土地置換辦法

精品文檔土地置換辦法第一條為規(guī)范建設用地置換行為,優(yōu)化土地利用結構,促進經(jīng)濟精品文檔放心下載社會可持續(xù)發(fā)展,結合自治區(qū)實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱建設用地置換,是指依法取得的不宜利用的感謝閱讀原有建設用地,在完成土地復墾后與經(jīng)過土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃為建感謝閱讀設用地的農(nóng)用地以下簡稱農(nóng)用地)或者其它建設用地進行置換的行謝謝閱讀為。第三條感謝閱讀護土地權利人的合法權益。第四條旗縣級以上人民政府國土資源行政主管部門負責建設用感謝閱讀地置換的監(jiān)督管理工作。第五條置換后的建設用地用途應當與原建設用地用途相同,并感謝閱讀符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。謝謝閱讀第六條建設用地與農(nóng)用地置換的,置換后的建設用地面積不得感謝閱讀超過置換前的建設用地面積;復墾的建設用地的質(zhì)量等級低于被置換精品文檔放心下載的農(nóng)用地質(zhì)量等級的,應當按照農(nóng)用地質(zhì)量等級系數(shù)折算為用于置換精品文檔放心下載的農(nóng)用地的數(shù)量;復墾后的建設用地的質(zhì)量等級高于被置換的農(nóng)用地謝謝閱讀質(zhì)量等級的,與被置換的農(nóng)用地實行相同數(shù)量置換。第七條建設用地置換涉及農(nóng)民集體所有土地的,應當經(jīng)該集體感謝閱讀經(jīng)濟組織村民會議2/3以上成員同意,并經(jīng)土地使用權人同意。感謝閱讀1歡迎下載。精品文檔第八條建設用地置換時,雙方當事人應當協(xié)商一致,簽訂建設用感謝閱讀地置換協(xié)議;協(xié)商不成的,申請置換方可以申請旗縣以上人民政府國謝謝閱讀土資源行政主管部門組織協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)仍達不成一致意見的,不得置換。精品文檔放心下載第九條建設用地置換協(xié)議應當包括下列主要內(nèi)容:一當事人的名稱或者姓名和住所;二置換土地的權屬、位置、面積;三置換土地的原用途和置換后的用途;四土地差價、地上附著物的補償價;五拆遷安置途徑與方式;六同意權屬變更的意見;七履行期限和方式;八違約責任;九解決爭議的方法。建設用地置換涉及農(nóng)用地的,還應當包括對農(nóng)用地質(zhì)量等級折算感謝閱讀的意見。第十條申請建設用地置換的,申請置換方應當向旗縣級人民政謝謝閱讀府國土資源行政主管部門提供下列材料:一建設用地置換申請表;二建設用地置換協(xié)議;三土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界報告書和勘測定界圖;四取得建設用地的土地權利證書。2歡迎下載。精品文檔建設用地與農(nóng)用地置換的,申請置換方還應當提供原有建設用地謝謝閱讀復墾后經(jīng)法定驗收機關驗收后出具的驗收意見,提供被置換農(nóng)用地的謝謝閱讀土地權利證書。建設用地置換涉及農(nóng)民集體所有土地的,申請置換方還應當提供感謝閱讀符合本辦法第七條規(guī)定的證明材料。第十一條旗縣級人民政府國土資源行政主管部門應當自收到申感謝閱讀請材料之日起20日內(nèi),對擬置換的土地進行實地踏勘,并對其權屬、感謝閱讀地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行認真核實。謝謝閱讀符合本辦法規(guī)定的,由旗縣級人民政府國土資源行政主管部門受理并謝謝閱讀編制土地置換方案。第十二條旗縣級人民政府國土資源行政主管部門應當將土地置精品文檔放心下載換方案在申請置換地、被置換地的主要媒體上公告,公告期為日。精品文檔放心下載第十三條土地置換方案在公告期內(nèi)有異議的,由旗縣級人民政謝謝閱讀府國土資源行政主管部門進行處理,處理后仍有異議的,不得置換。謝謝閱讀第十四條土地置換方案在公告期內(nèi)無異議的,按照下列規(guī)定逐感謝閱讀級報批:一國有建設用地之間、農(nóng)民集體所有建設用地之間的置換,由感謝閱讀盟行政公署、設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府審批;二建設用地與農(nóng)用地的置換,由有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權的人民政謝謝閱讀府審批;三國有土地與農(nóng)民集體所有土地的置換,由自治區(qū)人民政府審感謝閱讀批,并依法辦理征地審批手續(xù)。3歡迎下載。精品文檔第十五條農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后,因城市規(guī)劃調(diào)整等原因未實施供精品文檔放心下載地,現(xiàn)狀仍為農(nóng)用地的土地,確需與其它農(nóng)用地置換的,由盟行政公署、感謝閱讀精品文檔放心下載土地方案和土地置換方案,報自治區(qū)人民政府批準后實施。感謝閱讀按照前款規(guī)定實施建設用地置換的,原農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準的補充耕感謝閱讀地方案繼續(xù)有效。第十六條國土資源行政主管部門收到申請材料后,需要兩級以精品文檔放心下載上人民政府報批的,負責審核的機關應當在20日內(nèi)提出審核意見,并感謝閱讀轉(zhuǎn)報負責審批的機關;負責審批的機關應當在收到材料后20日內(nèi)做精品文檔放心下載日內(nèi)不能做出決定的,經(jīng)本機關負責精品文檔放心下載人批準,可以延長10日。第十七條建設用地置換雙方應當自建設用地置換批準之日起1感謝閱讀年內(nèi),按照建設用地置換協(xié)議置換完畢,并在置換完畢之日起30日內(nèi),謝謝閱讀持土地權利證書及相關材料向原土地登記機關申請辦理土地變更登謝謝閱讀記手續(xù)。逾期未置換或者未置換完畢的,批準文件自動失效。第十八條建設用地與農(nóng)用地置換,按照本辦法第十四條規(guī)定審謝謝閱讀批后,不再另行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批;置換的農(nóng)用地不占用農(nóng)用地轉(zhuǎn)精品文檔放心下載