租賃商鋪協(xié)議(四篇)

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租賃商鋪協(xié)議篇一

承租方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

現(xiàn)甲方座落于會(huì)昌縣下渡街號(hào)富婆女裝店鋪一間店面(內(nèi)室二間一隔樓一間衛(wèi)生間)自愿于20xx年6月份轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)、管理使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿把座落于會(huì)昌縣下渡街號(hào)富婆女裝店鋪一間店面(內(nèi)室外二間一隔樓一間衛(wèi)生間)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)、管理使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)人民幣肆萬(wàn)伍仟元(￥：45000元)。

二、乙方自愿以肆萬(wàn)伍仟元(￥：45000元)的價(jià)錢承租甲方座落于會(huì)昌縣下渡街號(hào)富婆女裝讓鋪一間(內(nèi)室外二間一隔樓一間衛(wèi)生間)經(jīng)營(yíng)、管理使用。

三、付款方式：乙方首付貳萬(wàn)伍仟元(￥：25000元)給甲方，剩余貳萬(wàn)元(￥：20xx0元)現(xiàn)金借給乙方條件是此款20xx年12月31日前必需歸還給甲方。

四、甲方本店鋪?zhàn)馄诘?0xx年12月31日終止，每月租金1500元。到期后，如乙方需要繼續(xù)承租，甲方愿與房東牽線搭橋，促成此事。但店鋪?zhàn)饨鸫蠹s漲至每月3200——3500元之間，甲方親口告知乙方。

五、權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自承租該店鋪后，在不損壞原裝店鋪的前提下，可任意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。

2、甲方在乙方承租期限內(nèi)，無(wú)權(quán)干擾乙方的任何權(quán)利(即裝修、轉(zhuǎn)租等)，如甲方違約將償不乙方轉(zhuǎn)讓金45000元及裝修費(fèi)用并承受相應(yīng)的違約金10000元。

3、甲方承租店鋪到期后，同等條件下必需確保乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利并享有轉(zhuǎn)讓權(quán)(并確保乙方與房東簽訂合同時(shí)能注明有轉(zhuǎn)讓權(quán))。

4、乙方在承租期限內(nèi)，必需合法經(jīng)營(yíng)所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，跟甲方無(wú)任何關(guān)系。

六、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字捺印后馬上生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

20xx年x月xx日

租賃商鋪協(xié)議篇二

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本狀況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)視、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

月租金為(幣)拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承受以下責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承受除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承受以下責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)視管理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)以下項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭遇損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有

關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除契約的`，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承受違約責(zé)任

十一、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

租賃商鋪協(xié)議篇三

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案〞)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________。

其次條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);

iii.該委托面積為預(yù)計(jì)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：。

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：。

第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核)銷售、租金收入

3.1詳見(jiàn)附表a、b。

第四條委托代理(含考核)期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。

注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)〞的價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于____年__月__日前交乙方使用,乙方確鑿入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)明白，并協(xié)同乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和適合的物業(yè)參謀企業(yè)。

6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10乙方代理銷售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承受相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方承受相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。

7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必需符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承受，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的聘請(qǐng)與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。

第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1甲方同意以人

租賃商鋪協(xié)議篇四

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案〞)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________。

其次條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表);

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見(jiàn)附表a、及附件各層面積表);

iii.該委托面積為預(yù)計(jì)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：。

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：。

第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核)銷售、租金收入

3.1詳見(jiàn)附表a、b。

第四條委托代理(含考核)期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見(jiàn)附表a)。

注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)〞的價(jià)目表(見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a)。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于____年__月__日前交乙方使用,乙方確鑿入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)明白，并協(xié)同乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和適合的物業(yè)參謀企業(yè)。

6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延