2023年5月初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟每日一練試卷B卷含答案

2023年5月初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟每日一練試卷B卷含答案

單選題（共50題）1、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿2、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B3、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包【答案】B4、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。A.實際消耗和預算價格B.實際消耗和實際價格C.預算消耗和預算價格D.預算消耗和實際價格【答案】B5、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A6、建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一B.目標系統(tǒng)具有層次性C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一D.目標可度量、管理效果可驗證【答案】C7、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C8、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.需要B.不需要C.無所謂D.國家無明文規(guī)定【答案】A9、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A10、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A11、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C12、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D13、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B14、下列關于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個人所得稅?！敬鸢浮緿15、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B16、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經(jīng)濟效益D.初步估計社會效益【答案】A17、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C18、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C20、某建設項目的年設計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D21、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務院建設主管部門B.國務院發(fā)展改革部門C.各地政府投標監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B22、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設周期【答案】D23、預算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D24、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權出讓B.土地使用權轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與【答案】C25、土地使用權劃撥需經(jīng)()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D.縣級人民政府【答案】B26、房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D27、有關保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務【答案】B28、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔(）。A.相關責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B29、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B30、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A31、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D32、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同【答案】A33、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C34、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C35、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D36、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D37、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C38、某雙代號網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B39、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】D40、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C41、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設單位D.設計單位【答案】C42、白行招標應具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章D.設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員【答案】D43、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B44、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A.建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達到最優(yōu)C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】B45、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調(diào)查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】A46、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關系B.合同法所調(diào)整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系C.合同法所調(diào)整的民事權利義務合同關系，屬于財產(chǎn)性的合同關系D.合同法所調(diào)整的民事權利義務合同關系，包括人身性質(zhì)的合同關系【答案】D47、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在規(guī)費項目清單中列示的是（）。A.工程排污費B.暫列金額C.暫估價D.總承包服務費【答案】A48、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B49、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構和各子項目的編碼【答案】B50、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B多選題（共20題）1、下列關于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，正確的有（）。A.建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營”的兼營業(yè)務C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展E.我國的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個獨立完整的行業(yè)【答案】ABC2、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，下列建設工程必須實行監(jiān)理的有（）。A.國家重點建設工程B.大中型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程E.臨近海景的大型商務酒店【答案】ABCD3、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC4、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。A.農(nóng)用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD5、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD6、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD7、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時間B.準備與結(jié)束工作時間C.輔助工作時間D.工人必需的休息時間【答案】BCD8、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD9、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD10、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。A.有效工作時間B.停工時間C.休息時間D.不可避免的中斷時間E.偶然時間【答案】ACD11、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD12、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD13、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD14、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質(zhì)量【答案】BC15、下列項目中，屬于必須進行招標的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導地位的項目B.使用有限公司資金的項目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目D.使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目E.使用預算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目【答案】ACD16、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC17、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設稅E.教育費附加【答案】ABD18、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A.消費部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門【答案】BCD19、技術管理的主要任務有（）。A.科學組織各項技術工作B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術政策C.建立和維護正常的生產(chǎn)技術制度D.實現(xiàn)技術的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術保質(zhì)量，提高技術工作的經(jīng)濟效果，不斷提高技術水平【答案】ABC20、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術工作負總的責任D.安全機構應做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD大題（共10題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮慷⒛辰ㄖ?，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()?！敬鸢浮咳?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確