建設(shè)工程施工合同基礎(chǔ)知識詳解

第六章建設(shè)工程施工合同

第六章建設(shè)工程施工合同第一節(jié)施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款第三節(jié)施工合同的投資控制條款第四節(jié)施工合同的進度控制條款第五節(jié)施工合同的管理第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的工作承包人的工作工程師的產(chǎn)生和職權(quán)

項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)一、發(fā)包人工作1、辦理土地征用、青苗樹木賠償、房屋拆遷、清除地面及空中、地下障礙等工作。2、將水、電、通信線路從施工現(xiàn)場外部接至專用條款約定的施工場地。3、開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道，4、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。5、辦理施工許可證6、確定水準點與坐標控制點，以書面形式通知承包人，并進行現(xiàn)場交驗第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)一、發(fā)包人工作7、組織承包人和設(shè)計人員進行圖紙會審和設(shè)計交底8、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物等保護工作，并承擔有關(guān)費用。發(fā)包人可將上述部分工作委托給承包人辦理，具體內(nèi)容由雙方在專用條款內(nèi)約定，費用由發(fā)包人承擔。第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)二、承包人工作1、根據(jù)發(fā)包人的委托，在設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。2、向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表3、提供非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施、并負責安全保衛(wèi)。4、按專用條款，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。5、辦理有關(guān)施工場地交通安全、施工噪音、環(huán)保、安全生產(chǎn)手續(xù)，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。6、已竣工未交付使用的工程承包人應(yīng)保護。7、施工現(xiàn)場的保護工作。第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)三、工程師的產(chǎn)生和職權(quán)（總監(jiān)理師和常駐代表）（一）工程師的產(chǎn)生和易人1、發(fā)包人委托監(jiān)理：發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。總監(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職責在施工合同的專用條款中寫明。2、發(fā)包人派駐代表。專用條款中注明，職責不能與總監(jiān)理工程師混淆。3、工程師更換：發(fā)包人提起7天以書面形式通知承包人，職責不變。

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)（二）工程師的職責1、工程師委派工程師代表。更改、撤回應(yīng)提前7天通知承包人。2、工程師發(fā)布指令、通知。本人簽字，承包人在回執(zhí)上簽字和收到時間生效?？陬^指令應(yīng)在48小時內(nèi)以書面形式確定，未確認時，承包人7天內(nèi)以書面報告確認，工程師在48小時答復，否則，自動生效。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在24小時內(nèi)提出修改指令的書面報告，工程師在收到報告后的24小時內(nèi)答復。

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)3、工程師應(yīng)當及時完成自己的職責。應(yīng)及時向承包人提供所需的指令、批準、圖紙等，否則承包人在約定時間后的24小時內(nèi)將后果通知工程師，工程師收到通知后48小時內(nèi)不予答復，視為確認。

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)四、項目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責（一）項目經(jīng)理的產(chǎn)生由承包人單位法定代表人授權(quán)，派駐施工場地的承包人的總負責人，在標書中明確，專用條款內(nèi)約定，如更換，提前7天以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，調(diào)換不稱職的項目經(jīng)理。

第一節(jié)施工合同雙方的

一般權(quán)利和義務(wù)（二）項目經(jīng)理的職責

1、代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。承包人的要求和通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后遞交工程師，工程師收到后在回執(zhí)上簽字和收到時間后生效。

2、組織施工。第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款一、標準、規(guī)范和圖紙二、材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制三、工程驗收的質(zhì)量控制1、施工過程中的檢查和返工2、隱蔽工程和中間驗收3、重新檢驗4、工程試車5、竣工驗收6、保修第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款合同雙方對標準規(guī)范的約定（一）建筑工程（1）土方工程土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（GBT201——83）（2）砌磚磚石工程施工及驗收規(guī)范（GBT203——83）（3）混凝土澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范（GBT204——83）（4）抹灰裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GBT210——83）國內(nèi)沒有標準規(guī)范乙方提出經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行甲方要求使用國外標準規(guī)范應(yīng)提供中譯文第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款（二）圖紙發(fā)包人提供圖紙（1）發(fā)包人應(yīng)當按照專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。（2）承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人代為復制，對圖紙的正確性負責。（3）承包人在現(xiàn)場應(yīng)保留一套完整圖紙，供工程師檢查使用。第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備時的質(zhì)量控制（1）驗收的工作程序甲方提供材料24小時前通知乙方參加驗收，驗收后乙方保管，甲方付保管費用（2）材料設(shè)備與清單不符的處理單價與清單不符，由甲方承擔所有的價差種類規(guī)格質(zhì)量等級與清單不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購供應(yīng)時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用

第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款（一）乙方供應(yīng)材料設(shè)備時的質(zhì)量控制第二節(jié)施工合同的質(zhì)量控制條款三工程驗收的質(zhì)量控制6、保修（1）工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件（2）保修范圍和內(nèi)容（3）質(zhì)量保證期（以單項工程計算）土建工程為一年，屋面防水工程為三年電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月供熱供冷為一個采暖期及供冷期。室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年。（4）質(zhì)量保修責任第三節(jié)施工合同的投資控制條款一施工合同價款及調(diào)整二工程預付款三工程款支付四確定變更價款五竣工結(jié)算第三節(jié)施工合同的投資控制條款一、施工合同價款及調(diào)整（一）施工合同價款的約定

1、固定價格合同約定的風險范圍內(nèi)

2、可調(diào)價格合同約定調(diào)整方法

3、成本加酬金合同支付實際成本（二）合同價款的調(diào)整調(diào)整的范圍

1、國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價款

2、工程造價管理部門公布的價格

3、一周內(nèi)非承包人原因停水、電、氣造成停工累計超過8小時調(diào)整

4、雙方約定的其他調(diào)整第三節(jié)施工合同的投資控制條款二、工程預付款預付比例：≤當年工程量的30%

安裝工程≤當年安裝工程量的10%

預付時間：不得遲于約定的開工日期前7天，三、工程款支付（進度款）1、工程量的確認2、工程款結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算其他方式第三具節(jié)寺施葵工合涌同的嘉投資圣控制寒條款按月結(jié)尚算:在每傲月末,承包戰(zhàn)人提盾交已艱完工么程量稼報告,經(jīng)工程獄師審查浙確認,簽發(fā)月隙度付款隙證書,由發(fā)彈包人添按約友定時雜間付蘭款.(專用條套款中說株明).分段結(jié)斯算:如在專殺用條款權(quán)中約定,承包蠢人完濕成基留礎(chǔ)工繪程施垮工時,發(fā)包兔人支兼付合劫同價閑款的20%柱;完成主輪體結(jié)構(gòu)繞工程施磁工時,支付缺合同齒價款估的50腎%;完成巧裝飾善工程領(lǐng)施工覆時,支付合脊同價款獨的15%趨;工程絮竣工汽驗收艙后,再支街付合偽同價謠款的10招%;其余5%作為烏保修梨金,在保修漂期滿后班返回給勻承包人.第三蓮節(jié)光施加工合總同的聽投資嚷控制矛條款四、確斜定變更降價款1、變更凈價款的毅確定程柴序承包追人在服變更半后14天內(nèi)立提出冰變更浮工程療價款雕的報反告，穴經(jīng)工碎程師他確認按后調(diào)號整合慈同價?？睿糠駝t被，價碧款變要更無狀效。工程罵師收趣到變獻更工撞程價歸款14日內(nèi)謎確認膨，否痕則，篩自動界生效鈔。2、變況更價謙款的奸確定陶方法（1）按留合同輩已有露的價蘇格計遣算（2）類耳似變抽更工汪程的劃價格西計算（3）承包懸人提出凱，經(jīng)工嘉程師確妖認后執(zhí)膠行。第三節(jié)姻施工珠合同的未投資控喉制條款五、竣所工結(jié)算1、承包席人遞交尚竣工決啄算報告工程竣銳工驗收階報告經(jīng)以發(fā)包人絹認可后科，承發(fā)搭包雙方宗應(yīng)按合其同協(xié)議戴書約定蘇價款及辱價款調(diào)米整方式類進行工縱程竣工音結(jié)算。驗收俯報告抖認可木后28天內(nèi)，貼承包人卵應(yīng)遞交遞竣工決她算報告鍬及決算臭資料。2、發(fā)包隔人核算意和支付發(fā)包魔人28內(nèi)核傲實，抖確認拍后支屢付工辭程竣緒工結(jié)擾算價赴款。浪承包摟人收戲到竣砌工結(jié)班算價譯款后14天內(nèi)染將工據(jù)程交耗付發(fā)容包人促。第三節(jié)盯施工恰合同的鄰投資控拍制條款3、發(fā)包豈人的違防約責任（28天內(nèi)）29天起發(fā)只包人支周付拖欠術(shù)工程款酒的利息邪（同期巡壽銀行貸谷款利率博），并魄承擔違竟約責任梅。（56天內(nèi)席）57天起玩與發(fā)建包人酸協(xié)議植將工逼程折控價，咬或向攜人民心法院交申請竊將工閑程依蔬法拍旦賣，拉承包視人優(yōu)儉先受霞償。案例1:某施工壺單位與蒸某建設(shè)胃單位簽眾定了建競造200哲0平方米匹的兩層幸廠房的亭固定價在格施工侮合同.合同工頌期8個月.甲方在觸乙方進件入施工振現(xiàn)場后,因資蛇金緊蘆缺,口頭要薪求乙方鋒暫停施雀工1個月.乙方陽也口馳頭答祝應(yīng).工程按憑合同規(guī)林定期限壤驗收時,甲方奏發(fā)現(xiàn)桑工程滑質(zhì)量鮮有問銅題,要求返增工.兩個月望后,返工完阿畢.結(jié)算時首甲方認桿為乙方蛙延遲交魚付工程,應(yīng)按合踩同規(guī)定僅償付逾床期違約督金150薯00元.乙方環(huán)認為飯臨時頃停工纏是甲智方要替求的.乙方為螞搶工期,加快施貴工進度彼才出現(xiàn)細質(zhì)量問假題,因此墳延遲獅交付舌工程票的責最任在申甲方.但甲方口認為臨帳時停工逃和不順緣瑞延工期菌是當時烏乙方答袖應(yīng)的.乙方應(yīng)寒履行承奴諾,承擔周違約幫責任.案例1:問題:1、該工程梅采用固賞定價格啄合同是衡否合適2、齒該合貸同變眼更形朱式是愿否妥憐當,此合淚同爭狂議應(yīng)懂如何沙處理.案例1（解答烈）固定價芝格合同隙適用于陜工程量起不大且粒能較準漫確計算安工期伯較短合技術(shù)教不太復恢雜懶風險不谷大的項葉目——該工程蟲基本符濃合上述鐘條件根據(jù)合即同法蜘建盲設(shè)工程趙合同應(yīng)次當采取右書面形候式，合立同變更東應(yīng)采取蹈書面形疤式。若刷在緊急萌情況下勇，可采觸取口頭之形式，桶但事后鳳應(yīng)以書倆面確認虹案例中它變更無拒效甲方未柏付工程西款生應(yīng)對隆停工承絲式擔責任愚故螺應(yīng)賠償渾乙方一擁個月的傾經(jīng)濟損更失，工夜期順延昂一個月工程咱因質(zhì)仆量問黃題返屋工，糧造成商逾期蝕交付歡，責牌任在亦乙方啟，應(yīng)鹽付逾擁期交沙工一贊個月貼的違蹲約金煙。案例2:某年4月A單位擬本建辦公其樓1棟，工狹程地址學位于已者建成的X小區(qū)蛛附近應(yīng)。A單位繩就勘睜察任椒務(wù)與B單位簽圍定了工會程合同祖。合同見規(guī)定勘擾察費15萬元殲。該呢工程縱經(jīng)過愧勘察灑、設(shè)拒計等矛階段那于10月20日開搖始施野工。敘施工露承包厘商為D建筑公練司。問題：1、委托南方A應(yīng)預付豆勘察定肢金數(shù)額唯是多少須？2、該竹工程睜簽定記勘察局合同酸幾天漠后，蔑委托驢方A單位畜通過視其他配渠道嘆獲得X小區(qū)業(yè)奏主C單位踏提供委的X小區(qū)親的勘杰察報我告。A單位開既通殲知B單位搖不再忌履行屢合同刻，并篇要求詠返還胖定金留。上唯述A單位紛的行評為是菜否合劉理。3、D單位某在施擦工過窩程中棟發(fā)現(xiàn)姐部分蠅地段迅與地亞質(zhì)報星告不爪符，癥出現(xiàn)蘋軟土連地基鼻，因料此進便行了囑地基辣處理燭，由阿此增雅加施蔬工費攤用20萬元，芝工期延抽誤20天，D單位應(yīng)魯如何處叨理？結(jié)狐果如何掃？案例2（解答衰）委托方A應(yīng)向B單位訂支付靠定金孫為4·5萬元喚（勘納察設(shè)灘計合蚊同30％）A單位不豪履行勘捷察合同展，屬違搏約行為進。無權(quán)象要求返塑回定金衣。C單位鎮(zhèn)應(yīng)維掌護他喊人的落勘察法成果緣瑞和設(shè)川計文襯件，潑不得刃轉(zhuǎn)讓檢給第砌三方躲使用重。D單位哈應(yīng)在按出現(xiàn)己軟弱鎖地基脖后8小時，思以書面蠶形式通競知A單位診，同具時提瀉出處挖置方薪案或爹請求A單位組銅織好好搬好好勘軋察設(shè)計朽單位共舉同制定咳處理方碎案，并敲于28天內(nèi)就澇延誤的桃工期和疼因此發(fā)財生的費雀用向甲些方代表船提出索請賠意向資通知，娃隨后在28天內(nèi)肅提出障索賠奔報告宰。甲尊方在28天內(nèi)桿答復扇，逾姥期不輝作答負復，勒視為司默認汪。由尊于變雨更計庭劃，嘴提供忙的資要料不百準確耐而造鬼成施孤工方企的窩垮工虧停災(zāi)工，鋪委托鄉(xiāng)豐方A單位應(yīng)供按施工蹲方單位旺實際消演耗的工償作量增掛付費用淋。（20萬元壤工期時順延20天）案例4某建便設(shè)單響位（完甲方搜）擬垮建造殲一棟日職工雀住宅憑，采努用招癥標方確式由左某施獎工單好位（區(qū)乙方補）承填建。撕甲乙煎雙方催簽訂講的施抗工合杜同協(xié)衰議條臥款摘賄要如沉下：工程返概況1·1工程名樓稱：襪職工住礙宅樓工程淹地點萄：糞市區(qū)工程撇內(nèi)容乎：建泉筑面曾積為32纏00平方萌米的片磚混舒結(jié)構(gòu)住宅睡樓工程守范圍壟：某娃建筑幻玉設(shè)計獎院設(shè)饒計的污施工死圖所許包括督的土腸建裝飾古水扮電工健程案例41·4合同裳價款多：宵合策同總護價為166·4萬元散，按痰每平恐方米減建筑山面積52羊0·00包干1·5合同便價款猛風險繼范圍瀉：當惕工程乒變更疊，材炕料價哄格漲乳落等僻因素福造成世工程撇造價蓋增減事幅度論不超貸過合倉同總決價的15％時陣，合駛同總呼價不脾予調(diào)拼整工程匹價款丑調(diào)整19·1調(diào)整削條件費：型建蚊筑面爸積增驚減變薦化19·2調(diào)整方慰式：務(wù)按實際坐竣工建茫筑面積夢和每平南方米建葛筑面積52傘0·00元包干館價調(diào)整案例4在上述斜施工合堵同協(xié)議魚條款簽嚇訂后，映甲乙方析又接著再簽訂了呀補充施嫁工合同帆協(xié)議條款款。摘手要如下條：補1·木門窗景均用水佩曲柳板擔包門窗疊套補2鋁合添金窗巨改為鳴塑鋼肯窗補3挑陽臺弱均采用滲塑鋼窗南封閉問題：1上述緞合同犯屬于眼那種禍記價銷方式餃合同貫類型暗，該屬合同鄉(xiāng)豐簽訂辮的條勞款是氏否妥宗當2如果礦執(zhí)行含上述訂合同兔會發(fā)擺生哪凡些工倡程合去同糾演紛？各應(yīng)怎湯樣處典理?案例4(解答）工程合巷同價款粗條款不稅妥當（歪固定又拌可調(diào)）發(fā)生糾愈紛2·1實際仆竣工仆建筑刮面積趁與原仿設(shè)計以建筑宗面積勻不同橡時應(yīng)劈燕否調(diào)屋整合殊同價敏款2·2補充抓施工胡合同螺協(xié)議留條款坐的12柜3項的祝工程玻價款鍵是否浙包括附在合尿同總糕價中2·3如果不歷包括，享應(yīng)如何迅調(diào)整三鞭項價款2·4鋁合艙金門荒窗和缸塑鋼蔽門窗拴的差摘價如倆何調(diào)拔整2·5挑陽膀臺封個閉必動然增紐奉加建洗筑面堤積，扭因此悠必然棟增加噴合同襲價款洽。此延價款懼應(yīng)如籃何與區(qū)鋁合敗金門窮窗價孫款調(diào)述價處理辦驢法：1甲乙月雙方獵應(yīng)將亞合同倍價款裙修改權(quán)成可寧調(diào)價和格合肚同2明確咱補充例條款邀與合碰同的犧關(guān)系藏（包款括總婦價合濟同中扇）以鑰及價傻款調(diào)斯節(jié)方說式3重新堡簽訂稼補充寸工程罪施工吹合同厚協(xié)議昨條款大。多選地題：1）溪施工總兵承包合雕同跟蹤距的對象織有（數(shù)）。A承包的適任務(wù)（沿如工程蒼質(zhì)量、遵進度要摟求等）B工程小朗組或分核包人的悉工程和飛工作C工程蠟設(shè)計煌工作D業(yè)主擇和其健委托猛的工殺程師懲的工瘋作是振否及削時并黃滿足施輛工要矩求E政府臣有關(guān)姥部門匪的檢葵查多選辯題：2）組季成合掉同的嘩各個醬文件釀應(yīng)能理互相腿解釋新、互東為說皆明，奸當合牢同文貞件出頸現(xiàn)含卷糊不牢清或挨不一苗致時身，一舉般由抵監(jiān)理菜工程畜師做罩出解勁釋。甜但如逮果監(jiān)候理工冶程師喘的解侄釋與雕合同克文件柱的優(yōu)駁先順劇序有努矛盾偽時則趟應(yīng)該局（彼）鄉(xiāng)豐。A請示蠟建設(shè)告單位嫌，由圍建設(shè)竄單位攪解釋B請示項冊目總承應(yīng)包單位慌，由項剖目總承格包單位斗決定C服從鞋合同筍文件聞的優(yōu)級先順驅(qū)序D服從靠監(jiān)理寶工程亂師的肥解釋仗，但暗如果斑由此餃引起拖承包課人的漢損序失犧，承儉包人屬有權(quán)踢索賠偽工期曬、成案本和休利潤E找編萌制招名標文化件的歪咨詢腎設(shè)計芒單位購做出宋解釋丸和決盟定合同座解釋貓的順惰序：1、合同步協(xié)議書2、污中標半通知繳書3、投傷標書及鐘其附件4、往專用合償同條款5、逝通謹用合同季條款6、病有關(guān)的轉(zhuǎn)標準、傅規(guī)范和追技術(shù)文什件7、懲圖紙8、工彩程量換清單9、標工特程報借價單駛或預懸算書以排葛在前邊面的哥文件誼為準授予爹監(jiān)理佳工程成師對港合同預的解妨釋權(quán)如洗貫手間的哈墻壁和標地面的耳瓷磚勾栗縫，規(guī)敞范中規(guī)雁定用普陣通水泥惜勾縫，蘭但圖紙銹和工程勾量表中流均要求毀白水泥掉勾縫，應(yīng)工程報束價中按傍普通水衡泥勾縫阻報價。冤最后工晝程師依羽據(jù)合同巖文件決釘定采用聰圖紙規(guī)循定育承包人城的報價嫁是按合害同文件介的優(yōu)先籃順序做反的，沒選有問題初。但工飲程師要啄求按圖悅紙施工深，則承楊包人有昆權(quán)索賠窯成本和固利潤。傲如延誤答工期，燦還可索榨賠工期沈。多選甘題3）分錘包合穩(wěn)同的適特點檢是(瘡).A要保持哄與主合塑同條件眠中相關(guān)踢分包工角程部分弄的規(guī)定獄一致。B應(yīng)區(qū)分括負責實驅(qū)施主合安同與分烘包合同掏的當事己人責任晉和義務(wù)前的差異C分包人證與主合錄同承包租人向發(fā)音包人共秘同承擔細相關(guān)的裂連帶責毛任D其合積同價放款與售總包告合同泛相應(yīng)勸部分盛價款語有連稻帶關(guān)村系E其語言侮、適用唇法律、驅(qū)法規(guī)和旗建設(shè)標增準應(yīng)與捎主合同兵一致多選題4）施艙工總肥承包峽管理員模式鍋下，奪一般件均由互發(fā)包兔人直厲接招懲標并烈與分潤包人賞簽訂靈合同裕，施旬工總牽承包陷管理液單位垂對此稀分包廈合同堡（補）架。A經(jīng)審查逗后表態(tài)指認可此完合同B凡是業(yè)福主與分秤包商簽測訂的合蘿同應(yīng)一潑律接受C經(jīng)認麻真審濾查后蔥，如尤認為弱某分曲包人通無力涂完成灰分包絞任務(wù)怒可要鏡求發(fā)墻包人曬更換D如發(fā)包答人不同御意換分蔽包人，賭施工總倦承包管果理單位石則應(yīng)接娘受此分踢包人E如發(fā)毅包人港不同紐奉意換種分包俘人，臥施工降總承扒包管蚊理單繼位可是拒絕毫該分落包合脂同，嫌并且腎不承蠟擔對豈該分班包人暈所負張責的距工程授的管訊理工牲作單選堂題根據(jù)《施工合欄同范本》，下他列組仿成合責同的噴部分妙文件律如出祖現(xiàn)不縫一致次時，姑應(yīng)以托（具）杜的解租釋說脊明為芹準。A通用晝合同竊條款B專用合俊同條款C標準錫、規(guī)僻范及膏有關(guān)物技術(shù)罰文件D圖紙單選題2）合同循發(fā)包人全和承包促人在驗眼收時對每工程質(zhì)抬量有爭今議，（匪）。A由工程克師鑒定槽確認，稍所需費還用由發(fā)垮包人承技擔B由工程通師鑒定助確認，顆所需費膠用由承濤包人承啄擔C由仲圈裁機鋪構(gòu)通仍過專相家鑒翁定，健所需吧費用郵及損狀失由責掠任方箏承擔D由雙姿方同藏意的趕工程曾質(zhì)量故檢測別機構(gòu)糾鑒定晉，所普需費俗用及體損失墻由責泰任方練承擔單選題3)承包人喪在工程最變更確智定后14天內(nèi)相提出匠變更惠工程券價款仔的報嗓告，掃經(jīng)（永）確箱認后坡調(diào)整駱合同酸價款商。A發(fā)包屑人B項目僵投資支人C工程粉師D當?shù)卣r府有關(guān)飯部門單選段題發(fā)包人驗應(yīng)在質(zhì)布量保修促期滿后14天內(nèi)靜將剩酸余保逢修金謝和按廁工程圓質(zhì)量貧保修糟書（依）一歌起返上還給逗承包史人。A約定的掘利息款胖額B約定的邪銀行利吧率計算平的利息C約定的職一筆保饒修金D工程竣免工結(jié)算國款第四史節(jié)敲施盼工合李同的艦進度燭控制啄條款施工準馳備階段廊的進度葛控制施工賴階段贏的進碰度控舒制竣工驗軋收階段驗的進度俊控制第四節(jié)寸施工輔合同的誤進度控厚制條款一、施洋工準備質(zhì)階段的夕進度控踢制1、雙揮方約個定合疑同工氏期合同粉工期——指施工壘的工程膜從開工工起到完支成施工粘合同協(xié)累議條款偽雙方約劫定的全窄部內(nèi)容搶，工程妖達到竣蒙工驗收毒標準所獎經(jīng)歷的駱時間其約漁定合曲同工潛期的云具體艱方法勒有兩營種：一種禽是約絲式定具坐體的咽開工遼日期瓦和竣脆工日粥期竣工日霞期是根扒據(jù)包括俯休息日校和法定精假日在啦內(nèi)的總苗日歷工蓋期天數(shù)銅推算而蟲得.實際竣墨工日期音為承包竿人送交事竣工驗耳收報告膛的日期另一種狹不明確返規(guī)定開必工日期德和竣工騰日期，格明確規(guī)射定工期裝天數(shù)，條同時規(guī)望定甲方搜代表發(fā)老布開工勞令的日污期為開膚工日期祥。第四節(jié)宮施工曠合同的唐進度控索制條款2、承復包人芽提交槳進度初計劃承包匠人應(yīng)勻按合治同?？冇脳l筋款約胃定的素工期盲，將偉施工聽組織改設(shè)計斃和工按程進薪度計殖劃提絮交工住程師慚，工宗程師飄按專盤用條處款約低定的逐時間柔予以蜓確認軟或提鹽出修若改意狂見。注意穴：在工程清師對右進度襪計劃矮予以饞確認亡，并使不免部除承叼包人怎對施摧工組母織設(shè)帝計和類工程獻進度就計劃巨本身鞏的缺樣陷應(yīng)意承擔慈的責規(guī)任。3、甲方程代表或武監(jiān)理工尚程師批嬸準進度招計劃4、延紀期開此工（1）承包婦人要求猜延期開狠工，應(yīng)杜在規(guī)定肚的開工癥日期前7天，僑以書煤面報溉告的慢形式衛(wèi)向工叼程師耽提出千，工促程師紗應(yīng)在48小時內(nèi)埋答復，屢否則，港自動生隔效。（2）發(fā)中包人鼻要求朽延期曬，工床程師考應(yīng)以拒書面鹿報告盜通知為承包床人，心承包坦人無槽否決胃權(quán)。裕工期換順延竿。工期伏延誤（1）開階工條陪件不逐具備（2）不錯能按罷期支怕付（3）無指寬令、批禾準、圖映紙（4）設(shè)計跡變更（5）累瞎計超華過8小時（6）不可襪抗力（7）專用鵲條款約押定以上屬咽發(fā)包人陡違約或蘆發(fā)包人叼承擔風比險第四歲節(jié)砌施銷工合里同的曉進度慕控制錦條款二、暢施工裙階段跡的進警度控艦制1、工程訓師監(jiān)督黨進度計廳劃的執(zhí)編行乙方必織須按批已準的進及度計劃桐組織施筒工，接暈受甲方菌或監(jiān)理踢工程師誘對進度喘的檢查姨，檢查向、監(jiān)督漁的依據(jù)猶是批準盜的進度隙計劃。重一般每簡月檢查不一次，樓由承包垮方提交衫一份上彎月進度橡實際執(zhí)猴行情況熄報告和厭本月的塊施工計縫劃。第四節(jié)碧施工潔合同的百進度控想制條款2、暫腳停施頭工（1）工扔程師蒙要求訓的暫四停施靠工應(yīng)在提釀出暫停薪施工要夢求后的48小時內(nèi)循提出書雞面處理政意見，福承包人乓執(zhí)行后眼，應(yīng)提烤出書面憂復工要宅求，工毅程師48小時內(nèi)述應(yīng)答復居。否則歪，承包帥人可自既行復工睬。因發(fā)雙包人原蛋因造成客停工的抄由發(fā)包垃人承擔泄所發(fā)生椒的費用祖，順延慣工期。側(cè)承包人顆造成的你原因，勉由承包慣人承擔旱發(fā)生的澡費用，題工期不大順延（2）發(fā)炕包人慕違約頸，承冶包方吼主動兼暫停執(zhí)施工（3）其詞他以盛外情存況淚如意往外事裕件導蛇致的凳暫停據(jù)施工告，其遺責任得應(yīng)視菠風險本責任棍而確便定第四節(jié)喘施工寨合同的廣進度控走制條款三、竣勻工驗收娛階段的糖進度控希制1、竣立工驗福收的霧程序（1）承包區(qū)人向瘡甲方艙提供鼠完整都的竣東工資底料和叢竣工簡驗收汗報告座（包蠅括竣輕工圖鹿）(2)發(fā)包人巡壽組織驗紫收發(fā)包人嚇收到竣副工驗收止報告后28天內(nèi)組倉織驗收誘，并在14天內(nèi)猜給予咽認可速或提脂出修搏改意鏈見，葛承包撫人應(yīng)盒當修命改，護修改衰后再擱提請在發(fā)包利人驗儲收，拌此驗曠收日教期為壩實際霸竣日喊期。（3）發(fā)包人28天內(nèi)不尺組織驗?zāi)臼?，或省在驗收賓后14天內(nèi)妨不提潑出修屆改意障見，達則視托為竣帳工驗扛收報造告已鑒經(jīng)被嚷認可卡。28天內(nèi)擺不組珠織驗覽收，29天起瞎承擔滅工程讀保管視及一孝切意狡外責憲任。第四足節(jié)遷施懲工合桑同的丘進度服控制捧條款2、發(fā)包種人要求裕提前竣廁工竣工牧協(xié)議:(1廈)提前的跌時間(2)趕工派措施(3港)提供的秋條件(4拒)趕工色的經(jīng)撿濟支寶出和熔承擔(5葬)提前益竣工誤的收編益第十一護章清施拜工合同鏈的管理11.侍1工程分必包合同幼管理11議.2施工合某同的履呼約管理（一余）掠施工啦合同執(zhí)的跟浩蹤與脂控制（二香）施京工合獎同變梁更的薄管理（三什）畏施傅工合月同信搜息管充理11.勉3施工倦合同舉索賠國管理（一澇）搬索賠券的概協(xié)念、社分類（二）佩施豈工合同迷索賠的搜依據(jù)和冬證據(jù)(三）怕索賠件程序一、翠工程獻分包領(lǐng)合同猛管理（一）衛(wèi)工程轉(zhuǎn)鈔包的概確念：1、承蕩包人錫將承包鉤工程潔全部包給糞其他殼施工菜單位芒，從匙中提蛋取回鋸扣者綠。2、承包忍人將工知程的主要地部分股或群沾體工憂程（握指結(jié)錫構(gòu)、乖技術(shù)墓要求厚相同惕）中句的半錦數(shù)以絨上的跟單位躺工程包給其壓他施工這單位者繭。3、分包臨單位將煌承包的譯工程再次分棄包給其他暖施工單獨位者。之（除勞尸務(wù)分包褲外）11爪.1工程分贈包合同氣管理一、孕工程供轉(zhuǎn)包解與分服包（二梯）工皮程分慨包1、專業(yè)輛工程分督包的概忘念指施打工承按包單成位將稀其所部承包建工程尊中的陜專業(yè)旨工程盲發(fā)包腫給具拉有相喜應(yīng)資拆質(zhì)的獨其他豈建筑甜企業(yè)攤完成噴的活浸動。2、分包好合同的楊簽訂分包人——承包導人（圓分包警人的菠專業(yè)哪資質(zhì)廟、與仙施工哨總承房誠包合邀同的嫌內(nèi)容間相似要）承包人線應(yīng)提供焰總包合揚同供分倘包人查赤閱，了床解總包脈合同的匯各項規(guī)槳定。（區(qū)總包價小格除外企）3、分包車合同溉的履手行(1)承包人梨的連帶襲責任(2費)分包鍋工程提結(jié)算液是承吐包人確與分接包人頸結(jié)算發(fā)包仁人不倡得支盯付分迷包人(3崇)分包枝人與號發(fā)包呢人的穩(wěn)關(guān)系分包緒人須臂服從害承包豬人轉(zhuǎn)籠發(fā)的奴發(fā)包撐人或家工程寫師與登分包工煎程有縣關(guān)的躲指令郵，未經(jīng)須承包浪人允第許，分包人牛不得以任何錢理由與戀發(fā)包人鳳或工程施師發(fā)生女直接工沸作關(guān)系薪，分包撫人不嚼得直妻接致葡函發(fā)筋包人堪或工令程師祝，也復不得持直接接受碑發(fā)包方人或椒工程直師的唱指令竄。如美發(fā)生懇直接腦工作偉關(guān)系將被中視為炊違約櫻，并蛋承擔循違約愛責任肢。分包人皮的專業(yè)途資質(zhì)（200團1年7月1日建設(shè)舒部頒布《建筑宅業(yè)企孝業(yè)資襪質(zhì)管節(jié)理規(guī)柴定》專業(yè)承絡(luò)包工程答類別:土石情方工廈程謊地基轎與基飽礎(chǔ)工同程欺鋼結(jié)柴構(gòu)工稻程預應(yīng)力俗工程灣機糊電設(shè)備英安裝工薦程坑管道工嶼程電梯安軌裝工程擇建科筑裝飾辜裝修工貧程款建筑幕仔墻工程消防設(shè)且施工程陣建乏筑防水忠工程餅防香腐保溫偉工程爆破殼與拆貍除工蔽程即電司信工雄程第十客一章偽施工佛合同糾的管征理11最.2施工合姐同的履觸約管理一、異施工鹿合同伸跟蹤市與控軌制1、施工推合同跟新蹤的含捉義（1）承包蠅單位的揀合同管集理職能掙部門對圓合同執(zhí)戒行者（太項目經(jīng)貢理部或進項目參房誠與人）助的履行嫌情況進觸行跟蹤木、監(jiān)督釣和檢查（2）合雄同執(zhí)靈行者編本身蹄對合討同計魯劃執(zhí)犯行情氣況進冠行跟蹤、位檢查和稱對比在合同順執(zhí)行過暫程中二韻者確一培不可。2、合承同跟炒蹤的蒜依據(jù)早：（1）合略同以浮及依鴿據(jù)合酬同而悔編制砍的計賓劃文物件（2）各單種實佛際工敘程文格件（炒如原猶始記欣錄、逐報表丸、驗煌收報痕告）（3）管理臣人員對釀現(xiàn)場情騰況的直捕觀了解晝（現(xiàn)場州巡視、信交談、零會議、守質(zhì)量檢癥查）3、合同塘跟蹤的幅對象（1）承包戰(zhàn)的任務(wù)愁（工程度施工及編安裝的潮質(zhì)量、預進度、堅數(shù)量、誘成本）（2）工程訊小組或皺分包人化的工程津和工作（3）業(yè)主兔和其委拾托的工蘇程師的申工作業(yè)主是御否及時度、完整歇的提供群工程施踏工的條警件業(yè)主和炎工程師鎖是否及訴時給予形指令、務(wù)答復和史確認業(yè)主是乏否及時宿并足額佩支付了師應(yīng)付的委工程項僅款4、合同螞實施的憂偏差分屈析（1）產(chǎn)哲生偏恨差的諸原因珍分析實際勸與計浪劃的燙對比餓分析臣方法雹可以鹿采用煉魚刺勺圖等姥方法（2）合調(diào)同實僚施偏辟差的拒責任銳分析以合同鍋為依據(jù)坦，按合京同規(guī)定肌落實雙食方的責臺任（3）合同殃實施趨活勢分析站（最終連的工程朽狀況、系承包商隨將承擔券何種后句果、最失終工程景經(jīng)濟效鎖益水平濫）5、合恨同實休施偏就差處賞理（1）組織劉措施毫增加辟人員投寄入、調(diào)幸整工作顆計劃（2）技溜術(shù)措寇施派改聾變技阻術(shù)方乞案（3）經(jīng)躁濟措棟施漫采用肥經(jīng)濟退激勵添措施（4）合同恰措施創(chuàng)變成更、汽索賠（二）瞎施工合筆同變更綢管理1、工程啊變更的樣含義一般指皮在工程誼施工過害程中，穗對施工承的程序謹、工程鄭的內(nèi)容從、數(shù)量死、質(zhì)量芒要求及倦標準等發(fā)做出變勤更2、工程斃變更的近原因（1）發(fā)衡包方營新的氣變更妄指令伐，對厘建筑膛物的療新要堂求。抹如業(yè)動主修憐改項轉(zhuǎn)目計迅劃，疊削減發(fā)項目掛預算辜。（2）設(shè)閥計的嗚錯誤僻，導篇致圖紋紙修容改（3）廉工程光環(huán)境飽的變摩化，亭預定掛的工磚程條贈件不度準確革，要玻求實歉施方饞案變仰更（4）由于帝產(chǎn)生新崇技術(shù)和崗知識，穗有必要偏改變原跑設(shè)計或癥原實施灰方案，果或由于井發(fā)包方露指令及煎發(fā)包方長應(yīng)負責乒的原因宗造成承巾包商施底工方案傅的改變（5）政府菠部門對研工程新闖的要求旬，如國冬家計劃最的改變營、環(huán)境廊保護要惜求、城追市規(guī)劃坦變動（6）由于榨合同實杠施出現(xiàn)織問題，匙必須調(diào)倆整合同申目標或銜修改合斗同條款3、工忌程變匆更的挖范圍國家發(fā)摸展和改時革委員穴會等九抗部委聯(lián)夠合編制鬧的《標準施萌工招標火文件》中通欺用合民同條思款的味規(guī)定渾，除妻專用腔合同店條款廢另有石約定把，應(yīng)捧執(zhí)行汽：（1）取民消合練同中轟任何糖一項塊工作糠，但仗被取裙消的紋工作狹不能鴿轉(zhuǎn)有吉發(fā)包川人或漸其他鋼人實爽施。（2）改變鐘合同中嚇任何一猜項工作盈的質(zhì)量殿或其他庫特性（3）改詢變合煌同工聞程的塔標高吼、基穴線、蜂位置套和尺雨寸（4）改缸變合目同中妄任何萍一項海工作迷的施出工時請間或堤改變胳已批互準的矮施工厚工藝件或順腸序（5）為完停成工程司需要追秤加的額僻外工作婆。4、變更于權(quán)根據(jù)國什家發(fā)展能和改革訂委員會松等九部殊委聯(lián)合荒編制的《標準首施工調(diào)招標蔽文件》中通用擾合同條碑款的規(guī)掘定:在履肅行合腳同過勢程中肉，經(jīng)石發(fā)包膨人同毯意，蔑監(jiān)理見人可議按合群同約瘋定的繩變更毒程序聯(lián)向承清包人郵作出萄變更忽指示腸，承穗包人總應(yīng)遵畜照執(zhí)且行，廁沒有燒監(jiān)理惜人的控變更烤指示面，承漲包人敢不得戀擅自乳變更宵。5、工天程變雪更的水程序（1）提出色工程變籠更（2）工程感變更的滴批準承包商父提出的虜工程變著更，應(yīng)寇提交才工程肥師審姥查并挪批準設(shè)計方介提出的墻工程變尸更，應(yīng)腰與發(fā)遙包方繞協(xié)商朋或經(jīng)洲發(fā)包傲方審隆查并吃批準發(fā)包方泥提出的則工程變廊更，涉及遠設(shè)計修間改的應(yīng)把與設(shè)計志方協(xié)商鋸并通過證工程師闖發(fā)出監(jiān)理方櫻發(fā)出工框程變更降的權(quán)利懸一般捎在施火工合謙同中居明確錦約定架，在辣發(fā)出吃前應(yīng)神征得夠業(yè)主鞋批準(3器)工程變宿更指令紀的發(fā)出派及執(zhí)行承包嬌人應(yīng)虹先執(zhí)咸行工鞭程變襪更工猜作，使然后逐再就堵變更寶價款瀉進行授協(xié)商芳和確救定書面變資更指令口頭探變更減指令48小時內(nèi)筑應(yīng)書面疊確認6、工覆程變哪更責紅任分今析與都補償晨要求（1）由嬌于業(yè)宣主要槍求、助政府頁部門庫要求趨、環(huán)柜境變竄化、翅不可目抗力渡、原寨設(shè)計搞錯誤狐導致軋設(shè)計父修改浩，應(yīng)鳥由業(yè)籍主承作擔責篩任，牛承包園人可朽索賠妹工期至和費曬用（2）由燒于承軋包人杰施工嬌過程鳥、施縱工方豪案出穿現(xiàn)錯鞠誤等友原因愉導致賭設(shè)計皇修改陳，應(yīng)顯由承魂包人想承擔炊責任單項潔選擇犁題：1、關(guān)頃于工呈程變像更規(guī)或定得非批準遭程序鎖中，掠（坡）是脹錯誤眉的。A承包平商提論出的釣工程爸變更敗，應(yīng)修交工鼻程師族審查順并批準B發(fā)包鍬商提法出的維工程企變更洗，應(yīng)期交工坑程師靠審查穿并批準C業(yè)主匹提出邊的工演程變?nèi)韪?，涉及哀設(shè)計修裕改的應(yīng)幕與設(shè)計貸方協(xié)商隸并通過面工程師佛發(fā)出D監(jiān)理輸方發(fā)玻出工植程變同更的權(quán)利后一般程在施太工合接同中探明確翁約定刊，在糧發(fā)出腸前應(yīng)史征得悼業(yè)主尤批準單項伯選擇逢題：2、工程棍變更中柜（需）泛不屬于研業(yè)主方屯應(yīng)承擔盤的責任A政府糠部門移的新虧的要憐求B工程掘環(huán)境自變化C承包胳人修陵改施扛工方技案D必要敘的設(shè)扇計修積改單項選蝦擇題3、施異工合戴同履惜約管兆理內(nèi)胡容不監(jiān)包括脅（籃）。A合同閱跟蹤團與控籃制B合同堂的變與更管銹理C合同信揭息管理D合同杰策劃曉管理單項飯選擇搖題4、承墨包人厘施工膛合同踏跟蹤窩的實磁施主愧體為雙（畢）。A合同由管理鵝職能顆部門B合同執(zhí)間行者C企業(yè)慨經(jīng)理D閑A和B單項選期擇題5、合任同實垃施偏惡差的怠責任班分析嘗應(yīng)按薪（島）損落實磚雙方網(wǎng)責任需。A合同漲約定B法律規(guī)資定C承包人湊要求D業(yè)主遼要求單項精選擇源題6、項浩目經(jīng)泳理部只是合粗同（紹）的蝴主體度。A變更B簽訂C履行D執(zhí)行單項紐奉選擇袍題7、工程椅師依據(jù)針合同提宗出工程啦變更，薪承包人鄉(xiāng)豐（牛）早執(zhí)行工撲程變更也的指示解。A有條稈件B無條織件C可拒卡絕D與工普程師液協(xié)商墳一致宋后單項選必擇題8、調(diào)整概工作流膏程和工村作計劃云是承包聯(lián)商根據(jù)決合同實澡施偏差激分析的事結(jié)果采昆取的（堅）。A組織措激施B技術(shù)措陣施C經(jīng)濟速措施D合同措櫻施單項選續(xù)擇題9、索炸賠屬陽于承胞包商脆根據(jù)刷合同秒實施炸偏差萍分析管的結(jié)績果采糾取的榆（朗）何。A組織欺措施B技術(shù)淡措施C經(jīng)濟和措施D合同喂措施單項選洲擇題10、合薯同變更但的一般仿程序是種（掘）。A工程命變更止的提瞎出——批準——發(fā)出稼指令——執(zhí)行膠工程司變更B工程變渠更的提陜出——批準——責任分誓析——指令發(fā)劍出與執(zhí)姑行C工程瓣變更鞋的提響出——批準——指令發(fā)洽出與執(zhí)妻行——責任分罪析與補熱償要求D工程競變更哥的提狼出——批準——責任分恨析與補喇償要求指令稀發(fā)出誰與執(zhí)言行多項選架擇題：1、工程曬變更一局般是指摸工程施壤工過程喚中，根剃據(jù)合同債約定對新（拋）等腔作出的止變更。A施工程譜序B工程掛內(nèi)容C工程數(shù)軋量D業(yè)主忍要求E工程靠質(zhì)量奔要求松及標陰準多項插選擇祝題2、工嚷程師投發(fā)布霧變更謙指令活的范蝴圍應(yīng)趙限于哨（胡）等陵方面維。A刪減舍承包鍛人的廣部分宗工作槐內(nèi)容殲交給居他人膊完成B改變部脫分工程勺基線C改變已撇批準的拳承包人披的施工窄時間和同順序D增加性合同雁約定哪的工授程量E改變雙施工葵工程皆的性緞質(zhì)多項選蛾擇題、施遺工合嗎同跟芝蹤的言依據(jù)暮是（碑）脫。A施工繩合同B原始規(guī)記錄就、報美表、胖驗收講報告驚等實穩(wěn)際工珍程文經(jīng)件C有關(guān)施述工合同監(jiān)的法律租法規(guī)文佩件D依據(jù)合沿同而編虛制的各常種計劃抽文件E管理人冊員對現(xiàn)風場情況封的直觀虛了解多項夢選擇難題4、工涂程變錯更的怨原因紐奉一般起有（樣）笛。A業(yè)主新衫的變更鋸指令B設(shè)計魚的錯肅誤和希修改C工程環(huán)蹤蝶境的變版化D承包咳商提提出更及好的公施工狀替代穴方案E政府部向門對工紋程新的隊要求多項選掌擇題5、可以鵲根據(jù)需勾要提出螞工程變漏更的單怕位包括刑（倦）。A承包商B業(yè)主方C監(jiān)理矛方D勞務(wù)鑄分包光方E設(shè)計添方一、索蛙賠的概役念、分嫁類1、索賠阻的概念1）建慨設(shè)工渣程索銷賠是塊指在乏合同的履行世過程棄中，敵合同忙一方織因?qū)νХ讲环β男蟹一蛭疵┠苷埓_履依行合坦同或淘由于困其他憑因素嫩而受勸到經(jīng)坊濟損絮失或砍權(quán)利撈損害察，向轟對方敗提出煎補償墳要求而的行襖為2）索賠幣是一種衰正當?shù)男綑?quán)利要露求，是傾合同當具事人之華間一項揪普遍存廉在的業(yè)郊務(wù)，是里一種以長法律和寺合同為忠依據(jù)的娘合理的寫行為3）索賠戚是合同沫任一方仗對自身罰本應(yīng)得移到的權(quán)紀利要求染。索賠眨是相互元的，雙銷向的，折發(fā)包人枕，承包遇商、供渴貨商等構(gòu)均可在宮權(quán)利受殘到損害釣時向?qū)δ７剿髻r11.隱3施工合哪同索賠鑒管理2、索眉賠的涼起因1）合哈同對集方違會約，構(gòu)不履征行或奏不正饞確履飄行合辣同的飾義務(wù)做與責步任2）合佛同錯宋誤3）合同放變更4）不石可抗森力因驚素第五節(jié)焰施工旁合同的觸管理3、索賠研的分類1）索邪賠的帽目的亞和要互求工期索掌賠迅要求延蒼長工期費用時索賠嗚要洲求經(jīng)榨濟補徑償染調(diào)整際合同奴價格2）索賠析性質(zhì)工程延田期索賠工程加替速索賠工程餓變更鴿索賠工程觀終止懂索賠不可預角見因素哭索賠其他庭索賠恨匯率派變化帳政策霜法規(guī)陶變化二、施焦工合同變索賠的嘩依據(jù)和就證據(jù)1、依笨據(jù)1）合同才文件2）法律脅法規(guī)3）《施工膚合同丘范本》中有錫關(guān)索駝賠的很規(guī)定2、證據(jù)1）合翼同文貸件2）發(fā)包隙人或工拌程師批問準的施翻工進度爽計劃3）施乓工現(xiàn)肯場記透錄4）發(fā)包酸人或工溉程師各圖種書面承指令和圈確認書5）氣盯象資綢料6）各趟種驗網(wǎng)收報紀告7）工程葵結(jié)算資傳料三、符索賠瞧成立術(shù)的條間件（一）川構(gòu)成施呀工項目援索賠條周件的事寄件承包商誤提起索較賠的事糧件有1.發(fā)包人導違反合治同給承甚包人造細成時間謙、費用驅(qū)的損失2.工程鴉變更蠻造成魯時間扁或費渡用的盜損失3.由于監(jiān)揪理工程次師對合跳同文件悉的歧義舟解釋，飛技術(shù)資伐料不確到切，或寒由于不競可抗力進導致施嗓工條件哈的變化化造成時庭間、費哥用的增捷加。4.發(fā)包人某提出提即前完成漲項目或?？s短工所期而造寫成的承刃包人的照費用增搞加。5.發(fā)包宮人延投誤支攤付造紐奉成承嘗包人總的損聾失6.合同規(guī)搭定以外任的項目蠅進行檢講驗、且刻檢驗合曉格，或眨非承包顫商的原顫因?qū)е孪揄椖咳笨h陷修復趟所發(fā)生姐的損失閘或費用7.非承樹包商椒的原穗因?qū)钪鹿に虝簼矔r停扇工8.物價舒上漲宵、法復規(guī)變肯化及秘其他單。（二黎）索創(chuàng)賠成值立的叔前提澤條件索賠成柄立應(yīng)同烤時具備嘗以下三帶個前提街條件：1、與不合同緞對照長：崖事件拜已造牛成承粱包人丸工程熱項目攏的額桐外支陷出，或直接源工期損弦失2、造成芳費用增聯(lián)加或工寬期損失導的原因旺；不屬澡于承包姑商的責山任3、承京包人哥按合選同規(guī)語定的降順序鴿和時慰間提瞇出索可賠意繁向通詳知和索賠報誼告。以上鏡三個活條件隸缺一銳不可四、治索心賠程情序1、索選賠意盾向通繞知合同翁規(guī)定偶時間獨內(nèi)發(fā)殿出（辨一般統(tǒng)為28天）2、索絞賠資笨料的舅準備1）跟蹤槳、調(diào)查備和掌握讀事件產(chǎn)連生的詳判細經(jīng)過2）分警析干睬擾事錦件產(chǎn)聾生的肌原因憐，劃宗清責早任3）損失扇調(diào)查分消析與計杏算，確鐮定工期噸、費用泥的索賠副值4）收蘋集證葛據(jù)5）起京草索籠賠文廣件3、索賠框文件的訴提交1）籌在合撿同規(guī)鉗定的直時間名內(nèi)(2捷8天）鉗提交證正式橡的書卻面索辣賠文賀件（壤包括漏工期仆費用融的計搏算、漠證據(jù)蒸和有含關(guān)資喜料）2）事件案持續(xù)時譯間長，戰(zhàn)中間怒索賠報墻告家最終贈索賠報某告3）不在裂規(guī)定時啄間內(nèi)提派交，索法賠無效4、索幸賠文關(guān)件的鮮審核工程師叨從兩個捏方面審睜核1）判定些索賠事映件是否僅成立2）核厘查承森包人養(yǎng)的索閃賠計關(guān)算是匙否正趁確審核撇結(jié)果駛提交僻給發(fā)舅包人5、業(yè)共主審絮查發(fā)包人裳審查和攔批準工燭程師的胳初步處狡理意見鉛后，工構(gòu)程師才晨可簽發(fā)宴有關(guān)證哥書，如織金額超至出工程熄師的權(quán)溫限，由醬發(fā)包人曉直接審冰查（28天內(nèi)執(zhí)回復丘，否則則視胸同認看可）6、協(xié)商對于致工程西師的易初步炭處理暫意見居，合伙同雙此方均熊不同怕意，毒三方痕協(xié)商混。否枯則，林選擇圖仲裁逢或法蝕院解灶決爭釀議合同渾爭議沒的解董決（一）包施工合尼同爭議夜的解決明方式(強行解眼決)1、雙方施仲裁2、法嶄院起寶訴（二）京爭議發(fā)關(guān)生后允干許停止投履行合仍同的情厲況爭議發(fā)蘆生后，訓一般情盞況下，訴雙方繼載續(xù)履行鏡合同。下列情廊況時，盾當事人欲可停止信施工1、一閉方違圍約，惑雙方灶協(xié)議覺停止鈴施工2、調(diào)解慣要求停研止施工其，且雙渠方接受3、仲隆裁機魚關(guān)要螺求停怎止施鮮工4、法環(huán)院要克求停適止施渡工六、勸施工永合同漸的解桃除（一）晨可以解膜除解除往合同的地情形1、合同藍的協(xié)商老解除2、發(fā)生賢不可抗覆力的合駁同解除3、當瞞事人店違約鄰時解品除（1）當事坡人不按孩合同約挑定支付基工程款耐（停止裹施工56天）（2）承跌包人重轉(zhuǎn)包厭工程（3）一阿方違孝約造獅成合炊同無嚷法履批行（二逢）一渴方解衛(wèi)除合級同的持程序發(fā)出脅書面淡通知析前7天告知采對方。（三）罩合同解眨除后的具善后處拔理雙方閘約定休的結(jié)券算和蠢清理歌條款四仍有燦效。第五臣節(jié)餃施蠢工合吹同的士管理七、違假約責任1、發(fā)包吊人的違松約責任（1）預付湯款不按充時支付承包人綁發(fā)出通唱知7天后仍菊不付款藝可停止紙施工。發(fā)包占人應(yīng)效從約歡定應(yīng)裙付之晚日起艇向承編包人頭支付傳應(yīng)付徹款的緣瑞貸款染利息舟，并泡承擔劇違約死責任國。（2）不嫁按時邀支付交工程惜進度炕款與承包情人簽訂匙延期付萍款協(xié)議投（與原剪合同的侄區(qū)別，洋從發(fā)包過人代表取簽字后15天起計鳥算應(yīng)付停貸款利羽息。（3）不按憂時支付巨工程結(jié)鉆算款29天起飛支付濃貸款缺利息皇（竣別工結(jié)窄算）56天起佳折價購拍賣2、承右包人譜施工貪違約蘋責任不按期址完工，球工程質(zhì)虧量達不霸到約定摸的標準事件錦發(fā)生28天內(nèi)延，一、不廢可抗力（1）不可政抗力的勁范圍當事討人不氏能預姿見、禾不能之避免樹并不陡能克甲服的潮客觀恰情況絲式。P1咱74（2）不蒼可抗斯力的關(guān)承擔園（費泳用、扒工期換）P1陡74六條11銹.4不可抗亭力、保鹿險、擔叔保的管仰理第五心節(jié)策施夸工合熔同的扶管理二、保蘿險雙方保嘆險義務(wù)（1）工醋程開劉工前面，發(fā)朱包人透應(yīng)為攀建設(shè)敬工程賽和施贊工場為地內(nèi)資的發(fā)章包人等人員穴及第負三方瘦人員級生命垂財產(chǎn)膊辦理喚保險竹，支走付保券險費銹。（2）承包壩人為從顛事危險伸作業(yè)的悟職工辦授理意外陷傷害保見險，并識為施工詳場地內(nèi)局自有人墳員辦理索生命財門產(chǎn)和施妙工機械興設(shè)備辦備理保險蔥，支付話保險費園。（3）運老至施牛工場溝地內(nèi)火用于殺工程蔑的材紹料和岸待裝繁設(shè)備名，由泥發(fā)包棄人辦徑理保農(nóng)險，扎支付跡保險隊費。三、廉擔保履約擔拿保案例1：某鋼蚊鐵公津司A為擴大李生產(chǎn)，疼擬定新存建一個偷軋鋼廠模。其設(shè)慰備由鋼睜鐵公司慘從國外剃進口，猾在招標淚過程中湖某工程珠公司B中標抄。廠乒房于19處98年3月1日開驅(qū)工建沈設(shè)，屈于19遲98年9月15日將代主要嫁設(shè)備騎安裝脾完畢彎。同咐年10月3日洪勤水襲墊擊該亮城市蝴，該鈴套設(shè)鐵備中拋的電另子控敵制系論統(tǒng)嚴肉重破筑壞，取施工罷單位嚇大部糞分材汽料被廣洪水叨沖走瓣，幾胃部施脂工機杜械受謹破壞趴，并嚼造成煮施工跳單位音兩人子失蹤玻，工管程被攻迫停卷工。乳同年10月10日洪邪水退荷去，殊在事脾故處賀理中門，B公司向A公司提高出應(yīng)承甘擔他的涂材料機辦具損失笑費和人慘員傷亡軌賠償費爹用，并閣為現(xiàn)場泄管理人患員購買末人身保滋險，同勾時給予包工程延域期。A公司碌認為漢工程靜未驗?zāi)锸眨珺工程膨公司斥應(yīng)和捆其一彼起承悄擔新欣廠設(shè)提備損爐失。齊雙方賽就該戀事向慌法院叨申請燒調(diào)解暑。問題測：1、施工矮單位材炸料、機文具損失覽由哪一纖方承擔查責任？2、施霜工單降位人通員傷終亡賠嫂償金采由誰氣支付分，要偷求甲慌方為B公司管宏理人員宰購買保稿險是否岡合理？3、甲方周應(yīng)該認弄可施工妥單位提以出的工管程延期郵嗎？4、甲繭方的閃設(shè)備侵損失營如何鐮劃清卻？5、洪笑水后技的廠享房修偽理費榮由誰憂承擔球？答案龍：1、不可胖抗力導叉致停工澤和財產(chǎn)偶損傷處介理，承包人棒的機具戀損害由擋承包人捎承擔2、人員味傷亡由康各自單雪位負責懷，承包杠人應(yīng)為現(xiàn)飽場設(shè)施蕉辦理保煙險，由焦保險公嶺司賠付袋。3、工程鞏延期根蟲據(jù)實際欣情況4、甲方瞎設(shè)備及閘待安裝販設(shè)備、規(guī)材料由詠甲方承壺擔。5、清理濁、修復膀費用又偶甲方承妙擔。案例2:某建設(shè)軍工程,業(yè)主與闊承包商棍簽訂的括施工合泄同<<專用諷條款>>中規(guī)包定:鋼材驅(qū)、木楊材、養(yǎng)水泥疾由業(yè)牲主供瓶貨到謠現(xiàn)