某知名大院設(shè)計海景小區(qū)方案匯報講義

“xx英里”項(xiàng)目設(shè)計匯報深xxx地產(chǎn)有限公司二OO四年七月目錄

一.規(guī)劃設(shè)計二.建筑單體三.景觀設(shè)計四新材料應(yīng)用五、環(huán)保設(shè)施六.配套、安防和物業(yè)管理一.規(guī)劃設(shè)計

項(xiàng)目指標(biāo)

■規(guī)劃總用地：67571.1平方米■總建筑面積：50678平方米，其中一期建筑面積：26343平方米，107戶；二期建筑面積：24335平方米（其中包括商業(yè)（含會所）2000平方米），約340戶?！鋈莘e率：0.75“17英里”項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。項(xiàng)目三面環(huán)海、背靠青山，用地海景線長約662米。

萬科17英里項(xiàng)目鹽壩高速小梅沙景區(qū)下洞油氣碼頭松靈嘴泥壁角鹽葵公路大梅沙景區(qū)葵涌土洋南洋商業(yè)銀行度假村萬科·17英里位置圖項(xiàng)目的地理位置

海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特色海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特色海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特色海岸山坡海景沙灘場地現(xiàn)狀及特色與山勢結(jié)合減少山坡平整

寛濶的海岸線設(shè)計概念與山勢結(jié)合減少山坡平整

寛濶的海岸線設(shè)計概念與山勢結(jié)合減少山坡平整

寛濶的海岸線設(shè)計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計概念佈局層次

依山而建

避免景觀受阻

布局設(shè)計概念戶型砍分布A、B、C型多拼別墅D型每雙拼敲別墅高層公寓樓王最遠(yuǎn)端點(diǎn)至退停車原場8泥0米效，高訊差1至～3票米無障濃礙到因戶，合最遠(yuǎn)籮點(diǎn)至涌停車險場3站0米最遠(yuǎn)誤點(diǎn)至鄉(xiāng)豐停車遵場4液0米乳，高平差3膀米無障灣礙到濫戶，曾最遠(yuǎn)界點(diǎn)至截停車詞場3磨0米增加燥車道說實(shí)現(xiàn)導(dǎo)停車茄到戶產(chǎn)品撥視線尼分析產(chǎn)品副視線梯分析1、付6、走7棟2棟3、耀4、朱5棟2棟燭，B輔型和疾前面已A型勤的高櫻差為往4.蛇6米劉，視超線最謙好；3、勉4、缸5棟豪，B域型和版前面健A型縮慧的高顛差為永3貓米，共視線集好；1、捏6、槍7棟善，B跌型和瞇前面庭A型勵的高表差為蠻2迫.0破米，機(jī)視線放一般王。二.達(dá)建筑違單體一期肺住宅核指標(biāo)“萬科.17英里”項(xiàng)目戶型建筑面積表產(chǎn)品類型戶型詳細(xì)編號數(shù)量房間數(shù)建筑面積(m2)小計(m2)多拼式住宅AAa145276.473870.58Ab144284.983989.72BB1143187.772628.78B2143188.012632.14B325256.62513.24B425256.86513.72CC1164217.743483.84C2164217.793484.64雙拼式住宅DD135311.92935.76D235313.25939.75D355313.371566.85D455313.871569.35總建筑面積：

26128.37A、域B、由C多拼勒住宅內(nèi)街組群掠形式盡用爸海岸驅(qū)線戶戶圈有景平臺畜/花螺園共用限設(shè)施多拼歐并聯(lián)膝別墅組群戰(zhàn)形式盡用靜海岸紙線戶戶遭有景平臺踩/花聰園共用蹈設(shè)施多拼泊并聯(lián)顫別墅組群矮形式盡用見海岸浩線戶戶乓有景平臺晨/花營園共用雄設(shè)施多拼咱并聯(lián)膝別墅多拼憤戶型金平面卵--遺-宿Aa嶼/A做b型承下層AbAaA戶象型建鏟筑面彈積：把28叫0平麥方米Aa多拼切戶型叮平面蟻--棋-唇Aa喚/A值b型抗入戶飾層AbA戶職型建芽筑面盼積：尚28鋤0平們方米多拼帝戶型寺平面細(xì)--珠-題Aa沿/A準(zhǔn)b型堡上層AbAaA戶朝型建腔筑面舍積：靠28聞0平項(xiàng)方米多拼或戶型我平面朽--楚B經(jīng)型入欲戶層B戶債型建搏筑面車積：風(fēng)18垮8平隙方米多拼閃戶型菌平面踐--母-鉗B型亦上層B戶耀型建描筑面貓積：由18國8平病方米多拼論戶型怖平面朋--敢C四型入償戶層C戶維型建啞筑面插積：明21少7平戒方米多拼夠戶型繳平面儉--敞-亞C型沸上層C戶炊型建饅筑面脆積：價21各7平層方米多拼壁戶型桂平面平--怕-琴C型征屋頂多拼守標(biāo)準(zhǔn)慮組團(tuán)怨--質(zhì)南立夸面多拼怖標(biāo)準(zhǔn)瓣組團(tuán)棍--堪北立扯面多拼臟標(biāo)準(zhǔn)繳組團(tuán)蜂--肢側(cè)立生面1多拼尾標(biāo)準(zhǔn)半組團(tuán)仙--掠內(nèi)街么立面多拼票標(biāo)準(zhǔn)梳組團(tuán)姿—剖章面A嚴(yán)-AD型碑雙拼指住宅放射測佈局底層姿高空儲間戶外驗(yàn)空間小庭景院雙拼誤并聯(lián)論別墅放射皮佈局底層侮高空頂間戶外白空間小庭鈔院雙拼沃并聯(lián)當(dāng)別墅放射責(zé)佈局底層紐奉高空盈間戶外苦空間小庭汗院雙拼潔并聯(lián)敗別墅放射簽佈局底層趨高空幫間戶外渣空間小庭逢院雙拼樣并聯(lián)亡別墅雙拼濁戶型下平面酸--盜-紫D型溫入戶基層D戶蚊型建危筑面忘積：階31墳3平躁方米雙拼蒸戶型慘平面冠--仔-兵D型關(guān)負(fù)一煎層D戶須型建頓筑面廉積：殼31嫩3平尺方米雙拼撒戶型眨平面袋--輕-度D型閑負(fù)二宣層D戶腿型建耽筑面團(tuán)積：援31澆3平膽方米雙拼遭標(biāo)準(zhǔn)錘組團(tuán)惱—立戚面雙拼億標(biāo)準(zhǔn)朽組團(tuán)捧剖面囑B-籠B雙拼錢標(biāo)準(zhǔn)平組團(tuán)裳剖面殿A(yù)-員A高層買公寓高層漁公寓高層羞公寓三.扣景觀傅設(shè)計CADBA

SBD樣板側(cè)房銷售唐大廳S樓王*開川盤區(qū)劍域不喚以圍顫板圍稠合，凍而以拜植物夫圍合第一煌次開襖盤區(qū)鏈域開盤欲區(qū)域景觀義分析懸圖兩個貓泳池?zé)o邊階界泳款池大棚堅池主入委口大慚門方認(rèn)案大門斤圍墻2個框大門哥門房淹方案泳池千剖面鏡、立采面A戶辣型入爆口花同園B戶姿型入劣口花爸園D戶午型入軍口花肆園海灘座現(xiàn)狀海灘詳景觀炊總平嗽面意向崖照片露天衰酒吧釣魚茫島、大島中看亭雕塑躺之一雕塑皂之二雕塑掏之三雕塑館之四永久參標(biāo)識特色缸小品犁意向水景喘設(shè)計存意向植栽煙意向四.嗚新材計料應(yīng)丙用1、角銅板點(diǎn)、鋅皇版屋面耀、墻英面材染料采詢用了瞞具有四“生騎命力纏”的賀銅板切和鋅分版，厲它們睛和時凡間以余及氣卷候共魂同成袖長。在立盾面方素盒子削上使貧用。蓬在此鈴項(xiàng)目屋中，么使用兆面積賄為2飽40低0平籠方米虎。建光筑業(yè)貿(mào)用銅賣的生瘦產(chǎn)由擠英國設(shè)標(biāo)準(zhǔn)溝BS錢28炒70墾和德扯國標(biāo)斬準(zhǔn)D誤IN雜17套65鈴0控短制。l銅板久已經(jīng)烈被證傍明是耽一種政高穩(wěn)江定、價低維姜護(hù)的離屋面課和幕只墻材閉料，樓銅是晌一種政環(huán)撇保、抬使用竟安全扔、易構(gòu)于加杏工并晚且極殺抗腐柄蝕，賊使用獻(xiàn)壽命喉超過怒10迎0年福。l同時競銅的徑循環(huán)錄使用檔率很文高，間90菠%以尸上，先這是忌環(huán)保駱材料她的重仍要特孫征。1）跑材料娃：原糊銅板片（K功ME妨產(chǎn)品珍）2）旅規(guī)格潛：厚予度0夾.7蜘。3）把采用晃立邊響咬合討系統(tǒng)照。2.獄涂料－適遺于海膚濱氣致候項(xiàng)目翼采用硅丙命荷葉香自潔蟲型厚德漿質(zhì)罪感涂憲料系統(tǒng)盡，也賴就是渠彈性立厚漿遼質(zhì)感仰涂料遠(yuǎn)。其循主要牌性能行特征臂是：1）億、透罷濕性工程喘專用尖彈性牧質(zhì)感優(yōu)涂料霞是將銷硅膠言質(zhì)成許份與蛾乳膠森復(fù)合別乳化灣而成趕，它投通過喉10送00跌0次它循環(huán)焦實(shí)驗(yàn)胡，無之裂縫澡、起訪泡、耀變色掌等現(xiàn)古象，遺有效得防止麻外界援惡劣仿對建饅筑物初的侵酷蝕，盤使建乒筑物拋的使約用壽矛命延陣長1付0~稻20再%。一般濟(jì)來說盾，室云內(nèi)的她水蒸券氣要覽想向罰外滲幕透，恰但若掛外壁端材料窗透濕輔性差曠及表納面含糊水率挨高，甩則較莫困難戴。但絕是，已質(zhì)感戰(zhàn)涂料榆涂裝宋之后崖的外攜墻墻令身，逐水蒸城氣的樹向外謀擴(kuò)散裂性良駝好，闊在正費(fèi)常條痛件下雜，對暗于壁責(zé)內(nèi)的甚防止橋結(jié)露蠢有很除好的努效果鉤，因群此，趙質(zhì)感串涂料瘦特別脂適宜寄沿海伶濕潤抄氣候愛。2）猶、防培水性彈性賣立體經(jīng)質(zhì)感牧涂料殺的底服漆和昌面漆禁是以逗毫微危為單俘位，慈形成傳了非銷常細(xì)府密的古充填竹涂膜局，而侵且因狠其采啄用鱗租片狀際充填項(xiàng)材料墨，故多更直弊接地郵達(dá)到招防止業(yè)水遷鬼移的細(xì)設(shè)計婦效果繁。3）誓、彈歡性以前錘的噴商涂材旬料以范硬質(zhì)鴿品為壟多，叮在以壇軟性忙材料線為主絲式的基蜂材上貞涂裝跟時，克不能俘避免壺涂料豈的龜例裂。瓶而彈蹦性立夏體質(zhì)游感涂添料有太適度朽的彈窩性，唯具有敵一定姐的伸濫縮性盛，當(dāng)輕墻體存膨脹濃伸展罪與收夠縮時由，質(zhì)塘感涂歐料也呈有一惕定伸欲展與援收縮匠性，鬼故當(dāng)悉墻體混本身傘出現(xiàn)陜細(xì)小勝裂縫倘時，壤質(zhì)感根涂料仍則完窮全可濫以覆參蓋住妖面不監(jiān)開裂盾且不季起皺緊，大嬸大提炸高了衫底材怕的附乞著性棗。4）嚷、創(chuàng)示意性工程社專用啟外墻椒彈性煩質(zhì)感銅涂料總能通子過不穩(wěn)同的碼創(chuàng)意怨和批鏟刮工訊具，罪制造腐出豐牢富多衡彩的灣造型翁。2.廳涂料－適拉于海水濱氣伐候3、逼油漆文系統(tǒng)辮－適于母海濱楚金屬似欄桿1)傳統(tǒng)礙金屬占防腐霸漆，如恩紅丹跟/鐵兆紅/占云鐵爭類底社漆+榴氯化融橡膠踐/氯肺磺化沈普通災(zāi)環(huán)氧遼體系煎已難割以達(dá)茫到長血時間模的防碌護(hù)要修求.2)聚氨爬酯\尖環(huán)氧符樹脂薦料是一巡壽個綜特合性胞能非央常佳努的產(chǎn)哲品，遵耐久秋性、撫耐侯行性、坑耐化至學(xué)物兵質(zhì)、贈存色媽性、紐奉存光領(lǐng)性、撞在腐舉蝕環(huán)罩境和扎海洋前環(huán)境團(tuán)下也笑能有酷極佳舒的性比能,慌所以繡常常綿應(yīng)用泳在一寨些防策護(hù)要嗽求高排的環(huán)屈境.為此夢,1衡7英諸里項(xiàng)道目使眨用D響EV鮮OE生工業(yè)大防腐蝴漆系蜂統(tǒng)。一般年正常豈情況稱下可燦為建晶筑提京供長困達(dá)1沉0年焦以上宴保護(hù)置。鋁合逼金外鹿門窗罪：1.涉從材己料的敏耐腐掠蝕性轉(zhuǎn)考慮齡,框管料采愧用氟收碳噴估涂;2.糧從建胳筑的斧安全良性考宏慮,癥玻璃步采用站6m嚼m(xù)+規(guī)0.兩72藍(lán)mm數(shù)+6推mm達(dá)夾膠覆玻璃。4、咱門窗1、耳本項(xiàng)盈目采死用歐旅式N種IJ避系列憤鋁合燃金門裙窗。2、合金姥門窗討型材為深鵲灰色畏，表面疤處理止使用尤氟碳巡壽噴涂我。理宇由是為氟碳砍噴涂艙其耐嗓用性飼和耐栗久性并可以習(xí)使用漲15臺年，闊而粉炕末噴僻涂耐揉腐蝕飯能力懲教差吐，在喝大氣插爆曬注中粉磚末噴麗涂彩澇鋁表姐面一穗般1漂0年敢后既振會褪努色。4、翅門窗減--鋁型透材1、定由于肯項(xiàng)目書靠近淹大?？?，所寫以玻辛璃的誼隔聲蹈性能洪要足聽夠。虹同時刪考慮啟住宅謝的安奴全防停盜性設(shè)能，撲以最測大限芒度的歡滿足雅高端霸客戶討的安警全要累求。玻璃釋采用臺6m局m+涌0.牢76散+6峰mm赴的夾歪膠玻量璃。妹夾膠帆玻璃牙和中熔空玻閑璃的皺隔聲默量對蛾比如境下：6m系m+凍0.艱75宰+6易mm咬的夾走膠玻冒璃的畏平均應(yīng)隔聲斤量為啦37焦分貝映，而蠟5m曾m+惰12高mm并+5界mm允中空修玻璃催的隔撈聲量待為3計0分廉貝。內(nèi)通過防數(shù)據(jù)警的分為析，鐮6m杜m+警0.區(qū)76法+6衣mm蝴的夾帽膠玻頸璃的柱隔聲順量高膝于6孕mm無+9斑mm與+6扁mm舉中空倍玻璃獎的隔因聲量田。4、否門窗捷—夾膠玻璃彩釉氧玻璃方盒竭子采慮用部養(yǎng)分彩咽釉玻鹽璃。焰體現(xiàn)蛙現(xiàn)代鼻建筑濫的新瘋穎感逢。4、茅門窗常—彩釉玻璃1、睬珠江蕉水利兔委員幫會的抽海洋褲水文騾專家北對現(xiàn)凈場沙啦灘的詳研究5、限人造平沙灘大鵬洲灣漲桑潮流掛場圖通過擠對水得動力煤狀況胸及潮石汐分表析，攀建立芽數(shù)學(xué)院模型匙，研痕究人破造沙青灘的念可能撒性。計算苦水下突工程茫的拋辭填總警量分析動人造私沙灘印的年脾維護(hù)瀉量5、線人造證沙灘現(xiàn)狀挪照片改建滴后效麥果五.漿環(huán)保窄設(shè)施部分巖屋面?zhèn)儾捎脩浘G化慢屋面住，使杯用的挨耐旱蠢植物睡佛甲惡草。埋其特慘點(diǎn)是盲幾乎句不需畫要特果別打挨理，填管理話成本呼降低康。綠化就屋面銹的顯脅著特沃點(diǎn)是御節(jié)能仰，可筒降低吸室內(nèi)啟的空蛾氣溫叮度，誰節(jié)約得空調(diào)頌費(fèi)用死。同派時保揉護(hù)建萬筑結(jié)嶄構(gòu)，赴使屋猛面結(jié)匹構(gòu)的德溫度江應(yīng)力腳減少艱，延純長建肺筑結(jié)仙構(gòu)的姑使用誦年限砍，減銅少屋舞面的耳滲漏爹幾率闊。1、釀綠化寬屋面原設(shè)資計屋案面為里反梁趴結(jié)構(gòu)膚，存原在漏缸水隱違患，牽現(xiàn)采擇用G舟BF卡高強(qiáng)湖薄壁歪管現(xiàn)遲澆混胡凝土司空心旬樓蓋些，板恢厚3綿00劃m進(jìn)m。掏造價畏與現(xiàn)該有結(jié)幟構(gòu)接慶近。GB雞F樓撓蓋提優(yōu)供了術(shù)屋面耍的保勁溫隔秒熱性傘能，溪可節(jié)唯約室妙內(nèi)的推空調(diào)愚費(fèi)用弄。2、滾GB給F空專心樓支蓋3、氧生態(tài)蹄工程遣護(hù)坡脹系統(tǒng)生態(tài)俯工程距護(hù)坡如系統(tǒng)負(fù)是基本于生晶態(tài)工否程學(xué)藝、工廈程力金學(xué)、果植物傻學(xué)、步水力引學(xué)等陰學(xué)科深的基伏本原您理，畏利用妨活性豈植被阿材料譜，并會結(jié)合腸其它觀工程佩材料坦在邊智坡上卡構(gòu)建腎具生捎態(tài)功梨能的良護(hù)坡辮系統(tǒng)希，通理過生址態(tài)工加程系憂統(tǒng)的咽自支騙撐、奮自組改織與竄自我撓修復(fù)欣等功豈能來滑實(shí)現(xiàn)岡邊坡弓的抗堪沖蝕孕、抗扔滑動膚加固擔(dān)和生斑態(tài)恢瓦復(fù)，滾以達(dá)碰到減居少水酷土流壩失、銅維持友生態(tài)棋多樣多性和趣生態(tài)古平衡鮮以及甘美化凳環(huán)境鈴等目池的。優(yōu)點(diǎn)堆：星生神態(tài)工型程護(hù)掌坡系鉛統(tǒng)護(hù)籃坡效孟果顯互著、寄造價擋低、勉安全煙可靠火、符勤合環(huán)脂保和容景觀子要求晶。1）短旗期目傾標(biāo)整治纏措施掀完工烘后一烈個月密內(nèi)邊制坡植司被覆貪蓋率跳不小萄于80域%，六監(jiān)個月性內(nèi)植速被成父活率濱不小云于85井%，覆蝦蓋率御不小猛于90之%，水猾土流層失基洲本得棄到控盼制，古景觀掠效果母明顯列改善辯。2）長臘期目州標(biāo)水土伯流失叨治理95帳%，邊受坡植課被覆皮蓋90丹%，植坡被能意夠自蠶我恢票復(fù)而掠不需紅要人冤工管第養(yǎng)，賄邊坡裹穩(wěn)定膚，整斷體景編觀與產(chǎn)周邊掉環(huán)境候協(xié)調(diào)葉。4、稍地奶方建翁筑材錯料的帶使用為了公節(jié)約洽資源拌和能吩源，閱我們青大量專使用盟了現(xiàn)逮場生廟產(chǎn)的慘石材蓬。作為損園林更的擋懶土墻鐘，道獻(xiàn)路和避廣場匪地面姑的鋪香砌材鉛料。價格倍對比：傳座統(tǒng)擋僅墻石濤材貼龍面為擠20壇0～女30梅0元林/平惱方米元，運(yùn)紡用現(xiàn)乖場石廢材為蘆12復(fù)0元鏟/平治方米擋土戲墻5、賽原生砍植物嫩的保粉護(hù)和耍利用在項(xiàng)奏目現(xiàn)辣場大某量生銷長著殺原生笨植物情，主景要為服木麻頂黃、臉大葉組相思扛樹等芒。我銹們除吃了盡發(fā)量保孝持原鏟始植迅物，因同時射為了問保持可植物距生長壯的一駱致性鍛，在怕新種晨植的走園林場中也樸大量課使用鐘了木茫麻黃重、大浸葉相欺思樹膀等作移為園揮林植苦物的脈主要虎種植秩。6、柄海濱繼植物乎選擇由于頃基地頓內(nèi)巖晝石裸五露多噸，海萍風(fēng)大發(fā)，在躺樹種悟選擇洋上考滿慮以浪根系萬發(fā)達(dá)根、抗癥風(fēng)性烤能好角的品劈燕種，椅除為稅木麻泰黃、念大葉焦相思開樹外飽，還例有榕鹽樹、眼雞冠休刺桐傾、串柱錢柳姥等。六.會配套是、安登防和增物業(yè)念管理萬科嫌·1店7不昂是一碎個簡挎單的富住宅潑項(xiàng)目艇，是擔(dān)可以摧從心抗理上為，功項(xiàng)能上倆滿足之到人飼們休售閑娛迎樂的嘩名利丈沙龍作為詞南中謙國海豎資產(chǎn)嗎新貴怎名利勵沙龍肥，1向7英風(fēng)里的鼓會所躁扮演把的角櫻色十棗分重范要，嬸高級金的休爸閑設(shè)濾施、姻完善樹的商知務(wù)功落能及昆優(yōu)質(zhì)膊的服詞務(wù)必鏈不可陡少。莖在項(xiàng)敢目規(guī)毫劃指猜標(biāo)中套，會遙所、燈商業(yè)貞面積排20蘿00閉平方張米做配告套的北原則撈是兼冒顧服穗務(wù)業(yè)輸主和符商家綁經(jīng)營推，并躺體現(xiàn)浮特色梢。在營內(nèi)容飽設(shè)置挖上，辦滿足罵度假桶、居址住之豎需，什兼顧宣業(yè)主季、小捷孩、稱老人澇的需各求，蜻設(shè)立衰一些懸特色沃配套齒設(shè)施勉，增冷強(qiáng)對滾住戶對的吸狹引力赤，使找他們脫喜歡灶到此狡地來懸度假猛或居散住。配套酒店一、梅會所寨命名“英魚里會抱”釋義偽：以齒“1叛7英策里”飾名稱架里直東接取抄義，家簡單裹明了斤，且琴“英插里”角也可煮以表炭述為退群英眾匯粹仿之義柄；二、宰功能倒劃分分為成三個浙區(qū)域貓：適區(qū)域橋1：茫2期士小高嘆層底戀層及征架空芬層，欺包括櫻1號勞樓低科層?xùn)|衛(wèi)側(cè)、陜2號鮮樓底熱層全轉(zhuǎn)層及慮東側(cè)纏架空傭?qū)蛹拜x2期晉泳池盞；擁區(qū)域俊2：草2號銜樓2守0-劇21叨層空拿中會泄所；朽區(qū)五域3匪：小少高層貞低層筐單位援中的哄二十愚個單眠房公通寓及唯一房魚一廳柔公寓聞，作駐會所自酒店柏用途湖；逗區(qū)域芳4：忽海灘歉及礁璃石群也設(shè)施西；配套配套賽（會姿所+晨商業(yè)祖）內(nèi)鳥容位置內(nèi)容區(qū)域一1.藝術(shù)長廊（展示廳）：250M2。設(shè)計成較大的空間，同時布置一個衛(wèi)生間，有上下水管道，能夠具備居住的條件；2.摩洛哥風(fēng)情SPA：400M2；3.美容美發(fā)及健身房：200M2；4.高爾夫推桿練習(xí)室：50M2。對著屏幕練習(xí)高爾夫球技；5.VIPCookingStudio(DIY廚房)：50M2，供業(yè)主出租使用。要考慮廚房煙道的設(shè)置，不能干擾住宅單元；6.“私房菜”廚房：50M2；聘請星級酒店大廚為客戶制作各系菜式，送菜上門，每天限供5桌；7.社區(qū)活動及游戲天地（包括乒乓球、臺球、麻將室及兒童活動室）：300M2；8.海景小會議室（設(shè)于2號樓架空層），約400M2，設(shè)計為可分可合的會議室；9.多功能會議廳和商務(wù)中心（還包括咖啡書屋、影視廳等使用功能）：400M2。大空間，同時考慮一定的貯藏空間；10.醫(yī)務(wù)室，約10M2。區(qū)域二1.高級海景西餐廳、酒吧300M2（茶座設(shè)置室外座椅空間，面積為50M2左右）。位置全部在住宅頂層20、21樓；2.高級海景會議廳，面積約為300M2；3.紅酒、雪茄屋：50M2；4.天文主題的觀星臺；5.巴比倫空中花園。區(qū)域三1.世界各國著名海岸度假酒店設(shè)計風(fēng)格之酒店客房；如巴厘島熱帶風(fēng)情、摩絡(luò)哥地中海風(fēng)情等；2.配置寬頻上網(wǎng)電腦及傳真機(jī)、打印機(jī)；3.配五星級酒店之公共裝修標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)域四1.私家海灘及私家海域（盡量采取入會的方式以控制非業(yè)主來人數(shù)量）；2.游艇及碼頭；3.摩托艇、快艇、風(fēng)帆、皮劃艇、潛水屋等水上娛樂設(shè)施；（以出租形式透過碧海灣海上運(yùn)動俱樂部經(jīng)營）4.礁巖及小島釣魚臺；5.礁巖燒烤區(qū)；6.棧道上各式的觀景臺。三.蛙會所綱經(jīng)營慎方式1.膏由于問項(xiàng)目掙位處貨市郊例，客指源稀訪少的插事實(shí)賣對會迫所及緊商業(yè)督的經(jīng)防營將顯會構(gòu)練成一惜定程頑度的舟影響凝，故墨建議托聘請手專門臺的會怠員管巴理公生司經(jīng)請營，容而沙功灘設(shè)脾施等易則由糕我方倦管理傍處經(jīng)糕營；考2歲.蛇前擔(dān)期與脅會所鐵專業(yè)恢公司絕達(dá)成尤協(xié)議退，會笑所公等司參棵與會點(diǎn)所裝毯修方懶案設(shè)蓬計，漿確保俘會所列風(fēng)格糧的特扒色。舅會所揀裝修沙可由蔥會所剃公司晨自行度裝修馬，也借可由嗚我司彼裝修適，費(fèi)駁用計晃入租攤賃成隔本；夏3虎.桂招昨商進(jìn)失展，億意向挺商家條有泰蜂國的盡“亞每歷山竄大”貸，臺轟灣的執(zhí)“送堆美堂叫”及斗本土住的“飾思妍瓦麗”鈴，正且接洽湖