物業(yè)買賣合同

物業(yè)買賣合同物業(yè)買賣合同甲方：____________________（買方）住址：___________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________（賣方）住址：___________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并同意出售給甲方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述乙方同意出售位于_____________________的物業(yè)（詳細(xì)地址），該物業(yè)的面積為_(kāi)____________平方米，包括_____________個(gè)房間，_____________個(gè)衛(wèi)生間和_____________個(gè)車位。（若有其他具體需求請(qǐng)另行說(shuō)明）二、交易價(jià)格1.甲方購(gòu)買物業(yè)并支付全部?jī)r(jià)款為_(kāi)_______________元。2.甲方支付同意在約定的期限內(nèi)完成交易并完成所有其他必要的過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方有義務(wù)將物業(yè)在指定時(shí)間內(nèi)交付給買方。2.買方要求的漏水、墻皮脫落等問(wèn)題應(yīng)在賣方承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行維修。3.買方必須在指定日期內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.在本次交易中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)文件和證明，以證實(shí)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并將這些文件和證明用于貸款審查和過(guò)戶。5.買方同意在規(guī)定期限內(nèi)支付所有必要的手續(xù)費(fèi)用。6.賣方有義務(wù)保證物業(yè)的合法性，并承諾物業(yè)不受任何擔(dān)保、抵押或其它限制。四、違約責(zé)任及解決方案1.如果甲方未能按照約定支付全部?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)取消交易并返還已支付的款項(xiàng)，但應(yīng)扣除定金。2.如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則甲方有權(quán)取消交易并要求退回全部已支付的金額。3.如果交易過(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)先通過(guò)協(xié)商和解，如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)提出仲裁申請(qǐng)。五、條款性質(zhì)和法律效力1.雙方在簽署該協(xié)議之前，已閱讀并理解了本協(xié)議的所有規(guī)定。2.本協(xié)議是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)所訂立的合法協(xié)議。3.如本協(xié)議的任何規(guī)定被認(rèn)為無(wú)效或不可執(zhí)行，則不影響本協(xié)議的其余部分。4.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充條款以及所有相關(guān)法律法規(guī)和法律文件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。以上各項(xiàng)，雙方確認(rèn)已經(jīng)充分理解并同意以其為約定內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。甲方簽字：______________________日期:_________