轉(zhuǎn)租合同(通用5篇)

轉(zhuǎn)租合同（轉(zhuǎn)租合同（5）1立合同書人：立合同書人： （以下簡稱甲方）接收人：接收人： （以下簡稱乙方）雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同，條件如下：雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方愿將獨資設(shè)立，坐落 甲方愿將獨資設(shè)立，坐落 路 號的店鋪，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本店轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)二、本店轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣 1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣 萬元。器具及存貨另列清冊并分別標(biāo)明價格。2、上列器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減付現(xiàn)金。2、上列器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減付現(xiàn)金。3、甲方應(yīng)收未收款約計 3、甲方應(yīng)收未收款約計 萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。唯乙方應(yīng)承受甲方對外所欠的一切債務(wù)（詳移交清冊）。三、付款辦法三、付款辦法于簽訂本合同的同時于簽訂本合同的同時乙方交付甲方 萬元其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地點四、點交日期及地點雙方訂定雙方訂定 年 月 日為點交日期，并定于餐飲店現(xiàn)場為點交地點。點。五、特約事項五、特約事項1、本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務(wù)，概由乙方承受，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。1、本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務(wù)，概由乙方承受，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續(xù)，不得借故推辭。2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方應(yīng)協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續(xù)，不得借故推辭。3店鋪現(xiàn)承租坐落3店鋪現(xiàn)承租坐落 市 路 號的租憑權(quán)由甲方讓與乙允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約處罰六、違約處罰是乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若是甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，仍得請求賠償。是乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若是甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，仍得請求賠償。七、本合同一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。七、本合同一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人：立合同書人： 甲方：甲方： 乙方：乙方： 年 年 月 日2出租房(甲方)：身份證號：出租房(甲方)：身份證號：承租方(乙方)：身份證號：承租方(乙方)：身份證號：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。合同與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 合同與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四乙方在 四乙方在 年 月 日前一次性向甲方交付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣 大寫 元，上述費用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)再向乙方索取任何其他費用。債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。歸乙方。歸乙方。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：日期：日期：3轉(zhuǎn)租人：(以下簡稱甲方)轉(zhuǎn)租人：(以下簡稱甲方)電話：電話：承租人：(以下簡稱乙方)承租人：(以下簡稱乙方)電話：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的情況一、轉(zhuǎn)租廠房的情況甲方將依法承租的位于 甲方將依法承租的位于 的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積（包含外圍及公攤） 平方米。二、租賃用途二、租賃用途1、乙方租該廠房的用途為1、乙方租該廠房的用途為 。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約用用途。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為 租期為 個月自 年 月 日起至 年 月 日止甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。2、乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)2、乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)責(zé)。四、租金、支付方式和期限四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 元（大寫： 1、甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣 元（大寫： ）計算，月租金為人民幣 元（大寫： ）；三樓租金按每平方米每月人民幣 元（大寫）計算，月租金為人民幣元（大寫）。合計總租金元（大寫），本租金在轉(zhuǎn)合同期內(nèi)不變。2、乙方支付租金的方式：2、乙方支付租金的方式： 。五、其它費用五、其它費用1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方 萬元轉(zhuǎn)讓費。2、租賃期內(nèi)的下列費用中，2、租賃期內(nèi)的下列費用中， x由甲方承擔(dān)， x由乙方承擔(dān)：（1）水費；（1）水費；（2）電費；（2）電費；（3）電話費；（3）電話費；（4）電視收視費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（5）供暖費；（6）燃?xì)赓M；（6）燃?xì)赓M；（7）物業(yè)管理費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用。（13）其他費用。甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。六、廠房使用要求和維修責(zé)任六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、廠房交付及返還七、廠房交付及返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。2、本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費用。2、本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費用。八、解除本合同的條例八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。2、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任九、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（1）甲方有 （1）甲方有 約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)租賃期內(nèi)甲方需提前收回廠房的應(yīng)提前 日通知乙方并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付廠房每延期交付一天應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任2、乙方違約責(zé)任（1）乙方有 （1）乙方有 約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。乙方未按約定時間返還廠房乙方未按約定時間返還廠房每延期交付一天應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。十、不可抗力十、不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場的，本合同自動解除。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場的，本合同自動解除。十一、合同爭議的解決辦法十一、合同爭議的解決辦法房屋所在地人民法院起訴。房屋所在地人民法院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他約定事項十三、其他約定事項1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。甲方：甲方：日期：日期： 年 月 日乙方：乙方：日期：日期： 年 月 日4出租方:出租方: (以下簡稱甲方)承租方:承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條、租賃物位置、面積、功能及用途第一條、租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于 1、甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。22本租賃物的功能為 包租給乙方使用如乙方需轉(zhuǎn)變使用功定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條、租賃期限第二條、租賃期限1、租賃期限為1、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止2、租賃期限屆滿前 2、租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條、免租期及租賃物的交付第三條、免租期及租賃物的交付1、租賃物的免租期為 1、租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。2、在本出租合同生效之日起 2、在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條、租賃費用第四條、租賃費用1、租賃保證金1、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元(大寫: )。2、租金2、租金租金第1租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日。3、物業(yè)管理費3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4、供電增容費4、供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由、承擔(dān)。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由、承擔(dān)。第五條、租賃費用的支付第五條、租賃費用的支付11乙方應(yīng)于本合同簽訂之前向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元租賃保證金的余額將于 月 日前向甲方一次性支付完畢。合同所約定的責(zé)任后合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。22乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行:甲方開戶行: 帳號: 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .3、乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第3、乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 .4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交甲方支付有關(guān)費用。4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交甲方支付有關(guān)費用。第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)第七條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條、防火安全第八條、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。33火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于不得無理拒絕或延遲給予同意。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條、保險責(zé)任第九條、保險責(zé)任的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條、物業(yè)管理第十條、物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條、裝修條款第十一條、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款:1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條、提前終止合同第十三條、提前終止合同1_1_租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并2人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約:2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的`款還乙方。c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的`款還乙方。第十四條、免責(zé)條款第十四條、免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行22、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條、合同的終止第十五條、合同的終止任。任。第十六條、廣告第十六條、廣告1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條、有關(guān)稅費第十七條、有關(guān)稅費按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條、通知第十八條、通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10第十九條、適用法律第十九條、適用法律1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲仲裁機構(gòu)。1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲仲裁機構(gòu)。2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條、其它條款第二十條、其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條、合同效力第二十一條、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方(印章):甲方(印章):乙方(印章):乙方(印章): 簽訂時間:簽訂時間: 年 月 日5轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住所地：住所地：法定代表人（以下簡稱甲方）：法定代表人（以下簡稱甲方）：轉(zhuǎn)讓方股東（以下簡稱甲方）：轉(zhuǎn)讓方股東（以下簡稱甲方）：姓名：姓名：性別：性別：身份證號：身份證號：住址：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：（下稱公司的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》（下稱公司的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本股權(quán)等轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。1、公司原是由甲方股東、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為：1、公司原是由甲方股東、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為：注冊資本為人民幣注冊資本為人民幣 萬元。2、甲方把有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在本合同簽訂后后依法2、甲方把有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在本合同簽訂后后依法100%的股權(quán)及對應(yīng)的股東權(quán)利及公司所有權(quán)和管理權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對控股公司。1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對控股公司。22甲乙雙方一致同意公司整體轉(zhuǎn)讓價格合計人民幣 （￥ 轉(zhuǎn)讓價款由乙方以現(xiàn)金方式全額交付甲方。三、資產(chǎn)交接明細(xì)和范圍。三、資產(chǎn)交接明細(xì)和范圍。1、公司經(jīng)營場所系甲方租賃所得，公司資產(chǎn)不包含土地及建筑房物；甲方應(yīng)將與廠房所有權(quán)人簽署的《廠房租賃合同》轉(zhuǎn)交乙方，乙方享有甲方在《廠房租賃合同》中的同等權(quán)利。1、公司經(jīng)營場所系甲方租賃所得，公司資產(chǎn)不包含土地及建筑房物；甲方應(yīng)將與廠房所有權(quán)人簽署的《廠房租賃合同》轉(zhuǎn)交乙方，乙方享有甲