集資房買賣合同簡單范本

集資房買賣合同簡單范本集資房買賣合同甲方（賣方）：【姓名/單位】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】乙方（買方）：【姓名/單位】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【號碼】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話/郵箱】雙方經(jīng)協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、買賣房屋基本情況1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，甲方有權出售下列房屋：【房屋地址】，房屋面積約【面積】平方米（確切面積以不動產(chǎn)登記機構登記信息為準），登記在【產(chǎn)權證號】上，產(chǎn)權歸甲方所有，在本合同中稱為“該房屋”。2.該房屋屬于集資房，房屋所有權證尚未辦理。二、房屋交付和價款支付1.甲方承諾在本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，辦理房屋所有權證，將該房屋正式過戶給乙方。2.房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付該房屋價款人民幣【XX】元整，甲方在收到價款后【XX】日內(nèi)將房屋所有權證和相關手續(xù)移交給乙方。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）所有權及占有權：甲方是該房屋的合法所有人，對該房屋擁有完整的所有權和占有權。（2）房屋信息：甲方保證該房屋信息真實有效，并能夠依法轉(zhuǎn)讓該房屋。（3）過戶手續(xù)：甲方應及時協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，保證該房屋過戶給乙方的合法性和有效性。2.乙方權利：（1）所有權及占有權：案外人無法主張對該房屋的所有權及占有權。乙方可以享有該房屋的全部權利。（2）過戶手續(xù)：乙方要求甲方提供房產(chǎn)證、房屋基本信息等相關資料，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利完成。3.甲方義務：（1）在約定的時間內(nèi)完成房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）確保該房屋權屬的合法性和真實性；（3）應積極協(xié)助乙方完成房屋過戶、登記手續(xù)。4.乙方義務：（1）按照本合同約定的金額支付房款；（2）辦理過戶手續(xù)，確保該房屋權屬變更成功；（3）在接受該房屋后，按規(guī)定繳納物業(yè)費、公用事業(yè)費等費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議中的承諾和義務，則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔以下違約責任：（1）返還已支付的全部房款及預付款；（2）承擔因甲方違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議中的承諾和義務，則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔以下違約責任：（1）支付違約金，違約金按買房款總額的【XX%】計算；（2）承擔因乙方違約給甲方造成的全部損失。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章時生效，簽約當事人雙方應當如實履行本合同所規(guī)定的各項義務并享有相應的權利。2.本合同的效力和解釋均適用中華人民共和國法律的規(guī)定。3.本合同如因任何原因部分無效或不具有可執(zhí)行性，不影響其他條款在法律上的效力。六、法律糾紛解決方式在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交本合同簽訂地【XX】仲裁委員會進行仲裁。七、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同各項條款以手寫方