房屋買賣合同(房管局)

房屋買賣合同(房管局)房屋買賣合同(房管局)甲方(賣方)：姓名/名稱：單位：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：乙方(買方)：姓名/名稱：單位：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：經過雙方協(xié)商，甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：第一條房屋信息甲方擁有的房屋，位于__________________________，建筑面積____________平方米，(房屋坐落位置詳見房屋權屬證書),產權證號______________________,房屋用途____________。第二條房屋權利狀況甲方在簽署本合同之前，已經取得了該房屋的所有權，并將其權利轉讓給乙方。該房屋沒有擔?；虻盅?、扣押、查封、被判分割、禁止拍賣等權利和限制。其權利狀況符合中國相關法律規(guī)定，乙方產權得到保障。第三條房屋交易價格及付款方式1、該房屋的交易價格為人民幣_________元，價格已包含城市維護建設稅、印花稅等相關稅費。買賣雙方應該通過郵政匯款、銀行轉賬等方式，按照以下約定的方式和期限付款：第一期款_________元，在本合同簽署之時，由乙方或乙方指定人員所在的銀行轉賬，匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方提供完整的收款信息。第二期款_________元，由乙方指定交房日（即房屋權屬證書過戶日）統(tǒng)一匯入甲方指定的銀行賬戶。2、甲方收到乙方付款，并經查證履行完各項義務后，應在一個工作日內將房屋權證嚴格按照約定交給乙方或乙方指定的代理人，并辦理房屋權屬過戶手續(xù)。第四條房屋過戶1、買賣雙方應在本合同簽署之后，約定房屋過戶日期。房屋權屬過戶應在買賣雙方雙方付款完成并經查證履行完各項義務后的第14天內完成。2、過戶手續(xù)辦理期間，雙方負責保管原產權證及其復印件、房屋不動產權證明，將可能產生的損失、索賠、罰款等全部由具有過失方承擔。第五條手續(xù)及費用1、本合同生效前，買賣雙方應當辦理房屋權證復印件、明白房屋權屬證書軌跡，辦理東營市房地產登記公司指定的首筆交易印章清印及文件存放，建造面積和用途等方面的說明，以確保房屋交易的合法性。2、本次房屋交易產生的所有費用由買賣雙方分別承擔。第六條違約責任1、如果甲方未能按本合同約定，將房屋權證和房屋權屬交付給乙方，或未進行房屋權屬過戶，甲方應向乙方賠償因此造成的一切損失。2、如果乙方未能按本合同約定的價格交付購房款，或期間有新的權利人對房屋產權提出異議，致使無法進行房屋權屬過戶的，乙方應當向甲方承擔每天總房價萬分之三的賠償金；3、如因甲方的原因，致使法院對房屋進行凍結、扣押、查封、拍賣等，甲方應承擔乙方因此受到的損失，賠償乙方損失的一切經濟和非經濟損失。第七條法律效力和可執(zhí)行性本合同經雙方簽字并加蓋公章，即具有法律效力，對雙方具有品德約束力。如雙方發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以向有關法院提出訴訟，但雙方必須在有效履行本合同后再提出爭議解決。本合同一式兩份。買賣雙方各執(zhí)一份，并在房屋權屬過戶前交由東營市房地產交易中心妥善保管或其他約定的第三方機構保管。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：__________