2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)練習(xí)題(二)及答案

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)練習(xí)題(二)及答案

單選題（共50題）1、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理【答案】D2、1993年，全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C3、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為O.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B4、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會(huì)狀況B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況C.社會(huì)狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D5、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D6、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算【答案】A7、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6．5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C8、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B9、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說法，正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗【答案】B10、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時(shí)間C.技術(shù)間歇時(shí)間D.組織間歇時(shí)間【答案】A11、根據(jù)貸款資金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A12、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)【答案】A13、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C14、從本質(zhì)上講，資金的時(shí)間價(jià)值是由()引起的。A.時(shí)間推移B.存入銀行C.貨幣增值D.投資【答案】C15、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會(huì)效益最大化【答案】A16、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A17、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C18、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A.進(jìn)行資格預(yù)審B.建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書申請(qǐng)投標(biāo)【答案】D19、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門【答案】B20、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.50年B.70年C.無(wú)限期D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】D21、4.()制是國(guó)際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度。A.承包B.轉(zhuǎn)包C.承發(fā)包D.分包負(fù)責(zé)【答案】C22、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間【答案】A23、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象【答案】D24、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準(zhǔn)備C.工程建設(shè)D.市場(chǎng)營(yíng)銷【答案】C25、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算【答案】A26、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A27、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D28、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府B.該公司所屬上級(jí)主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A29、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場(chǎng)化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B30、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C31、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量【答案】A32、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A33、屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的企業(yè)擬申請(qǐng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國(guó)務(wù)院國(guó)資委B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的區(qū)縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門【答案】B34、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展【答案】A35、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行【答案】D36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購(gòu)買人【答案】A37、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.商品房的原值是購(gòu)置該房屋十實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入D.在中國(guó)境內(nèi)既無(wú)住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。【答案】D38、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅【答案】D39、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。A.在支付時(shí)計(jì)入成本B.在支付后計(jì)入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提【答案】C40、房屋買賣中契稅的納稅時(shí)間是在（）之前。A.商定成交價(jià)格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購(gòu)房首付款D.辦理房屋權(quán)屬證書【答案】D41、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽42、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C43、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。A.報(bào)告書B.報(bào)告表C.登記表D.測(cè)評(píng)報(bào)告【答案】B44、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門【答案】A45、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于【答案】C46、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A47、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具【答案】C48、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。A.跟蹤檢測(cè)B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗(yàn)【答案】C49、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的【答案】C50、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D多選題（共20題）1、關(guān)于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時(shí)要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動(dòng)C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗(yàn)收E.早期介入有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益【答案】AD2、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】AB3、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購(gòu)中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB4、下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價(jià)合同的說法中，正確的有（）。A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝工程B.采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程E.采用這種合同，承包商只承擔(dān)了實(shí)物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BD5、下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會(huì)福利管理E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理【答案】ABC6、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時(shí)變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無(wú)效C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約【答案】CD7、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD8、注冊(cè)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.進(jìn)行建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作D.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定E.從事建設(shè)工程項(xiàng)目的咨詢工作【答案】AD9、下列物業(yè)管理活動(dòng)中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護(hù)管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD10、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】ABC11、按照經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（）。A.收益性房地產(chǎn)B.銷售的房地產(chǎn)C.營(yíng)業(yè)房地產(chǎn)D.自用房地產(chǎn)E.非收益性房地產(chǎn)【答案】BCD12、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)D.安全原則E.安全生產(chǎn)【答案】ABC13、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A14、造成成本變動(dòng)比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場(chǎng)價(jià)格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)E.現(xiàn)場(chǎng)浪費(fèi)嚴(yán)重【答案】CD15、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期C.房地產(chǎn)開發(fā)成本D.可供應(yīng)土地規(guī)模E.替代品價(jià)格水平【答案】ABCD16、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.應(yīng)派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避E.建設(shè)單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字【答案】ABCD17、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告C.工序交接D.對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查E.審查施工組織設(shè)計(jì)【答案】BD18、下列關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設(shè)單位應(yīng)委托城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位提出選址論證B.所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書D.建設(shè)單位只有在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后，才能申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】ACD19、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.工程施工符合設(shè)計(jì)文件的要求B.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收C.參加施工的人員應(yīng)具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過輕相協(xié)調(diào)【答案】ABC20、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對(duì)性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。