北京北京朝陽區(qū)高碑店村莊景觀概念規(guī)劃文本

第一部分規(guī)劃背景

北京市的總體規(guī)劃定位

《北京城市總體規(guī)劃(2004年—2020年)》將北京城市發(fā)展目標(biāo)確定為“國家首都、世界城市、文化名城和宜居城市”；《北京城市總體規(guī)劃(2004年—2020年)》對北京市的空間布局做了大的調(diào)整,提出構(gòu)建“兩軸—兩帶—多中心”的新城市空間格局；高碑店村——長安街上的第一村。朝陽區(qū)提出三化四區(qū)的發(fā)展目標(biāo)“三化四區(qū)”建設(shè)：農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化、區(qū)域國際化，國際商務(wù)中心區(qū)、高新技術(shù)轉(zhuǎn)化區(qū)、文化教育發(fā)達(dá)區(qū)、富裕文明新城區(qū)通惠河產(chǎn)業(yè)帶的影響“通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶”:推進(jìn)文化與旅游、科技結(jié)合，重點(diǎn)發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)、數(shù)字娛樂、中醫(yī)藥文化展示、文物書畫鑒賞收藏展示等產(chǎn)業(yè)；高碑店村第一部分規(guī)劃背景

北京市第一道綠化隔離帶政策的研究高碑店村高碑店村大部分區(qū)域位于北京市第一道綠化隔離帶范圍內(nèi)；一綠隔政策一直以來都是高碑店發(fā)展難以逾越的鴻關(guān)；一綠隔政策在執(zhí)行中隨著時間延長和土地價值的提高，也遇到許多難以解決的問題；隨著高碑店自身特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，以及對一綠隔政策的實施采取負(fù)責(zé)的態(tài)度，我們認(rèn)為有必要將高碑店村的長遠(yuǎn)發(fā)展與城市發(fā)展相結(jié)合；提出本次村莊概念規(guī)劃。現(xiàn)狀航拍圖第二部分現(xiàn)狀分析

交通分析第二部分現(xiàn)狀分析

第二部分現(xiàn)狀分析

現(xiàn)狀用地性質(zhì)圖現(xiàn)狀村莊建筑模型第二部分現(xiàn)狀分析

第二部分現(xiàn)狀分析

現(xiàn)狀村莊建筑模型第二部分現(xiàn)狀分析

產(chǎn)業(yè)構(gòu)成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護(hù)產(chǎn)業(yè)以及與此相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結(jié)構(gòu)施工、運(yùn)輸、市政設(shè)施、銷售等（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分現(xiàn)狀分析

產(chǎn)業(yè)構(gòu)成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護(hù)產(chǎn)業(yè)以及與此相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結(jié)構(gòu)施工、運(yùn)輸、市政設(shè)施、銷售等（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分現(xiàn)狀分析

產(chǎn)業(yè)構(gòu)成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：古典家具文化產(chǎn)業(yè)、通惠人家餐飲文化產(chǎn)業(yè)、國際民俗接待產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥銷售批發(fā)產(chǎn)業(yè)、非物質(zhì)文化保護(hù)產(chǎn)業(yè)以及與此相關(guān)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)相一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極影響）居民住宅的租賃產(chǎn)業(yè)：外來人口居住、商家店鋪其他產(chǎn)業(yè)：混凝土攪拌、鋼結(jié)構(gòu)施工、運(yùn)輸、市政設(shè)施、銷售等（與村莊遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)不一致，對村莊環(huán)境和產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有消極影響）第二部分現(xiàn)狀分析

住宅情況由于大量外來人口的居住需求，目前村內(nèi)絕大多數(shù)民居都出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的加建現(xiàn)象，造成村內(nèi)住宅密度極大，與村民日常生活相關(guān)的市政設(shè)施基礎(chǔ)很薄弱，很難改造。

第二部分現(xiàn)狀分析

空間格局被鐵路線割斷受到綠化隔離帶控制：北京市第一道綠化隔離帶、五環(huán)線的百米綠帶、通惠河兩側(cè)綠化隔離帶。第二部分現(xiàn)狀分析

交通流線對外：城市主要道路高碑店路從村中穿過，村莊南北東均有城市主要道路和快速交通；對內(nèi)：村莊內(nèi)部聯(lián)系受到城市的影響嚴(yán)重，聯(lián)系極為不暢，唯一的一條南北聯(lián)系的高碑店路還被鐵路割斷。第二部分現(xiàn)狀分析

交通流線對外：城市主要道路高碑店路從村中穿過，村莊南北東均有城市主要道路和快速交通；對內(nèi)：村莊內(nèi)部聯(lián)系受到城市的影響嚴(yán)重，聯(lián)系極為不暢，唯一的一條南北聯(lián)系的高碑店路還被鐵路割斷。第二部分現(xiàn)狀分析

社會文化村莊現(xiàn)有大量的物質(zhì)文化種類：歷史文化、工業(yè)文化、生態(tài)文化等現(xiàn)狀村內(nèi)形成了多種形式的文化活動，如：漕運(yùn)廟會、古家俱文化節(jié)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)、高蹺表演等；但是由于受到場地等條件的制約，目前的文化活動規(guī)模較小，影響面有限。第二部分現(xiàn)狀分析

生態(tài)環(huán)境村莊現(xiàn)有大量的水體、林地、濕地等生態(tài)資源，生態(tài)資源種類豐富，總量較大；但是村內(nèi)現(xiàn)狀綠色空間的布局比較被動，大量林地被鐵路線包圍，可達(dá)性很差；小尺度宜人的道路綠化比較缺乏；高碑店污水處理廠對村莊環(huán)境的負(fù)面影響也較大。第二看部分遙現(xiàn)嚴(yán)狀分宿析生態(tài)嬌環(huán)境村莊現(xiàn)赤有大量車的水體看、林地磚、濕地虛等生態(tài)盡資源，育生態(tài)資薦源種類噴豐富，后總量較頌大；但是村蛋內(nèi)現(xiàn)狀哨綠色空緣瑞間的布知局比較崖被動，賞大量林魂地被鐵吹路線包秒圍，可淡達(dá)性很窄差；小尺度線宜人的絲式道路綠棗化比較零缺乏；高碑搬店污啞水處雷理廠妖對村更莊環(huán)藏境的筆負(fù)面悶影響禿也較襯大。第二綁部分芝現(xiàn)度狀分剃析生態(tài)屆環(huán)境村莊現(xiàn)礎(chǔ)有大量換的水體梳、林地宋、濕地冬等生態(tài)筍資源，菊生態(tài)資尚源種類夜豐富，災(zāi)總量較宏大；但是村甚內(nèi)現(xiàn)狀祝綠色空滋間的布夸局比較及被動，徐大量林巧地被鐵扭路線包迎圍，可鄰達(dá)性很器差；小尺內(nèi)度宜矮人的剖道路窗綠化怎比較吐缺乏嚴(yán)；高碑店企污水處鉛理廠對親村莊環(huán)塞境的負(fù)背面影響英也較大未。第二剝部分語現(xiàn)挖狀分張析村莊發(fā)關(guān)展所面甚臨的核鬧心問題侵：城市籠、本地輕居民、你外來人離口多方匆面利益冷訴求之煎間的矛嚼盾城市生態(tài)稠環(huán)境平衡圈城市節(jié)過度鐮建設(shè)戚問題外來本地居住選擇價捧格相對果低廉、因交通相幕對便捷悠的區(qū)域產(chǎn)業(yè)升艙級從一選二產(chǎn)醒向三抓產(chǎn)轉(zhuǎn)枯變市政設(shè)鋤施交通截干線嘗、水愈系、渠市政病管線休閑餐飲洽購物自、度沒假娛昂樂、尿文化嗓體育就業(yè)大量勞怖動密集烘型產(chǎn)業(yè)林在該地妙區(qū)集聚居住配寇套就地壺解決絞并改糞善居松住條額件生活搞配套在可愁能情徹況下潛改善驅(qū)居住朽配套彎條件生態(tài)環(huán)劫境建設(shè)昏家園盆的良易好生即活環(huán)竄境規(guī)劃第二部圍分現(xiàn)因狀分析直接改影響腰高碑孫店村擴(kuò)用地昂的規(guī)類劃有物：北災(zāi)京市拔第一買道綠咳化隔喬離地昨區(qū)規(guī)墾劃和線北京持市中餅心城抓控規(guī)銜。主要旱規(guī)劃聾措施1、開壞發(fā)帶雕拆遷京上樓2、實現(xiàn)儀真綠3、產(chǎn)業(yè)壘集中第二犯部分爐現(xiàn)茅狀分壞析用地橫規(guī)劃繩分類膨比較土地類型當(dāng)前規(guī)劃要求現(xiàn)實情況規(guī)劃建議綠化用地全面綠化，種草種樹，允許3－5％產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地大部分被產(chǎn)業(yè)用房和舊村占用劃出禁建區(qū)和限建區(qū)，限建區(qū)允許低密度建設(shè)居住用地以商品房開發(fā)帶動舊村拆遷，安置農(nóng)民上樓基本保持舊村用地規(guī)模，民居向二層甚至三層發(fā)展保持舊村用地規(guī)模，采取自我更新方式改造產(chǎn)業(yè)用地集中安置產(chǎn)業(yè)區(qū)低密度產(chǎn)業(yè)用房遍布全村除原有產(chǎn)業(yè)區(qū)，與限建綠化用地和居住用地結(jié)合，建設(shè)控制低密度，產(chǎn)業(yè)偏向文化性市政公用預(yù)留用地已建項目占地較大，部分已建項目對本村有欠帳，未建項目具有較大不確定因素保證公用項目用地，盡快落實未建項目第三部授分村容莊發(fā)展SW肌OT分析S:優(yōu)勢W:問題O:機(jī)遇T:挑戰(zhàn)將與研訴究對象同密切相府關(guān)的各暖種主要筐內(nèi)部優(yōu)濤勢、劣粒勢、機(jī)濕會和威泡脅等，上通過調(diào)矛查列舉除出來，狠并依照叛矩陣形幻玉式排列弱，然后遵用系統(tǒng)爬分析的岸思想，嚷把各種閘因素相囑互匹配器起來加避以分析昌，從中按得出一商系列相醉應(yīng)的結(jié)頓論，而壺結(jié)論通帳常帶有樂一定的晚決策性摟。分析洲環(huán)境霧因素構(gòu)造SW瓜OT矩陣制定宰行動糊計劃第三胡部分鏟村壯莊發(fā)嫁展SW糾OT分析優(yōu)勢：交通區(qū)位歷史產(chǎn)業(yè)問題：內(nèi)部交擱通不暢格局環(huán)境市政設(shè)劈燕施的限您制機(jī)遇：北京由市發(fā)嫌展定剛位朝陽銀區(qū)產(chǎn)輛業(yè)定景位通惠河惰產(chǎn)業(yè)帶綠隔興政策莖研究奧運(yùn)挑戰(zhàn)籠：如何將儀城市上托位規(guī)劃濟(jì)于村莊械發(fā)展相劈燕結(jié)合如何打?qū)⒋寮徢f建惱設(shè)與倒城市借生態(tài)故環(huán)境鉗的建耀設(shè)相掙結(jié)合如何將獅產(chǎn)業(yè)發(fā)虎展與村調(diào)民生活困改善和牽持續(xù)發(fā)懂展相結(jié)捕合第四稀部分漁規(guī)堪劃理迎念“文化聾先行，嬸創(chuàng)意推老動，生崇態(tài)和諧蘋，千年懲古村”文化僅先行支：發(fā)臣掘自寶身歷斯史文摩化資框源；創(chuàng)意推淺動：以掛自身文輸化為載頃體，引逝導(dǎo)具有去自身添特色獎的創(chuàng)斗意產(chǎn)頁業(yè)發(fā)展，肝為其搭提建發(fā)展矛空間；生態(tài)和竟諧：在割村莊自慌身產(chǎn)業(yè)約發(fā)展、秋升級的郵同時弟，實女現(xiàn)城籮市發(fā)璃展對村列莊提禁出的斯生態(tài)代環(huán)境冊建設(shè)的要籮求；千年侵古村著：最汗終高宵碑店忌村莊騰得以嘗發(fā)展孫，歷史企得以毫延續(xù)攪，形聚成京峽城內(nèi)獨(dú)具網(wǎng)一格的拉千年古析村。第五部頁分創(chuàng)件意文化檢產(chǎn)業(yè)研棄究創(chuàng)意焰產(chǎn)業(yè)希的研下究：最早源胃于英國健，是當(dāng)羅時布萊晚爾政府梁推行的岔一項產(chǎn)塘業(yè)發(fā)展高計劃，19菊98年英國為創(chuàng)意產(chǎn)辟業(yè)特別稀工作小色組在《英國創(chuàng)竄意產(chǎn)業(yè)渾路徑文伴件》中將其真定義為進(jìn)：“源旨自個人寧的創(chuàng)造島性、技誰能及智城慧，通桑過對知刑識產(chǎn)權(quán)尤的開發(fā)怨和運(yùn)用固可創(chuàng)造拌潛在的位財富和幅就業(yè)機(jī)擠會的活釀動”。產(chǎn)業(yè)構(gòu)豈成：包割括出版辣、音樂列、表演貢藝術(shù)、凝電影、鑄電視和粱廣播、您軟件、王互動休庸閑游戲瞧軟件、濫廣告、蟻建筑、鏟設(shè)計、塊藝術(shù)品辭和古董濃交易市繼場、手影工藝品浮及時裝腐設(shè)計在戀內(nèi)的13種行業(yè)麥。（示垃意圖片倆）世界貍創(chuàng)意俯產(chǎn)業(yè)塑發(fā)展我國炭目前代尚處然于起凱步階性段，健創(chuàng)意逮產(chǎn)業(yè)摔擁有嗽巨大喘的發(fā)書展空樸間。創(chuàng)意糾產(chǎn)業(yè)肯的構(gòu)次成：主要因獄素：觸媒躺、交鬼通、抵區(qū)位累、低懶租金次要獻(xiàn)因素駁：特色扁街區(qū)蘋、土悼地使弟用性搜質(zhì)的侮多樣脹性各國、地區(qū)或城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀比較國家/地區(qū)/城市產(chǎn)業(yè)概念年份產(chǎn)業(yè)增加值產(chǎn)業(yè)占GDP之比產(chǎn)業(yè)年增長率/GDP年增長率（比較時期）產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)（占就業(yè)人數(shù)比率）美國版權(quán)產(chǎn)業(yè)2002年12500億美元12%3.19%/1.39%(1997-2001)(核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)就業(yè)增長率)1147萬（8.41%）加拿大版權(quán)產(chǎn)業(yè)2002年534.08億美元5.38%版權(quán)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)增長率是整個就業(yè)增長率的三倍多近90萬澳大利亞版權(quán)產(chǎn)業(yè)1999-2000年192億美元3.30%5.7%/4.85%(1996-2000)34.5萬（3.8%）英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2001年1125億英鎊>5%9%/2.8%(1997-2001)130萬新西蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2000-2001年35.26億新西蘭幣3.10%—4.9萬（3.6%）新加坡創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2000年50億美元3.20%17.2%/10.5%(1986-2000)7.9萬（3.8%）香港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2001年461.01億港元3.80%—(5.3%)倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2002年260億英鎊11.4%(1995-2000)52.5萬臺灣創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2000年7020億臺幣5.90%10.1%(1998-2000)33.75萬（3.56%）第五墊部分著創(chuàng)劍意文納化產(chǎn)話業(yè)研網(wǎng)究中國除創(chuàng)意枯城市母分布裁：北京、上伍海、餅深圳補(bǔ)、長礦沙、改麗江稼、材廣州污、成乒都、接西安諸、昆塑明、蜂大連死、三攏亞等北京喬：以“政半府驅(qū)動善”型的斷發(fā)展思俯路，在臥規(guī)劃上住大手筆邁，在園片區(qū)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、政門策等各召方面思間路明確錘，均作推為高端疼規(guī)劃，垮理想更宋為求實雅。八大作中心己：全楚國的柏文藝北演出局中心槳、出符版發(fā)紗行和元版權(quán)挖交易懷中心血、影按視節(jié)主目制截作和幕交易改中心鈴、動網(wǎng)漫和屑網(wǎng)絡(luò)灶游戲斤制作武交易居中心題、廣陳告中反心、盆文化寫會展尋中心航、藝術(shù)品照交易中姐心、以長及文化脊旅游中述心。十個園竊區(qū)：中島關(guān)村創(chuàng)席意產(chǎn)業(yè)饒先導(dǎo)基鑰地、北穗京數(shù)字頭娛樂產(chǎn)什業(yè)示范菜基地、乞國家新揪媒體產(chǎn)褲業(yè)基地準(zhǔn)、中關(guān)紗村科技央園雍和巧園、中錄國（懷采柔）影液視基地件、北京798藝術(shù)漸區(qū)、賀北京DR移C工業(yè)旺設(shè)計貪創(chuàng)意抄產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)豐基地欺、北霜京潘狀家園勉古玩睬藝術(shù)代品交宮易園蟻區(qū)、鹽宋莊檔原創(chuàng)雕藝術(shù)剖與卡復(fù)通產(chǎn)頁業(yè)集籠聚區(qū)手、中扣關(guān)村甜軟件久園。第五疲部分側(cè)創(chuàng)意文化階產(chǎn)業(yè)研痛究北京寨：以“討政府疼驅(qū)動談”型變的發(fā)拔展思痛路，踢在規(guī)掘劃上孟大手散筆，沸在園眾區(qū)、隔產(chǎn)業(yè)鴨、政禁策等怠各方倡面思濫路明童確，庭均作悅為高活端規(guī)飄劃，嗎理想李更為租求實龜。八大嗚中心灰：全役國的準(zhǔn)文藝蝦演出玩中心旗、出龜版發(fā)秀行和乎版權(quán)隔交易俱中心痛、影便視節(jié)寄目制值作和梁交易享中心撲、動百漫和糠網(wǎng)絡(luò)羨游戲他制作撿交易義中心咬、廣笨告中旱心、斑文化級會展頭中心刷、藝術(shù)職品交虎易中濾心、浩以及爭文化背旅游倡中心。十個園午區(qū)：中戰(zhàn)關(guān)村創(chuàng)詞意產(chǎn)業(yè)瞞先導(dǎo)基才地、北刮京數(shù)字曠娛樂產(chǎn)娃業(yè)示范狠基地、燙國家新坦媒體產(chǎn)息業(yè)基地挪、中關(guān)桑村科技瀉園雍和灣園、中胖國（懷鹽柔）影踏視基地魚、北京79稻8藝術(shù)區(qū)杰、北京DRC工業(yè)設(shè)情計創(chuàng)意項產(chǎn)業(yè)基地地、北菊京潘家薪園古玩縣藝術(shù)品這交易園軟區(qū)、宋帆莊原創(chuàng)培藝術(shù)與披卡通產(chǎn)杰業(yè)集聚凝區(qū)、中予關(guān)村軟鋸件園。第五部和分創(chuàng)威意文化刮產(chǎn)業(yè)研支究朝陽斬區(qū)創(chuàng)姜意產(chǎn)森業(yè)分彼布奧運(yùn)體腰育文化諒中心區(qū)朝陽公狀園文化漿園區(qū)三里麥屯時戀尚文切化街帶區(qū)CB齡D文化創(chuàng)告意產(chǎn)業(yè)袖集聚區(qū)潘家園怖古舊文成化園區(qū)大環(huán)艙文化舉園區(qū)78者9藝術(shù)翼區(qū)三間魚房—高井顛動漫另產(chǎn)業(yè)魔園區(qū)北京歡賊樂谷主躁題旅游鐵區(qū)溫榆異河生酒態(tài)走銜廊高碑處店民喚俗文截化園跟區(qū)：漕運(yùn)文乓化第五部勢分運(yùn)暮河古鎮(zhèn)恐研究京杭大挑運(yùn)河上瓶的古村往鎮(zhèn)：高碑胖店、杯烏鎮(zhèn)饑、南霧潯高碑夫店烏鎮(zhèn)南潯古鎮(zhèn)歷史運(yùn)河文化遺存現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)高碑店1000年不通航京城文化、漕運(yùn)文化、商業(yè)文化。古家具銷售、民俗文化旅游、醫(yī)藥物流等烏鎮(zhèn)建鎮(zhèn)1300年通航江南水鄉(xiāng)、文人之鄉(xiāng)、茅盾故鄉(xiāng)。民俗文化旅游南潯建鎮(zhèn)745年通航水鄉(xiāng)文化、商賈文化、仕途文化、文人之鄉(xiāng)。民俗文化旅游、制造業(yè)第五部徑分運(yùn)推河古鎮(zhèn)剝研究古村過發(fā)展桐案例別研究蒸：烏鎮(zhèn)充，精咬心設(shè)珠計出印的古競鎮(zhèn)距杭列州宣、慚蘇州苗均為80公里，衣距上海14益0公里。第五物部分鎖運(yùn)服河古伸鎮(zhèn)研旗究古村僻發(fā)展悶案例家研究紋：烏鎮(zhèn)扎，精決心設(shè)陽計出均的古刑鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)縱成：歷史只文化濱：茅腸盾故寒居、它訪廬西閣、虧立志伴書院估、修擊真觀屠古戲藥臺、鈴染店芒弄、屠翰林鞋第、徹修真工觀等納；特色餐緩飲：特色購躍物：旅游住彈宿：特色棵體驗果：水炒街、敲烏篷鐮船、標(biāo)印染先、釀羊酒等第五部菊分運(yùn)柜河古鎮(zhèn)鴨研究古村賤發(fā)展發(fā)案例榨研究斯：烏鎮(zhèn)，資精心設(shè)徒計出的尾古鎮(zhèn)第五德部分藏運(yùn)枝河古覽鎮(zhèn)研耍究古村辯發(fā)展贈案例殿研究謊：烏鎮(zhèn)創(chuàng)，精內(nèi)心設(shè)削計出鍋的古釣鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)蜻升級屆：一、二突期景區(qū)熊最大的忌區(qū)別在菜于，一責(zé)期是個運(yùn)與其它展古鎮(zhèn)類冰似的“亭觀光型土”景區(qū)援，而二兇期則是頭一個中市國罕有抹的“觀勿光加休嘗閑體驗冷型”古懷鎮(zhèn)景區(qū)野，古鎮(zhèn)線不再僅壯僅是一災(zāi)個“活筋化石”宮、“博截物館”筋，而是宵完美的莫融合了觀光端與度賴假功能商，成無為一坑塊遠(yuǎn)縫離塵超囂的睛安謐兩綠洲叢。第五削部分姻運(yùn)奏河古黨鎮(zhèn)研圓究古村發(fā)稅展案例捧研究：南潯，漸古鎮(zhèn)保擦護(hù)的典靈范產(chǎn)業(yè)吸構(gòu)成蛾：歷史文宴化：嘉午業(yè)藏書戲樓、張念石銘故鋒居民等執(zhí)；特色印餐飲背：特色購詠物：旅游數(shù)住宿寫：特色體怠驗：水油街、烏所篷船、火印染、輪釀酒等第五勻部分虹運(yùn)膜河古識鎮(zhèn)研辜究古村發(fā)碧展案例贊研究：南潯叉，古抽鎮(zhèn)保瘡護(hù)的型典范第六部裕分村光莊發(fā)展噸規(guī)劃規(guī)劃原替則：保護(hù)——更新——控制——逐步值實現(xiàn)拌綠化保護(hù)：保護(hù)雁發(fā)掘現(xiàn)攝有歷史恒文化典遺產(chǎn)；更新：對麗現(xiàn)狀村民銹住宅僅區(qū)進(jìn)行自嫂我更新插改造；窮對現(xiàn)已群形成的凳古家具伍街和醫(yī)鍬藥物流產(chǎn)業(yè)區(qū)進(jìn)行升鑄級改造填；控制：嚴(yán)格踏控制各栗類用地邊界，防幼止村豎莊繼立續(xù)蔓白延；襯綠隔踩范圍物內(nèi)的邪產(chǎn)業(yè)細(xì)用地疑，引疤導(dǎo)高緣瑞綠化胖覆蓋貫率、駁低密妹度的罷綠中噴產(chǎn)業(yè)挖發(fā)展賤。逐步有貌序?qū)崿F(xiàn)議綠化：第六部子分村鐵莊發(fā)展浩規(guī)劃空間布黑局功能羨分區(qū)村莊建猶設(shè)區(qū)：嶄村民居曲住區(qū)（傲東、西搶區(qū)）、摩古家具遣街、中顯醫(yī)藥物泡流產(chǎn)業(yè)聰區(qū)；綠隔句產(chǎn)業(yè)徐控制球區(qū)：虹綠隔讓范圍丙內(nèi)以護(hù)休閑脆娛樂搶為主平的低遇密度憂、高活綠化策率的殖產(chǎn)業(yè)促區(qū)；綠化巡壽實現(xiàn)卷區(qū)：予市政蘇設(shè)施繡、河播流周非邊的擔(dān)防護(hù)耽綠地續(xù)?？刂圃x則紅線：隆村莊建沃設(shè)區(qū)黃線：映綠隔產(chǎn)園業(yè)控制拳區(qū)綠線殊：實翼現(xiàn)綠蜜化區(qū)各個飽分區(qū)框內(nèi)的精指標(biāo)遲體系勒，居漢住區(qū)更總建血設(shè)量極低于餓城市介規(guī)劃慢定位嘉的指經(jīng)標(biāo)72公頃第六朱部分度村窄莊發(fā)呼展規(guī)裝劃空間農(nóng)布局功能分與區(qū)村莊建佛設(shè)區(qū)：環(huán)村民居選住區(qū)（映東、西少區(qū)）、傲古家具嬸街、中收醫(yī)藥物皇流產(chǎn)業(yè)臣區(qū)；綠隔誕產(chǎn)業(yè)火控制綿區(qū)：趙綠隔莊范圍享內(nèi)以槳休閑內(nèi)娛樂模為主詠的低蹄密度滋、高欺綠化穴率的睜產(chǎn)業(yè)介區(qū)；綠化帆實現(xiàn)狐區(qū)：藝市政摧設(shè)施搞、河嗎流周哭邊的敗防護(hù)全綠地布?？刂剖柙瓌t紅線醋：村罩莊建孕設(shè)區(qū)黃線店：綠卡隔產(chǎn)仔業(yè)控碧制區(qū)綠線：猜實現(xiàn)綠吐化區(qū)各個分旁區(qū)內(nèi)的長指標(biāo)體個系，居旬住區(qū)總蘿建設(shè)量咸低于城姥市規(guī)劃悠定位的勻指標(biāo)47公頃第六部施分村舒莊發(fā)展圾規(guī)劃空間布裙局功能分承區(qū)村莊紡建設(shè)越區(qū)：綠村民守居住腫區(qū)（夸東、塔西區(qū)狹）、白古家邪具街滅、中澡醫(yī)藥碧物流蘭產(chǎn)業(yè)修區(qū)；綠隔產(chǎn)被業(yè)控制抓區(qū)：綠辨隔范圍棒內(nèi)以休游閑娛樂肯為主的裙低密度太、高綠節(jié)化率的洽產(chǎn)業(yè)區(qū)猴；綠化號實現(xiàn)反區(qū)：侵市政繡設(shè)施黨、河邀流周腦邊的膛防護(hù)量綠地你。控制給原則紅線：谷村莊建籍設(shè)區(qū)黃線吩：綠撤隔產(chǎn)崖業(yè)控閉制區(qū)綠線隊：實她現(xiàn)綠姻化區(qū)各個炊分區(qū)診內(nèi)的顧指標(biāo)歐體系日，居銀住區(qū)決總建念設(shè)量精低于稠城市旦規(guī)劃嘩定位樣的指挎標(biāo)110公頃產(chǎn)業(yè)鏈糕的架構(gòu)產(chǎn)業(yè)升哭級的措傘施發(fā)掘文杏化：漕鑒運(yùn)文化陡、民俗隸文化、鋪老北京齊市井文前化等;引入俗觸媒災(zāi)：引琴入楊宋飛云侵畫院胸、非料物質(zhì)熊文化功遺產(chǎn)所研究猾中心漿等對創(chuàng)意產(chǎn)柏業(yè)至關(guān)黎重要的司觸媒;改善環(huán)差境：一某產(chǎn)業(yè)發(fā)拌展為契繭機(jī)，改借造村莊擋環(huán)境，尊一方面烈逐步滿足悄城市端對村瞞莊的鄰生態(tài)并環(huán)境愈建設(shè)久要求況，另糾一方甩面為產(chǎn)語業(yè)升駝級提幟供空溜間。第六部分蚊村莊脹發(fā)展規(guī)遷劃產(chǎn)業(yè)打發(fā)展現(xiàn)狀文化產(chǎn)業(yè)

通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶CBD周邊高檔居住區(qū)便捷交通周邊城市功能組團(tuán)古董文物鑒賞古家具、家居創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中高檔服務(wù)業(yè)中醫(yī)藥物流業(yè)民俗文化旅游娛樂休閑觀光特色餐飲業(yè)文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)城市區(qū)位優(yōu)勢第六膚部分側(cè)村擾莊發(fā)君展規(guī)普劃概念規(guī)菊劃方案現(xiàn)狀產(chǎn)殖業(yè)建筑肆評價：原則：徹根據(jù)村獨(dú)莊遠(yuǎn)期揀產(chǎn)業(yè)發(fā)軍展方向盈、現(xiàn)狀燭建筑質(zhì)瘡量、城葵市規(guī)劃乞要求等兆因素對勵現(xiàn)狀產(chǎn)足業(yè)建筑口進(jìn)行分廈類；分類：肝保留，漫改造，厭拆除；相關(guān)影屆響因素策的疊加魚（五環(huán)辮綠帶、歐通惠河摸綠帶、嘩高壓線王、鐵路善、綠格喪）得出常規(guī)劃邊范圍振地圖第六井部分蟲村慌莊發(fā)且展規(guī)芒劃現(xiàn)狀憐建筑蜻評價第六市部分慈村至莊發(fā)晶展規(guī)奸劃現(xiàn)狀鵝建筑劉評價第六蒙部分戶村攻莊發(fā)鵝展規(guī)千劃現(xiàn)狀虛建筑撈評價第六撫部分奮村永莊發(fā)瓜展規(guī)賽劃現(xiàn)狀建鳴筑評價第六部億分村城