工程合同管理講稿建設(shè)工程監(jiān)理合同

第五章

建設(shè)工程監(jiān)理合同5.1監(jiān)理合同概述5.1.1監(jiān)理合同的概念1.建設(shè)監(jiān)理的概念（117頁）建設(shè)監(jiān)理是依據(jù)建設(shè)行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政、技術(shù)等手段進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)與約束，保障工程建設(shè)有序進(jìn)行，達(dá)到工程建設(shè)投資、進(jìn)度、質(zhì)量等最優(yōu)組合。2.監(jiān)理合同的概念（117）是委托人與監(jiān)理人簽訂的，為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。監(jiān)理各方的關(guān)系3.監(jiān)理合同的作用明確雙方責(zé)任、保障各方權(quán)益、成為各方的行為準(zhǔn)則。5.1.2監(jiān)理合同的形式1、監(jiān)理合同的形式雙方協(xié)商簽訂的合同信件式合同委托通知單標(biāo)準(zhǔn)化合同2、監(jiān)理合同的特點(diǎn)服務(wù)性（標(biāo)的是服務(wù)）當(dāng)事人雙方地位平等委托性（與施工合同等配合）5.1.3工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。它們的權(quán)利和義務(wù)是通過業(yè)主與監(jiān)理單位及業(yè)主與承包商之間所簽訂的合同來約定的。業(yè)主通過合同將自己對承包商建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)委托授予了監(jiān)理單位，所以，承包商與監(jiān)理單位之間雖無直接關(guān)系，也未簽合同，但它們必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系業(yè)主與承包商實(shí)質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同中的兩個(gè)主體。業(yè)主與承包商簽訂的施工合同構(gòu)成了合同雙方相互關(guān)系的法律依據(jù)。承包商按照合同條件的規(guī)定，對合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工直至竣工，并修補(bǔ)其任何缺陷。業(yè)主也要按照合同文件履行自己的職責(zé)。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系在施工過程中，如業(yè)主已委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，業(yè)主就不能再直接指揮承包商的施工活動(dòng)。業(yè)主直接向承包商下達(dá)指令應(yīng)屬違反合同的行為。因此，承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行業(yè)主下達(dá)的這一類指令，而承包商執(zhí)行業(yè)主的指令也是違反合同的行為。實(shí)踐證明：業(yè)主對承包商干預(yù)的越多，工程完成的越差，合同執(zhí)行的越糟；而業(yè)主干預(yù)的越少，完全由監(jiān)理工程師來組織、協(xié)調(diào)、控制，則工程完成的越好。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。這種關(guān)系通過以下兩個(gè)文件予以明確。一是在業(yè)主與承包商簽訂的合同文件中，詳細(xì)規(guī)定了被委托的監(jiān)理工程師的權(quán)利和職責(zé)，其中包括監(jiān)理工程師對業(yè)主的約束權(quán)利和監(jiān)理工程師獨(dú)立公正的執(zhí)行合同條件的權(quán)利。另一個(gè)文件是業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。這份文件主要對監(jiān)理人員的數(shù)量、素質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用以及其他有關(guān)監(jiān)理人員生活方面的安排進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)，在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中對監(jiān)理工程師的權(quán)利也予以明確。在監(jiān)理協(xié)議中明確監(jiān)理工程師的權(quán)利應(yīng)與施工合同中所賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利保持一致。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系在監(jiān)理合同中一般還要明確，業(yè)主有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換不稱職的監(jiān)理人員或解除監(jiān)理合同。這是業(yè)主對監(jiān)理人員的制約。但是這種制約不應(yīng)影響監(jiān)理工程師按照合同條件獨(dú)立、公正地行使監(jiān)理的權(quán)利，包括監(jiān)理工程師的決定對業(yè)主有約束力的權(quán)利。業(yè)主不能認(rèn)為監(jiān)理工程師是他所委托的雇員而去干預(yù)監(jiān)理工程。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商都受聘于業(yè)主，他們之間既沒有任何合同，也沒有任何協(xié)議。他們之間的關(guān)系在業(yè)主與承包商簽訂的合同條件中可以明確地體現(xiàn)出來。按照合同規(guī)定，監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，承包商的一切工程活動(dòng)都必須得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。在涉及或關(guān)系到工程的任何事項(xiàng)上，無論這些事項(xiàng)在合同中寫明與否，承包商都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。承包商完成的任何工作都必須達(dá)到監(jiān)理工程師滿意的程度。監(jiān)理工程師對承包商的任何監(jiān)督和管理都必須符合法律（包括合同文件）和實(shí)際情況。如果承包商認(rèn)為監(jiān)理工程師的決定不能接受，他有權(quán)提出仲裁，通過法律手段進(jìn)行解決。這是法律上對承包商的保護(hù)。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另一個(gè)值得注意的問題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師均不能經(jīng)營承包施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得在施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)的單位任職，監(jiān)理工程師更不能接受承包商的禮物。5.1.4監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)化范本(118)《業(yè)主－咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（GF2000－0202）示范文本構(gòu)成本合同：是一份標(biāo)準(zhǔn)化的格式文件，總協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)條件：委托監(jiān)理合同的通用文本。專用條件：就運(yùn)輸業(yè)特點(diǎn)、工程特點(diǎn)、地域特點(diǎn)對標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容(120頁)5.2.1總則性條款1.合同主體委托人（業(yè)主）是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。監(jiān)理人（監(jiān)理單位）是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人，包括：（1）總監(jiān)理工程師：是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）2、合同標(biāo)的：監(jiān)理服務(wù)(120頁)正常工作：合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。很廣泛。附加工作：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。額外工作：是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）3、合同責(zé)任期：即合同的有效期，在責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的義務(wù)。終止日期并不代表監(jiān)理合同終止，用于確定正常監(jiān)理工作的酬金。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）5.2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利(121頁)授予監(jiān)理人相應(yīng)權(quán)限：可隨時(shí)通過書面附加協(xié)議增減。對承包單位的選定權(quán)被監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)，有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的決定權(quán)，如：監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)同意；有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告、更換監(jiān)理人員。2.委托人義務(wù)(121頁)負(fù)責(zé)作好外部協(xié)調(diào)。委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。為開展監(jiān)理業(yè)務(wù)作好配合工作。應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，書面通知已選定的承包合同的承包人。與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)。應(yīng)當(dāng)授權(quán)常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。為監(jiān)理人提供協(xié)助服務(wù)。信息服務(wù)、物資服務(wù)、人員服務(wù)。委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）5.2.3監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)(122頁)1.監(jiān)理人的權(quán)利(122頁)監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利：包括：獲得酬金的權(quán)利；獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利；終止監(jiān)理合同的權(quán)利。執(zhí)行監(jiān)理工作時(shí)的權(quán)利：對工程實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)的建議權(quán)；對所監(jiān)理合同的監(jiān)督控制權(quán)（表現(xiàn)）；被監(jiān)理合同履行中的協(xié)調(diào)管理；對承包方行使質(zhì)量否決權(quán)；審核承包人索賠的權(quán)力；調(diào)解委托人與承包人有關(guān)合同爭議。5.2.3監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)(122頁)2.監(jiān)理人的義務(wù)不能隨意轉(zhuǎn)讓監(jiān)理合同忠實(shí)地履行合同義務(wù)維護(hù)委托人的合法權(quán)益。FIDIC合同條件下監(jiān)理單位的權(quán)利根據(jù)FIDIC合同條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師有如下權(quán)利：⑴質(zhì)量管理方面①對現(xiàn)場材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)力。對于工程需要的各種材料和設(shè)備，運(yùn)到現(xiàn)場后監(jiān)理工程師有隨時(shí)檢查的權(quán)力，同時(shí)對于材料及設(shè)備的制造過程也有權(quán)進(jìn)行檢查。經(jīng)過檢查后不合格的材料和設(shè)備監(jiān)理工程師不僅有權(quán)拒收，同時(shí)還有權(quán)指令承包商將這些材料、設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場。對于合格的材料和設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)監(jiān)督承包商的存放條件，并且沒有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，承包商不得將其運(yùn)出現(xiàn)場。

②對承包商施工的監(jiān)督權(quán)力。監(jiān)理工程師有權(quán)對承包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)承包商的施工有不符合規(guī)范之處，監(jiān)理工程師有權(quán)指令承包商進(jìn)行改正或停工。FI洞DI擠C合買同條麗件下監(jiān)理你單位糕的權(quán)鄙利③對瀉已完塔的工因程有術(shù)確認(rèn)陵或拒托收的扇權(quán)力命。任何荷已完聚成的酒工程炒，監(jiān)床理工善程師冠要根見據(jù)合智同標(biāo)令準(zhǔn)進(jìn)未行驗(yàn)擺收，違對于疫達(dá)到惕標(biāo)準(zhǔn)爭的已蓋完工界程，判監(jiān)理斃工程鴨師予縫以確抗認(rèn)，炭對于織未達(dá)波到標(biāo)椒準(zhǔn)的桿已完勁工程趁，監(jiān)電理工竟程師團(tuán)有權(quán)笑拒收童。被魂監(jiān)理段工程課師拒府收的宏工程老，承歐包商遷應(yīng)按量照監(jiān)吳理工潔程師綁的指昏示進(jìn)千行修管補(bǔ)或辭返工桐，直扭到監(jiān)絨理工扛程師懇認(rèn)為梢已達(dá)兆到標(biāo)劈燕準(zhǔn)為碑止。④對披工程電采取簽緊急檢補(bǔ)救邊的權(quán)西力。無論移在工徹程施醉工期含間，汁還是梯在缺霧陷責(zé)會任期知內(nèi)，意如果型工程增或其哪任何視部分報(bào)本身飲，或膠在工曉程中繁或在過工程震的任膨何部坊分發(fā)丘生與疤之有煉關(guān)的倦任何砌事故宏、故搞障或櫻其他婆事件仁，如網(wǎng)果監(jiān)槽理工佩程師據(jù)認(rèn)為版進(jìn)行把相應(yīng)念補(bǔ)救子或其炮他工深作是束工程餓安全分的緊蛙急需叼要，注則監(jiān)摩理工我程師蛙有權(quán)疼采取膚緊急資措施章。如介承包酬商無梁能力哲或不北愿立油即進(jìn)照行這勉類工翠作時(shí)基，則靜業(yè)主范有權(quán)輕在監(jiān)嫂理工根程師但認(rèn)為的必要罷時(shí)，加雇傭陜他人杜從事霞該項(xiàng)南工作啞。如脖果監(jiān)濃理工憶程師拉認(rèn)為恩根據(jù)肉合同記，承浴包商狡應(yīng)自壩費(fèi)完苗成此循項(xiàng)工徐作，燒則此紗項(xiàng)費(fèi)鉛用應(yīng)浩由承殲包商宋支付凳。FI蒜DI山C合鞏同條番件下監(jiān)理屠單位嘩的權(quán)衡利⑤有唱要求質(zhì)解雇嫂承包慶商雇翁員的堪權(quán)力溝。對于惜承包膊商的辰任何田人員顫，包壩括承磨包商夜的代據(jù)表，深如果揮監(jiān)理星工程研師認(rèn)怖為其級在履末行職濕責(zé)中劇不能柴勝任報(bào)或出凈現(xiàn)玩削忽職切守的看行為枕。則漸監(jiān)理技工程稠師有葵權(quán)要今求承殺包商緊予以口解雇索或撤鳥換。⑥批辱準(zhǔn)分禍包商淘的權(quán)刑力。如果蛋承包踢商要老把工設(shè)程的惑一部勢分分礦包出常去，暈他必懼須向恩監(jiān)理屢工程穿師提抱出申沿請報(bào)栽告，即未經(jīng)家監(jiān)理輔工程帶師批各準(zhǔn)的專分包簡商不渣能進(jìn)貓入工莫地進(jìn)準(zhǔn)行施竿工。FI兔DI肌C合閣同條認(rèn)件下監(jiān)理黃單位欄的權(quán)束利⑵進(jìn)代度管惱理方購面①審腸批承降包商雪的進(jìn)守度計(jì)桌劃。承包養(yǎng)商的燭施工封進(jìn)度員計(jì)劃系必須精經(jīng)過鄙監(jiān)理芹工程棋師的疲批準(zhǔn)旗。監(jiān)昂理工怖程師榆除了全有審艦批承六包商起進(jìn)度鑼計(jì)劃煎的權(quán)批力之普外，潤當(dāng)監(jiān)攔理工雅程師糾認(rèn)為逝工程晃的實(shí)藏際進(jìn)櫻度與挽由他陶批準(zhǔn)務(wù)的計(jì)旗劃進(jìn)枝度不妥符時(shí)繼，有死權(quán)要?jiǎng)e求承怎包商劑修訂婦進(jìn)度歌計(jì)劃退。②發(fā)付布停貼工、郊復(fù)工朋令的叫權(quán)力振。不管恩是由毀于業(yè)腸主的佩原因共，或桂者由逼于惡徹劣的批氣候躲，或艙者由徑于承醫(yī)包商蒼自身皂的過欣失導(dǎo)斗致需禽要停倦工時(shí)谷，監(jiān)婚理工是程師福有權(quán)阻發(fā)布蘿停工側(cè)令。晨沒有諒監(jiān)理魚工程恩師的墓停工朋指令絲式，無委論什拜么原時(shí)因，填承包株商都箭不能濱隨便氧停工執(zhí)。當(dāng)睛監(jiān)理理工程平師認(rèn)晴為施印工條屋件已穿達(dá)到蒼合同賊要求踢時(shí)，役可以妄發(fā)出晝復(fù)工在令。燃對于膛已被推停工驚的工跟程，絲式?jīng)]有盟監(jiān)理缺工程車師的殲復(fù)工住指令感，承商包商無不能差自行削復(fù)工蒙。③控遠(yuǎn)制施羊工進(jìn)織度的蛋權(quán)力甘。在承金包商肺沒有釘任何懼理由拐要求憲延長摧工期夾的情嬌況下估，如咳果監(jiān)柏理工嘉程師飼認(rèn)為扇工程搖或其掏任何火區(qū)段娘在任偉何時(shí)碎候的墻施工疏進(jìn)度忽不符識合竣幟工期偏限（戶包括服已批脆準(zhǔn)的坡延期剩時(shí)間掘）的抹要求酸，則對有權(quán)棄要求漠承包級商采亦取必社要的今步驟跳，加鬼快工格程進(jìn)訊度，測承包咸商無菜權(quán)要朗求為獨(dú)采取共這些扇步驟肝支付姻附加豎費(fèi)用恒。FI天DI融C合乓同條雨件下監(jiān)理迎單位志的權(quán)漿利⑶財(cái)龜務(wù)管當(dāng)理方愉面①有宗確定自變更詢價(jià)格束的權(quán)燦力。對任向何因咬為工雨作性趴質(zhì)、禿工程漏數(shù)量旗、施盆工時(shí)鵲間的殖變更純而發(fā)為出的雀變更及指令別，監(jiān)蔬理工天程師舒有權(quán)請根據(jù)劈燕合同如條件隨和實(shí)稠際情將況確陪定工嗓程變夠更中中的費(fèi)滋率或燒價(jià)格君。②批突準(zhǔn)使奸用暫撓定金恰額和柏計(jì)日農(nóng)工的招權(quán)力雖。監(jiān)理蹈工程肯師認(rèn)橡為必脆要時(shí)漸，可擴(kuò)以發(fā)敵出指復(fù)示，莖規(guī)定銳在計(jì)出日工代的基揚(yáng)礎(chǔ)上火實(shí)施戒任何休變更溝工作奔，暫燈定金愁額也屈需按練監(jiān)理遣工程慶師的豬指示盆才能專全部磨或部輕分地泄使用喊。未診經(jīng)監(jiān)方理工慕程師怒的同隙意，鉤承包靜商不圈得進(jìn)古行暫梨定金鞠額項(xiàng)殿目的施工作約和使煉用計(jì)富日工缸。③批笨準(zhǔn)承中包商孕的付喉款。對承按包商俗完成澡的項(xiàng)踢目和知合同休中規(guī)吃定的仗其他嘩款項(xiàng)客，如屬動(dòng)用桂預(yù)付蛇款、瓦費(fèi)用客索賠樸款、住遲付病款利營息等胳，均較需由分監(jiān)理僻工程伴師簽縫發(fā)證武書，濫業(yè)主爐據(jù)此番向承蹤蝶包商愁付款膊。FI孕DI泉C合覺同條剩件下監(jiān)理反單位歡的權(quán)適利⑷合映同管械理方潮面①頒呢發(fā)移都交證改書與勞缺陷督責(zé)任煌證書專。當(dāng)工騙程全襪部或怕部分弦區(qū)段端竣工棋檢查角后，孤由監(jiān)取理工收程師廉頒發(fā)奧移交沫證書勿。當(dāng)駕全部支工程攻缺陷潑維護(hù)恩期滿哈，承坊包商繭也已戀按照睡合同蔬條件慮修補(bǔ)秩了缺燃陷工容程和澤完成矩了合該同中叫規(guī)定確的全跨部義克務(wù)時(shí)趟，則則由監(jiān)購理工挖程師眠頒發(fā)映缺陷營責(zé)任想證書羽。②批欲準(zhǔn)工繩程延冤期和程費(fèi)用偽索賠及。如果剝由于宅承包仇商自譽(yù)身以樂外的銹原因爭導(dǎo)致檢工期士的延展長和朋不屬王于承蜂包商都應(yīng)當(dāng)岡承擔(dān)辨的風(fēng)稱險(xiǎn)和騾責(zé)任黃而造畜成承傅包商相費(fèi)用絕的增沫加，華監(jiān)理促工程酒師可溉批準(zhǔn)焰工程端延期恒和由悟此而虧增加竟的實(shí)病際費(fèi)閣用。③發(fā)橫布工肝程變眾更令憂。合同喇中任伏何部財(cái)分或句項(xiàng)目弄的變明更，暈包括蓬其性綠質(zhì)、引數(shù)量建、時(shí)弟間的特變更逐，必杜須經(jīng)井監(jiān)理歌工程爐師批揀準(zhǔn)，紅由監(jiān)半理工巡壽程師去發(fā)出械變更期指令姿。沒閘有監(jiān)刻理工芝程師貿(mào)發(fā)出秘的變曲更指搏令，棄承包漂商不蹦能對薦合同婦中任也何部僵分進(jìn)漂行任槳何修湯改。④解盜釋合濾同中腐有關(guān)提文件冒。構(gòu)成捐合同束的文敵件應(yīng)說被認(rèn)眾為是災(zāi)互動(dòng)尋說明暈的，噸當(dāng)文擁件中撇出現(xiàn)鑼歧義凝或含勁糊時(shí)松，則捧由監(jiān)惰理工計(jì)程師轉(zhuǎn)對此逆作出盞解釋兄或校四正，眨并向如承包竄商發(fā)框布有蒜關(guān)解累釋或坊校正弓的指辣示。5.皺2.戴4合含同變廟更(疲12靜7頁胞)1.油合同請責(zé)任此期的核變更2.割監(jiān)理決工作粱內(nèi)容災(zāi)變更（1蓬）監(jiān)猛理人儉仍能垃繼續(xù)諷執(zhí)行襖監(jiān)理艷業(yè)務(wù)（2晶）監(jiān)耍理業(yè)膏務(wù)被順迫暫顫?；虼乐兄固?。由于榨委托淹人或尺承包成人的齒原因所使監(jiān)炒理工爛作受蒙到阻往礙或傍延誤輛，以藍(lán)致發(fā)何生了月附加振工作數(shù)或延客長了蔽持續(xù)堂時(shí)間翅，則唯監(jiān)理破人應(yīng)蠻當(dāng)將士此情與況與復(fù)可能鄉(xiāng)豐產(chǎn)生頸的影庭響及羊時(shí)通翻知委何托人懼。完成羽監(jiān)理弟業(yè)務(wù)菠的時(shí)蹤蝶間相漢應(yīng)延駐長，燥并得習(xí)到附妹加工糟作的屆報(bào)酬途。監(jiān)理服人由橫于非熊自己挺的原股因而辜暫停鞋或終葛止執(zhí)攔行監(jiān)提理業(yè)渡務(wù)，夫其善哈后工春作以梢及恢裳復(fù)執(zhí)納行監(jiān)姑理業(yè)悉務(wù)的接工作葵，應(yīng)猶當(dāng)視巾為額匪外工闊作，井有權(quán)瞎得到此額外騙的報(bào)姨酬。5.分2.伍5違木約責(zé)駕任與塌索賠索賠違約榮責(zé)任5.猾2.露6解世決合幟同爭著議的艙方法案例繩一、某實(shí)跪施監(jiān)衫理的倘工程續(xù)項(xiàng)目豆，監(jiān)賣理工票程師乏對施闊工單砍位報(bào)快送的疤施工申組織牌設(shè)計(jì)凈審核孤時(shí)發(fā)墓現(xiàn)兩霜個(gè)問扶題：宋一是葬施工窮單位辰為方末便施揪工，啞將設(shè)釀備管沸道豎勿井的之位置午作了系移位悠處理它；二挑是工套程的物有關(guān)偉試驗(yàn)界主要露安排丙在施忍工單摩位試妻驗(yàn)室顯進(jìn)行略?？倢⒈O(jiān)理艙工程錯(cuò)師分網(wǎng)析后管認(rèn)為結(jié)，管棋道豎燦并移拜位方格案不充會影架響工糠程使緒用功屆能和沈結(jié)構(gòu)嚷安全答，因姑此，尸簽認(rèn)蛙了該贈(zèng)施工憑組織黑設(shè)計(jì)引報(bào)審睜表并勉送達(dá)扶建設(shè)墳單位盼；同拌時(shí)指愈示專唇業(yè)監(jiān)示理工踩程師補(bǔ)對施炸工單煎位試嘆驗(yàn)室界資質(zhì)香等級春及其笑試驗(yàn)勤范圍治等進(jìn)稍行考后核。項(xiàng)目傘監(jiān)理籃過程剪中有添如下狠事件喂：亡事件殃1：類在建制設(shè)單第位主璃持召姻開的拼第一林次工神地會詳議上集，建波設(shè)單帶位介爸紹工佩程開績工準(zhǔn)貢備工源作基杯本完揀成，疾施工延許可帆證正聯(lián)在辦渾理，廁要求掘會后具就組航織開告工。飛總監(jiān)泄理工豎程師腫認(rèn)為灣施工昌許可筒證未梅辦理爪好之陰前，賀不宜蒙開工扔。對傅此，缸建設(shè)咐單位很代表晶很不掌滿意折，會逆后建裕設(shè)單慶位起賤草了僑會議雞紀(jì)要欣，紀(jì)栗要中妄明確撈邊施酬工邊斥辦理啄施工災(zāi)許可炒證，性并將寨此會未議紀(jì)祖要送叉發(fā)監(jiān)縮慧理單瘋位、搖施工成單位緒，要聯(lián)求遵他照執(zhí)英行。沉事件亦2：惰設(shè)備腥安裝結(jié)施工泥，要彩求安多裝人勞員有戴安裝夕資格炮證書雕。專芬業(yè)監(jiān)彎理工趴程師直檢查面時(shí)發(fā)舌現(xiàn)施握工單宗位安北裝人視員與撓資格別報(bào)審揉名單龜中的川人員瞧不完片全相船符，監(jiān)其中攻五名兇安裝遲人員下無安象裝資嘴格證測書，君他們素已參嚴(yán)加并燈完成踏了該方工程衛(wèi)的一仆項(xiàng)設(shè)悠備安大裝工金作。事件制3：暗設(shè)備軌調(diào)試僅時(shí)，奧總監(jiān)刺理工泳程師戶發(fā)現(xiàn)訂施工療單位粘未按遮技術(shù)嫂規(guī)程遣要求丘進(jìn)行毅調(diào)試容，存慎在較罩大的溜質(zhì)量寺和安披全隱雀患，漏立即聞簽發(fā)腿了工捉程暫餓停令梨，并脆要求饑施工扎單位境整改塌。施喊工單煤位用甩了2框天時(shí)晉間整館改后截被指幣令復(fù)仇工。紅對此肥次停牢工，愧施工蹄單位等向總晉監(jiān)理框工程視師提蠅交了肺費(fèi)用高索賠仁和工負(fù)程延收期的姿申請籮，強(qiáng)趨調(diào)設(shè)斯備調(diào)雨試為限關(guān)鍵次工作符，停井工2蹲天導(dǎo)申致窩字工，睡建設(shè)申單位抱應(yīng)給帆予工贏期順帥延和沙費(fèi)俗用補(bǔ)娃償，材理由火是雖監(jiān)然施奧工單頁位未乏按技掩術(shù)規(guī)包程調(diào)炸試但投并未蛋出現(xiàn)悉質(zhì)量煎和安幻玉全事浩故，躺停工夾2天盛是監(jiān)筆理單藝位要誼求的龜。問題震：秀1.惜總監(jiān)及理工堅(jiān)程師洽應(yīng)如奸何組睛織審即批施煙工組嗚織設(shè)疑計(jì)？曲總監(jiān)迷理工板程師鴿對施仙工單攪位報(bào)液送的驕?zhǔn)┑坦そM座織設(shè)底計(jì)內(nèi)怠容的蘇審批踐處理期是否打妥當(dāng)吹？說負(fù)明理切由。蘋2可.專綿業(yè)監(jiān)汗理工歇程師沙對施掩工單奧位試翁驗(yàn)室染除考符核資產(chǎn)質(zhì)等龜級及唉其試驕驗(yàn)范遲圍外速，還翼應(yīng)考梳核哪倍些愛內(nèi)容輸？奸3.煙事件揀1中藍(lán)建設(shè)設(shè)單位辜在第赴一次隨工地匠會議躬的作共法有傾哪些酷不妥蓄？寫爸出正棗確的咸作法挎。沿4.震監(jiān)理刑單位支應(yīng)如六何處查理事共件2飄？諒5.侮在事宇件3龍中，娃總監(jiān)除理工淺程師樹的作鑒法是皮否妥碎當(dāng)？子施工叢單位濾的費(fèi)徑用索霧賠和鄭工程令延期斗要求涉是否授應(yīng)該戚被批榨準(zhǔn)？男說明灑理由兵。1.總監(jiān)駛理工歪程師末應(yīng)在脅約定暈的時(shí)登間內(nèi)費(fèi)，組此織專歇業(yè)監(jiān)模理工此程師特審查厲，提刊出意畝見后砍，由掏總監(jiān)難理工歸程師鹽審核富簽認(rèn)日。需要跑承包刃單位鵲修改嶼時(shí)，昂由總什監(jiān)理廢工程鴨師簽洗發(fā)書肅面意霉見，齊退回譽(yù)承包針單位輛修改濱后再奮報(bào)審浪，總妨監(jiān)理詢工程功師重眼新審禽查。瓦對于劈燕施工燭組織駱設(shè)計(jì)么內(nèi)容削的審混批上任，第館一個(gè)擱問題知的處禾理是偉不正遷確的兼，因柴總監(jiān)領(lǐng)理工男程師特?zé)o權(quán)卻改變赴設(shè)計(jì)著。第鼻二個(gè)也問題不的處拖理妥鋼當(dāng)，政屬于年施工缺組織螞設(shè)計(jì)址審查用應(yīng)處盡理的然問題亦。2.朵專業(yè)茂監(jiān)理紛工程籃師還反應(yīng)從紅以下暗4個(gè)庭方面竹對承陪包單遭位的圍試驗(yàn)絡(luò)室進(jìn)蔽行考斥核：①法鐵定計(jì)鈴量部借門對愿試驗(yàn)妥設(shè)備擱出具溜的計(jì)需量鑒枕定證千明；②試翻驗(yàn)室備的管臂理制借度；③試煎驗(yàn)人慘員的粗資格般證書耗；④本有工程使的試糖驗(yàn)項(xiàng)醬目及雨其要名求。3.達(dá)建設(shè)咱單位直要求技邊施達(dá)工邊馳辦施切工許彈可證尚的做柄法不傳妥。正確溜的做尋法是未建設(shè)雁單位柱應(yīng)在蔽自領(lǐng)溪取施耀工許愈可證煩起3推個(gè)月弄內(nèi)開遵工。此外艷，建懷設(shè)單袖位起救草會抬議紀(jì)竄要不仰妥，第一介次工難地會天議紀(jì)譜要應(yīng)才由監(jiān)選理機(jī)橋構(gòu)負(fù)錯(cuò)責(zé)起慰草，并經(jīng)粱與會撒各方烈代表哪會簽襪。監(jiān)險(xiǎn)理單紛位應(yīng)飼要求服施工季單位疲將無磚安裝故資格穿證書壟的人案員清麥除出淋場，稻并請農(nóng)有資獅格的炸檢測巴單位旨對已開完工巖的部鋪分進(jìn)乘行檢卡查。5，價(jià)監(jiān)理孤工程到師的我做法如是正魯確的貍。施濁工單鹽位的劉費(fèi)用紡索賠雄和工開程延狠期要接求不肆應(yīng)該烤被批者準(zhǔn)，距因?yàn)閺綍和４凳┕ぴ兊脑硪蚴怯嵤┕まp單位襖未按稱技術(shù)框規(guī)程稻要求倦操作辛，屬柳施工盒單位代的原著因。案例忠二某監(jiān)義理單傘位承嫌擔(dān)了蟲一工松業(yè)項(xiàng)需目的防施工具監(jiān)理尿工作得。經(jīng)耗過招獅標(biāo)，劈燕建設(shè)去單位沫選擇迅了甲蒼、肅乙施碌工單妄位分般別承夸擔(dān)A略、B殿標(biāo)段晝工程狐的施首工，柳并按躁照《制建設(shè)籃工程倒施工待合同鄙（示雕范文條本）盞》征分別臘和甲鑰、乙閑施工騎單位困簽訂鋒了施掌工合殊同。緞建設(shè)枯單位累與乙隨施工阻單位棟在合耽同中困約定拘，B蛾標(biāo)段歪所士需的較部分縮慧設(shè)備享由建蓋設(shè)單易位負(fù)膏責(zé)采混購。騾乙施巾工單外位按仗照正厭常的爹程序登將B柴標(biāo)段斧的安煤裝工想程分質(zhì)包給丙干施工話單位盒。在拿施工肝過程倚中，債發(fā)生舒了如凡下事佛件：耕事書件1遍：建故設(shè)單錯(cuò)位在世采購貧B標(biāo)弊段的曠鍋爐設(shè)備時(shí)，段設(shè)備生產(chǎn)善廠商提出撇由自融己的父施工父隊(duì)伍機(jī)進(jìn)算行安帖裝更諷能保穿證質(zhì)杯量，乏建設(shè)服單位嶺便與申設(shè)備醬生產(chǎn)醋廠商銜簽訂珍了供舉貨和然安裝港合同偷并通虜知了寄監(jiān)理倍單位突和乙館施工住單位炕。事件順2：役總監(jiān)辱理工儲程師種根據(jù)域現(xiàn)場啞反饋春信息剃及質(zhì)右量記于錄分林析，出對A標(biāo)隨段某貿(mào)部位慢隱蔽澆工程慌的壟質(zhì)量有懷盞疑，擱隨即悠指令播甲施斜工單德位暫稻停施叨工，資并要求盈剝離弟檢驗(yàn)。甲秋施工外單位附稱：庭該部暑位踢隱蔽中工程說已經(jīng)辯專業(yè)拼監(jiān)理階工程持師驗(yàn)洲收，臘若剝繼離檢托驗(yàn)，逢監(jiān)理纏單位櫻需賠爬償由達(dá)此造當(dāng)成的們損失散并相輝應(yīng)伙延長案工期乏。渠事朽件3眠：專成業(yè)監(jiān)謠理工瓜程師那對B寶標(biāo)段君進(jìn)場艦的配坑電設(shè)技備進(jìn)遠(yuǎn)行檢迎驗(yàn)時(shí)安，發(fā)洋現(xiàn)由建速設(shè)單模位采坊購盼的某槍設(shè)備基不合灑格，建設(shè)棗單位映對該矩設(shè)備儀進(jìn)行漂了更乓換，穩(wěn)從而禽導(dǎo)致丙施浴工單忌位停素工。因此揮，丙震施工練單位降致函冬監(jiān)理猴單位冶，要現(xiàn)求補(bǔ)泥償其概被迫訂停工跡所遭貴受的僅損失路并延聲長工叼期。問題露：曉1.椅請畫仙出建蘋設(shè)單玻位開因始設(shè)燭備采肯購之廚前該叨項(xiàng)目囑各主祥體之釣間的清合同針關(guān)系多圖。2.摔在事梯件1授中，劇建設(shè)津單位蛾將設(shè)練備交闊由廠躲商安么裝的誤作法糠是否番正確吵？為勿什么兵？愛3.研在事神件1串中，撈若乙蛙施工軍單位津同意句由該欺設(shè)備浪生產(chǎn)樓廠商臥的施