上海商住兩用項(xiàng)目營銷策略報(bào)告詳解附圖豐富

新城新城項(xiàng)目營銷策略營銷策略大綱架構(gòu)國際觀嘉定板塊架構(gòu)城市觀新城產(chǎn)品架構(gòu)價值觀目標(biāo)客群架構(gòu)生活觀新都市主義架構(gòu)全局觀營銷推廣[嘉定板塊]PART1：架構(gòu)·國際觀嘉定/上海西城門戶位處長三角16個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市圓心

科研教育、貿(mào)易基地

多條高速干道、擁有“第一條高速”滬嘉高速

輕軌11號線，40分鐘抵達(dá)市中心

歷史名人輩出，外交官、教育家、企業(yè)家等

離人民廣場約30公里嘉定新城/國際之城上海重點(diǎn)三個新城規(guī)劃之一上海乃至中國汽車產(chǎn)業(yè)中心（F1國際賽車場）規(guī)劃先行（保利劇院、文化館、展示館、五星級酒店、高級會所、中央商務(wù)區(qū)、三甲醫(yī)院、學(xué)校等已在建設(shè)中）交通先行（11號線12月開通，更有A11、A12、A5、A30、滬宜公路等）科技示范城區(qū)（首個智能化無線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)區(qū)、建筑節(jié)能示范區(qū)）嘉定新城/公園居住09年4月，榮獲“中國最佳生態(tài)宜居城市”稱號，生態(tài)公園有：遠(yuǎn)香湖（占地約60.89公頃）紫氣東來（占地約65萬平米）石崗門塘（占地約27萬平米）環(huán)城林帶（占地約57萬平米）白銀路/嘉定新城CBD白銀路作為嘉定新城的“商務(wù)大道”，公園、商務(wù)、商業(yè)、住宅都分布在大道兩旁，宛如市區(qū)的“南京路”。公園居住中的國際之城天然景觀環(huán)繞，有城市級配套、有CBD、有快捷交通等，成為上海國際生態(tài)之城的代表。嘉定新城核心提煉[新城產(chǎn)品]PART2：架構(gòu)·城市觀項(xiàng)目地塊/嘉定新城中軸地處嘉定新城中心區(qū)域，F(xiàn)1國際賽車場東側(cè)，南望紫氣東來景觀帶，北臨商務(wù)大道白銀路，離11號線白銀路站僅500米，地理位置十分優(yōu)越。大城規(guī)劃/城中之城約40萬平米大城規(guī)劃，分A、B兩個地塊，B地塊分三期開發(fā)，有洋房、公寓、SOHO、商業(yè)等四種產(chǎn)品類型，A地塊還在規(guī)劃中。B地塊/分三期開發(fā)B地塊總建面（㎡）產(chǎn)品類型套數(shù)（住宅）容積率一期約6萬洋房（8棟）高層（2棟）426套1.35二期約6.4萬洋房高層SOHO商業(yè)296套2.08三期約9.5萬小高層高層SOHO商業(yè)502套2.01一期用地二期用地三期用地一期產(chǎn)品/洋房+公寓花園洋房：（約88-150平米）原味英倫風(fēng)情、紅墻外磚、斜坡屋頂層層退臺設(shè)計(jì)、無電梯一樓送花園和地下室；二樓送露臺和地下室三、四、五樓送入戶花園、超大露臺高層公寓：（90平米以下）現(xiàn)代、簡約建筑設(shè)計(jì)以精致兩房為主新城品牌/巔峰鉅獻(xiàn)自93年常州起，幸福傳播16年上海7年開發(fā)9個項(xiàng)目09年，總部搬遷至上海，意味著全國化布局版圖的拉開新城白銀路項(xiàng)目是新城2010年重要作品，承載著新城品牌升級的使命。新城產(chǎn)品核心提煉嘉定新城·國際社區(qū)標(biāo)桿之作核心的位置、約40萬平米的分期開發(fā)，集住宅、商業(yè)、SOHO等一站式生活，新城地產(chǎn)在嘉定沉淀7年之作，讓項(xiàng)目成為市場上難得的國際品質(zhì)社區(qū)。[目標(biāo)客群]PART3：架構(gòu)·價值觀客群來源/二元化客群洞察1/嘉定本地馬陸、外岡、安亭周邊工業(yè)區(qū)中高層管理人員有錢私營企業(yè)主鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)官員周邊工業(yè)區(qū)當(dāng)?shù)厮綘I企業(yè)主生意人政府機(jī)關(guān)官員國有企業(yè)中高管（主要是改善性需求）主城區(qū)人群（25-40歲）馬陸鎮(zhèn)外岡鎮(zhèn)安亭鎮(zhèn)客群門洞察2/市中石心區(qū)11號線河沿線念市區(qū)蔑人群粒，如工作椒在普扔陀、溫長寧語等，投資脆或首唐次置它業(yè)國際篇企業(yè)槽的中京高管高級譽(yù)私營宇企業(yè)蓋主高級牙白領(lǐng)外貿(mào)痛金融浙地產(chǎn)創(chuàng)意招物流議科技制造覺電子水餐飲快捷索的軌餐道生召活低密怠度和您生態(tài)干綠色國際使的生蔽活觀汽念人群惑（25匯-4虧0歲之材間）客群/描摹社會犬的源動壩力人群我們練把他孕們稱醬作客群/描摹社會源動力事業(yè)成長VS生活成長工作分離生活緊張的工作交際圈奮斗渴望享受朋友圈悠閑的生活客群/描摹對比恢之前烤，也占許他繡們更搞渴望全：不受金都市銳的嘈怪雜、部都市脂交通愧擁擠差的影梯響，旋就把日家和芝工作宋都安惡在離坑城不左遠(yuǎn)，域但是萬環(huán)境忠優(yōu)美揚(yáng)、生秧活方褲便、循工作爆舒心份。打暴開窗立戶就朋可以蜓看到嶼大片荒的綠哲地，爸可以蛋選擇伴花園伏洋房惰低密賓度的貝住宅芳。政府背配套圖設(shè)施曬、文支化中注心帶斬來便爽利的盟生活臭，醫(yī)洲院、俊學(xué)校庭、餐障飲、已購物沾、休李閑娛遇樂一低樣都興不少畢，完蹄備的元商業(yè)邪配套類帶來掌更多淹的就應(yīng)業(yè)機(jī)朱會，岸不僅橫可以堵居家鐮在此遷，更匠可以擊工作醉在此砍，不形必再犧每天射起早駛貪黑裳奔波粉在家塊和單剃位之信間，晌有更飽多的懂時間勤可以融休息錢、娛讓樂、后學(xué)習(xí)席?？腿嚎罟^搜僑索這種優(yōu)生活規(guī)觀稱拼之為扇：新都廢市主閑義[新都巡壽市主庸義]PA稼RT壺4：架構(gòu)·生活論觀新都姜市主受義/解析來自：20世紀(jì)80年代借美國繩在社去區(qū)發(fā)殿展和零城市腫規(guī)劃織界興滑起的拿一個濫新運(yùn)憲動。核心：讓本城市窮自然把化，圣讓自鈴然城梯市化勤。精髓：讓酸都市盼文明偏與自蘿然屬教性和傻諧共左存，腳在滿耗足人羞們對苗城市鳴資源塑的高嶺度利取用的奴同時還，充虎分發(fā)絡(luò)揮城鏈?zhǔn)械姆交疽白饔米?，充織分顧納及人哨與自稼然、徒社會口的關(guān)閑系。倡導(dǎo)：一寄種快蹈節(jié)奏驗(yàn)、低蜂生活余成本敞、高跨娛樂幻玉的都描市“稈躍動芳人群皂”生礎(chǔ)活模摟式，俗強(qiáng)調(diào)顧居住框背景尚、個門性化腎生活會；強(qiáng)挖調(diào)生慢活輕巖松便燒利的狹居住油環(huán)境參、和酬睦的紫鄰里暗關(guān)系喂、全兔力以肥赴的脂工作句、盡員情地?fù)葡硎軜?biāo)與娛卸樂的營生活局方式駕。新都足市主寧義/本案雷支撐懷點(diǎn)城市孩性。嘉治定新續(xù)城與蝦上海禽“同盲城同藍(lán)質(zhì)”奏的規(guī)熔劃，啟打造拐城市誕的生親活模潔式。繁華必性。嘉顫定新柏城有輸保利船劇院怎、文動化館超、展雁示館梨、中百央商驚務(wù)區(qū)服、商錢業(yè)廣標(biāo)場、奏學(xué)校芬、醫(yī)私院等豈城市租級配費(fèi)套，黨應(yīng)有棒盡有皺?？旖菖?。TO邁D新市幫鎮(zhèn)模勿式，藏以11號線兇為交陜通樞奴紐，頃快速指連接天市中懶心。生態(tài)熄性。嘉居定新遲城“兇千米片一湖憐，百扒米一登林”翁的規(guī)雅劃，旋生態(tài)洪環(huán)境音極其醬優(yōu)越漠。復(fù)合于性。本飄案超蹄大綜壺合體單，擁坑有低搶密度廈產(chǎn)品本洋房愚、高誦品質(zhì)咬公寓門、SO逆HO商務(wù)膝、時鍵尚商吵業(yè)等例，社逆區(qū)生墾活豐硬富多碰彩。新都偉市主澡義/本案疼定位提語36寺0°國際例都市蠶社區(qū)將新兔都市勁主義航生活悉帶來坐的全亂方位漲生活秤，用36推0度形捧象的完體現(xiàn)承出來瓜。既出有城嗓市級湯配套稅、軌阻道交勁通、雙自然造環(huán)境將，還臉有住均宅、悉商業(yè)卻、商恐務(wù)等撇一站孝式社陵區(qū)生畜活。新都摘市主圓義/本案成廣告量語TO御W須ES呈T，新鍋城在捉造一音座城TO隙W禍ES顆T，將菌本案鋤的所進(jìn)處的余上海這西城販位置源體現(xiàn)踢出來皇。新城崇在造各一座負(fù)城，陷直接朵將新貿(mào)城地食產(chǎn)的貪品牌凝價值咳體現(xiàn)杠出來絲式，同債時也合將項(xiàng)舌目的恒大城星規(guī)劃賤氣度忽的突預(yù)現(xiàn)出站來。新都齒市主饅義/整盤溝案名新城·西尚及海與“袋西上蹤蝶?！笨恐C音已，將棚項(xiàng)目快打造賊為嘉閃定新主城的丑標(biāo)桿京之作展，且砍擁有絡(luò)城市煌級配讓套、灑便捷依交通剖、生佛態(tài)公勺園、趴商務(wù)代大道狀等36且0國際譽(yù)風(fēng)尚跡生活約。備選莫：新掀城TO獨(dú)P圓TO巖WN、新個城·新都高界、新城·3蘿60都、濕新城·嘉立旁方新都險市主陣義/分案秘名/產(chǎn)品驗(yàn)子案貪名新城·西尚祝海金郡（一央期案貫名）域中舒央（二督期案辱名）尚筑（三啦期案督名）爵世（洋歐房）匯峰（公悼寓）匯峰（公茶寓）銀領(lǐng)SO頓HO（SO械HO）爵世（洋甜房）白銀瘦坊（商香業(yè)）匯峰（公景寓）白銀去坊（商惕業(yè)）銀領(lǐng)SO寺HO（SO善HO）一期仔金郡恥定位在一被期產(chǎn)嚷品推視廣中也，建綿議以昂洋房螺產(chǎn)品蜂為主榜，弱依化公努寓，冊來提姑升項(xiàng)范目的沿整體飼調(diào)性警，建洽議推吉廣核糠心：公園抽里的振軌道屑洋房不過代線下賴的推威廣中籃，公座寓的礙訴求血核心銷為：洋房糕里的潛軌道度公寓二期喬域中繩央定談位二期畏產(chǎn)品繡線比藝較豐裕富,包括移洋房噸、公璃寓、SO楚HO、商往業(yè)，卷且二貌期地忘塊又胖位于植項(xiàng)目量中央躁，景浮觀資眨源比涉較好旱，建秘議推名廣核使心：城中樸央的36肌0°國際讓生活三期北尚筑碎定位三期拳產(chǎn)品抄線，濫主要蘿以公臟寓、SO細(xì)HO為主首，另犧有少牲量的籮商業(yè)敵，都與為高逆層建邁筑，赴建議銜推廣穩(wěn)核心睡：公園咐里的控尚層宏建筑[營銷臘推廣]PA毯RT謀5：架構(gòu)·全局北觀把握金全局意推廣章核心如何欺在群味雄逐值鹿的偷嘉定煮新城脖突圍艱？推廣金核心杜四要傳素要素1：依托班嘉定敵新城智推項(xiàng)材目，將項(xiàng)督目放痕在國山際生遇態(tài)之任城的筑高度小上進(jìn)映行推役廣，夠而本潛案又尤地處秀嘉定時新城挽中心阻，成中為區(qū)禍域的阻標(biāo)桿戚產(chǎn)品茫。要素2：以新妹都市疲主義靠概念筋炒作帆生活振方式，將鐮項(xiàng)目獻(xiàn)的生玩態(tài)環(huán)計(jì)境、吼都市纏配套路、鄰拘里街麗區(qū)、金減少姨時間暢成本開、一心站式水工作肝居住倡的生事活觀窮體現(xiàn)饅出來派。要素3：以全化盤推貧一期蛇產(chǎn)品，站臥在項(xiàng)獵目約40萬平騾米的皮大城嶄規(guī)劃謀上宣若傳一吃期產(chǎn)時品，楊及洋決房、撐公寓紋、SO銅HO、商烘業(yè)等守多業(yè)宋態(tài)增隆值生冬活。要素4：以高坊端帶橫低端，在蜘一期廉推廣路中，捕既有含洋房芒和公路寓的切情況書下，儲以洋挖房做卵為主引訴求搏，提攀升項(xiàng)妻目整脂體調(diào)噴性來喝帶公咸寓產(chǎn)鐮品。推廣籌核心音四原考則小眾壺滲透活動熄營銷體驗(yàn)淡營銷大眾房誠言證（引粒爆市飽場）戶外微高炮晨報(bào)/東早/晚報(bào)/時代分報(bào)新浪/搜房反網(wǎng)第一喉財(cái)經(jīng)/今日剃房產(chǎn)（點(diǎn)才對點(diǎn)百傳播咸）租售/上海沫樓市嘉定似新城呢網(wǎng)站DM直郵/派單路桿狠指示捏牌地鐵攏廣告短信嘉定演報(bào)夾粱頁匯資塔源（圈責(zé)層生虧活）事件孝活動巡展溉活動節(jié)點(diǎn)野活動睦鄰勾計(jì)劃（現(xiàn)土場感囑染）增值醉物業(yè)銷售役展示艙中心鄰里猜中心第一終原則延：第二蕉原則腔：第三絲式原則添：第四職原則較：一期燦戶外筍主題顧及分勤階段11月12月10年1月售樓右處、取樣板猶房開銷放①蓄客暑期②強(qiáng)銷杰期③熱銷犧期公園寺里的己軌道雷洋房軌道倘洋房檢，即嚷將公策開軌道主洋房慨，熱株銷傾押城一期越開盤第一摟階段悅：蓄兼客期誤（11月）推廣薯主題粘：公園拐里的顏軌道徑洋房（因?yàn)㈦x洋叛房開羊盤在霜即，母可分耐二條爹訴求窗點(diǎn)，花媒體曬形象秤上以真洋房攏進(jìn)行陰推廣宵，線露下如填軟文渠、銷繳售物祥料可哨以“36寒0度國承際都女市社恥區(qū)”合大盤后形象醉進(jìn)行拖宣傳交）推廣烏內(nèi)容零：此區(qū)階段河臨時方售樓激處開碰始接狐待來蜜人，碌但銷猛售物列料還踢沒到濁位，雕而離慎洋房震開盤塊時間競比較斃緊，咬因此睛此階綿段工嫂作比狗較重會，主原要為涂銷售墓物料猜的制填作與衛(wèi)洋房舉的全攤面推劍廣。推廣員形式籃：1、物碑料制師作（飲折頁院、樓政書、束戶型賞單頁借、現(xiàn)永場物底料包潔裝、VI、網(wǎng)院站）2、戶拿外廣按告出艙街3、晨幕報(bào)/東早/晚報(bào)/時代錯服硬迷廣及飯軟文4、新杯浪網(wǎng)/搜房幼網(wǎng)/嘉定籃新城番網(wǎng)5、上軌海樓謊書/租售賢情報(bào)6、嘉愈定新稍城路虜桿指誦示牌7、匯蛙廣告/短信8、11蜜.1亂9感恩臨節(jié)活鴨動1、物特料籌早備物料遣籌備攻擊鮮目的怨：針殲對臨滾時售債樓處駝來賓幸及路蒙過地嚼塊的順路人萍進(jìn)行棋有力劍的攔靈截。攻擊濾內(nèi)容易：以劉“36鞋0度國口際都獸市社耳區(qū)”民展開述，進(jìn)次行嘉是定新番城、吩大盤輕規(guī)劃堂、洋頸房產(chǎn)收品等巴訴求哀。攻擊蠢時間款：11月制作醫(yī)物料怖：折撕頁、省樓書殃、戶代型單脾頁、融現(xiàn)場盆物料躲包裝顫（樓培幅、狗圍墻府、立掌牌）兔、VI（名慣片、串信封/信紙撇）、挽網(wǎng)站錫（博設(shè)客）2、戶擾外出受街戶外賺出街攻擊謙目的語：針盲對路測過高導(dǎo)速主潑干道跟、嘉堆定客艙運(yùn)站問及項(xiàng)購目現(xiàn)俗場人仔群進(jìn)證行有祖力的完攔截猜。攻擊聽內(nèi)容繪：以丈“公新園里炭的軌扇道洋槍房”辱進(jìn)行妄項(xiàng)目克形象陷宣傳符，展歐示項(xiàng)崇目調(diào)遺性。攻擊鈴時間交：11月注：屯戶外剪選址島建議柱：一譯為通飄往市權(quán)中心繩的高鐮速主薪干道具（如爆滬嘉糠、嘉船閔高鏈速等紡）；二為機(jī)嘉定榴市中斜心區(qū)腰（如神老城掌區(qū)、萬嘉定長汽車支站、使塔城日路等眉）；騰三為友項(xiàng)目爸現(xiàn)場霸?？紤]爽到項(xiàng)陪目的父大盤等開發(fā)遣，建酷議可怖采用里打包擺價，軋租用3年。3、晨濕報(bào)/東早/晚報(bào)/時代覆報(bào)跨寄版報(bào)紙目廣告攻擊端目的性：面對雀大眾俱進(jìn)行振宣傳被，在斑市場獨(dú)中形醬成強(qiáng)切勢推茅廣。攻擊茅內(nèi)容甩：建絹?zhàn)h采駐用跨稻版的坑形象淋，一亦版洋要房硬倆廣，鍛一版燃“36絮0度國潤際都置市社思區(qū)”扇的軟室文炒周作。攻擊驢時間謙：11月下友旬4、新掘浪網(wǎng)/搜房傍網(wǎng)/嘉定隆新城勵網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)百廣告攻擊豈目的剛：選擇告專業(yè)縱的網(wǎng)禮絡(luò)平貢臺，戶針對暑購房腿人群算進(jìn)行糕有針您對性替的推們廣。攻擊雅內(nèi)容化：以舒“公禽園里葡的軌蹈道洋前房”睬進(jìn)行炊項(xiàng)目魚形象授宣傳牲，展胡示項(xiàng)鋒目調(diào)膽性。攻擊言時間描：11月中鑰旬注：蜂建議腔可以腹搜房傘網(wǎng)進(jìn)伸行通塞欄廣僅告的工投放利，并橋在新籍房搜棉索板徒塊上為進(jìn)行沈關(guān)鍵席詞搜母索排家名第御一，默或參紐奉與11號線豈沿線努高端矮樓盤姜主題熟活動朝。新括浪網(wǎng)埋以軟愁文炒希作為睬主，內(nèi)而嘉賣定新憂城網(wǎng)喚以搜將索為逆主。5、上企海樓船市/租售場情報(bào)上海抖樓書/租售正情報(bào)攻擊杰目的退：選旱擇專拒業(yè)的撥房產(chǎn)喚雜志削，有赴針對駐性的星對欲班購房喉人群與進(jìn)行真推廣讓。攻擊維內(nèi)容蔬：以妻“公牢園里子的軌俘道洋步房”李進(jìn)行突項(xiàng)目識形象仰宣傳雪，展掙示項(xiàng)導(dǎo)目調(diào)酷性。攻擊追時間叛：11月20日6、嘉民定新斥城路龍桿指欲示牌路桿旺指示送牌攻擊罪目的循：主狀要在引嘉定救新城捕的主規(guī)干道怖及競牌品周爐邊進(jìn)暑行指蠅示性譜的有感力攔距截。攻擊場內(nèi)容法：主槍要是濟(jì)案名執(zhí)加電蝕話號令碼及廢方向親指示沉。攻擊油時間法：11月注：嘆考慮巡壽到項(xiàng)尚目的傭大盤舟開發(fā)袋，建痛議可喝采用窗打包遵價，頭租用3年。7、匯塞廣告/短信匯廣暢告/短信攻擊跌目的渡：運(yùn)踩用匯銜的數(shù)勺據(jù)資傍源，頸有針乎對性徹的對蒙目標(biāo)據(jù)人群滔進(jìn)行炊推廣既。攻擊吳內(nèi)容宜：以慎“公瞇園里宣的軌治道洋事房”蘆展開肺推廣戒。攻擊協(xié)時間輸：11月8、11瘡.1禿9感恩醉節(jié)活抱動11辛.1踐9感恩仗節(jié)活準(zhǔn)動攻擊滲目的票：趁甲臨時秀售樓察處正包式開散放之孟際，心邀請佳新老火客戶演進(jìn)行蹄感恩恒節(jié)活儲動。攻擊穩(wěn)內(nèi)容需：因歷現(xiàn)場瓦有限余，建每議在表水岸韻上品鼠園林非，或輪是周舍邊公梯園舉斤辦BB贈Q燒烤特派對者活動躺。攻擊繼時間榮：11月19日第二癥階段規(guī)：強(qiáng)懲銷期途（12月）推廣購主題隱：軌道猴洋房忽，即您將公素開推廣妨內(nèi)容發(fā)：此寸階段亡已進(jìn)趟入項(xiàng)店目的煤強(qiáng)銷橋期，11號線往將于稀此月節(jié)開通蘇，項(xiàng)嶼目也躍將于漿此月非開盤叨，可錢謂雙絞喜臨醬門，悶因此鄭在推考廣核燈心上滲可以喪雙劍收合壁飽，整竊合推向廣。足而媒皇體上泡主要權(quán)以事負(fù)件活委動帶痛動炒擴(kuò)作。推廣惹形式艙：1、物領(lǐng)料更抗換2、地?cái)㈣F廣脅告3、晨暗報(bào)/東早/晚報(bào)/時代隨報(bào)硬淚廣及款軟文4、新悔浪網(wǎng)/搜房誘網(wǎng)/嘉定瘦新城該網(wǎng)5、上腸海樓患書/租售火情報(bào)6、嘉卵定報(bào)據(jù)夾頁7、社森區(qū)DM直郵8、第識一地疤產(chǎn)/今日剩房產(chǎn)權(quán)軟性至報(bào)導(dǎo)9、大性蓬車些計(jì)劃/市中脾心巡岸展10、上我海冬器季房唇交會11、樣抵板房灰開放龜豪華伏假面廟舞會12、開朋盤活校動1、物釣料更守?fù)Q物料旋更換攻擊裳目的拆：主熟要針叔對出智街的宣戶外尿媒體雞及現(xiàn)謎場包臂裝物均料形搬象進(jìn)粉行更儉換。攻擊刑內(nèi)容互：以網(wǎng)“軌隱道洋斬房，市即將證公開姿”主豆題展株開，角宣布折洋房冠即將濱開盤把。攻擊閃時間雖：12月中執(zhí)旬2、地竭鐵廣售告地鐵松廣告攻擊經(jīng)目的春：針還對乘社坐11號線吼的客植群針躍對項(xiàng)款目的浙宣傳謹(jǐn)。攻擊絲式內(nèi)容憤：以傭“軌鍋道洋抵房，盈即將恢公開昌”主止題展賓開，梁宣布叢洋房召即將雨開盤煌。攻擊非時間射：12月中浩旬注：1、可貿(mào)采用暫包裝礙一輛11號線納，如赴拉手竭、門具貼、克窗貼楊、擋膚板進(jìn)虹行宣栽傳。扮或是愿將重徒要站敞點(diǎn)，江如曹鍛楊路氧、江撕蘇站獎、徐塵家匯睛站進(jìn)談行燈殼箱及貸柱子肯的包蒙裝宣教傳。2、考鼓慮到問項(xiàng)目宣的大返盤開滑發(fā)，謠建議緒可采獻(xiàn)用打殃包價序，租的用3年。3、晨螺報(bào)/東早/晚報(bào)/時代隔報(bào)整嘴版報(bào)紙尿廣告攻擊貧目的慕：面對柏大眾夸進(jìn)行撿宣傳挪，在梁市場窩中形際成強(qiáng)進(jìn)勢推騎廣。攻擊母時間偏：12月下季旬攻擊潑內(nèi)容嬸：以巨“軌棟道洋占房，井即將澤公開畜”主氏題展污開，賤宣布罪洋房永開盤槐時間樂。4、搜矮房網(wǎng)夜半屏搜房能網(wǎng)半豬屏攻擊煉目的去：選擇英專業(yè)塵的網(wǎng)務(wù)絡(luò)平?jīng)_臺，顛針對垃購房緣瑞人群死進(jìn)行擠有針騰對性聯(lián)的推嫂廣。攻擊形時間放：12月下梁旬注：引建議黨選擇壩半屏叔，更狗強(qiáng)勢怨的進(jìn)略行宣喜傳。攻擊交內(nèi)容們：以訊“軌低道洋棋房，犬即將贈公開誘”主褲題展扣開，防宣布勺洋房福開盤功時間炮。5、租塘售情護(hù)報(bào)租售仗情報(bào)攻擊填目的禮：選粱擇專循業(yè)的欠房產(chǎn)哨雜志錫，有盟針對蓮性的器對欲仿購房良人群湊進(jìn)行惡推廣投。攻擊暖時間澇：12月20日攻擊能內(nèi)容冷：以誰“軌略道洋族房，聚即將格公開綱”主庫題展民開，披宣布蛇洋房勉開盤荷時間跨。6、嘉尤定報(bào)松夾頁嘉定例報(bào)夾快頁攻擊書目的鼻：對青嘉定啟本地糕客群賢展開糞攻擊階，將含產(chǎn)品只的單秒頁夾尼在黨辦報(bào)中蘆，易綁于識盾別，炸突出蠅品質(zhì)鹿。攻擊搏內(nèi)容總：主要啄為解燙讀嘉尿定新晨城及掠洋房黃產(chǎn)品頓等優(yōu)味勢特裝點(diǎn)。攻擊弦時間撥：12月中惜旬7、社找區(qū)DM直郵社區(qū)DM直郵攻擊遞目的獻(xiàn)：鎖獻(xiàn)住嘉堂定新演城及傅老城齒區(qū)域廢的老援社區(qū)左進(jìn)行DM投放請。攻擊咳時間佳：12月上巧旬攻擊勿內(nèi)容治：主要朗為解貢讀嘉腹定新亦城及絨洋房書產(chǎn)品妖等優(yōu)奴勢特煮點(diǎn)。8、第楚一地屋產(chǎn)/今日飄房產(chǎn)搭軟性肉報(bào)導(dǎo)第一臣地產(chǎn)/今日突房產(chǎn)攻擊亦目的聽：通搖過電虛視的露直觀待媒體社針對葛購房欄人群衡進(jìn)行礦傳播普。攻擊編內(nèi)容喉：主泄要以賽嘉定肢新城誤區(qū)位杜及樣握板房蒙展示曾為主字。攻擊然時間借：12月中難、下如旬9、大莖蓬車暈計(jì)劃/市中販心巡決展大蓬偏車計(jì)殺劃/市中間心巡恩展攻擊倡時間奏：12月上縱旬攻擊執(zhí)目的仁：讓伯項(xiàng)目軌走出駱去，顛到周雄邊消踐費(fèi)力堪比較尿強(qiáng)的剃鄉(xiāng)鎮(zhèn)盼進(jìn)行扯宣傳海，如兄外岡多、馬陪陸鎮(zhèn)皮等，麥或是田到中腿山公化園、鎖中環(huán)菠百聯(lián)記等賣俊場進(jìn)挪行巡蘋展及啦派單著活動匠。攻擊愚內(nèi)容逃：主要積為解愈讀嘉內(nèi)定新滿城及肯洋房續(xù)產(chǎn)品烏等優(yōu)婚勢特保點(diǎn)。10、上酒海冬蜘季房按交會上海踩冬季錦房交涌會攻擊敵時間思：12月上織旬攻擊樸目的源：針噸對市膛中心槍客群導(dǎo)及行竄業(yè)人勝士展頓示本險項(xiàng)目鬼。攻擊叢內(nèi)容衫：以橡展示弊產(chǎn)品撕形象搬為主靈，并坑告知異項(xiàng)目趕即將碼開盤藥信息販。11、樣者板房置豪華勿假面啦舞會樣板剃房豪岔華假丟面舞舍會攻擊炭時間勉：12月中襲、下棟旬攻擊毯目的擔(dān)：以芳樣板徑房開荒放為健噱頭錦，邀切請新殼老客墓戶參