2024期房購買合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（項(xiàng)目名稱）的期房銷售資格，且乙方有意向購買該期房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條期房基本情況1.1期房位于_______省_______市_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋規(guī)劃面積：_______平方米。1.4房屋實(shí)測(cè)面積：_______平方米。1.5房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽署合同后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理貸款或現(xiàn)金支付。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋實(shí)際交付日期以乙方驗(yàn)收合格的日期為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的期房符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。4.3除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，甲方對(duì)房屋的其他部位質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)款×_______%。6.3乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款總額×_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，并可通過官方渠道進(jìn)行驗(yàn)證。2.合同中的付款方式及進(jìn)度應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方對(duì)付款時(shí)間及金額無異議。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解付款條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，注意明確交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。解決辦法：雙方可共同制定交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，并在合同中予以明確。4.注意合同中關(guān)于質(zhì)量及保修的條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)了解保修條款，如有需要可尋求專業(yè)法律意見。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：在變更或解除合雙方應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議，并保留相關(guān)證據(jù)。6.了解并明確違約責(zé)任，以防止可能出現(xiàn)的法律糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問可尋求專業(yè)法律意見。7.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合了解并明確爭(zhēng)議解決方式，如有需要可尋求專業(yè)法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.逾期付款違約金：指買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付的違約金。4.滯納金：指違約方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約責(zé)任。7.保修：指出賣人對(duì)所售房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房購買：適用于購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間就期房購買事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)的合同使用。2.房屋交易：適用于各類房屋交易過程中的購買合同，包括但不限于新房、二手房等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的購買合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間及滿足交付條件的具體要求。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于材料品牌、施工質(zhì)量等。3.配套設(shè)施：明確房屋所對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施及其交付時(shí)間、使用要求等。4.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理公司及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.戶口遷移：規(guī)定買方在購房后遷移戶口的相關(guān)事宜及責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑及方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的布局、尺寸及功能分區(qū)。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)描述房屋裝修所使用的材料、工藝等。3.期房規(guī)劃許可證：證