一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）資料復(fù)習(xí)附答案

一級(jí)造價(jià)師之工程造價(jià)案例分析（土建+安裝）資料復(fù)習(xí)附答案

大題（共10題）一、某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)使用同規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類(lèi)似工程的工程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見(jiàn)表1.1.4，類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格表見(jiàn)表1.1.5。擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息價(jià)格及指數(shù)見(jiàn)表1.1.6。問(wèn)題1．?dāng)M建工程與類(lèi)似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：(1)擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購(gòu)考慮，不自建黏土礦山；(2)擬建工程石灰石礦采用2.5km皮帶長(zhǎng)廊輸送，類(lèi)似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km皮帶長(zhǎng)廊。根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。2．類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表1.1.7中計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑工程費(fèi)用。3．行業(yè)部門(mén)測(cè)定的擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)相比下降2.91%，擬建工程安裝工程費(fèi)與類(lèi)似工程安裝工程費(fèi)相比增加8.91%。根據(jù)已有資料和條件，計(jì)算擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)【答案】問(wèn)題1(1)類(lèi)似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整：不建黏土礦減125.00萬(wàn)元運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km增加430×1.0/1.5萬(wàn)元＝286.67萬(wàn)元類(lèi)似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整為(19896-125.00+286.67)萬(wàn)元＝20057.67萬(wàn)元(2)類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整：不建黏土礦減380.00萬(wàn)元運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km增加460×1.0/1.5萬(wàn)元＝306.67萬(wàn)元類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整為(22210.00-380.00+306.67)萬(wàn)元＝22136.67萬(wàn)元(3)類(lèi)似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整：不建黏土礦減12.00萬(wàn)元運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km增加152×1.0/1.5萬(wàn)元＝101.33萬(wàn)元類(lèi)似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整為(6456.00-12.00+101.33)萬(wàn)元＝6545.33萬(wàn)元問(wèn)題2材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算如表1.1.7所示：擬建工程建筑工程費(fèi)用為：20057.67×(1+58.64%×24.32%+14.58%×43.00%+9.46%×17.50%+17.32%×3.6%)萬(wàn)元＝24632.76萬(wàn)元問(wèn)題3擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為：22136.67×(1-2.91%)萬(wàn)元＝21492.49萬(wàn)元擬建工程安裝工程費(fèi)為：6545.33×(1+8.91%)萬(wàn)元＝7128.52萬(wàn)元擬建工程的工程費(fèi)用為(24632.76+21492.49+7128.52)萬(wàn)元＝53253.77萬(wàn)元問(wèn)題1(1)類(lèi)似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整：不建黏土礦減125.00萬(wàn)元運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km增加430×1.0/1.5萬(wàn)元＝286.67萬(wàn)元類(lèi)似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整為(19896-125.00+286.67)萬(wàn)元＝20057.67萬(wàn)元(2)類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整：不建黏土礦減380.00萬(wàn)元運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km增加460×1.0/1.5萬(wàn)元＝306.67萬(wàn)元類(lèi)似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整為(22210.00-380.00+306.67)萬(wàn)元＝22136.67萬(wàn)元二、某招標(biāo)項(xiàng)目，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的某咨詢(xún)企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)，招標(biāo)文件包括如下規(guī)定（1）工期為30周（2）不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)（3）中標(biāo)人必須將安裝工程分包給某國(guó)有企業(yè)（4）招標(biāo)文件的發(fā)售日期為2019年05月05日（5）投標(biāo)截止時(shí)間2019年05月20日14時(shí)（6）投標(biāo)有效期2019年08月20日（7）投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金、支票。（8）投標(biāo)文件需蓋單位公章、法人蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理蓋章（9）幵標(biāo)時(shí)間2019年05月20曰8時(shí)（10）評(píng)標(biāo)委員會(huì)共8人，其中招標(biāo)代表3人，技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家5人。（11）履約擔(dān)保的形式為銀行保函。投標(biāo)和評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)生如下事件：【答案】問(wèn)題1:1.要求中標(biāo)人必須將安裝工程分包給某國(guó)有企業(yè)不妥。理由：招標(biāo)人不得指定分包人。2.投標(biāo)截止時(shí)間為2019年05月20日不妥理由：根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》從出售招標(biāo)文件到投標(biāo)截止日期時(shí)間不得少于20日，而2019年05月05日至2019年05月20曰共15天。3.投標(biāo)文件需蓋單位公章、法人蓋章妥當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理蓋章不妥。理由：投標(biāo)文件不需項(xiàng)目經(jīng)理蓋章。4.幵標(biāo)時(shí)間2019年05月20曰8時(shí)不妥。理由：開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)與投標(biāo)截止時(shí)間相同。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)共8人不妥理由：標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由5人以上單數(shù)組成。6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中招標(biāo)代表3人，技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家5人”不妥。三、【背景材料】擬建設(shè)計(jì)年產(chǎn)30萬(wàn)噸產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，已知2013年年產(chǎn)20萬(wàn)噸已建類(lèi)似頂目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1250萬(wàn)元，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.75，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的調(diào)價(jià)系數(shù)為1.1；建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為35%、20%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按100萬(wàn)元估算，基本預(yù)備費(fèi)率5%。估算日期到開(kāi)工日期1年，建設(shè)期2年，靜態(tài)投資在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，預(yù)測(cè)建設(shè)期間投資上漲率為3%。其它有關(guān)數(shù)據(jù)如下:1.運(yùn)營(yíng)期為8年。每噸產(chǎn)品含增值稅售價(jià)117元（增值稅率17%）。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)80%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。2.建設(shè)投資中有300萬(wàn)元可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，有540萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)，直線法折舊，折舊所限10年，殘值率5%。固定資產(chǎn)余值在運(yùn)營(yíng)期末回收。3.無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期前6年均勻攤?cè)氤杀尽?.流動(dòng)資金300萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期第1年投入。5.運(yùn)營(yíng)期第1年的經(jīng)營(yíng)成本為2000萬(wàn)元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額250萬(wàn)元，以后各年經(jīng)營(yíng)成本為2400萬(wàn)元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為300萬(wàn)元。6.增值稅附加稅率10%，建設(shè)投資可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額每年最多可抵扣60%。所得稅率為25%。問(wèn)題：1．列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。假設(shè)建設(shè)投資為3600萬(wàn)元回答下列問(wèn)題：2．列式固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、固定資產(chǎn)余值、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)。3．列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年應(yīng)交納的增值稅和增值稅附加。【答案】問(wèn)題1：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=1250×（30/20）0.75×1.1=1863.68萬(wàn)元建筑安裝工程費(fèi)=1863.68×（35%×1.25+20%×1.25）=1281.28萬(wàn)元工程及工程建設(shè)其它費(fèi)用=1863.68+1281.28+100=3244.96萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)=3244.96×5%=162.25萬(wàn)元靜態(tài)投資=3244.96+162.25=3407.21萬(wàn)元價(jià)差預(yù)備費(fèi)=3407.21×50%×[(1+3%)1.5-1]+3407.21×50%×[(1+3%)2.5-1]=207.89萬(wàn)元建設(shè)投資=3407.21+207.89=3615.10萬(wàn)元問(wèn)題2：折舊=(3600-540-300)×(1-5%)÷10=262.2萬(wàn)元余值=3600-540-300-262.2×8=662.4萬(wàn)元攤銷(xiāo)=540÷6=90萬(wàn)元問(wèn)題3：第3年：四、【背景資料】某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資3600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。(2)建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款2000萬(wàn)元，年利率6％(按年計(jì)息)，貸款合同約定運(yùn)營(yíng)期第一年按項(xiàng)目最大償還能力還款，運(yùn)營(yíng)期第2—5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。(3)項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5％，直線法折舊。(4)流動(dòng)資金250萬(wàn)元由自有資金在運(yùn)營(yíng)期第1年投入(流動(dòng)資金不用于建設(shè)期貸款償還)。(5)運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為280萬(wàn)元，產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加稅為6％，所得稅率為25％。(6)運(yùn)營(yíng)期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80％，該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份80％，以后均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。(7)建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積，不分配股利?！締?wèn)題】1．列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。2．列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第一年償還的貸款本金和利息。3．列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第二年償還的貸款本息，并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目能否達(dá)到還款要求。【答案】(1)建設(shè)期利息的計(jì)算：貸款均衡投入，每年投入2000／2=1000萬(wàn)元第一年利息=1000x6％／2=30萬(wàn)第二年利息=(1000+30+1000／2)×6％=91．80萬(wàn)元建設(shè)期貸款利息=30+91．80=121．80萬(wàn)元(2)固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息=3600+121．8=3721．80萬(wàn)元年折舊=固定資產(chǎn)×(1-殘值率)／使用年限=3721．8×(1-5％)／10=353．57萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年利息=(2000+121．8)×6％=127．31萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年總成本=280×80％+353．57+127．3=704．87萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年利潤(rùn)=總收入-營(yíng)業(yè)稅附加-總成本=900×80％×(1-6％)-704．87=-28．07萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年可用于還款的資金=-28．07+353．57+127．31=452．81萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年償還的貸款利息=127．31萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第一年償還的貸款本金=452．81-127．31=325．50萬(wàn)元(3)運(yùn)營(yíng)期第一年末總貸款額=2000+121．80-325．50=1796．30萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)期第二年利息=1796．30×6％=107．78萬(wàn)元五、【背景材料】某業(yè)主擬建一年產(chǎn)50萬(wàn)噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。已建類(lèi)似年產(chǎn)25萬(wàn)噸產(chǎn)品項(xiàng)目的工程費(fèi)用為2500萬(wàn)元，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的綜合調(diào)整系數(shù)為1.3。工程建設(shè)其他費(fèi)用300萬(wàn)元。基本預(yù)備費(fèi)率10%。擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：1．項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為6年，項(xiàng)目建設(shè)投資包含500萬(wàn)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。殘值率為4%，折舊年限10年，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。2．運(yùn)營(yíng)期第1年投入流動(dòng)資金500萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部收回。3．產(chǎn)品不含稅價(jià)格60元/噸，增值稅率17%。在運(yùn)營(yíng)期間，正常年份每年的經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額為4元/噸，增值稅附加稅率為10%，所得稅率為25%。4．投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的60%，經(jīng)營(yíng)成本為正常年份的75%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。問(wèn)題：1．試計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2．列式計(jì)算每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、回收固定資產(chǎn)余值。3．列式計(jì)算每年應(yīng)交納的增值稅和增值稅附加。4．列式計(jì)算計(jì)算期第2年、第7年的調(diào)整所得稅。5．列式計(jì)算計(jì)算期第2年、第7年的凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】問(wèn)題1：工程費(fèi)用=2500×（50/25）0.8×1.3=5658.58萬(wàn)元建設(shè)投資=（5658.58+300）×1.1=6554.44萬(wàn)元問(wèn)題2：每年固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（6554.44-500）×（1-4%）÷10=581.23（萬(wàn)元）回收固定資產(chǎn)余值=6554.44-500-581.23×6=2567.06萬(wàn)元問(wèn)題3：增值稅、增值稅附加第2年：增值稅=50×60×60%×17%-50×60%×4-500=-314＜0不納增值稅增值稅附加=0第3年：增值稅=50×60×17%-50×4-314=-4＜0不納增值稅增值稅附加=0第4年：六、某建設(shè)單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：一、協(xié)議書(shū)中的部分條款1．合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2018年10月16日；計(jì)劃竣工日期：2019年9月30曰：工期總?cè)諝v天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3．簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）陸佰捌拾玖萬(wàn)元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工費(fèi)為簽約合同價(jià)5%；（2）暫列金額為簽約合同價(jià)5%?！敬鸢浮繂?wèn)題1：答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：（1）工期總?cè)諝v天數(shù)約定不妥，應(yīng)按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時(shí)間。（2）工程質(zhì)量為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥，本工程是住宅樓工程.目前對(duì)該類(lèi)工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安全文明施工費(fèi)和暫列金額為簽約合同價(jià)的一定比例不妥。應(yīng)約定人民幣金額。（4）承包人在開(kāi)工前采用內(nèi)部竟聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中擬訂的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。（5）針對(duì)工程量變化幅度和材料上漲幅度調(diào)整工程價(jià)款的約定不妥。應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，全面約定工程價(jià)款可以調(diào)整的內(nèi)容和調(diào)整方法。（6）工程預(yù)付款預(yù)付額度和時(shí)間不妥。（7）工程價(jià)款支付條款約定不妥?！盎究⒐r(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間：“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何計(jì)算。（8）質(zhì)量保修期（50年）不妥，應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)的合理使用年限：防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期.（9）工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金，發(fā)包人應(yīng)于14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。（10）補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說(shuō)明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。問(wèn)題2：答：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：七、國(guó)有資金投資依法必須公開(kāi)招標(biāo)某建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)為3568萬(wàn)元，其中暫列金額280萬(wàn)元。招標(biāo)文件中規(guī)定，（1）投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企企業(yè)平均成本。（3）近三年施工完成或在建的合同價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)元的類(lèi)似工程項(xiàng)目不少于3個(gè)。（4）合同履行期間，綜合單價(jià)在任何市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化下均不得調(diào)整。（5）缺陷責(zé)任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人F在開(kāi)標(biāo)前1小時(shí)口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的投標(biāo)文件，要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除F外還有A、B、C、D、E五個(gè)投標(biāo)人參加了投標(biāo)。其總報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）分別為：3489、3470,3358、3209、3542.。評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B的暫列金額按260萬(wàn)元計(jì)取，且對(duì)招標(biāo)清單中的材料暫估單價(jià)均下調(diào)5%后計(jì)入報(bào)價(jià)，發(fā)觀投標(biāo)人E報(bào)價(jià)中混凝土梁的綜合單價(jià)為700元/m3，招標(biāo)清單工程量為520m3。合價(jià)為36400元，其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件均符合要求。招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)標(biāo)中的總報(bào)價(jià)評(píng)分占60分，有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)者得滿分（60分），在此基礎(chǔ)上，報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下降1%，扣1分；每上升1%，扣2分。問(wèn)題：1.請(qǐng)逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的（1）--（5）項(xiàng)內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對(duì)不妥之處分別說(shuō)明理由。2.請(qǐng)指出投標(biāo)人F行為的不妥之處，并說(shuō)明理由3.針對(duì)投標(biāo)人B，投標(biāo)人E的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)分別如何處理？并說(shuō)明理由、。4.計(jì)算各有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)得分。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）【答案】1.(1)妥當(dāng)(2)不妥，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本，但并不是企業(yè)的平均成本(3)妥當(dāng)(4)不妥。因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)約定綜合單價(jià)調(diào)整因素、幅度及調(diào)整辦法。(5)不妥。缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)為24個(gè)月，不是3年。2.(1)投標(biāo)人F在開(kāi)標(biāo)前1小時(shí)口頭告知招標(biāo)人不妥理由：投標(biāo)人F在開(kāi)標(biāo)前撤回投標(biāo)文件，應(yīng)書(shū)面通知招標(biāo)人。(2)要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥理由：招標(biāo)人應(yīng)在與中標(biāo)人簽訂合同后的5日內(nèi)向所有投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。3.(1)針對(duì)投標(biāo)人B的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)做廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人B的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，暫列金額、材料暫估價(jià)沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求填寫(xiě)，未在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件，故應(yīng)作為廢標(biāo)處理。(2)針對(duì)投標(biāo)人E的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)做廢標(biāo)處理。理由：投標(biāo)人E的混凝土梁的報(bào)價(jià)中，單價(jià)與總價(jià)不符，以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)，則混凝土梁的總價(jià)=700×520=36.4（萬(wàn)元）。則投標(biāo)人E經(jīng)修正后的報(bào)價(jià)=3542+（36.4-3.64）=3574.76萬(wàn)元，高于招標(biāo)控制價(jià)3568萬(wàn)元，需請(qǐng)E投標(biāo)人書(shū)面簽字確認(rèn)，若不簽字，則按照廢標(biāo)處理；若簽字，則其投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)了招標(biāo)控制價(jià)，仍按廢標(biāo)處理。4.有效投標(biāo)共3家單位：投標(biāo)人A、投標(biāo)人C和投標(biāo)人D有效報(bào)價(jià)算數(shù)平均數(shù)=（3489+3358+3209）/3=3352（萬(wàn)元）八、某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:（1）按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為2800萬(wàn)元，已建類(lèi)似頂目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為45%、25%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用按800萬(wàn)元估算。（2）項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。（3）項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為資本金和貸款。貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本、利息照付方式。（4）項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（5）項(xiàng)目流動(dòng)資金500萬(wàn)元為自有資金，在運(yùn)營(yíng)期第1年內(nèi)投入。（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成木、營(yíng)業(yè)稅金及附加分別為1650萬(wàn)元、880萬(wàn)元、99萬(wàn)元。（7）項(xiàng)目的所得稅稅率為25%。（8）項(xiàng)目計(jì)算時(shí)，不考慮預(yù)備費(fèi)?！締?wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.列式計(jì)算項(xiàng)目年固定資產(chǎn)折舊額。3.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)償還銀行的本息額。【答案】正確答案是1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=2800（萬(wàn)元）；建筑、安裝工程費(fèi)=2800×（45%+25%）×1.1=2156（萬(wàn)元）；工程建設(shè)其他費(fèi)用=800（萬(wàn)元）；建設(shè)投資=2800+2156+800=5756（萬(wàn)元）。2.建設(shè)期利息=2000/2×6%=60（萬(wàn)元）；固定資產(chǎn)投資=5756+60=5816（萬(wàn)元）；固定資產(chǎn)折舊額=5816×（1-5%）/10=552.52（萬(wàn)元）。3.運(yùn)營(yíng)期第1年年初借款余額=2000+60=2060（萬(wàn)元）；每年等額還本=2060/5=412（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期第1年利息=2060×6%=123.6（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還本付息=412+123.6=535.6（萬(wàn)元）；4.運(yùn)營(yíng)期第一年總成本費(fèi)用=880+552.52+123.6=1556.12（萬(wàn)元）；運(yùn)營(yíng)期稅前利潤(rùn)=1650-99-1556.12=-5.12（萬(wàn)元）；九、某擬建工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.建設(shè)投資預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。2.建設(shè)投資的資金來(lái)源為資本金和貸款，其中貸款為1800萬(wàn)元，貸款年利率為6%，按年計(jì)息，貸款在兩年內(nèi)均衡投入。3.在運(yùn)營(yíng)期前4年按照等額本息償還貸款。4.運(yùn)營(yíng)期第一年投入資本金300萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。5.項(xiàng)日運(yùn)營(yíng)期正常年份不含稅營(yíng)業(yè)收入為1500萬(wàn)元，含稅經(jīng)營(yíng)成本為680萬(wàn)元(其中進(jìn)項(xiàng)稅為30萬(wàn)元)。運(yùn)營(yíng)期第1年不含稅營(yíng)業(yè)收入和含稅經(jīng)營(yíng)成本分別為正常年份的80%和90%，第2年起各年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均達(dá)到正常年份水平。6.所得稅稅率為25%，增值稅為16%，增值稅附加為12%?！締?wèn)題】1.列式計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)年折舊額。2.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年的應(yīng)償還的本息額。3.通過(guò)計(jì)算分析運(yùn)營(yíng)期第1年年末是否發(fā)生短期貸款。4.列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的總投資收益率。（計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù)）【答案】問(wèn)題1：（1）建設(shè)期利息①1800/2=900萬(wàn)元900/2×6%=27.00萬(wàn)元②（900+27+900/2）×6%=82.62萬(wàn)元合計(jì)：109.62萬(wàn)元（2）原值：3000+109.62=3109.62萬(wàn)元（3）折舊：3109.62×95%/8=369.27萬(wàn)元問(wèn)題2：（1）年初借款余額：1800+109.62=1909.62萬(wàn)元（2）還本付息額：1909.62×1.064×6%/（1.064-1）=551.10萬(wàn)元①其中付息：1909.62×6%=114.58萬(wàn)元②其中還本：551.10-114.58=436.52萬(wàn)元問(wèn)題3：一十、【背景資料】某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）類(lèi)似項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3100萬(wàn)元，類(lèi)似項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)占設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例分別為35%、30%，由于時(shí)間、地點(diǎn)因素引起的擬建項(xiàng)目上述兩項(xiàng)費(fèi)用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為1.08，擬建項(xiàng)目