3.2環(huán)境主管對供方整改結(jié)果進行跟蹤檢查,依據(jù)跟蹤檢查結(jié)果,確定認可或要求其返工。

4.4驗收接管:

4.4.1綠化改造工程施工完畢后,養(yǎng)護期三個月后,環(huán)境主管可通知供方提交驗收申請。

4.4.2服務中心經(jīng)理依據(jù)供方提出的驗收申請移交時間,并通知供方。

4.4.3驗收合格后,雙方驗收人員在《房屋及公共設(shè)施驗收記錄表》,予以簽字即接收。

4.4.4若驗收未能通過,由環(huán)境主管記錄存在問題交供方整改直至合格,方可接管。

4.4.5綠化改造工程驗收接管后,由服務中心負責日常養(yǎng)護管理。

4.5綠化帶/道路、占用或開挖:

4.5.1綠化帶/道路占用或開挖申請:

4.5.1當外單位或公司職能部門須要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,服務中心應要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。環(huán)境主管接到申請表后,一個工作日提出看法,報工程部審核,并交服務中心經(jīng)理批閱,是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,重大占用或開挖工程應報公司總經(jīng)理審批。

4.5.1.2環(huán)境主管負責跟進審批手續(xù),申請獲準后,環(huán)境主管通知施工單位交納施工押金。重大項目由服務中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。

4.5.1.3開挖或占用施工期,環(huán)境主管要每檢查一次,以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞四周公共設(shè)施。

4.5.1.4開挖或占用施工完畢,環(huán)境主管監(jiān)督施工單位復原綠化帶/道路原狀,驗收合格后才可退回押金。

4.5.2綠化帶/道路毀壞處理:

對未批準擅自占用、開挖的業(yè)戶或租戶或施工單位,環(huán)境主管應責令業(yè)戶或租戶或施工單位停止施工,要求其按4.6.1辦理手續(xù).對造成的損壞,要求其實行補救措施或交納補償費用,并按《業(yè)戶或租戶違例處理程序》處理。

5.記錄:《臨時占用、開挖申請表》由服務中心保存一年

6.附件:《臨時占用、開挖申請表》

工業(yè)園綠化維護操作規(guī)程工作標準

工業(yè)園綠化維護操作規(guī)程及工作標準

(一)園林綠化維護工作運行一覽表

工作程序7:00-9:30清理綠化帶、澆水、施肥,9:30-11:30除雜草、整修造型,11:30-14:00補缺,14:00-16:00防治病蟲害,16:00-17:30澆水、施肥。

工作項目澆水施肥修剪、整形防治病蟲害除雜草補苗

工作要求冬春季晴天每兩天澆水一遍,時間近午為宜,夏秋季每天澆水一遍,夏季特別狀況下每天可澆兩次,時間近早晚為宜春秋季一遍,依據(jù)長勢局部加施,施肥后應馬上澆水,以免造成植物燒死灌木和粗生喬木春秋季多遍,喬木冬季一遍春夏秋季多遍,冬季清園,嚴峻者重點防治每月一遍,嚴峻者適時進行清除春、夏季進行一遍,嚴峻者隨缺隨補

標準100%勻稱,以保持綠色、長勢良好勻稱、無重復,無遺漏喬木剪下叢生枝、內(nèi)生枝、整形,灌木造形要求依據(jù)栽植時的形態(tài)進行修剪,地被草保持3-5厘米高度長勢良好,不污染環(huán)境純度98%以上綠化率98%以上

(二)綠化服務質(zhì)量標準

1、花園護欄無破損,警語牌無破損、無污染。

2、花池沿邊無破損、無污染、花盆無破損。

3、無枯枝落葉、無雜草、無黃土袒露、無垃圾雜物。

4、無蟲害、無鼠害、無死株、無死草、無樹木傾倒。

5、草坪純種度達99%,平整美觀。

6、修剪造型美觀。

7、各種花木長勢茂密。

(三)花木養(yǎng)護操作規(guī)程

1、依據(jù)天氣狀況,適當給花木澆水,滿意花木正常生長所需的水分,澆水不能過量,以免受澇

2、依據(jù)花木的長勢,推斷花木的養(yǎng)分善,對生長不茂密陽光不足夠的花木適量施肥,供應花木正常生長發(fā)育所需的養(yǎng)分。

3、剛好清除樹盤下的雜草、雜物、對遭遇自然及人為損壞的花木剛好修整、扶正或補苗。

4、依據(jù)植物生長的規(guī)律,對花木進行修剪、整形、使花木造型美觀、景觀豐富。

5、依據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預防管理措施,防治病蟲害的發(fā)生,把病蟲害消來在萌芽狀態(tài),使花木不受危害,同時留意愛護環(huán)境,削減農(nóng)藥污染。

6、對易被暴風吹折或吹倒的樹木做好預防措施,提前用物支撐。

(四)草坪養(yǎng)護的操作規(guī)程

1、雜草是草坪的大敵,必需隨時清除草坪內(nèi)的雜草,保持草坪草種純正。

2、發(fā)覺草地螞蟻窩、老鼠窩要剛好處理。

3、要適量澆水、保持生長適當?shù)乃帧?/p>

4、按生長狀況適量施肥,保證生長所需養(yǎng)分。

5、隨時預防草坪病蟲害,防止草坪老化或銹腐發(fā)生。

6、被踐踏或破壞的草地要剛好補種。

7、依據(jù)長勢狀況,對草坪進行修剪,大面積用割草機修剪,小面積和邊沿、死角處用大剪草刀修剪,保持全面平整美觀,并能促進生長茂密。

(五)優(yōu)質(zhì)草坪質(zhì)量標準

依據(jù)所建草坪的特點,擬定常規(guī)養(yǎng)護措施,定期剪草、澆水、施肥、除雜草等,并依據(jù)草平的詳細狀況剛好實行防治病蟲害的措施,特別養(yǎng)護措施如打孔、覆土、退化草坪的修復等,以使草坪達到優(yōu)質(zhì)標準。

優(yōu)質(zhì)草坪的質(zhì)量標準:

1、草坪株體生長健康、強壯;雜草病蟲污點極少。

2、顏色濃綠,純凈均一無雜色,綠期長。

3、質(zhì)地勻稱,造型一樣。

4、覆蓋度達95%以上,不具裸地。

5、密度相宜、勻稱。

6、坪面光滑,順暢。

7、生長實力強,耐修剪,青綠度高。

8、抗逆性較好,復原實力強。

(六)喬木、灌木的修剪規(guī)程及標準

操作規(guī)程

1、保持樹木析有的自然生長狀態(tài),能體現(xiàn)樹木的自然美,稱為自然修剪。

2、依據(jù)花木的生長特性和發(fā)芽分枝規(guī)律,進行花木的修剪造型,如自然快樂形、圓柱形、方形、圓頭形、層形或其他物品、動物的形態(tài)。

3、依據(jù)不同的花木,耐修剪的程度不同進行輕、中、重三種不同程度的修剪。

輕剪---剪去一年生枝條長度的1/5--1/4。

中剪----剪去一年生枝條長度的1/3--1/2。

重剪----剪去一年生枝條長度的3/4---2/3。

4、剛好清除修剪的枝葉。

標準

1、造型美觀,形態(tài)逼真。

2、綠籬每年至少要修剪4次,造型每年6次,喬木每年1-2次。

3、九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過15厘米,杜鵑造型新長枝不超過30厘米。

(七)松土、除草的操作規(guī)程及標準

操作規(guī)程

1、將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。

2、能干脆拔除根部的雜草,干脆拔除即可。

3、不能干脆拔除根部的雜草,如在樹冠下可用鋤頭挖除;如在草坪中,則用拔草刀撬除。

4、有的雜草比純種植的草生長還快,所以應隨時清除。

5、松土就是將土壤表面松動,使之疏松透氣,達到保水、透氣、增溫的目的。

標準

1、松土中耕深度為5厘米左右,以不損傷樹木為標準。

2、沒有明顯的雜草,草地純度為90%以上。

(八)施肥操作規(guī)程及標準

操作規(guī)程

1、依據(jù)綠化生長狀況,以及所須要的肥料選定有機肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等)無機肥(氮、磷、鉀、復合肥)。

2、施肥方法:有機肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機肥多用撒施、噴施作追肥。

3、施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。

4、施追肥后剛好淋水,其次天早晨再淋一次,俗稱'回水'。

5、施基肥時,肥料應充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。

標準

四多、四少、四不、三忌

四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,春后多施;

四少:肥削減施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施;

四不:徒長不施,磨擦栽不施,盛暑不施,休眠不施;

三忌:忌濃肥,忌熱肥,忌坐肥。

(九)崗位職責

園藝維護部主管職責

1、在分管總經(jīng)理領(lǐng)導下,負責本公司物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)或外接綠化項目各項園藝綠化維護工作的總體

管理。

2、負責監(jiān)督綠化隊員的工作紀律、工作狀態(tài)、服務質(zhì)量和服務效率,對部門員工進行全面考核,并將考核結(jié)果上報分管總經(jīng)理。

3、熟識植物生長狀況,依據(jù)植物生長規(guī)律和養(yǎng)護目標,組織人力、物力實行相應措施。

4、負責每天對公區(qū)進行全面巡察2次以上,發(fā)覺存在或潛在問題,剛好處理或匯報部門主管,商討處理方案,實行并作好記錄,對公區(qū)的檢查狀況予以剛好、客觀記錄,上報分管總經(jīng)理。

5、對托付養(yǎng)護的后花園客戶,須到現(xiàn)場進行檢查2-3次/周,發(fā)覺存在或潛在的服務質(zhì)量或技術(shù)問題,須剛好整改,預防服務質(zhì)量事故的發(fā)生。

6、負責實行部門內(nèi)的成本限制管理。

7、負責隊員的現(xiàn)場操作平安監(jiān)督、預防管理工作。

8、負責對綠化隊員進行綠化養(yǎng)護的技術(shù)培訓的實行。

9、負責對綠化維護工作中所需材料、設(shè)備的申領(lǐng)、申購及設(shè)備維護申報工作。

10、完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

園藝維護人員職責

1、在綠化部主管的領(lǐng)導下,對分管的綠化區(qū)域?qū)嵤┤婀芾?向主管負責。

2、負責所轄區(qū)域內(nèi)公共綠化物的栽培、養(yǎng)護、確保全部花草樹木長勢茂密。

3、定期完成對綠化物的施肥、澆水、殺蟲、修剪,限制預防花木綠地的病蟲害,達到整體綠化美觀。

4、負責愛護花草綠地的護欄等園藝景觀設(shè)施。

5、每日上班時巡查小區(qū)綠化有無人為損壞和自然損壞現(xiàn)象,并清除杜枝落葉。

6、負責制止向綠地亂倒垃圾,損壞和踐踏花草的不良現(xiàn)象。

7、負責綠化器械的管理、修理、養(yǎng)護工作。

8、聽從指揮,保質(zhì)保量完成領(lǐng)導交辦的其他事務。

(十)病蟲害防治

幾種常見病蟲害的防治

1、白粉病:發(fā)生在葉片和嫩葉上,起先時葉片有白色小點,以葉正面為多,小點向四周擴展,形成圓形不規(guī)則的霉層,發(fā)生旺季為3-8月,如管理不當,四季均會發(fā)生。防治:留意透光,避開栽植過密,早期病葉即可摘除,發(fā)病期可噴50%退菌特800-1000倍液或石硫合劑,連續(xù)三次均有較好效果。

2、蚜蟲:最常見的春季蟲害,大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害,對植物造成大量損失。防治:清潔綠化地,除雜草,削減蚜蟲棲身場所以消來越冬蟲源,當蚜蟲發(fā)生時,用樂果300倍液,每隔一周噴藥一次,連續(xù)二至三次可達到效果。

3、蚧殼蟲:較為固執(zhí)的蟲害,發(fā)生時引起葉片黃斑,長勢衰弱,嚴峻時引起落葉。防治:留意通風透氣,修剪過密枝條,削減病蟲來源,發(fā)生時噴灑速撲殺1000倍液,一周一次,連續(xù)兩到三次可收到肯定效果。

園林綠化養(yǎng)護工作規(guī)程

1.0目的

1.1本規(guī)程規(guī)范綠化養(yǎng)護工作管理程序、確保綠化養(yǎng)護工作質(zhì)量得以嚴格限制。

2.0適用范圍

2.1本規(guī)程適用于公司承接的綠化養(yǎng)護及擺花養(yǎng)護的管理工作。

3.0職責

3.1總經(jīng)理或主管總助分別負責養(yǎng)護合同的審批及審核,分別負責支付分包養(yǎng)護款的復核。

3.2部門經(jīng)理負責養(yǎng)護合同的復核,養(yǎng)護工作的季度、年度巡檢,支付分包養(yǎng)護款的復核。

3.3園林綠化工程師負責起草養(yǎng)護合同,養(yǎng)護工作的月度檢查,并對檢查中存在問題作出詳細整改看法,起草支付分包養(yǎng)護款的資金審批。

3.4各管理處清潔綠化主管負責本管理處轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)護工作的日、周檢工作。

4.0工作內(nèi)容

4.1公司承接養(yǎng)護業(yè)務或所承接物業(yè)管理中的養(yǎng)護業(yè)務,按公司的招投標程序確定養(yǎng)護分包商。

4.2園林綠化工程師與分包商一同接管養(yǎng)護業(yè)務、物業(yè)管理中的養(yǎng)護業(yè)務,管理處清潔綠化主管一并參加接管。

4.3分包商支配專人進行養(yǎng)護工作,并按周填寫物業(yè)管理中的養(yǎng)護記錄每月統(tǒng)一交清潔綠化主管,按月填寫其它養(yǎng)護工作記錄,每半年統(tǒng)一交園林綠化工程師。

4.4清潔綠化主管每日巡查轄區(qū)內(nèi)的養(yǎng)護、園林綠化工程每月巡查養(yǎng)護工作,部門經(jīng)理每季度抽查養(yǎng)護工作。

5.0工作流程圖

承接養(yǎng)護――招(投)標確定分包商――接管――日常養(yǎng)護――檢查――分包款支付。

6.0引用文件和記錄表格

6.1《養(yǎng)護檢查表》

6.3《養(yǎng)護整改通知書》

養(yǎng)護檢查表

檢查日期:年月日天氣狀況:

地點

項目

內(nèi)容

檢查結(jié)果

備注

草皮

長勢是否良好

有無超長

有無雜草

是否干旱缺水

綠籬、

造型灌木

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

喬、灌木

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

花池

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

有無雜草

植保

有無蟲害

有無病害

綠化清潔狀況

草皮

長勢是否良好

有無超長

有無雜草

是否干旱缺水

綠籬、

造型灌木

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

喬、灌木

長勢是否良好

有無干枯枝

是否干旱缺水

植保

有無蟲害

有無病害

綠化清潔狀況

檢查日期:年月日天氣狀況:

地點

項目

內(nèi)容

檢查結(jié)果

備注

草皮

長勢是否良好

有無超長

有無雜草

是否干旱缺水

喬、灌木

長勢是否良好

有無干枯磕

是否干旱缺水

花池

長勢是否良好

有無干枯枝

是否干旱缺水

有無雜草

植保

有無蟲害

有無病害

綠化清潔狀況

草皮

長勢是否良好

有無超長

有無雜草

是否干旱缺水

造型灌木

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

喬、灌木

長勢是否良好

有無干枯枝

是否干旱缺水

花池

長勢是否良好

有無干枯枝

是否干旱缺水

有無雜草

植保

有無蟲害

有無病害

綠化清潔狀況

檢查日期:年月日天氣狀況:

地點

項目

內(nèi)容

檢查結(jié)果

備注

草皮

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

綠籬、

造型灌木

長勢是否良好

有無超長

是否干旱缺水

喬、灌木

長勢是否良好

有無干枯枝

是否干旱缺水

植保

有無蟲害

有無病害

檢查人員簽名

檢查級別

養(yǎng)護整改通知書

****(分包商):

由貴公司負責的*****養(yǎng)護,經(jīng)檢查,發(fā)覺如下問題須在****年**月**日之前作出整改。

1、***********

2、*************

3、******************

特此通知!

南海市物業(yè)管理有限公司

年月日

綠化管理工作規(guī)程-12

綠化管理工作規(guī)程(十二)

●綠化工程驗收

一、綠化工程施工完畢,應組織人員按要求進行驗收。

二、接管綠化施工圖,花木品種數(shù)量登記表。

三、若驗收時發(fā)覺存在的問題,按規(guī)定剛好與承包商取得聯(lián)系,并進行處理。

●日常管理養(yǎng)護

一、綠化工程驗收接管后,由管理處負責日常養(yǎng)護工作。

二、綠化管理員依據(jù)轄區(qū)綠化面積,綠化工人數(shù),制定綠化日常養(yǎng)護安排、標準和要求。

三、綠化工按制定的養(yǎng)護安排,做好轄區(qū)綠化澆水、修剪、除草、除蟲、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護工作。

四、物業(yè)管理員每日巡察轄區(qū)監(jiān)檢綠化工工作質(zhì)量。

五、綠化管理員每周至少巡察轄區(qū)一遍,檢查綠化植物有無黃葉、折斷、殘枝、枯死、蟲害及人為損壞,發(fā)覺問題剛好整改。

六、綠化管理員應貫徹'以防為主,綜合防治'為原則,依據(jù)季節(jié)實行有效措施,指導綠化工做好澆水、修剪、除草、施肥、除蟲、排澇、松土等工作。

七、管理處每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護狀況進行一次檢查,檢查結(jié)果記錄于《綠化養(yǎng)護月檢查表》,發(fā)覺問題或有損壞,剛好通知承包商或綠化管理員進行整改。

綠化工程分項工作依次技術(shù)規(guī)程雨季支配

綠化工程分項工作依次和技術(shù)規(guī)程及在雨季支配

1、分項工作依次:

栽植土工程--苗木栽植工程--養(yǎng)護工程

2、分項工作施工方法

(1)栽植土工程

a、施工測量放樣

a、依據(jù)業(yè)主和設(shè)計單位供應的測設(shè)資料和測量標記并根據(jù)設(shè)計單位所要求的精度,對導線點、水準點等永久性標記樁進行復測,并將復測結(jié)果上報監(jiān)理工程師。

b、在上述測量結(jié)果到監(jiān)理工程師批準后即可進行種植點的放樣及水準點、限制點的加密工作。

b、場地清理

清除場地內(nèi)的一切廢棄物。

c、路基填筑采納、材料,在填筑之前先取樣檢測填料各項性能,并報監(jiān)理工程師批準后才能運用,其主要技術(shù)指標根據(jù)《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》和設(shè)計要求。施工中嚴格限制填料粒徑,填料最大粒徑不大于30cm,表層種植土粒徑不大于5cm,不含石子。

各層主要施工程序是:挖土,裝車,運輸,攤鋪,粗平,精平,攤鋪采納推土機推平。

(2)苗木栽植工程

(a)定位:在種植前先進行測量、定位,要求位置精確。

方法:(1)利用路牙內(nèi)側(cè)進行粗定位。

(2)采納經(jīng)緯儀、鋼尺進行精定位。

(3)定位后在種植上撒白灰。

(b)選樹:確保施工設(shè)計要求的規(guī)程,選擇主干通直,有明顯主軸樹種應有中心領(lǐng)導枝。樹冠勻整,根系發(fā)達的樹木。樹形姿態(tài)美麗,樹冠茂密旺盛,各方向枝條分布勻稱,無嚴峻損傷及病蟲害。

(c)樹穴挖掘及土壤處理:樹穴挖掘?qū)挾缺韧燎虼?0至40cm,穴深為穴徑的2/3,挖掘時依據(jù)樹徑、土球詳細狀況,詳細定穴徑、穴深尺寸。在樹穴中填入約20cm厚的養(yǎng)分土(含有腐熟的有機肥料),保證根系四周養(yǎng)分足夠。樹穴挖掘在種植前幾天挖好,挖掘過程視察樹穴狀況,是否遇到混凝土塊,有無積水,有無石灰池等異樣狀況,如發(fā)覺剛好聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計單位,懇求變更種植點或提出整改措施,剛好解決異況問題。

(d)種植

選擇樹冠豐滿、完備的一面對主要欣賞方向。

①先在樹穴底層種植土(以腐植土為好),厚度為20cm左右。

②種植前先進行粗修,主要是修掉疊枝和枯枝等大枝。

③樹苗在車上時選好吊點,在吊點旁邊用海綿和二層麻袋運扎。

④選用相宜的麻袋在吊點綁住樹桿,另備一根長繩以備操作人員限制入樹穴的角度和方向。

⑤土泥球入樹穴后,先別急著放下吊繩,待選好種植方向后略松下吊線,進行粗支撐或護住樹體。

⑥剪斷泥球四周綁扎的草繩,并從樹穴中取出,然后鏟入種植土,進行分層搗實。

⑦搗實后,起先松掉吊繩。

(3)、養(yǎng)護工程

(a)支撐:苗木種植后防止松動或被風吹倒,應用竹桿進行三角支撐,即取三根竹桿,支撐和樹體中某一點,在綁扎點用麻布或橡皮塊包住,以免磨去皮層,或引起環(huán)剝,然后無效布置三根竹桿的位置,著地點用石塊墊住或打入地下的樁用鐵絲綁扎好,支撐點上用麻繩或尼龍繩綁好。

(b)修剪、綁扎:用高架人字架在原有粗修的基礎(chǔ)上依據(jù)沒計要求進行細修,主枝修剪重疊枝和弱勢枝對側(cè)枝修剪時應做到'強枝弱剪,弱枝強剪'的原則,凡是使枝條向上向外擴展,以增加成形時樹冠的遮擋面積,同時為削減葉面的蒸騰作用,可采納半葉法,但不行把葉子全部摘光。修剪后用草繩或麻布對主枝、粗有分枝分別進行綁扎,綁扎時使草繩或麻而緊巾貼枝皮,保證澆水護理時以便樹桿保溫。

(c)護理澆水:綁扎完畢后,依據(jù)泥球大小的旁邊挖一條淺槽,以便水份更好地滲入泥球中。澆水時先進行枝桿噴水,然后集中澆根部,直到澆透為止,在種植后近期應勤澆水,特殊是噴葉片,確保葉面的水份和溫度。

(d)遮蔭:為了更好地確保苗木的成活率,削減強日光對苗木枝葉的灼傷或過度蒸