七彩俊園三期1、3、4號地塊建設(shè)項目立項環(huán)境影響報告表

一、建設(shè)項目基本情況項目名稱七彩俊園三期1、3、4號地塊建設(shè)項目建設(shè)單位俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司法人代表李文斌聯(lián)系人晉迎通訊地址昆明市盤龍區(qū)北京路987號俊發(fā)中心23樓聯(lián)系電真/郵政編碼650224建設(shè)地點昆明市白塔路原昆明紡織廠職工住宅區(qū)立項審批部門昆明市盤龍區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)文號盤發(fā)改投資【2016】107號建設(shè)性質(zhì)新建√改擴建□技改□行業(yè)類別及代碼房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(7210)占地面積(平方米)33491.7(約50.24畝)綠化面積(平方米)11067.69總投資(萬元)200490其中：環(huán)保投資(萬元)1990環(huán)保投資占總投資比例0.99%評價經(jīng)費(萬元)/預(yù)計投產(chǎn)日期2018年7月1.項目背景項目原址為七八十年代建設(shè)的昆明紡織廠廠區(qū)及職工住宅區(qū)，隨著現(xiàn)代新昆明的快速發(fā)展，新型社區(qū)建設(shè)迫在眉睫。項目的建成后將促進擬建片區(qū)土地資源的有效利用、城市功能分區(qū)更加趨于合理、配套設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備、居住條件改善，同時，本項目的實施將進一步改善群眾居住環(huán)境，提高群眾生活水平，增強群眾文明意識，保障群眾同享城市改革發(fā)展和文明進步成果，積極建設(shè)文明和諧社區(qū)，促進城市的全面和諧發(fā)展。七彩俊園目前分為三期建設(shè)。一期工程共一個地塊，于2008年2月委托昆明理工大學(xué)進行了環(huán)境影響評價，并于2008年3月取得了昆明市環(huán)保局關(guān)于對《七彩俊園一期工程建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》的批復(fù)（昆環(huán)保復(fù)[2008]60號），現(xiàn)已建成投入運營。二期工程共兩個地塊，于2008年5月委托昆明理工大學(xué)進行了環(huán)境影響評價，并于2008年7月取得了昆明市環(huán)保局關(guān)于對《七彩俊園二期工程建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》的批復(fù)（昆環(huán)保復(fù)[2008]133號），現(xiàn)已建成投入運營。三期工程暫為四個地塊，分別為1、2、3、4號地塊。本項目為七彩俊園三期項目1、3、4號地塊，其中：1號地塊、3號地塊位于白塔路西側(cè)，4號地塊位于白塔路東側(cè)?？們粲玫孛娣e33491.7㎡（約50.24畝），總建筑面積232086.58㎡，地上建筑面積165638.14㎡，地下建筑面積66200.15㎡。其中：1號地塊凈用地面積9832.36㎡，總建筑面積68928.10㎡，地上計容建筑面積56630.83㎡，地下建筑面積12049㎡。3號地塊凈用地面積19819.64㎡，總建筑面積145315.16㎡，地上計容建筑面積93150.71㎡，地下建筑面積52164.45㎡。4號地塊凈用地面積3839.7㎡，總建筑面積17843.32㎡，地上計容建筑面積15856.6㎡，地下建筑面積1986.7㎡。根據(jù)現(xiàn)場踏勘得知，1、2、3、4號地塊均已開工建設(shè)，1號地塊基坑開挖已基本結(jié)束，正在進行地下室建設(shè)；3號地塊暫為臨時表土堆場，1、2、4號地塊開挖土方均暫存于3號地塊內(nèi)；4號地塊正在進行基坑開挖。目前項目在1號地塊北側(cè)設(shè)置1個施工營地，在2號地塊北側(cè)設(shè)置1個施工營地，主要為臨時活動板房，用于現(xiàn)場指揮人員辦公、施工工具的堆放以及施工人員的臨時生活用房，營地內(nèi)各設(shè)置1個旱廁；3、4號地塊依托2號地塊內(nèi)設(shè)置的施工營地。項目施工人員均不在項目區(qū)內(nèi)食宿。建設(shè)單位于2016年9月1日取得了昆明市盤龍區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于本項目的投資項目備案證（盤發(fā)改投資【2016】107號）（附件2），于2008年7月23日與昆明市盤龍區(qū)人民政府簽訂了“原昆紡白塔路片區(qū)舊城改造項目合作協(xié)議書”（附件3）。并分別于2014年12月22日和2016年5月25日取得昆明市規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件（昆規(guī)條件【2014】0248號）(附件4)、（昆規(guī)條件【2016】0072號）(附件5)。依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，項目必須進行環(huán)境影響評價。并按照以上法規(guī)條例，以及《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄(2015年6月1日起施行)》中規(guī)定建筑面積5萬平方米及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)編制環(huán)境影響報告表，本項目總建筑面積232086.58㎡，故本項目應(yīng)該編制環(huán)境影響評價報告表。為此，俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司(以下簡稱“建設(shè)單位”)委托江西景瑞祥環(huán)?？萍加邢薰?以下簡稱“環(huán)評單位”)為該項目編制環(huán)境影響報告表(附件1)。環(huán)評單位接受委托后，開展了現(xiàn)場踏勘、資料的收集和整理工作。在掌握了充分的資料數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，對有關(guān)環(huán)境現(xiàn)狀和可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析，根據(jù)國家建設(shè)項目環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，按照環(huán)境影響評價有關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制完成《七彩俊園三期1、3、4號地塊建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》，供建設(shè)單位上報環(huán)保主管部門審批，并作為環(huán)境管理的依據(jù)。2.項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.1項目基本情況項目凈用地面積為33491.7㎡（約50.24畝），總建筑面積232086.58㎡，其中：地上計容建筑面積165638.14㎡（包含：住宅面積160896.23㎡，商業(yè)面積2862.34㎡，配套設(shè)施面積1879.58㎡），地下建筑面積66200.15㎡。項目共分為三個地塊（1、3、4號地塊），共建設(shè)9棟建筑，其中：1號地塊擬建3棟住宅樓（1#為44層、2#為33＋1層、3#為5＋1層），地下共兩層（主要為地下車庫、設(shè)備用房）；3號地塊擬建4棟住宅樓（5#為20層、6#為21層、7#和8#為31層）、1棟2層獨立商業(yè)樓及配套設(shè)施，地下共三層（主要為地下車庫、設(shè)備用房）；4號地塊擬建1棟住宅樓（4#為29＋2層），地下共一層（主要為地下車庫、設(shè)備用房）。地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生用房、社區(qū)用房、物管用房、社區(qū)文化用房、養(yǎng)老用房等。項目建成后，建筑容積率為4.95，建筑密度為21.18%，綠地率為35%，地下機動車停車位1628個。建成后項目內(nèi)總居住戶數(shù)1226戶，預(yù)計入住人口3923人。2.2項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表1-1，1號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-2，3號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-3，4號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-4。表1-1項目總體技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位備注1凈用地面積33491.70㎡50.24畝2總建筑面積232086.57㎡3地上建筑面積165886.42㎡4地上計容建筑面積165638.15㎡其中住宅建筑面積160896.23㎡商業(yè)建筑面積2862.34㎡配套設(shè)施建筑面積1879.58㎡其中社區(qū)衛(wèi)生用房195.71㎡社區(qū)用房344.09㎡物管用房383.04㎡文體活動用房261.19㎡養(yǎng)老服務(wù)用房491.20㎡公共衛(wèi)生間144.35㎡避難層248.27㎡不計容其它60㎡5地下建筑面積66200.15㎡其中地下車庫及設(shè)備房建筑面積65340.15㎡生鮮超市860㎡6居住戶數(shù)1226戶7居住人口3923人戶均3.2人8容積率4.95-9綠地率35%10綠地面積11837.47㎡11建筑占地面積7094.54㎡12建筑密度21.18%13機動車位1628個表1-21號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位備注1凈用地面積9832.36㎡14.75畝2總建筑面積68928.1㎡3地上建筑面積56879.1㎡4地上計容建筑面積56630.83㎡其中住宅建筑面積55038.39㎡商業(yè)建筑面積1016.1㎡公建配套用房建筑面積576.34㎡其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房61.73㎡社區(qū)用房52.54㎡物管用房81.92㎡社區(qū)文化用房161.34㎡養(yǎng)老用房115.7㎡公廁43.11㎡其它60.00㎡避難間248.27㎡不計容5地下建筑面積12049㎡其中地下車庫及設(shè)備房建筑面積11189㎡生鮮超市860㎡6居住戶數(shù)672戶7居住人口2150人戶均3.2人8容積率5.77-9綠地率30%-10建筑密度22.19%-11建筑占地面積2179.93㎡12綠地面積2949.71㎡13機動車位175輛表1-33號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位備注1凈用地面積19819.64㎡29.73畝2總建筑面積145315.16㎡3地上計容建筑面積93150.71㎡其中住宅建筑面積91045.48㎡商業(yè)建筑面積1480.00㎡公建配套用房建筑面積625.23㎡其中物管用房129.03㎡社區(qū)文化用房60.70㎡養(yǎng)老用房375.50㎡公廁60.00㎡4地下建筑面積52164.45㎡其中地下車庫及設(shè)備房建筑面積52164.45㎡5居住戶數(shù)380戶6居住人口1216人戶均3.2人7容積率4.70-8綠地率40%-9建筑密度22%-10建筑占地面積4360.32㎡11綠地面積7927.86㎡12機動車位1435輛表1-44號地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號名稱指標(biāo)單位備注1凈用地面積3839.7㎡5.74畝2總建筑面積17843.32㎡3地上計容建筑面積15856.6㎡其中住宅建筑面積14812.36㎡商業(yè)建筑面積366.24㎡公建配套用房建筑面積678.01㎡其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房133.98㎡社區(qū)用房291.55㎡物管用房172.09㎡社區(qū)文化用房39.15㎡公廁41.24㎡4地下建筑面積1986.7㎡其中地下車庫及設(shè)備房建筑面積1986.7㎡5居住戶數(shù)174戶6居住人口557人戶均3.2人7容積率4.13-8綠地率25%-9建筑密度14.49%-10建筑占地面積554.29㎡12綠地面積959.90㎡13機動車位18輛2.3項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模2.3.1項目組成項目組成主要包括主體工程、配套工程、公用工程及環(huán)保工程組成。建設(shè)項目總體工程組成詳見表1-5，1號地塊工程組成詳見表1-6，3號地塊工程組成見表1-7，4號地塊工程組成見表1-8。項目總平面布置見附圖1，1、3、4號地塊地下平面圖見附圖2-附圖7。表1-5項目總體工程組成內(nèi)容一覽表工程內(nèi)容建筑類型備注基本特性功能主體工程住宅地上1號地塊：共3棟住宅樓（1#、2#、3#），其中：1#樓1-44層為住宅；2#樓2~34層為住宅；3#樓2~6層為住宅。3號地塊：共4棟住宅樓（5#、6#、7#、8#），其中：5#樓1-20層為住宅；6#樓1~21層為住宅；7#樓1~31層為住宅；8#樓1~31層為住宅。4號地塊：共1棟住宅樓（4#），3~31層為住宅。入住戶數(shù)1226戶，約3923人。配套工程商業(yè)地上1號地塊：為2#、3#住宅1層底商及其相連的1-2層裙樓。3號地塊：設(shè)置1棟2層獨立商業(yè)樓。4號地塊：為4#住宅樓1-2層底商。具體經(jīng)營功能未定。獨立商業(yè)可以經(jīng)營餐飲，但目前尚不能確定其位置及規(guī)模。住宅底商不得設(shè)置餐飲業(yè)、汽車修理和五金加工類項目。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房地上1號地塊：1個，位于3#樓1層。4號地塊：1個，位于4#樓1層。主要為住戶提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，只進行感冒、腹瀉等常見病癥的簡單打針和輸液，不涉及化驗、手術(shù)、放射、住院等配套醫(yī)療服務(wù)。社區(qū)用房地上1號地塊：1個，位于3#樓2層。4號地塊：1個，位于4#樓2層。社區(qū)辦公和服務(wù)用房，不設(shè)住宿和食堂。物管用房地上1號地塊：1個，位于2#樓1層。3號地塊：1個，位于7#樓1層。4號地塊：1個，位于4#樓2層。物管辦公。文體活動用房地上1號地塊：2個，位于1#樓1層、2#樓1層。3號地塊：2個，位于5#樓1層、7#樓1層。4號地塊：1個，位于4#樓1層。為住戶提供書籍閱覽場地，室內(nèi)健身場地等，不設(shè)游泳池及淋浴室。生鮮超市地下1號地塊：1個，位于2#樓負(fù)1層。不設(shè)冷凍、中央空調(diào)及涼水塔，不設(shè)烹飪設(shè)施和牲畜屠宰。養(yǎng)老服務(wù)用房地上1號地塊：1個，位于3#樓1層。3號地塊：1個，位于8#樓1層。為社區(qū)孤寡老人提供食宿、休閑、娛樂的場所公共衛(wèi)生間地上1號地塊：1個，位于3#樓1層。3號地塊：1個，位于獨立商業(yè)樓1層。4號地塊：1個，位于4#樓1層。/地下車庫及設(shè)備房地下1號地塊設(shè)置地下2層、3號地塊設(shè)置地下3層、4號地塊置地下1層地下車庫：主要為機動車庫、非機動車庫。共設(shè)有機動車停車位1628個。設(shè)備房：設(shè)備房主要為風(fēng)機房、備用發(fā)電機房、配電室、水泵房等，目前暫未確定位置，本環(huán)評要求設(shè)備用房位置不正對居民住宅樓。公用工程給水城市供水管網(wǎng)供給。排水項目應(yīng)嚴(yán)格實施雨污分流體制。項目醫(yī)療廢水經(jīng)消毒池預(yù)處理、含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理與其它廢水一起經(jīng)化糞池處理后，一部分通過自建中水處理站進行處理后回用于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路澆灑、沖廁，其余部分經(jīng)預(yù)處理水質(zhì)達標(biāo)后，1、3、4號地塊外排廢水排入白塔路污水管網(wǎng)，最后進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。供電由城市供電系統(tǒng)供給，地下層設(shè)置專門配電室負(fù)責(zé)整個工程的供配電；在地下層設(shè)置有專門的柴油發(fā)電機房配置備用發(fā)電機作為二級負(fù)荷的備用電源。通風(fēng)項目地下室內(nèi)根據(jù)人防區(qū)域的劃分，設(shè)置機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。備用發(fā)電機房排氣依托地下室機械排風(fēng)口，排風(fēng)口位置暫不確定。按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。供熱采用電、太陽能和天然氣。消防設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋給水系統(tǒng)。通信本工程電話電視及寬帶網(wǎng)等城市通訊線路擬由城市通訊管廊引入。環(huán)保工程雨污分流系統(tǒng)項目實行雨污分流的排水體制，分別設(shè)置雨水管和污水管。雨水收集池項目擬于1、3、4號地塊內(nèi)各設(shè)置1個地埋式雨水收集池，其位置及容積暫未確定，雨水經(jīng)雨水收集池收集后回用于綠化和道路澆灑，剩余部分通過項目雨水排放口外排。項目在開工前應(yīng)到城市節(jié)約用水管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，具體的設(shè)計方案應(yīng)報規(guī)劃部門和城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。中水處理站項目擬于1、3、4號地塊內(nèi)各設(shè)置1個地埋式中水處理站。根據(jù)工程分析，1號地塊中水處理站擬設(shè)置于1#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于30m3/d，3號地塊中水處理站擬設(shè)置于6#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于50m3/d，4號地塊中水處理站擬設(shè)置于4#樓南側(cè)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于20m3/d，采用工藝和規(guī)模最終以有資質(zhì)單位設(shè)計為準(zhǔn)，并能達到節(jié)水辦要求。中水回用管道項目綠化、道路澆灑、沖廁用水均采用項目中水處理站處理過的中水，因此，項目在設(shè)計時應(yīng)根據(jù)中水回用途徑，在項目區(qū)內(nèi)合理布設(shè)中水管線。隔油池生鮮超市：項目應(yīng)于地下生鮮超市設(shè)1個隔油池，容積應(yīng)不小于1.4m3，建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對其進行設(shè)計、施工。獨立商業(yè)樓餐飲：項目獨立商業(yè)樓可經(jīng)營餐飲，應(yīng)設(shè)置隔油池，建議隔油池擬設(shè)置于獨立商業(yè)樓北側(cè)，獨立商業(yè)樓隔油池容積不小于2.1m3?；S池項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池，目前具體個數(shù)和位置暫未確定。本環(huán)評要求化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于620m3，化糞池的容積應(yīng)滿足污水在池內(nèi)停留時間12～24h的要求，且設(shè)置為在綠化面積下，為地埋式。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進行設(shè)計、施工。消毒池衛(wèi)生服務(wù)站內(nèi)需要設(shè)置消毒池，1號地塊消毒池容積不小于0.3m3，4號地塊消毒池容積不小于0.5m3。內(nèi)置煙道項目住宅及獨立商業(yè)樓引進餐飲區(qū)域需設(shè)置內(nèi)置煙道，廚房油煙經(jīng)抽油煙機機收集后，統(tǒng)一通過內(nèi)置煙道排放，排口避開周邊敏感點。醫(yī)廢暫存間項目社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房內(nèi)預(yù)留醫(yī)療固廢收集位置，待建設(shè)單位設(shè)置醫(yī)療廢物收集設(shè)施對醫(yī)療廢物進行收集。垃圾桶在項目區(qū)內(nèi)分散布設(shè)一定數(shù)量的移動式帶蓋垃圾桶，對生活垃圾進行暫存，由環(huán)衛(wèi)部門每日定時清運。綠化綠化面積11837.47㎡，綠地率35%。注：對于社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房和商業(yè)用房，本次評價中只對建設(shè)的房屋進行評價，并對運營期產(chǎn)生的含油廢水、醫(yī)療廢水和醫(yī)療廢物等污染物提出環(huán)保管理要求和措施，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房經(jīng)營者以及商鋪承租方在具體實施時需依法按有關(guān)要求另行到有審批權(quán)限的環(huán)境保護行政主管部門辦理環(huán)保手續(xù)。表1-61號地塊工程內(nèi)容一覽表工程項目建筑類型建設(shè)內(nèi)容基本特性功能主體工程住宅樓地上共3棟住宅樓（1#、2#、3#），其中：1#樓1-44層為住宅；2#樓2~34層為住宅；3#樓2~6層為住宅。共有住戶672戶，入住2150人。商業(yè)用房地上為2#、3#住宅1層底商及其相連的1-2層裙樓。商業(yè)今后擬招租進行經(jīng)營，其類別、規(guī)模等不能確定，擬引進日用百貨，但不引進餐飲業(yè)、娛樂、汽車修理和五金加工類項目。配套工程社區(qū)衛(wèi)生用房地上1個，位于3#樓1層主要為住戶提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，只進行感冒、腹瀉等常見病癥的簡單打針和輸液，不涉及化驗、手術(shù)、放射、住院等配套醫(yī)療服務(wù)。根據(jù)建筑面積，類比同規(guī)模醫(yī)療機構(gòu)，預(yù)計就診人數(shù)約為20人·次/d。社區(qū)用房1個，位于3#樓2層社區(qū)辦公和服務(wù)用房，不設(shè)住宿和食堂。物管用房1個，位于2#樓1層物管辦公，預(yù)計15人。養(yǎng)老用房1個，位于3#樓1層為孤寡老人提供食宿、休閑、娛樂的場所，可容納人數(shù)約33人。社區(qū)文體用房2個，位于1#樓1層、2#樓1層為住戶提供書籍閱覽場地，室內(nèi)健身場地等，但不設(shè)置游泳池及淋浴室。預(yù)計每天有400人活動。公廁1個，位于3#樓1層類比同類項目，預(yù)計公共廁所每天人流量約500人次。其它1個，位于1#樓1層主要為消防、監(jiān)控室避難間//生鮮超市地下1個，位于2#樓負(fù)1層不設(shè)冷凍、中央空調(diào)及涼水塔，不設(shè)烹飪設(shè)施和牲畜屠宰。地下車庫及設(shè)備用房共地下2層，設(shè)置機動車位（175輛）、設(shè)備用房。停車庫、水泵房、配電室、備用發(fā)電機房、樓梯間等公用工程給水城市供水管網(wǎng)供給。排水雨污分流。項目醫(yī)療廢水經(jīng)消毒池預(yù)處理、含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理與其他廢水一起經(jīng)化糞池處理后，一部分污水經(jīng)中水處理站處理達標(biāo)回用于沖廁、綠化、道路澆灑，其余廢水達標(biāo)后，排入白塔路污水管網(wǎng)，最終進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。供電由城市供電系統(tǒng)供給。停電時由擬在地下設(shè)備房內(nèi)設(shè)置的柴油發(fā)電機供給。供熱電、天然氣、太陽能。消防設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋給水系統(tǒng)。通風(fēng)項目地下室內(nèi)根據(jù)人防區(qū)域的劃分，設(shè)置機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。備用發(fā)電機房排氣依托地下室機械排風(fēng)口，排風(fēng)口位置暫不確定。按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。電信本工程電話電視及寬帶網(wǎng)等城市通訊線路擬由城市通訊管廊引入。環(huán)保工程雨污分流系統(tǒng)項目實行雨污分流的排水體制，分別設(shè)置雨水管和污水管。雨水收集池項目擬建1個地埋式雨水收集池，其位置及容積暫未確定，雨水經(jīng)雨水收集池收集后回用于綠化和道路澆灑，剩余部分通過項目雨水排放口外排。項目在開工前應(yīng)到城市節(jié)約用水管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，具體的設(shè)計方案應(yīng)報規(guī)劃部門和城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。中水處理站項目擬于1#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)建1個地埋式中水處理站。根據(jù)工程分析，地塊非雨天中水回用規(guī)模為21.35m3/d，中水處理站設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于30m3/d，采用工藝和規(guī)模最終以有資質(zhì)單位設(shè)計為準(zhǔn)，并能達到節(jié)水辦要求，并使廢水處理后達到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》中綠化、道路清掃和沖廁用水標(biāo)準(zhǔn)。中水回用管道項目綠化、道路澆灑、沖廁用水均采用項目中水處理站處理過的中水，因此，項目在設(shè)計時應(yīng)根據(jù)中水回用途徑，在項目區(qū)內(nèi)合理布設(shè)中水管線?；S池項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池，目前具體個數(shù)和位置仍不確定，環(huán)評要求化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于315m3，化糞池的容積應(yīng)滿足污水在池內(nèi)停留時間12h-24h要求。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進行設(shè)計、施工。隔油池項目應(yīng)于地下生鮮超市設(shè)1個隔油池，容積應(yīng)不小于1.4m3，建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對其進行設(shè)計、施工。消毒池社區(qū)衛(wèi)生站需設(shè)置消毒池，建議處理規(guī)模不小于0.3m3。內(nèi)置煙道項目住宅樓需設(shè)置內(nèi)置煙道，廚房油煙經(jīng)抽油煙機機收集后，統(tǒng)一通過內(nèi)置煙道排放。醫(yī)廢暫存間項目社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房內(nèi)預(yù)留一間醫(yī)療固廢收集位置，待建設(shè)單位設(shè)置醫(yī)療廢物收集設(shè)施對醫(yī)療廢物進行收集。垃圾桶在小區(qū)內(nèi)分散布設(shè)一定數(shù)量的垃圾桶。道路廣場3000㎡綠化2950.00㎡表1-73號地塊工程內(nèi)容一覽表工程項目建筑類型建設(shè)內(nèi)容基本特性功能主體工程住宅樓地上共4棟住宅樓（5#、6#、7#、8#），其中：5#樓1-20層為住宅；6#樓1~21層為住宅；7#樓1~31層為住宅；8#樓1~31層為住宅。共有住戶380戶，入住1216人。商業(yè)用房地上1棟2層獨立商業(yè)樓。具體經(jīng)營功能未定。獨立商業(yè)可以經(jīng)營餐飲，但目前尚不能確定其位置及規(guī)模。不引進娛樂、汽車修理和五金加工類項目。配套工程物管用房地上1個，位于7#樓1F物管辦公，預(yù)計20人。養(yǎng)老用房1個，位于8#樓1F為孤寡老人提供食宿、休閑、娛樂的場所，可容納人數(shù)約107人。社區(qū)文體用房2個，位于5#樓1F、7#樓1F為住戶提供書籍閱覽場地，室內(nèi)健身場地等，但不設(shè)置游泳池及淋浴室。預(yù)計每天有300人活動。公廁1個，位于獨立商業(yè)樓1F類比同類項目，預(yù)計公共廁所每天人流量約1000人次。地下車庫及設(shè)備用房地下共地下3層，設(shè)置機動車位（1435輛）、設(shè)備用房。停車庫、水泵房、配電室、備用發(fā)電機房、樓梯間等公用工程給水城市供水管網(wǎng)供給。排水雨污分流。項目餐飲廢水經(jīng)經(jīng)隔油池預(yù)處理與其他廢水一起經(jīng)化糞池處理后，一部分污水經(jīng)中水處理站處理達標(biāo)回用于沖廁、綠化、道路澆灑，其余廢水達標(biāo)后，排入白塔路污水管網(wǎng)，最終進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。供電由城市供電系統(tǒng)供給。停電時由擬在地下層設(shè)備房內(nèi)設(shè)置的柴油發(fā)電機供給。供熱電、天然氣、太陽能。消防設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋給水系統(tǒng)。通風(fēng)項目地下室內(nèi)根據(jù)人防區(qū)域的劃分，設(shè)置機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。備用發(fā)電機房排氣依托地下室機械排風(fēng)口，排風(fēng)口位置暫不確定。按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。電信本工程電話電視及寬帶網(wǎng)等城市通訊線路擬由城市通訊管廊引入。環(huán)保工程雨污分流系統(tǒng)項目實行雨污分流的排水體制，分別設(shè)置雨水管和污水管。雨水收集池項目擬建1個地埋式雨水收集池，其位置及容積暫未確定，雨水經(jīng)雨水收集池收集后回用于綠化和道路澆灑，剩余部分通過項目雨水排放口外排。項目在開工前應(yīng)到城市節(jié)約用水管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，具體的設(shè)計方案應(yīng)報規(guī)劃部門和城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。中水處理站項目擬于6#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)建1個地埋式中水處理站。根據(jù)工程分析，地塊非雨天中水回用規(guī)模為45.78m3/d，中水處理站設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于50m3/d，采用工藝和規(guī)模最終以有資質(zhì)單位設(shè)計為準(zhǔn)，并能達到節(jié)水辦要求，并使廢水處理后達到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》中綠化、道路清掃和沖廁用水標(biāo)準(zhǔn)。中水回用管道項目綠化、道路澆灑、沖廁用水均采用項目中水處理站處理過的中水，因此，項目在設(shè)計時應(yīng)根據(jù)中水回用途徑，在項目區(qū)內(nèi)合理布設(shè)中水管線?；S池項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池，目前具體個數(shù)和位置仍不確定，環(huán)評要求化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于220m3，化糞池的容積應(yīng)滿足污水在池內(nèi)停留時間12h-24h要求。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進行設(shè)計、施工。隔油池項目獨立商業(yè)樓可經(jīng)營餐飲，應(yīng)設(shè)置隔油池，建議隔油池擬設(shè)置于獨立商業(yè)樓北側(cè)，獨立商業(yè)樓隔油池容積不小于2.1m3。內(nèi)置煙道項目住宅樓需設(shè)置內(nèi)置煙道，廚房油煙經(jīng)抽油煙機機收集后，統(tǒng)一通過內(nèi)置煙道排放。獨立商業(yè)可經(jīng)營餐飲，需設(shè)置內(nèi)置煙道，建議內(nèi)置煙道設(shè)置在南側(cè)，排口避開周邊敏感點。垃圾桶在小區(qū)內(nèi)分散布設(shè)一定數(shù)量的垃圾桶。道路廣場5000㎡綠化7927.86㎡表1-84號地塊工程內(nèi)容一覽表工程項目建筑類型建設(shè)內(nèi)容基本特性功能主體工程住宅樓地上共1棟住宅樓（4#），其中：1-2層為商業(yè)，3~31層為住宅。共有住戶174戶，入住557人。商業(yè)用房地上為4#住宅樓1-2層底商。商業(yè)今后擬招租進行經(jīng)營，其類別、規(guī)模等不能確定，擬引進日用百貨，但不引進餐飲業(yè)、娛樂、汽車修理和五金加工類項目。配套工程社區(qū)衛(wèi)生用房地上1個，位于4#樓1F主要為住戶提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，只進行感冒、腹瀉等常見病癥的簡單打針和輸液，不涉及化驗、手術(shù)、放射、住院等配套醫(yī)療服務(wù)。根據(jù)建筑面積，類比同規(guī)模醫(yī)療機構(gòu)，預(yù)計就診人數(shù)約為30人·次/d。社區(qū)用房1個，位于4#樓2F社區(qū)辦公和服務(wù)用房，不設(shè)住宿和食堂。物管用房1個，位于4#樓2F物管辦公，預(yù)計15人。社區(qū)文體用房1個，位于4#樓1F為住戶提供書籍閱覽場地，室內(nèi)健身場地等，但不設(shè)置游泳池及淋浴室。預(yù)計每天有100人活動。公廁1個，位于4#樓1層類比同類項目，預(yù)計公共廁所每天人流量約500人次。地下車庫及設(shè)備用房地下共地下1層，設(shè)置機動車位（18輛）、設(shè)備用房。停車庫、水泵房、配電室、備用發(fā)電機房、樓梯間等公用工程給水城市供水管網(wǎng)供給。排水雨污分流。項目醫(yī)療廢水經(jīng)消毒池預(yù)處理與其他廢水一起經(jīng)化糞池處理后，一部分污水經(jīng)中水處理站處理達標(biāo)回用于沖廁、綠化、道路澆灑，其余廢水達標(biāo)后，排入白塔路污水管網(wǎng)，終進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。供電由城市供電系統(tǒng)供給。停電時由擬在地下設(shè)備房內(nèi)設(shè)置的柴油發(fā)電機供給。供熱電、天然氣、太陽能。消防設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋給水系統(tǒng)。通風(fēng)項目地下室內(nèi)根據(jù)人防區(qū)域的劃分，設(shè)置機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。備用發(fā)電機房排氣依托地下室機械排風(fēng)口，排風(fēng)口位置暫不確定。按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。電信本工程電話電視及寬帶網(wǎng)等城市通訊線路擬由城市通訊管廊引入。環(huán)保工程雨污分流系統(tǒng)項目實行雨污分流的排水體制，分別設(shè)置雨水管和污水管。雨水收集池項目擬建1個地埋式雨水收集池，其位置及容積暫未確定，雨水經(jīng)雨水收集池收集后回用于綠化和道路澆灑，剩余部分通過項目雨水排放口外排。項目在開工前應(yīng)到城市節(jié)約用水管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，具體的設(shè)計方案應(yīng)報規(guī)劃部門和城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。中水處理站項目擬于4#樓南側(cè)綠化帶內(nèi)建1個地埋式中水處理站。根據(jù)工程分析，地塊非雨天中水回用規(guī)模為12.38m3/d，中水處理站設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于20m3/d，采用工藝和規(guī)模最終以有資質(zhì)單位設(shè)計為準(zhǔn)，并能達到節(jié)水辦要求，并使廢水處理后達到GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》中綠化、道路清掃和沖廁用水標(biāo)準(zhǔn)。中水回用管道項目綠化、道路澆灑、沖廁用水均采用項目中水處理站處理過的中水，因此，項目在設(shè)計時應(yīng)根據(jù)中水回用途徑，在項目區(qū)內(nèi)合理布設(shè)中水管線?；S池項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池，目前具體個數(shù)和位置仍不確定，環(huán)評要求化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于84m3，化糞池的容積應(yīng)滿足污水在池內(nèi)停留時間12h-24h要求。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進行設(shè)計、施工。消毒池社區(qū)衛(wèi)生站需設(shè)置消毒池，建議處理規(guī)模為0.5m3。內(nèi)置煙道項目住宅樓需設(shè)置內(nèi)置煙道，廚房油煙經(jīng)抽油煙機機收集后，統(tǒng)一通過內(nèi)置煙道排放。醫(yī)廢暫存間項目社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房內(nèi)預(yù)留一間醫(yī)療固廢收集位置，待建設(shè)單位設(shè)置醫(yī)療廢物收集設(shè)施對醫(yī)療廢物進行收集。垃圾桶在小區(qū)內(nèi)分散布設(shè)一定數(shù)量的垃圾桶。道路廣場2000.0㎡綠化959.9㎡2.3.2主體工程項目主體工程包括住宅及配套商業(yè)等。1、住宅項目區(qū)住宅共有8棟建筑，住宅總建筑面積160896.23㎡。其中：1號地塊共3棟6-44層住宅樓，住宅面積共計55038.39㎡；3號地塊共4棟20-31層住宅樓，住宅面積共計91045.48㎡；4號地塊共1棟31層住宅樓，住宅面積共計14812.36㎡。每棟住宅樓基本情況見表1-9所示。表1-9項目每棟住宅樓基本情況表地塊名住宅樓號層數(shù)基本性質(zhì)1號地塊1#共44F1～44F為住宅。2#共33+1F1F為底商，2～34F為住宅。3#共5+1F1F為底商，2～6F為住宅。3號地塊5#共20F1～20F為住宅。6#共21F1～21F為住宅。7#共31F1～31F為住宅。8#共31F1～31F為住宅。4號地塊4#共29+2F1F、2F為底商，3～31F為住宅。2、商業(yè)（1）項目商業(yè)設(shè)置情況項目商業(yè)總建筑面積為2862.34㎡，主要設(shè)置形式為住宅底商、獨立商業(yè)樓。1號地塊商業(yè)為1#、2#樓1層底商及其相連的1-2層裙樓。建筑面積1016.1㎡。3號地塊商業(yè)為1棟2層獨立商業(yè)樓，建筑面積1480㎡。4號地塊商業(yè)為4#樓1-2層底商，建筑面積366.24㎡。項目商業(yè)具體布設(shè)情況見表1-10。表1-10項目商業(yè)設(shè)置情況一覽表地塊編號建筑類型位置經(jīng)營方式建設(shè)層數(shù)1號地塊地上2#、3#住宅1F底商及其相連1-2層裙樓擬引進日用百貨1-2層3號地塊地上1棟2層獨立商業(yè)樓擬引進日用百貨和餐飲1層、2層4號地塊地上4#住宅1-2層底商擬引進日用百貨1-2層（2）引進商業(yè)限制eq\o\ac(○,1)根據(jù)國務(wù)院令第458號《娛樂場所管理條例》第七條及中華人民共和國文化部令第55號《娛樂場所管理辦法》第六條規(guī)定：居民住宅區(qū)和學(xué)校、醫(yī)院、機關(guān)周圍以及地下層一層以下不得設(shè)置娛樂場所，同時根據(jù)《云南省文化廳關(guān)于<娛樂場所管理條例>貫徹執(zhí)行中有關(guān)問題的意見》娛樂場所的設(shè)立與學(xué)校、醫(yī)院、機關(guān)相互間最小距離，縣級及其以上城市不得少于150米。根據(jù)項目實際情況，項目為住宅小區(qū)，項目商業(yè)用房處于以上嚴(yán)禁的地點，因此地塊不得設(shè)置娛樂場所。eq\o\ac(○,2)根據(jù)《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》（昆明市政府令第46號）及《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》（環(huán)境保護部HJ554-2010）：新建住宅樓內(nèi)禁止引進餐飲業(yè)；本項目住宅底商及裙樓不得設(shè)置餐飲業(yè)，獨立商業(yè)樓可以設(shè)置餐飲業(yè)。eq\o\ac(○,3)商鋪嚴(yán)格執(zhí)行《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》昆明市人民政府令第72號：禁止使用高音喇叭或者其他產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的方法超市商業(yè)經(jīng)營活動。同時，今后項目招租的商業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行昆明市人民政府令第72號《昆明市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》規(guī)定，禁止在居民住宅區(qū)區(qū)域內(nèi)從事機械加工、汽車維修等產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的經(jīng)營活動。綜上所述，由于商業(yè)設(shè)置有一定的不確定性，目前僅為初步規(guī)劃，商業(yè)今后擬招租進行經(jīng)營，目前商業(yè)類別、規(guī)模等不能確定，因此針對商業(yè)，在本次評價中只是進行房屋部分建設(shè)評價，在將來具體實施時依法按有關(guān)要求另行到有審批權(quán)限的環(huán)境保護行政主管部門辦理環(huán)保手續(xù)。2.3.3配套工程1、社區(qū)衛(wèi)生用房項目社區(qū)衛(wèi)生用房分別設(shè)置于3#樓1F，4#樓1F，總建筑面積為195.71㎡，為住戶提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，只進行常見的感冒、腹瀉等病癥的治療診斷，不涉及化驗、手術(shù)、放射、住院病床等配套設(shè)施。社區(qū)衛(wèi)生站經(jīng)營規(guī)模目前尚不確定，根據(jù)建筑面積，類比同規(guī)模社區(qū)醫(yī)療機構(gòu)，預(yù)計就診人數(shù)約為50人·次/d。本次環(huán)評只針對社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房的房屋建筑部分以及運營期產(chǎn)生的醫(yī)療廢水和醫(yī)療廢物等污染物提出環(huán)保管理要求和措施，經(jīng)營者在具體實施時依法按有關(guān)要求另行到有審批權(quán)限的環(huán)境保護行政主管部門辦理環(huán)保手續(xù)。2、社區(qū)用房項目社區(qū)用房分別設(shè)置于3#樓2F，4#樓2F，總建筑面積344.09㎡。社區(qū)用房主要用于項目社區(qū)辦公和服務(wù)用房，不設(shè)住宿和食堂。3、物管用房項目物管用房分別設(shè)置于2#樓1F，4#樓2F，7#樓1F，總建筑面積383.04㎡。主要用于物業(yè)人員辦公。項目建成后擬通過招標(biāo)方式確定物業(yè)管理公司，該項目物業(yè)及保安管理人員預(yù)計50人，物業(yè)管理人員工作時間每天為9h(9:00～18:00)，年工作日為365天，均不在社區(qū)物管用房內(nèi)食宿。4、社區(qū)文化用房項目社區(qū)用房分別設(shè)置于1#樓1F,2#樓1F，4#樓1F，5#樓1F，7#樓1F，總建筑面積261.19㎡。主要為項目內(nèi)的住戶提供活動場所（棋牌、閱覽、健身等，不設(shè)游泳池），預(yù)計每天有800人活動。5、養(yǎng)老用房項目養(yǎng)老用房分別設(shè)置于3#樓1F，8#樓1F，總建筑面積491.2㎡。主要為為孤寡老人提供食宿、休閑、娛樂的場所。6、生鮮超市項目生鮮超市設(shè)置于2#樓負(fù)1層，總建筑面積為860㎡，主要進行禽畜肉類、水產(chǎn)、蔬菜水果、熟食等銷售。若將來生鮮超市功能發(fā)生變化，則需另行辦理環(huán)保手續(xù)。7、公廁項目公廁分別設(shè)置于3#樓1F，4#樓1F，獨立商業(yè)樓1F，共3個，總建筑面積144.35㎡。類比同類項目，預(yù)計公共廁所每天人流量約2000人次，沖廁用水使用項目中水處理站處理達標(biāo)中水，不使用新鮮用水。8、地下車庫及設(shè)備用房項目1號地塊地下共2層，3號地塊地下共3層，4號地塊地下共1層，總建筑面積65340.15㎡，共設(shè)有機動車停車位1628個。設(shè)備用房內(nèi)主要設(shè)有變配電室、發(fā)電機房、水泵房、電梯間、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.3.4公用工程(1)給水項目區(qū)生活用水水源由城市自來水管網(wǎng)供給，進水管管徑均為DN150，供水壓力為0.2MPa。進入項目后，分為生活給水管網(wǎng)和消防給水管網(wǎng)，并分別設(shè)置水表計量。項目內(nèi)低區(qū)1～2層由室外管道直接供水；高區(qū)由變頻泵二次加壓供水，控制各分區(qū)水壓不超過0.35MPa，水泵房擬設(shè)置于地下室內(nèi)。(2)排水嚴(yán)格實施雨污分流體制。結(jié)合昆明市城市排水管理處關(guān)于本項目的排水咨詢意見，項目擬定排水方案：項目衛(wèi)生站醫(yī)療廢水經(jīng)消毒池預(yù)處理、含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理與其它廢水一起經(jīng)化糞池處理后，一部分通過自建中水處理站進行處理后回用于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路澆灑、沖廁要求，回用水質(zhì)指標(biāo)執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)；其余部分經(jīng)預(yù)處理水質(zhì)達到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(表4)三級標(biāo)準(zhǔn)及GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（表1）A等級標(biāo)準(zhǔn)后，1、3、4號地塊外排廢水排入白塔路污水管網(wǎng)，最后進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。(3)供電項目用電由城市供電系統(tǒng)供給。供配電系統(tǒng)、公共照明及電力設(shè)備安裝，在工程建設(shè)過程中一步到位，統(tǒng)一管理。工程采用35KV雙回路供電、電源由城市電力網(wǎng)引入，引入方式采用電纜沿電纜溝引入35KV配電室。項目擬在各地塊地下層設(shè)備間內(nèi)設(shè)置柴油發(fā)電機，供停電時使用。(4)供熱項目采用電、太陽能和天然氣等清潔能源供熱。(5)消防項目設(shè)有室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)噴淋給水系統(tǒng)。消防水池及消防泵房設(shè)于地下車庫內(nèi)，消防泵房內(nèi)設(shè)置室外消防泵、室內(nèi)消火栓泵及自動噴水泵，消防水箱設(shè)于最高建筑屋頂。(6)電信本工程電話電視及寬帶網(wǎng)等城市通訊線路擬由城市通訊管廊引入。(7)通風(fēng)項目地下室內(nèi)根據(jù)人防區(qū)域的劃分，設(shè)置機械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/h計。備用發(fā)電機房排氣依托地下室機械排風(fēng)口，排風(fēng)口位置暫不確定。按《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》要求，應(yīng)將排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不得朝向鄰近建筑和公共活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度大于2.5m，并作消聲處理。(8)道路廣場項目道路廣場等硬化面積10000㎡。2.3.5環(huán)保工程(1)雨污分流系統(tǒng)項目實行雨污分流的排水體制，分別設(shè)置雨水管和污水管。(2)中水處理站項目三個地塊各建一個地埋式中水處理站，1號地塊中水處理站擬設(shè)置于1#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于30m3/d，3號地塊中水處理站擬設(shè)置于6#樓北側(cè)綠化帶內(nèi)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于50m3/d，4號地塊中水處理站擬設(shè)置于4#樓南側(cè)，設(shè)計處理規(guī)模應(yīng)不小于20m3/d，出水水質(zhì)滿足GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》要求。項目應(yīng)進一步設(shè)計污水處理系統(tǒng)，處理規(guī)模根據(jù)節(jié)水辦意見辦理。(3)雨水收集項目三個地塊各設(shè)置一個地埋式雨水收集池，其位置及容積暫未確定，雨水經(jīng)雨水收集池收集后回用于綠化和道路澆灑，剩余部分通過雨水排口排入白塔路雨水管，項目在開工前應(yīng)到城市節(jié)約用水管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，具體的設(shè)計方案應(yīng)報規(guī)劃部門和城市節(jié)約用水行政主管部門審查同意。(4)隔油池項目應(yīng)在生鮮超市設(shè)置1個隔油池。根據(jù)項目工程分析，生鮮超市隔油池容積不應(yīng)小于1.4m3。項目獨立商業(yè)可經(jīng)營餐飲，應(yīng)設(shè)置隔油池，建議隔油池設(shè)置于獨立商業(yè)樓北側(cè)，獨立商業(yè)樓隔油池容積不小于2.1m3。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對其進行設(shè)計、施工，隔油池的設(shè)計需符合國家環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)HJ554--2010《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》規(guī)定。(5)化糞池項目內(nèi)應(yīng)設(shè)置化糞池，目前具體個數(shù)和位置仍不確定，項目廢水24小時產(chǎn)生量為617.35m3/d，化糞池總?cè)莘e應(yīng)不小于620m3，化糞池容積應(yīng)滿足污水在池內(nèi)停留時間12h-24h要求，并嚴(yán)格按照GB50015-2009《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計和施工，確保污水處理效果。建設(shè)單位應(yīng)委托具有環(huán)境工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位，對化糞池進行設(shè)計、施工。(6)內(nèi)置煙道項目住宅樓內(nèi)需統(tǒng)一設(shè)置內(nèi)置排煙管道，住戶廚房油煙通過抽油煙機抽排至內(nèi)置排煙管道內(nèi)，最后統(tǒng)一于屋頂高空排放，住宅樓內(nèi)置煙道排氣口位置暫不確定。3號地塊獨立商業(yè)樓擬引進餐飲的區(qū)域應(yīng)設(shè)置內(nèi)置煙道，內(nèi)置煙道擬設(shè)置于南側(cè)一直通向所在樓棟的樓頂，在樓棟設(shè)置集中式排煙口。今后可以接入內(nèi)置煙道的商鋪方可引進餐飲業(yè)，餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器凈化處置后，統(tǒng)一通過內(nèi)置煙道于樓棟樓頂高空排放。項目所有油煙排氣筒設(shè)置均需滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》(HJ554-2010)和《昆明市餐飲業(yè)環(huán)境污染防治管理辦法》(昆明市人民政府令第46號)中的相關(guān)規(guī)定：油煙排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于自身建筑物1.5米以上，排氣筒出口朝向應(yīng)避開易受影響的建筑物，排氣筒周圍半徑10米以內(nèi)有建筑物的，排氣筒的設(shè)置應(yīng)高于附近最高建筑物1.5米以上。(7)垃圾桶在項目區(qū)內(nèi)分散布設(shè)一定數(shù)量的移動式帶蓋垃圾桶，對生活垃圾進行暫存，由環(huán)衛(wèi)部門每日定時清運。(8)消毒池項目于社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房內(nèi)設(shè)置消毒池，根據(jù)工程分析中醫(yī)療廢水的產(chǎn)生量，1號地塊社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房消毒池容積應(yīng)不小于0.3m3，4號地塊社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房消毒池容積應(yīng)不小于0.5m3。(9)醫(yī)廢暫存間根據(jù)《醫(yī)療廢物管理條例》第十七條：醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立醫(yī)療廢物的暫時貯存設(shè)施、設(shè)備，不得露天存放醫(yī)療廢物；醫(yī)療廢物暫時貯存的時間不得超過2天。醫(yī)療廢物的暫時貯存設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離醫(yī)療區(qū)、食品加工區(qū)和人員活動區(qū)以及生活垃圾存放場所，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)識和防滲漏、防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、防盜以及預(yù)防兒童接觸等安全措施。醫(yī)療廢物的暫時貯存設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期消毒和清潔。因此，項目社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房內(nèi)預(yù)留醫(yī)廢暫存間位置，待建設(shè)單位設(shè)置醫(yī)療廢物收集設(shè)施對醫(yī)療廢物進行收集。(10)綠化項目區(qū)內(nèi)植物選取少維護、少蟲害的植物，主要選取本地的鄉(xiāng)土植物，形成以喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化形式。項目建成后綠化面積為11837.47㎡，綠地率為35%。3.項目總平面布置根據(jù)項目總平面布置圖，由于項目分為3個地塊，白塔路西側(cè)為1、3號地塊，白塔路東側(cè)為4號地塊，地塊均為不規(guī)則多邊形。為順應(yīng)地勢，滿足景觀、日照和其他功能的協(xié)調(diào)分布，項目1號地塊為3棟商住樓；3號地塊沿路為4棟商住樓，路口設(shè)置1棟2層獨立商業(yè)樓；4號地塊為1棟商住樓。地塊里面配套設(shè)置有社區(qū)用房、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房、物管用房等，方便居民購物娛樂和辦公。項目區(qū)內(nèi)有白塔路，地塊均設(shè)置車輛出入口，并在項目區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形小區(qū)道路，方便車輛的出入和交通流暢，另外項目區(qū)內(nèi)設(shè)置有大量綠化帶，綠化率達35%，整個項目區(qū)功能分區(qū)明確，景觀雅致。4.施工進度據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及建設(shè)單位介紹，項目1、3、4號地塊已于2016年7月動工，目前1、3、4號地塊廠界紅線均設(shè)置了施工圍擋，目前1號地塊基坑開挖已基本結(jié)束，正在進行地下室建設(shè)，在1號地塊用地范圍內(nèi)西北角已設(shè)置施工營地；3號地塊暫為臨時表土堆場；4號地塊正在進行基坑開挖。預(yù)計至2018年7月完工，建設(shè)周期均約24個月。5.環(huán)保投資項目工程建設(shè)總投資198500萬元，其中不包括環(huán)保投資，本次環(huán)評新增環(huán)保投資約1990萬元，則項目總投資約200490萬元，環(huán)保投資占項目總投資的0.99%。本環(huán)評報告所提的環(huán)保措施根據(jù)本項目實際情況以及所處區(qū)域的環(huán)境條件以及環(huán)保要求，提出的有針對性的環(huán)保措施。項目環(huán)保投資的分項估算表1-11。表1-11項目環(huán)保投資的分項估算表項目序號主體工程投資(萬元)施工期廢水1臨時排水溝802臨時沉淀池203截水溝、集水井和污水泵30廢氣1施工場地灑水設(shè)施202帷幕遮擋1003廠界圍擋504出入口水泥硬化205車輛沖洗池20噪聲1隔聲、減振措施40固體廢物1垃圾桶52棄渣清運50小計435運營期廢水1雨污分流系統(tǒng)2002社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房消毒池(總?cè)莘e不小于1.5m3)53化糞池(總?cè)莘e不小于620m3)704獨立商業(yè)樓隔油池(總?cè)莘e不小于2.1m3)65生鮮超市隔油池(總?cè)莘e不小于1.4m3)16雨水收集池207中水處理站(3個，總處理規(guī)模小于280m3/d)400廢氣1地下室抽排風(fēng)系統(tǒng)402內(nèi)置排煙管道50固體廢物1垃圾桶52隔油池油污23污泥6噪聲1隔聲間302消聲器103減震墊片104隔聲窗80其它1綠化620小計1555合計19905.與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題：本項目位于昆明市鼓樓街道辦事處白塔路片區(qū)，項目1、3、4號地塊工程區(qū)內(nèi)原為昆明紡織廠職工住宅區(qū)，無自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、世界文化及自然遺產(chǎn)地、生活飲用水水源保護區(qū)，森林公園、地質(zhì)公園、重要濕地、天然林、九大高原湖泊，國家級、省級文物保護單位分布。本項目土地一級開發(fā)由盤龍區(qū)政府作為責(zé)任主體，具體拆遷安置工作由政府下屬的平臺公司負(fù)責(zé)實施。項目占地地塊屬于建設(shè)用地，占地范圍內(nèi)不涉及工業(yè)及重污染企業(yè)。對照《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場地再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》(環(huán)發(fā)[2012]140號)，本項目不存在原有污染問題。目前項目已開工建設(shè)，遺留環(huán)保問題主要為3號地塊暫為臨時堆土場，未采取相關(guān)環(huán)保措施，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響。二、建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況自然環(huán)境簡況(地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等)：1.地理位置本項目位于昆明市盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)，項目1號地塊中心點位置地理坐標(biāo)為東經(jīng)102°43′19.54″，北緯25°03′01.83″。項目3號地塊中心點位置地理坐標(biāo)為東經(jīng)102°43′20.07″，北緯25°02′56.02″。項目4號地塊中心點位置地理坐標(biāo)為東經(jīng)102°43′28.45″，北緯25°02′55.83″。項目周邊有白塔路、白龍路、人民東路、環(huán)城東路等道路，交通較為便利，建設(shè)項目交通地理位置圖見圖2-1。2.周邊環(huán)境項目共有三個地塊，其中1號地塊、3號地塊位于白塔路西側(cè)，4號地塊位于白塔路東側(cè)。1號地塊南側(cè)隔白龍路延長線（寬約18m，規(guī)劃道路等級為城市次干道路）為3號地塊，北側(cè)為國稅局小區(qū)，西北側(cè)為昆明市塑料廠職工住宅區(qū)，西側(cè)為昆明紡織廠職工住宅區(qū)，東側(cè)約20m處為86街公寓，東北側(cè)為七彩之門小區(qū)；3號地塊北側(cè)隔白龍路延長線（寬約18m，規(guī)劃道路等級為城市次干道路）為1號地塊，西側(cè)為昆明市紡織廠職工住宅區(qū)，南側(cè)隔規(guī)劃道路（寬約15m，規(guī)劃道路等級為城市支路）為大東新村，東側(cè)隔規(guī)劃道路（寬約10m，規(guī)劃道路等級為城市支路）為2號地塊；4號地塊北側(cè)為星耀大廈、昆明婦產(chǎn)醫(yī)院，西側(cè)緊鄰白塔路（寬約25m，規(guī)劃道路等級為城市次干道路），南側(cè)為云南經(jīng)貿(mào)大廈，東側(cè)為栗樹頭小區(qū)。項目周邊環(huán)境以居民小區(qū)為主，項目環(huán)境保護目標(biāo)及周邊衛(wèi)星示意圖見圖2-2所示。3.地形、地貌、地質(zhì)昆明地處滇中昆明湖盆區(qū)東北端，該區(qū)境內(nèi)地殼在漫長的地質(zhì)發(fā)展變化進程中，經(jīng)多種地殼構(gòu)造運動和地質(zhì)作用，形成了以沉積巖為主的各種巖石。影響昆明市的地質(zhì)構(gòu)造體系主要有小江斷裂帶、普渡河-滇池斷裂帶、湯郎-易門斷裂帶組成的川滇徑向體系，屬南嶺緯向構(gòu)造體系的羅平-昆明-南澗緯向構(gòu)造帶，以及云南山字型構(gòu)造體系。在這些體系影響下，經(jīng)多次地質(zhì)構(gòu)造運動，全市形成了北高南低逐步傾斜的地勢。項目所在地盤龍區(qū)位于昆明市主城區(qū)東北部，東、南面與官渡區(qū)相連，北接嵩明和富民兩縣，西臨五華區(qū)。全區(qū)南北長30.9km、東西寬21.4km，轄區(qū)面積345.83k㎡，建成區(qū)面積45.79k㎡，山區(qū)面積約292k㎡，約占全區(qū)總面積的86%，主要分布于松華、雙龍兩個鄉(xiāng)。地勢北、中部高，最高點海拔2588.9m，最低點在得勝橋與盤龍江交匯處，海拔1888m。4.水文、水系項目所在區(qū)域為滇池流域，距本項目最近的河流為西側(cè)約300m的明通河以及項目區(qū)西側(cè)700m的盤龍江，主要湖泊為項目區(qū)西南面約8km的滇池外海。整個評價區(qū)域?qū)儆诘岢氐膮R水范圍。項目水系情況詳見圖2-3。明通河起源于市區(qū)東北隅，系城市下水道，污水南出城郊，經(jīng)前衛(wèi)營、南窯、小街子、六甲等地注入滇池，流經(jīng)福德2km。寬約5m，流量15m3/s，斷面尺寸為5×1.5m。經(jīng)2005年改造后，污水從地下管網(wǎng)走，流向第二水質(zhì)凈化廠，明通河的水從盤龍江南壩段引入。盤龍江為滇池主要補水河流之一，發(fā)源于嵩明縣境內(nèi)的梁王山北麓葛勒山的喳啦箐，由黃石巖南流入官渡區(qū)小河鄉(xiāng)，從其主源到滇池全長95.3km，徑流面積903k㎡，多年平均年徑流量3.57億m3，河道流域高程為1890-2280m，徑流面積最寬處為23km，最窄處為7.3km。根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃（2010-2020年）》，盤龍江（松華壩水庫出口—入外?？冢┲饕δ転榉墙佑|娛樂用水、景觀用水區(qū)、一般魚類保護，按Ⅲ類水進行保護。滇池為一天然斷陷湖泊，湖體北部由東西長約3.5km、寬30m堤壩將湖體分為兩部分，分別稱為草海和外海，海埂以南稱外海，是滇池的主體部分，占滇池總面積的97.2%，占滇池容積的99%；海埂以北稱草海，草海的水質(zhì)、底質(zhì)條件與外海不盡相同，因而形成滇池的兩個不同水域。當(dāng)水位為1887.4m(海高程)時，最大水深10m，平均水深5.3m，湖面面積309k㎡，庫容15.6億m3。滇池多年平均入湖徑流量9.76億m3，?？跒榈岢氐某鏊冢嗄昶骄隽髁考s4.03億m3。5.氣候、氣象項目所在區(qū)域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，四季氣候溫和，日照長。多年平均氣溫14.9℃，極端最高氣溫31.5℃，極端最低氣溫-7.8℃，最熱月(6月)平均氣溫19.9℃，最冷月(1月)平均氣溫8.2℃。全年無霜期285.7d。多年平均降水量1011.2mm，降水集中在5-10月，占總降水量的80%左右，年平均降雨日數(shù)150d。主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)，頻率20%，靜風(fēng)頻率31%，平均風(fēng)速2.1m/s，最大風(fēng)速19m/s；風(fēng)速統(tǒng)籌白晝大于夜晚，干季大于濕季。多年平均霧日數(shù)56天，霧天多發(fā)生于10月-次年2月。年平均水面蒸發(fā)量為1838.3mm。年平均氣壓810.6hPa。災(zāi)害性天氣主要有低溫寒害、干旱、霜凍、冰雹。低溫冷害出項在3月。干旱以春夏季居多。冰雹多發(fā)生于春季(2-4月)和初秋(8月)。6.植被及生物多樣性項目擬建場址位于昆明市盤龍區(qū)白塔片區(qū)，項目用地為城市規(guī)劃區(qū)，屬于城市生態(tài)系統(tǒng)。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項目原址為陳舊住宅區(qū)，項目區(qū)內(nèi)植被較少，僅零散分布，主要為人工種植的綠化植被。項目所在區(qū)域內(nèi)植被主要為周邊相鄰小區(qū)內(nèi)的綠化植被，均為常見綠化品種，主要植物物種有：牽?；?、青蒿、鬼針草、常青藤、杜鵑、紫藤、干香柏、紫玉蘭、桂花等。項目用地范圍內(nèi)及其周邊無風(fēng)景名勝及國家和省級珍稀瀕危生物物種分布。社會環(huán)境簡況(社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等)：1.行政區(qū)劃及人口盤龍區(qū)位于昆明市主城區(qū)東北部，東、南面與官渡區(qū)相連，北接嵩明和富民兩縣，西臨五華區(qū)。2009年7月以前轄區(qū)面積345.83平方千米，建成區(qū)面積45.79平方千米，山區(qū)面積約292平方千米。2009年8月，盤龍區(qū)對嵩明縣阿子營鎮(zhèn)和滇源鎮(zhèn)行使管理權(quán)。兩鎮(zhèn)轄區(qū)總面積為541.1平方千米，下轄32個村委會，217個村民小組。盤龍區(qū)情發(fā)生新的變化，管理面積從345.8平方千米擴大到886.9平方千米。全區(qū)共轄拓東、鼓樓、東華、聯(lián)盟、金辰、青云、龍泉、茨壩、松華、雙龍、滇源和阿子營12個街道辦事處，共49個社區(qū)、48個村委會。根據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)結(jié)果，盤龍區(qū)常住人口809881人(含滇源和阿子營街道)，與第五次全國人口普查相比，十年共計增加162777人，增長25.15%，平均每年增長16277人，年平均增長率2.27%。其中，居住在城鎮(zhèn)的人口為721604人，占盤龍區(qū)常住人口的89.1%，居住在農(nóng)村的人口88277人，占全區(qū)常住人口的10.9%。盤龍區(qū)常住人口中，男性為418353人，占51.66%；女性為391528人，占48.34%。常住人口性別比為106.85(以女性為100，男性對女性的比例)；漢族人口為726205人，占89.67%；各少數(shù)民族人口為83676人，占10.33%。2.社會經(jīng)濟概況根據(jù)盤龍區(qū)信息平臺區(qū)情介紹，全區(qū)緊緊圍繞“切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，提升經(jīng)濟發(fā)展的質(zhì)量和水平”這一中心任務(wù)，從發(fā)揮區(qū)域綜合優(yōu)勢、發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)作用出發(fā)，著力提升都市工業(yè)，加快優(yōu)化都市型農(nóng)業(yè)，努力形成結(jié)構(gòu)合理、帶動性強、清潔安全、附加值高、吸納就業(yè)能力強的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。2014年1～11月間全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值34987238.1萬元，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值35801.07萬元，規(guī)模以上工業(yè)增加值6514506.6萬元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資388933827.4萬元，建筑業(yè)總產(chǎn)值215840511.71萬元，社會消費品零售總額3184841.3萬元，地方公共財政預(yù)算收入2703390.28萬元，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入23068.96元。全區(qū)充分發(fā)揮商貿(mào)業(yè)優(yōu)勢，培育壯大都市經(jīng)濟。全力打造主城核心區(qū)、北市區(qū)、東市區(qū)三大板塊，逐步形成“一心兩翼”增長極。不斷深化北京路、穿金路沿線總部經(jīng)濟及金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集帶，加快都市商圈培育，引導(dǎo)發(fā)展高端寫字樓，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展速度。通過進一步調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，不斷提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力，推動經(jīng)濟增長向一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)同帶動轉(zhuǎn)變。3.文化教育2014年轄區(qū)內(nèi)有普通中學(xué)38所，中職教育學(xué)校16所(未含區(qū)教師進修學(xué)校)，普通小學(xué)72所，幼兒園78所，特殊教育學(xué)校1所，教師進修學(xué)校1所，各類學(xué)校的各級專任教師達6215人。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有昆明市盤龍區(qū)工農(nóng)小學(xué)、昆明市盤龍區(qū)桃源小學(xué)、昆明市盤龍區(qū)東華小學(xué)等小學(xué)，有盤龍區(qū)第十一中學(xué)、盤龍區(qū)新迎中學(xué)、昆明市盤龍區(qū)白沙河中學(xué)等中學(xué)，有云南農(nóng)業(yè)大學(xué)、西南林業(yè)大學(xué)、云南林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校。進一步鞏固了教育“兩基”成果，順利通過省政府教育督導(dǎo)團的評估，推薦為“教育先進區(qū)”。大力開展農(nóng)村中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，重工中學(xué)等改擴建項目竣工投入使用。全面實施校舍安全工程，不斷改善辦學(xué)條件。扎實推進“三帶”模式，擴大優(yōu)質(zhì)教育資源。圍繞“實施城鄉(xiāng)教育一體化、義務(wù)教育均衡化、學(xué)前教育普及化、職業(yè)教育多元化、各類學(xué)校優(yōu)質(zhì)化和教育交流國際化”的發(fā)展目標(biāo)，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量做好省、市政府對全區(qū)進行的“縣級人民政府教育工作督導(dǎo)評估”工作。加大教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。昆十一中學(xué)生宿舍、新迎一小教學(xué)樓等一批農(nóng)村中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化以及校舍安全項目建成投入使用，完成源青小學(xué)遷建工作，新建5所幼兒園，作為全省首家項目試驗區(qū)，深入推進“提高小學(xué)生學(xué)習(xí)能力”實驗項目，改擴、新建學(xué)前教育8所，通過公辦示范幼兒園與民辦幼兒園建立協(xié)作性學(xué)區(qū)方式，5所民辦幼兒園成功創(chuàng)建省一級示范幼兒園，全力做好昆十一中、昆三十四中升等晉級工作。4.基礎(chǔ)設(shè)施(1)水盤龍區(qū)內(nèi)工業(yè)、生活用水，統(tǒng)一由市內(nèi)調(diào)配，城市日供水能力達到66.5萬噸，城市人口自來水供給率達100%，能保證區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)和居民生活用水。(2)電昆明屬云南大電網(wǎng)統(tǒng)一供電，以滇池為中心的220千伏網(wǎng)已形成，由市供電局按全市范圍分區(qū)統(tǒng)一輸電。盤龍區(qū)在電力供應(yīng)上能完全滿足企事業(yè)單位及居民的生產(chǎn)、生活用電。(3)氣盤龍區(qū)內(nèi)街道均鋪設(shè)了煤氣管道，建于虹山頂上的煤氣輸配所，日儲量為10萬立方米，可滿足城市用戶用氣。(4)通訊以光纖電纜、衛(wèi)星數(shù)字通信和程控交換為主的現(xiàn)代化電信網(wǎng)絡(luò)已建成，全區(qū)實現(xiàn)了市話普及及全網(wǎng)程控，自動電話可直通200多個國家和地區(qū)，并已建立起電子郵件收發(fā)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，可進行國際互聯(lián)網(wǎng)漫游。5.昆明市第二水質(zhì)凈化廠的概況昆明市第二水質(zhì)凈化廠位于位于六甲張家廟、盤龍江東側(cè)，于1995年11月建成投產(chǎn)運行。主要接納明通河、枧槽河片區(qū)的生活污水和合流污水，服務(wù)面積27.59k㎡，處理規(guī)模為10萬m3/d，占地176畝，尾水排入盤龍江及明通河。污水處理主體工藝采用二級生物處理工藝，出水水質(zhì)滿足《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級A標(biāo)準(zhǔn)。6.文物保護盤龍區(qū)人文底蘊濃厚，區(qū)內(nèi)文物古跡眾多、高等院校遍布、社區(qū)文化繁榮。全區(qū)于2014年新建27家文化室，1家文化站，8個農(nóng)村書屋，3個區(qū)圖書館分館，完成文化信息資源共享工程1個支中心和6個基層站點建設(shè)。館-站-室三級文化工作網(wǎng)絡(luò)基本形成。盤龍區(qū)悠久的歷史，燦爛的文化和光榮的革命傳統(tǒng)使五華區(qū)素有“文化區(qū)”之稱。其中太和宮金殿、真慶觀、龍泉觀與黑龍宮、聞一多朱自清舊居、永樂銅鐘等聞名省內(nèi)外。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，本項目用地范圍內(nèi)無重要的國家級、省級及縣級景點分布，無重要的國家級、省級及縣級文物保護單位分布。三、環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)1.環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀建設(shè)項目位于昆明市盤龍區(qū)，根據(jù)昆明市空氣環(huán)境功能區(qū)劃，區(qū)域大氣環(huán)境功能區(qū)劃為二類區(qū)。根據(jù)《2015年昆明市環(huán)境質(zhì)量狀況公報》，按(GB3095-2012)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》評價，2015年昆明市主城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)為357天，輕度污染8天，空氣質(zhì)量日均值達標(biāo)率97.81%，二氧化硫、二氧化氮、顆粒物(PM10)、顆粒物(PM2.5)、一氧化碳、臭氧平均濃度均達到空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境中酸雨出現(xiàn)頻率為0%，較上年不變。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項目周邊為商住混合區(qū)，無大型重污染工業(yè)企業(yè)。因此，項目區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量狀況良好。2.地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目所在地為滇池流域，距項目最近的河流為西側(cè)約300m明通河以及項目區(qū)西側(cè)700m的盤龍江，主要湖泊為項目區(qū)西南面約8km的滇池外海。項目區(qū)水系圖見圖2-3。根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃（2010-2020年）》，明通河為大清河支流，參照大清河執(zhí)行Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，盤龍江、滇池外海水體功能為Ⅲ類水體。根據(jù)昆明市環(huán)保局發(fā)布的《2015年昆明市環(huán)境狀況公報》，大清河水質(zhì)類別劣IV類，污染程度顯著減輕，盤龍江水質(zhì)類別III類，水質(zhì)為良好。滇池外海水質(zhì)類別為劣Ⅴ類，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為62.4，屬中度富營養(yǎng)狀態(tài)。與上年相比，綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)下降3.6%，富營養(yǎng)化程度有所減輕。主要污染物氨氮、總磷、高錳酸鹽指數(shù)、葉綠素a、總氮有所下降，五日生化需氧量、化學(xué)需氧量有所上升。未達規(guī)劃考核指標(biāo)為化學(xué)需氧量、總磷2項。綜上所述，項目附近水體盤龍江能達標(biāo)，大清河、滇池外海水質(zhì)均未達到功能區(qū)規(guī)劃要求，超標(biāo)主要原因為居民生活污水面源污染。3.聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀建設(shè)項目位于昆明市盤龍區(qū)白塔片區(qū)，項目周邊為商住混合區(qū)。根據(jù)昆明市聲環(huán)境功能區(qū)劃，區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃2類區(qū)。項目1號地塊南側(cè)、3號地塊北側(cè)緊臨白龍路延長線（規(guī)劃為城市支路），1號地塊、3號地塊西側(cè)緊臨規(guī)劃道路（規(guī)劃為城市支路），4號地塊西側(cè)緊臨白塔路（城市次干道），3號地塊、4號地塊南側(cè)緊臨規(guī)劃道路（規(guī)劃為城市支路）。根據(jù)GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求，位于城市主次干道邊界一側(cè)35m范圍內(nèi)為聲環(huán)境4a類區(qū)，本項目1號地塊、3號地塊均臨城市支路，4號地塊西側(cè)緊臨白塔路，4號地塊建筑物退讓白塔路道路紅線約20m，因此4號地塊臨白塔路一側(cè)35m范圍執(zhí)行聲環(huán)境4a類標(biāo)準(zhǔn)，其它區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境為2類標(biāo)準(zhǔn)。為了解項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，建設(shè)單位委托云南中科檢測技術(shù)有限公司于2016.07.26～2016.07.27對《七彩俊園三期1、2、3、4號地塊建設(shè)項目》進行了噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測(監(jiān)測報告詳見附件5)。噪聲監(jiān)測結(jié)果見表3-1、表3-2。表3-1聲環(huán)境監(jiān)測結(jié)果單位：dB（A）日期檢測點位時間噪聲值執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)情況2016/07/26地塊一北側(cè)場界N1晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊一西側(cè)場界N2晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊一東側(cè)場界N3晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊一南側(cè)場界N4晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊三西側(cè)場界N5晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊三南側(cè)場界N6晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊四北側(cè)場界N9晝間53.62類達標(biāo)夜間40.72類達標(biāo)地塊四東側(cè)場界N10晝間48.94a類達標(biāo)夜間40.34a類達標(biāo)地塊四南側(cè)場界N11晝間49.12類達標(biāo)夜間41.02類達標(biāo)2016/07/27地塊一北側(cè)場界N1晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊一西側(cè)場界N2晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊一東側(cè)場界N3晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊一南側(cè)場界N4晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊三西側(cè)場界N5晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊三南側(cè)場界N6晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊四北側(cè)場界N9晝間52.82類達標(biāo)夜間41.32類達標(biāo)地塊四東側(cè)場界N10晝間47.84a類達標(biāo)夜間39.84a類達標(biāo)地塊四南側(cè)場界N11晝間48.72類達標(biāo)夜間40.62類達標(biāo)表3-2交通噪聲監(jiān)測結(jié)果監(jiān)測點位監(jiān)測日期監(jiān)測時段監(jiān)測值dB(A)標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)達標(biāo)情況車流量統(tǒng)計（輛/時）大型車中型車小型車地塊二東側(cè)場界N8（臨白塔路一側(cè)）2016/07/26晝間68.570達標(biāo)350566夜間57.755超標(biāo)001312016/07/27晝間67.270達標(biāo)310501夜間58.655超標(biāo)00111根據(jù)項目監(jiān)測點位圖得知，2號地塊東側(cè)廠界與4號地塊西側(cè)廠界為同一側(cè)，所以2號地塊東側(cè)廠界N8噪聲值既代表2號地塊東側(cè)現(xiàn)狀噪聲，也可代表4號地塊西側(cè)廠界現(xiàn)狀噪聲。根據(jù)表3-1可知，項目1號地塊、3號地塊場界晝夜聲環(huán)境現(xiàn)狀均能滿足GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。表3-2可知，項目4號地塊側(cè)臨白塔路一側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量晝間可滿足滿足GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，夜間不能滿足4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求，主要超標(biāo)原因是其周邊有道路及房地產(chǎn)建設(shè)，晚間會有大型車進出。4.生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項目擬建場址位于昆明市盤龍區(qū)白塔片區(qū)，項目用地為城市建成區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，項目現(xiàn)狀為陳舊住宅區(qū)，項目區(qū)內(nèi)植被較少，僅零散分布，主要為人工種植的綠化植被。項目所在區(qū)域內(nèi)植被主要為周邊相鄰小區(qū)內(nèi)的綠化植被，均為常見綠化品種，主要植物物種有：牽?；ā⑶噍?、鬼針草、常青藤、杜鵑、紫藤、干香柏、紫玉蘭、桂花等。項目用地范圍內(nèi)及其周邊無風(fēng)景名勝及國家和省級珍稀瀕危生物物種分布。項目用地范圍內(nèi)有少量鳥類及嚙齒類動物活動，無國家珍稀瀕危保護物種、國家重點保護野生植物和云南省級重點保護動物，也沒有發(fā)現(xiàn)特有種類存在，評價區(qū)域受到較大程度的人為開發(fā)，生物物種較少，生物多樣性差，生態(tài)環(huán)境自身調(diào)控能力較差?？傮w而言，評價區(qū)域生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀已受到人類活動的影響，物種多樣性相對簡單，生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)較簡單，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量一般。5.主要環(huán)境問題項目所在地的主要環(huán)境問題為地表水環(huán)境問題及生態(tài)環(huán)境問題。6.主要環(huán)境保護目標(biāo)(列出名單及保護級別)根據(jù)對項目周邊環(huán)境的踏勘，本項目主要保護目標(biāo)及保護級別如表3-3。表3-3項目的主要環(huán)境保護目標(biāo)保護目標(biāo)方位敏感點建筑與項目廠界最近距離基本情況保護類別保護級別1號地塊國稅局小區(qū)北15m約有1800人居住大氣環(huán)境聲環(huán)境執(zhí)行GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)和GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)云南省國稅局東140m約有100人辦公86街公寓東15m約有900人居住七彩之門東北30m約有1984人居住和諧家苑東北130m約有1500人居住昆明市塑料廠職工住宅區(qū)西北35m約有2880人居住昆明紡織廠職工住宅區(qū)西5m約有1000人居住3號地塊大東新村南15m約有1200人居住昆明紡織廠職工住宅區(qū)西10m約有1000人居住86街公寓東北30m約有900人居住2號地塊東10m建成后約有117人居住4號地塊七彩俊園東北100m約有1000人居住星耀大廈北10m約有800辦公昆明婦產(chǎn)醫(yī)院北10m約有100辦公栗樹頭小區(qū)東、南5m約有1500人居住明通河（暗河）西面約300m起源于市區(qū)東北隅，系城市下水道，污水南出城郊。地表水環(huán)境執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類盤龍江約700km經(jīng)松華壩水庫出庫后進入昆明主城區(qū)，河段長26.53km，徑流面積149.37k㎡。滇池外海約8km湖水平面平均海拔1886.5m，水深平均4.4m，最深處為10.3m四、評價適用標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)中的二級標(biāo)準(zhǔn)。具體指標(biāo)見表4-1：表4-1GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》單位：μg/m3污染物名稱取值時間二級標(biāo)準(zhǔn)濃度限值總懸浮顆粒物（TSP）年平均20024小時平均300顆粒物（粒徑小于等于10μg）年平均7024小時平均150顆粒物（粒徑小于等于2.5μg）年平均3524小時平均75二氧化氮（NO2）年平均4024小時平均801小時平均200二氧化硫（SO2）年平均6024小時平均1501小時平均500注：TSP、PM10小時濃度值按日均值的3倍計算。2.地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃（2010-2020年）》，明通河為大清河支流，參照大清河執(zhí)行Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。盤龍江、滇池外海執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)見表4-2：表4-2《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)限值（mg/L）項目pHCODBOD5TPTNNH3-NⅢ類標(biāo)準(zhǔn)6~9≤20≤4≤0.2（湖、庫0.05）≤1.0≤1.03.聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目位于昆明市盤龍區(qū)白塔片區(qū)，所在區(qū)域為商住混合區(qū)。項目1號地塊南側(cè)、3號地塊北側(cè)緊臨白龍路延長線（規(guī)劃為城市支路），1號地塊、3號地塊西側(cè)緊臨規(guī)劃道路（規(guī)劃為城市支路），4號地塊西側(cè)緊臨白塔路（城市次干道），3號地塊、4號地塊南側(cè)緊臨規(guī)劃道路（規(guī)劃為城市支路）。根據(jù)GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求，位于城市主次干道邊界一側(cè)35m范圍內(nèi)為聲環(huán)境4a類區(qū)，本項目1號地塊、3號地塊均臨城市支路，4號地塊西側(cè)緊臨白塔路，4號地塊建筑物退讓白塔路道路紅線約20m，因此4號地塊臨白塔路一側(cè)35m范圍執(zhí)行聲環(huán)境4a類標(biāo)準(zhǔn)，其它區(qū)域執(zhí)行聲環(huán)境為2類標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)值見表4-3：表4-3GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》單位：dB(A)類別適用區(qū)域等效聲級[dB(A)]晝間夜間2類其它區(qū)域60504a類項目4號地塊臨白塔路道路紅線外一側(cè)35m范圍7055施工期：1.噪聲：施工期噪聲排放執(zhí)行GB12523－2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》，見表4-4：表4-4GB12523－2011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》晝間夜間70552.廢氣：施工期大氣污染物排放執(zhí)行GB16297-1996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》無組織顆粒排放監(jiān)控濃度限值≤1.0mg/m3。運營期：1.廢水①外排廢水：項目外排廢水需經(jīng)處理達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996表4三級標(biāo)準(zhǔn)和GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(表1)A等級標(biāo)準(zhǔn)后，通過項目污水排口排入白塔路污水管道，最終進入昆明市第二水質(zhì)凈化廠處理。標(biāo)準(zhǔn)限值見表4-5，4-6。表4-5GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(表4)三級標(biāo)準(zhǔn)項目pH值CODcrSSBOD5動植物油氨氮總磷最高允許排放濃度(mg/L)6～9≤500≤400≤300≤100——表4-6GB/T31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》A等級標(biāo)準(zhǔn)項目氨氮總磷（以P計）最高允許排放濃度(mg/L)458②回用中水：項目自建中水處理站，將產(chǎn)生的廢水部分處理后回用于綠化、道路澆灑及沖廁，回用水質(zhì)指標(biāo)執(zhí)行GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)；具體水質(zhì)指標(biāo)見表4-7：表4-7GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)序號項目綠化道路清掃沖廁本項目執(zhí)行1PH值6.0～9.06.0～9.02色度(度)≤30≤303嗅無不快感覺無不快感覺4濁度/NTU≤10≤10≤5≤55溶解性總固體≤1000≤1500≤1500≤10006BOD5(mg/L)≤20≤15≤10≤107SS////8總磷(以P計)////7氨氮≤20≤10≤10≤108陰離子表面活性(mg/L)≤1.0≤1.09溶解氧/(mg/L)≥1.0≥1.010總余氯/(mg/L)接觸30min后≥1.0，管網(wǎng)末端≥0.2接觸30min