峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)簡(jiǎn)介專題培訓(xùn)課件

目錄Contents開(kāi)發(fā)背景01020304050607基礎(chǔ)條件發(fā)展愿景規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)體系資源整合綜合效益開(kāi)發(fā)背景01020304050607基礎(chǔ)條件發(fā)展愿景規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)體系資源整合綜合效益1.開(kāi)發(fā)背景峨眉山日本韓國(guó)印度中南半島中國(guó)峨眉山“東方文化交流之山，世界佛教朝拜圣地，世界自然與文化雙遺產(chǎn)、國(guó)際旅游目的地”。世界級(jí)的“東方文化圣山”峨眉山，兼具人文與生態(tài)，獨(dú)享自然與生活1.開(kāi)發(fā)背景外部政策優(yōu)勢(shì)：1.成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略；2.成綿樂(lè)城際鐵路開(kāi)通；3.樂(lè)山市重點(diǎn)發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)；4.峨眉山市獲批全國(guó)旅游綜合改革試點(diǎn)縣；內(nèi)部發(fā)展需求：1.規(guī)劃發(fā)展方向：旅游產(chǎn)業(yè)布局向山城一體化發(fā)展；2.景區(qū)開(kāi)發(fā)狀況：項(xiàng)目眾多、地塊狹小，各自為戰(zhàn)；3.旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展：產(chǎn)品單一形態(tài)下，需多元化發(fā)展。4.旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：停留在觀光旅游階段，止步不前5.游客度假需求：缺乏休閑旅游的載體；外“優(yōu)”內(nèi)“需”，共求天下峨眉1.開(kāi)發(fā)背景應(yīng)勢(shì)、應(yīng)時(shí)、應(yīng)市而生1.開(kāi)發(fā)背景峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)2012年，簽訂《峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)投資合作戰(zhàn)略框架協(xié)議》2013年，成立四川德勝集團(tuán)文化旅游投資發(fā)展有限公司2014年，“峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)”成為省重點(diǎn)項(xiàng)目2015年，成為峨眉山市的“1號(hào)工程”……02基礎(chǔ)條件開(kāi)發(fā)背景010304050607發(fā)展愿景規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)體系資源整合綜合效益2.基礎(chǔ)條件區(qū)位聯(lián)系成都市區(qū)距項(xiàng)目157KM樂(lè)山城區(qū)36KM峨眉城區(qū)3KM峨眉金頂(直線)13KM金頂交通狀況距項(xiàng)目峨眉高速收費(fèi)站7KM峨眉高鐵站3KM報(bào)國(guó)寺1.5KM起點(diǎn)牌坊0KM2.基礎(chǔ)條件高速收費(fèi)站高鐵站自然資源自然資源文化資源60%的自然山體資源；6公里峨眉河水岸；1200畝開(kāi)闊腹地；保存完整的森林植被；世界自然與文化雙遺產(chǎn)；中國(guó)四大佛教名山之一；國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景區(qū)；武術(shù)之鄉(xiāng)2.基礎(chǔ)條件地塊指標(biāo)總規(guī)劃占地約8平方公里規(guī)劃建設(shè)用地約3000畝規(guī)劃總建設(shè)面積約265萬(wàn)平方米用地紅線2.基礎(chǔ)條件用地平衡表用地類別用地代號(hào)黃灣川主合計(jì)占比總用地面積

（m2）總建筑面積

（m2）總用地面積

（m2）總建筑面積

（m2）總用地面積

（m2）總建筑面積

（m2）總用地占比總建面占比一類居住用地R1

321717424991.7321717424991.76.40%16.05%二類居住用地R2

3582829920323582829920327.13%37.46%購(gòu)物商貿(mào)用地乙411844094752.4

118440.594752.392.36%3.58%零售商業(yè)用地B11

320448011032044801100.64%3.02%居民點(diǎn)建設(shè)用地丙199221.279376.9

99221.1779376.941.97%3.00%旅館用地B14

3506163506163506163506166.98%13.24%游娛文體用地乙2146652107134

146651.7107134.172.92%4.05%科技教育用地丙32095716765.6

20956.9816765.580.42%0.63%公園綠地G1

66906733453.3566906733453.3513.31%1.26%管理機(jī)構(gòu)用地丙229537.223629.7

29537.1623629.730.59%0.89%廣場(chǎng)用地G3

1037518.51037518.50.02%0.02%林地戊8695790

869578.9017.30%0.00%旅游點(diǎn)建設(shè)用地乙1641226444983

641226.3444982.712.76%16.80%內(nèi)部交通通訊用地丁262077.90

62077.9301.24%0.00%社會(huì)停車場(chǎng)用地S42

66960669600.13%0.00%野外游憩用地甲46549330

654933013.03%0.00%園地己4046460

404645.608.05%0.00%防護(hù)綠地G2

7306807306801.45%0.00%耕地庚165891

165891.103.30%0.00%合計(jì)

32131607666421812527188172250256872648363.1100.00%100.00%2.基礎(chǔ)條件地塊土地買租情況川主片區(qū)（城區(qū)）控規(guī)于2013年6月取得峨眉山市政府批文黃灣片區(qū)（景區(qū)）控規(guī)于2014年1月取得國(guó)家住建部批文已通過(guò)公開(kāi)招牌掛取得建設(shè)用地1602畝，已租用非建設(shè)用地4537畝項(xiàng)目?jī)?nèi)征地拆遷工作已基本完成1.規(guī)劃建設(shè)用地獲取情況區(qū)域規(guī)劃面積（畝）取得批次取得面積（畝）川主1605第三批486黃灣1359第一批365第二批95第四批200第五批456合計(jì)2964——16022.租地情況區(qū)域租地批次租地面積（畝）川主第一批1089黃灣第二批3448合計(jì)——45372.基礎(chǔ)條件03發(fā)展愿景開(kāi)發(fā)背景010204050607基礎(chǔ)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)體系資源整合綜合效益3.發(fā)展愿景本案使命：占據(jù)制高點(diǎn)，代言大峨眉，打造新客廳一積極對(duì)接“山城一體”大戰(zhàn)略，打造大峨眉，應(yīng)勇于并敢于承擔(dān)代言峨眉的重任；二升成為峨眉“二次創(chuàng)業(yè)”的核心抓手，成為未來(lái)“新峨眉”的臉面；致力于“度假峨眉、養(yǎng)生峨眉、會(huì)議峨眉”，以溫泉綜合體、文化產(chǎn)業(yè)集群來(lái)提升峨眉旅游品質(zhì)，以產(chǎn)品升級(jí)推動(dòng)峨眉旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造全新峨眉，成就峨眉新客廳。戰(zhàn)略思路3.發(fā)展愿景高標(biāo)準(zhǔn)重運(yùn)營(yíng)領(lǐng)跑者“提升功能、改善形象、再造價(jià)值”，打造國(guó)際旅游度假區(qū)；把握全球休閑度假趨勢(shì)，導(dǎo)入最強(qiáng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合；度假、旅居互動(dòng)；文旅、養(yǎng)生、康體、娛樂(lè)等成為旅游升級(jí)新引擎。戰(zhàn)略定位3.發(fā)展愿景峨眉山項(xiàng)目愿景：打造成為國(guó)際知名的文化休閑旅游圣地發(fā)展階段時(shí)間近期西南地區(qū)一流的文化休閑旅游區(qū)中期國(guó)內(nèi)一流的文化休閑度假地遠(yuǎn)期國(guó)際知名的文化休閑旅游圣地3.發(fā)展愿景04規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)背景010203050607基礎(chǔ)條件發(fā)展愿景產(chǎn)業(yè)體系資源整合綜合效益功能規(guī)劃分區(qū)

匹配十一大重點(diǎn)項(xiàng)目，構(gòu)建“北快樂(lè)”、“西健康”、“南人文”三大主題，區(qū)域特質(zhì)上“北動(dòng)南靜”。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)總體效果圖4.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通系統(tǒng)規(guī)劃4.規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)部以黃川路、峨洪路、峨川路為主要交通干道，形成“一縱兩橫”的道路框架。峨川路黃川路峨洪路05產(chǎn)業(yè)體系開(kāi)發(fā)背景010203040607基礎(chǔ)條件發(fā)展愿景規(guī)劃設(shè)計(jì)資源整合綜合效益5.產(chǎn)業(yè)體系峨眉山國(guó)際旅游度假區(qū)產(chǎn)業(yè)體系產(chǎn)業(yè)體系科教產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)文化體驗(yàn)主題觀光科普教育企業(yè)培訓(xùn)拓展訓(xùn)練養(yǎng)生度假銀發(fā)醫(yī)療心理康復(fù)禪修谷溫泉小鎮(zhèn)康養(yǎng)中心旅居產(chǎn)業(yè)體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)餐飲住宿度假旅游酒店會(huì)議商業(yè)配套市政配套休閑體驗(yàn)主題游樂(lè)峨眉山門廣場(chǎng)購(gòu)物中心集散中心金融醫(yī)院派出所奢華型主題型經(jīng)濟(jì)型六善、花香峨眉山門廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)物業(yè)SL滑板車SL觀賞纜車WG森林滑道自駕露營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園動(dòng)物樂(lè)園佛光花海武術(shù)小鎮(zhèn)植物園音樂(lè)節(jié)地中海俱樂(lè)部麗茲卡爾頓洲際智選假日植物園：占地986畝，與四川省自然資源科學(xué)研究院合作5.產(chǎn)業(yè)體系-科教產(chǎn)業(yè)峨眉山核心景區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)已知擁有高等植物280科，3703種，約占中國(guó)植物種數(shù)的十分之一，占四川物種植物物總數(shù)的三分之一；被稱為“植物王國(guó)”。本案與四川省自然資源科學(xué)研究院合作建立峨眉山珍稀植物展示園，讓游客可以輕松愜意、近距離觀賞各種稀缺植物。動(dòng)物樂(lè)園（熊貓館+朱鹮園）：占地1160畝5.產(chǎn)業(yè)體系-科教產(chǎn)業(yè)與中國(guó)臥龍大熊貓保護(hù)基地合作，引進(jìn)大熊貓26只，成就中國(guó)熊貓第四園；與浙江大學(xué)合作，引入100只朱鹮，打造西南首個(gè)朱鹮展示區(qū)。佛光花海：占地749畝5.產(chǎn)業(yè)體系-科教產(chǎn)業(yè)借鑒田園東方模式，以“田園花海體驗(yàn)+節(jié)慶活動(dòng)”為主要功能；在花海中部打造45米高的琉璃塔，形成區(qū)域地標(biāo)。佛光花海音樂(lè)節(jié)：與摩登天空合作舉辦音樂(lè)節(jié)5.產(chǎn)業(yè)體系-科教產(chǎn)業(yè)與國(guó)內(nèi)頂級(jí)的音樂(lè)節(jié)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)摩登天空聯(lián)合舉辦佛光花海音樂(lè)節(jié)，首屆時(shí)間定于2016年10月15、16日；每年舉辦一屆，從2017年開(kāi)始，時(shí)間定于每年5月。禪修谷：占地760畝，康養(yǎng)禪修館與禪修度假別院5.產(chǎn)業(yè)體系-康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

提供會(huì)議、禪修和培訓(xùn)教育，利用峨眉佛教影響力，營(yíng)造高端商務(wù)、養(yǎng)生的禪修意境。溫泉小鎮(zhèn)：占地768畝，獨(dú)有“硫、氡”溫泉資源5.產(chǎn)業(yè)體系-康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

參考柏聯(lián)、天沐等，打造大型溫泉體驗(yàn)項(xiàng)目，打造西南溫泉度假樣板，“泡、浴、療、養(yǎng)”為一體的溫泉主題小鎮(zhèn)，并設(shè)有酒店、私屬湯池、管家服務(wù)等高端配套?？叼B(yǎng)基地：占地638畝，攜手奧地利Vamed打造5.產(chǎn)業(yè)體系-康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

包括健康體檢、壓力管理、太極養(yǎng)生、中醫(yī)理療等，引進(jìn)、借鑒奧美德等國(guó)際健康管理經(jīng)驗(yàn)，打造全國(guó)養(yǎng)生標(biāo)桿項(xiàng)目和度假養(yǎng)生目的地。峨眉·印5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、酒店、客棧、俱樂(lè)部等業(yè)態(tài)組合開(kāi)發(fā)旅游商業(yè)，以全新的商業(yè)模式、內(nèi)容提升峨眉旅游商業(yè)。麗茲卡爾頓5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)引入麗茲卡爾頓高端酒店，配套會(huì)議設(shè)施，為高端客戶提供精致服務(wù)，提升區(qū)域價(jià)值。地中海俱樂(lè)部：集合式家庭度假中心引入“地中海俱樂(lè)部”，打造“歡樂(lè)家庭”新型旅游度假理念的集合式度假綜合體。5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)養(yǎng)生主題酒店5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入“六善”、“凱萊”等，通過(guò)養(yǎng)生主題酒店模式，構(gòu)建養(yǎng)生高端體驗(yàn)綜合服務(wù)體系。特色酒店5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)在花海主入口位置，打造花香特色酒店，每間客房可都可以俯瞰花海盛景，增加酒店稀缺性，提升客戶體驗(yàn)感。經(jīng)濟(jì)型酒店：洲際智選假日酒店項(xiàng)目詮釋：洲際酒店集團(tuán)旗下品牌，簡(jiǎn)單溫馨的酒店，為游客提供休息、放松和稍事工作所需的一切內(nèi)容打造：初期建面1.4萬(wàn)方，客房203間，設(shè)有餐飲、會(huì)議室等配套5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)物業(yè)：140余萬(wàn)平方米的度假物業(yè)及配套開(kāi)發(fā)產(chǎn)權(quán)式物業(yè)、公寓等，引入分時(shí)度假、產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)等理念，構(gòu)建豐富的居住體系。5.產(chǎn)業(yè)體系-旅居產(chǎn)業(yè)歡樂(lè)森林主題山體運(yùn)動(dòng)自駕露營(yíng)基地5.產(chǎn)業(yè)體系-體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)參考途居露營(yíng)、青馬車寨、勒芒等模式，打造山體（極限）運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)為一體的山體運(yùn)動(dòng)和自駕露營(yíng)基地。西南地區(qū)首個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)拓展基地：Skyline滑板車、觀賞纜車新西蘭Skyline滑板車：打造2條800米長(zhǎng)的滑道——景觀滑道(緩坡)與進(jìn)階滑道(陡坡)，藉由地心引力向前驅(qū)動(dòng)；新西蘭Skyline觀賞纜車：360度全開(kāi)放式空間，獨(dú)特的提升系統(tǒng)，滑板車和游人可同時(shí)運(yùn)送上山。借鑒新西蘭皇后鎮(zhèn)Skyline模式，針對(duì)家庭客戶、青年時(shí)尚客戶打造家庭度假客、運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的樂(lè)園。5.產(chǎn)業(yè)體系-體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)Wie-gang森林滑道

德國(guó)Wei-gang森林滑道無(wú)動(dòng)力滑行自由調(diào)整速度利用山體、戶外運(yùn)動(dòng)基地、峨眉河等開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)，提升項(xiàng)目的參與性，提升游客體驗(yàn)感。5.產(chǎn)業(yè)體系-體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)06資源整合開(kāi)發(fā)背景010203040507基礎(chǔ)條件發(fā)展愿景規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)體系綜合效益6.資源整合創(chuàng)立智慧旅游社區(qū)與國(guó)際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)公司合作，高起點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目各個(gè)方面攜手國(guó)際一流戶外運(yùn)動(dòng)公司、養(yǎng)生集團(tuán)打造中國(guó)休閑度假新陣地聯(lián)手國(guó)內(nèi)外一