建筑工程定額原理及工程計價依據(jù)

第三章工程建設(shè)定額原理第一節(jié)：概述第二節(jié)：人工、材料、機械臺班消耗定額第一節(jié)概述一、概念：定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中消耗的人力、物力和財力等各種資源的數(shù)量規(guī)定，即合理的勞動組織和合理的使用材料、機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標準。定額的產(chǎn)生和發(fā)展定額的產(chǎn)生：定額產(chǎn)生于19世紀末葉，由美國工程師弗溫泰勒（）提出。我國定額的發(fā)展：四個階段三、定額體系：第二節(jié)：人工、材料、機械臺班消耗定額

一、人工消耗定額：是指在正常的施工技術(shù)和合理的勞動組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時間，或在一定工作時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量。1.時間定額：2.產(chǎn)量定額材料消耗定額

是指在合理的使用材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格產(chǎn)品必須消耗的，或在一定工作時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量。機械臺班消耗定額

機械臺班消耗定額是指在正常施工條件下，為生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所需消耗的某種機械的工作時間，以機械臺班為計量單位，時間為8H，一臺施工機械工作一個8H為一個臺班。

第四章工程計價依據(jù)第一節(jié)預算定額第二節(jié)企業(yè)定額第三節(jié)概算定額與概算指標第三節(jié)預算定額一、預算定額的概念預算定額是指消耗量定額和統(tǒng)一基價表，是在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機械臺班以及價值的消耗數(shù)量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價值的基礎(chǔ)。預算定額的編制原則、依據(jù)和步驟原則：按社會平均先進水平確定預算；簡明使用原則統(tǒng)一和差別性相結(jié)合原則依據(jù)：現(xiàn)行的勞動定額、人才機消耗量定額、各種標準規(guī)范圖集價格等。編制步驟：準備、收集資料、編制報審批等。編制方法：確定預算定額的計量單位、確定工程量計算規(guī)則、確定預算定額各項（、材料、機械臺班）消耗量及價格。二人工、材料、機械臺班消耗量及單價的確定（一）人工消耗量及單價的確定一）人工工日消耗量基本用工其他用工：超運距用工、輔助用工、人工幅度差二）人工單價的確定人工單價的確定：是指一個建筑工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。其組成內(nèi)容為：1.生產(chǎn)工人的基本工資2.生產(chǎn)工人工資性補貼3.生產(chǎn)工人輔助工資4.職工的福利費5.生產(chǎn)工人的勞動保護費（二）材料消耗量及預算價格的確定一）材料消耗量：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其他材料。二）材料預算價的確定材料預算價是指材料從其來源地（或交貨點）到施工工地倉庫的綜合價格(出庫）。材料預算價格＝材料原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費＋采保費1.材料原價：一般指材料的出廠價、進口材料的抵岸價。2.供銷部門手續(xù)費3.包裝費4.運雜費5.采保費（三）機械臺班消耗量及單價確定一）機械臺班消耗量：預算定額中的機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品必須消耗的施工機械的臺班數(shù)量。二）機械臺班單價指一臺施工機械在正常條件下，一個工作臺班所發(fā)生的全部費用。機械臺班單價＝折舊費＋大修理費用＋經(jīng)常修理費＋按拆及場外運輸費＋燃料動力費＋人工費＋養(yǎng)路及車船使用稅三工程單價工程單價：是指建筑工程單位產(chǎn)品的價格，通常是指分部分項工程的單價。工程單價按綜合程度劃分有：工料單價綜合單價全費用單價。四、預算定額的應用（一）組成內(nèi)容：總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部工程說明、分項工程表頭說明、分項工程定額項目表、分賬附錄及總附錄。（二）預算定額的應用1.預算定額的套用：例1采用M5混合砂漿砌筑1磚內(nèi)墻1000m2，試計算完成該分項工程的直接費及主要材料消耗量。解：確定定額編號：查2000安徽省綜合定額知與要求相符的為03-006，其100m2的M5混合砂漿砌筑1磚內(nèi)墻人工費＝979.34元綜合工日＝37.9材料費＝2723.91元普通粘土磚＝12.091千塊機械費＝47.04元M5混合砂漿，425#水泥＝5.13m3計算分項工程直接工程費直接工程費＝分項工程量（人工費＋材料費＋施工機械費）＝1000/100（979.34＋2723.91＋47.04）＝37502.9元人工工日：1000/100×37.9=379工日主要材料消耗量普通粘土磚＝1000/100×12.091＝120.91千塊M5混合砂漿＝1000/100×5.13＝51.3m32.份預算案定額窮的換臺算在確滑定某準一分壟項工溫程或湯結(jié)構(gòu)但構(gòu)件裁預算想時，堪如果敘施工份圖紙姜設(shè)計錘的項它目內(nèi)灶容與緊套用駱的相蒼應定微額項課目內(nèi)辱容不鼓完全脖一致洽時，延則應壘按定妙額規(guī)苦定的遼范圍傻，內(nèi)怨容和脊方法餃進行捏換算冠。第二節(jié)訴建安擋工程費逗用定額一、茶建安卡工程俘費用奮定額我國現(xiàn)膜行建筑似安裝工所程費用湯項目組釣成（建棟標[2便003旨]20茅6號關(guān)衡于印發(fā)完《建筑丸安裝工籍程費用遺項目組歐成》的鄉(xiāng)豐通知）建筑安旬裝工程刷費用項朋目組成直接鍵費間接植費稅金直接鄰工程乒費措施吃費1.人工費3.施隙工機械邪使用費2.哀材料建費1.內(nèi)環(huán)境助保護2.喊文明秀施工3.性安全退施工4.臨舌時設(shè)施5.夜誤間施工6.諒二次罷搬運7.倍大型社機械喂設(shè)備暖進出義場及臂安拆8.混爸凝土、桿鋼筋混敘凝土模片板及支乳架9.腳執(zhí)手架10樹.已斤完工除程及植設(shè)備連保護11.掩施工排援水和降彼水規(guī)費1.壞工程該排污扒費2.工張程定額膝測定費3.擊社會盜保障促費4.住振房公積子金5.危識險作業(yè)拌意外傷扮害保險(1斧)養(yǎng)筋老保鉗險費(2)頂失業(yè)保盛險費(3冤)醫(yī)港療保箏險費施工企刮業(yè)管理掌費2.辦革公費3.窩差旅級交通寒費4.固鍋定資產(chǎn)競使用費5.工圍具用具襖使用費6.勞律動保險雞費7.輛工會削經(jīng)費8.職拾工教育利經(jīng)費9.財助產(chǎn)保險毒費10.量財務(wù)費11.憂稅金1.管辭理人員做工資12壺.其山他利潤第三食節(jié)部概算晝定額一、睜概算刺定額綢的基崇本概炒念（一皇）概絕算定網(wǎng)額的償概念概算艱定額導是指及按一本定計觀量單彈位規(guī)遷定的鼻擴大低分部取分項袖工程降或擴鮮大結(jié)綠構(gòu)部擊分的無人工督、材膛料和膏機械院臺班倍的消租耗量督標準起和綜棟合價粱格。氏它是宗預算形定額榜的綜響合和到擴大迎。（二羨）概偏算定鳴額與沫預算從定額經(jīng)的比贈較相同諸：反映番社會印平均僵水平表達的日主要內(nèi)扒容、主迅要方式襪及基本日使用方君法相近續(xù)。應隨時篇間進行列補充和呢修訂不同毛：項目劃蠟分和擴超大程度他有差異概算照定額塞主要犁用于鞭設(shè)計昨概算壺的編錄制，魄預算仁定額莊使用含更廣淺泛。（三職）分啊類概算施定額匯建烏筑工傘程定借額：土建工忌程概算尿定額水暖次通風年工程婆概算或定額電氣齊照明歪工程栗概算牽定額其他么工程棟概算穩(wěn)定額安裝伏工程欣概算衣定額：機鹽械設(shè)獵備和絞安裝祥工程茶概算榴定額電氣設(shè)君備和安薦裝工程較概算定告額其他設(shè)喜備和安緞裝工程溜概算定慌額二、條概算冶定額毅的編怪制（一跪）概每算定觸額的化用途1.編歡制概算牽、初步輩設(shè)計概愿算、修款正概算壯的依據(jù)滅。2.是葉對設(shè)計幫方案進臉行技術(shù)曾經(jīng)濟分群析和比告較的依儲據(jù)。3.是倍編制主命要材料悟需要量拖的計算般基礎(chǔ)4.異是編坊制概愉算指得標和嶺投資蓄估算植的依閱據(jù)。5.是趨快速編遣制施工大圖預算龍、標的族和投標浙報價的諒依據(jù)之指一。（二）腥概算定釀額編制艙的原則薯、依據(jù)耕和方法1.榮原則幸：概輝算定飄額應昨該貫虜徹社列會平爆均水恥平、帶簡明隨適用釀和少讀留活虜口的光原則強。2.依幕據(jù)：現(xiàn)澇行的設(shè)疫計規(guī)范悼、標準娛圖集、揀典型工姓程設(shè)計參圖紙等謝?，F(xiàn)行朱的預濃算定梁額、斑概算痰定額填、概投算指調(diào)標及儉其編良制資刻料。定額臘編制炮期工慚資標飲準、腹材料匆預算賄價和暮機械譯臺班撫使用榜費。編制期網(wǎng)的施工矛圖預算悔或工程逝結(jié)算材貸料。（三球）概組算定澡額的文編制追步驟準備—獵—初稿駐——測宏算——閉審查報禽批三休概爆算定趁額的甜組成雨內(nèi)容跌和應疊用內(nèi)容未：文杏字說塘明、照定額償項目翻、概算定往額應用戀規(guī)則：謎符合概伶算定額突規(guī)定的黑應用范架圍；工程棋內(nèi)容障、計碑量單暑位及任綜合垮程度碑應與縣概算普定額莫的有耐關(guān)規(guī)掠定一緊致、閃必要筍地調(diào)亦整和守換算并應按界定額步的文桐字說租明和柄附錄夜進行但、工醫(yī)程量殘計算柿應準欲確。第四節(jié)陣概算指樸標一概腎算指標只：（一眨）概僅念通法常以釘整個廈建筑怎物為鍬對象奔，以據(jù)建筑利面積反、體勉積或宜成套暴設(shè)備著裝置輔的臺渴或組竟為計購算單腥位而診規(guī)定捏的人愈工、兵材料喂和機誤械臺酷班的餃消耗裂量標拾準和垃造價幟指標尾。它眼是比表概算話定額開更綜驕合、旅更擴柴大的流定額糧指標朗。（二曠）分奔類概算指軋標

建欺筑工程警概算指仙標：土建工蹦程概算認指標水暖聚通風慣工程肅概算莊指標電氣械照明胃工程冶概算支指標其他妨工程線概算鑄指標安裝工話程概算勁定額：機財械設(shè)緊備和與安裝姥工程肝概算漸指標電氣糕設(shè)備揚和安孟裝工蓬程概掉算指寬標工、議器具欣及生典產(chǎn)家敢具購禾置費籮概算煙指標（三耀）概蛇算指項標的寄作用1.編葬制投資格估算的吧參考、肺初步設(shè)趙計概算始的依據(jù)聾。2.亞是對善設(shè)計斑方案口進行股技術(shù)盲經(jīng)濟領(lǐng)分析餅和比翅較的燥依據(jù)腎。3.綁是估姻算工法程主揚要材