森林景區(qū)設(shè)計(jì)初期方案

森林景區(qū)設(shè)計(jì)初期方案

第一章概況

森林景區(qū)位于縣東部路口鎮(zhèn)境內(nèi),交通便捷，距省會(huì)市約46公里，距路口集鎮(zhèn)1公里，緊鄰省道s207線，景區(qū)土地總面積公頃，其中國(guó)有186公頃，綠化覆蓋率高達(dá)98%，森林覆蓋率在80%以上。

景區(qū)內(nèi)山體密集，山?jīng)_眾多，群峰迭翠，古樹參天，動(dòng)植物種類繁多，溪水潺潺，空氣清新，氣候宜人，游人春可覽莽莽花海，夏可乘林海清涼，秋可眺金果紅葉，冬可賞玉琢冰雕，自然風(fēng)景相當(dāng)優(yōu)美。同時(shí)張吳二姓人家山林權(quán)屬之爭(zhēng)的傳奇故事，中國(guó)軍隊(duì)抗擊日寇入侵時(shí)留下的戰(zhàn)壕遺址，以及與景區(qū)相隔不到公里的東興庵旺盛的香火等人文景觀，更添景區(qū)魅力。

一、自然資源

地形地貌有特色

景區(qū)山系為幕阜山余脈的西緣，主題景區(qū)最高峰為喬才坨，海拔216米，最低處為秧田壩，海拔55米，主題景區(qū)相對(duì)高差為161米，園內(nèi)相對(duì)高差不大，便于游人游覽。地貌屬高丘陵型，總地勢(shì)為從東南向西北傾斜，形成一個(gè)東南—西北向長(zhǎng)約公里，東北—西南向?qū)捈s1公里的山體密集型狹長(zhǎng)主山?jīng)_，另有十幾條岔山?jīng)_與之相連，自然風(fēng)景空間類型為井式。

氣候宜人

景區(qū)地處中亞熱帶東南季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，由于受小地形影響，加上植被良好的原因，形成了特殊小氣候。光照時(shí)數(shù)要比周邊少，空氣濕度較周邊大，特別是夏季，周邊地區(qū)熱浪炙人，景區(qū)內(nèi)卻涼爽宜人。

動(dòng)植物景觀價(jià)值高

植物有430種之多，堪稱縣的植物園，國(guó)內(nèi)一級(jí)保護(hù)珍稀植物，如曾轟動(dòng)世界的一枝葉片可換回五噸鋼材的“活化石”—水杉林，珍稀植物有紅豆杉，譽(yù)滿全球的中國(guó)“鴿子樹”珙桐和最新引種的臺(tái)灣杉、福建柏等；野生動(dòng)物有野豬、麂子、野兔、野雞、野鴨、白鷺、斑鳩、喜鵲、穿山甲、蛇類、螃蟹等達(dá)50種。景區(qū)內(nèi)胸徑在40cm以上的大樹比比皆是。植物季相易燃明顯，色彩斑斕，極具觀賞價(jià)值，例如：生長(zhǎng)在塘坡中的池杉，由于受季節(jié)性水淹的影響，樹干基部膨大成紡綞形，形狀奇特。

自然環(huán)境好

水資源豐富，座落在東南方向方兩座?、⌒退畮?kù)匯水面積平方公里，總庫(kù)容為267萬立方米，可利用水面為公頃。主題景區(qū)內(nèi)溪水清澈見底，常年長(zhǎng)流不斷。環(huán)境幽雅，空氣清新，負(fù)離子含量多，是天然的氧吧。

二、基礎(chǔ)設(shè)施

交通條件

景區(qū)緊鄰s207線，主題景區(qū)內(nèi)有一條長(zhǎng)約公里，寬約5米的泥結(jié)碎石公路縱貫其中，并有公路直通向家沖、桂花沖水域風(fēng)景處。

通訊條件

程控電話已開通，移動(dòng)信號(hào)已覆蓋景區(qū)50%范圍。

供電條件

單獨(dú)設(shè)有一臺(tái)80kva變壓器，輸電線為架空線，其走向基本沿園內(nèi)公路，線路長(zhǎng)寬為公里。

第二章森林景區(qū)建設(shè)初步方案

一、景區(qū)定位

定位：日游式城郊型省級(jí)森林景區(qū)

二、主要游憩項(xiàng)目

游覽區(qū)、游樂區(qū)、野營(yíng)區(qū)、旅游產(chǎn)品生產(chǎn)、加工區(qū)、接待服務(wù)區(qū)、行政管理及員工生活區(qū)。

三、主要建設(shè)項(xiàng)目

依照森林景區(qū)建設(shè)原則，以森林生態(tài)環(huán)境為主體，融自然景觀和人文景物為一體，森林景區(qū)將建成一個(gè)具有一定規(guī)模，可供人們游覽、休閑、度假或進(jìn)行科學(xué)文化、教育的活動(dòng)場(chǎng)所，讓游客與綠色同行，盡享森林景區(qū)野趣、樂趣、童趣、情趣。

主題景區(qū)占地面積186公頃，森林覆蓋率達(dá)92%，是森林景區(qū)核心區(qū)，它將成為游覽觀賞、休閑、娛樂的主要場(chǎng)所。

主題景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)

1、修建一座觀光臺(tái)

在最高點(diǎn)喬才沖山頂建一座觀光臺(tái)，將其主題景區(qū)、山水風(fēng)光盡收眼底，黎明觀日出、傍晚看日落是森林景區(qū)點(diǎn)晴之筆。

2、依山伴水建一個(gè)鳥語(yǔ)林

大塘坡已有水中之林、成片的池杉獨(dú)特樹形，自成景觀。在大塘坡上方建一個(gè)占地約1公頃以上的鳥語(yǔ)林，可作觀光鳥類、鳥類科普。大塘坡將呈現(xiàn)出一個(gè)水中有山、山中有水、山中有林、鳥語(yǔ)不休的如畫美景。

3、修建三、五個(gè)品茶休閑亭

沿公路在大屋場(chǎng)坡、棉花坡、蝦公沖、原黨校等地方修建品茶休閑亭。園內(nèi)有迷人風(fēng)景，但更有它獨(dú)特的小氣候環(huán)境，孕育了云霧茶，生長(zhǎng)在茶葉，既無公害且茶葉質(zhì)地、口感特好，可堪稱茗茶，讓游客品茶、休閑兼得，并樂在其中。

4、設(shè)置無數(shù)吊床

有三十六灣，灣灣是景，沖沖相通，山山相連，且風(fēng)光秀麗、景致宜人，真叫人留連忘返，是現(xiàn)代人最為喜憩之地。在各處都可以設(shè)置吊床，搭建情侶小屋等。

5、修建一條步行觀光道

修一條10公里長(zhǎng)游客道，沿途建一批小型亭、臺(tái)、廊、座椅。

6、建3個(gè)植物景觀園

分別建一個(gè)陰性植物園、多樹種植物園和盆景園。

主題景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)

建一個(gè)功能齊全的星級(jí)賓館，一個(gè)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，一個(gè)兒童游樂場(chǎng)，一個(gè)購(gòu)物超市，一個(gè)醫(yī)療點(diǎn)，一個(gè)停車場(chǎng)，一個(gè)自助餐廳，一座寺廟。

建好中心開放式水域景區(qū)

森林景區(qū)內(nèi)擁有兩座?、⌒退畮?kù)，均在主題景區(qū)南側(cè)，向家沖水庫(kù)，匯雨面積1平方公里，庫(kù)容量為112萬立方米，桂花沖水庫(kù)匯雨面積平方公里，庫(kù)容量為155萬立方米。豐富的水資源是開發(fā)建設(shè)水上游樂場(chǎng)和垂釣基地的最佳處，讓游客在感受自然風(fēng)光的同時(shí)享受游樂、垂釣的愉悅。

架設(shè)兩道直通水上游樂場(chǎng)的索道

游客可在空中眺望遠(yuǎn)景，又可作主題景區(qū)與中心開放式水域景區(qū)交通便道。

第三章客源市場(chǎng)分析

我們認(rèn)為客源市場(chǎng)前景看好，其主要理由如下：

市民由于生活在城市高密度的建筑業(yè)之中，空氣污濁，噪聲大，非?？释诠ぷ髦嗳コ墙己粑迈r空氣，欣賞田園、森林風(fēng)光，品嘗農(nóng)家菜肴等，景區(qū)的游憩項(xiàng)目正是迎合這種需要。

交通便捷，易于到達(dá)。

長(zhǎng)、株、潭三市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，人們的生活水平提高快，旅游消費(fèi)支出不斷增加，旅游需求量將持續(xù)增長(zhǎng)。

根據(jù)分析，并結(jié)合森林景區(qū)的實(shí)際，確定其客源市場(chǎng)定位為：全省。景區(qū)建成完工后，急速對(duì)外接待游客，建設(shè)期為十年，具體游客數(shù)量預(yù)測(cè)如下：

市總?cè)丝?13萬，其中城市人口

200萬，流動(dòng)人口100萬，按4%的城市人口，%的非城市人口，的流動(dòng)人口到該景區(qū)游憩，每年市到該景區(qū)游客數(shù)量為10萬人次。

株洲、湘潭兩市人口近600萬，其中城市人口130萬，流動(dòng)人口100萬，按2%城市人口，%的非城市人口和%流動(dòng)人口到該景區(qū)游憩，則其游客為萬人次。

其他旅游點(diǎn)分流游客，估計(jì)2萬人次。

因此，該景區(qū)建成后，當(dāng)年游客人數(shù)估計(jì)可達(dá)萬人次，以后每年以15%的速度遞增，游客人數(shù)到建設(shè)期末，可達(dá)48萬人次，并逐漸趨于穩(wěn)定。

第四章投資規(guī)模及效益預(yù)測(cè)

一、投資規(guī)模

景區(qū)建設(shè)分兩期進(jìn)行，邊建設(shè)邊對(duì)外開放接待游客，第一期工程以主題景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)為主，配套設(shè)施同步。第二期工程逐步開發(fā)外圍工程。據(jù)概算靜態(tài)投資額為人民幣8500萬元，其中自籌資金1000萬元，貨款1550萬元。

二、效益預(yù)測(cè)

森林景區(qū)不僅要建成旅游、觀光、休閑娛樂園，更要展示生物多樣性和奇妙性，為人們提供一系列森林游憩活動(dòng)，科學(xué)文化活動(dòng)以及娛樂活動(dòng)的綜合性景區(qū)。它的開發(fā)建設(shè)，必將獲得良好的社會(huì)效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益，必將成為美麗的天然大氧吧，科普的大課堂，休閑的好去處。

社會(huì)效益

良好的社會(huì)效益主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1、為人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的旅游需要開辟一個(gè)新去處，有益于人們消除工作疲勞、豐富精神生活，愉悅身心；

2、可拉動(dòng)內(nèi)需，增加就業(yè)崗位，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

3、可擴(kuò)大對(duì)外交往，促進(jìn)對(duì)外交流。

生態(tài)效益

景區(qū)將會(huì)實(shí)行最嚴(yán)格的森林保護(hù)制度和最積極有效的造林措施，森林資源將會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)和優(yōu)化。

經(jīng)濟(jì)效益

1、營(yíng)業(yè)收入估算

根據(jù)目前旅游市場(chǎng)的調(diào)查和所收集的有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并參照同類型森林景區(qū)的有關(guān)營(yíng)業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)綜合分析后建設(shè)期營(yíng)業(yè)總收入約為億元。

2、成本估算

依