精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（注意保密，不得外傳）新城地產(chǎn)精裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制：審核：審批：日期：日期：日期：主導(dǎo)部門：成品房管理部目錄1...........................................................................................32...................................................................................33................................................................................44...........................................................................................55...........................................................................................66...........................................................................................77................................................................................88...........................................................................................99...........................................................................................9.........................................................................................9...................................................................................衛(wèi)浴設(shè)備..............................................................................................................................................................................................................1前言1.1為了加強(qiáng)精裝修工程質(zhì)量管理水平，統(tǒng)一精裝修住宅工程質(zhì)量的驗(yàn)收，保證住宅套內(nèi)工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。1.2本規(guī)范適用于精裝修住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收。1.3宅工程建設(shè)過程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容。1.4住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2基本原則2.1施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。2.2裝修設(shè)計、施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面。2.3選用的裝飾材料及裝飾部品件的質(zhì)量除應(yīng)符合該產(chǎn)品有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求和設(shè)計要求，還必須符合GB6566、GB18580～GB18588室內(nèi)裝飾裝修材料的系列標(biāo)準(zhǔn)，供2.4廚房裝修時嚴(yán)禁擅動燃?xì)獗砭?，燃?xì)夤艿啦坏冒捣螅坏么┰脚P室，穿越吊平頂內(nèi)的燃?xì)夤艿乐惫苤虚g不得有接頭。2.5對安裝、使用有特殊規(guī)定的材料制品及裝飾部品件和設(shè)備，施工應(yīng)按其產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。2.6裝修工程竣工后必須對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，符合要求后方可交付使用。3給排水管道3.1基本要求3.1.1給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量要求。3.1.2必須無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。3.1.3排水管道應(yīng)在施工前對原有管道作檢查，確認(rèn)暢通后，進(jìn)行臨時封堵，避免雜物進(jìn)入管道。3.1.4管道采用螺紋連接時，其連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，管材不管件或閥門之間不得有松動。3.1.5安裝的各種閥門位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用及維修。3.1.6金屬熱水管必須作絕熱處理。3.2驗(yàn)收要求和方法管道排列應(yīng)符合設(shè)計要求，管道安裝應(yīng)符合“表1”的要求。序號123454電氣4.1基本要求4.1.l每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，其漏電動作電流應(yīng)不大于30mA。4.1.2空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨(dú)回路。各配電回路保護(hù)斷路器均應(yīng)有過載和漏電短路保護(hù)功能，斷路時應(yīng)同時斷開相線及零線。4.1.3電氣導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝飾設(shè)計規(guī)定進(jìn)行施工，配線時，相線（L）宜用黃色或綠NPE配線顏色應(yīng)統(tǒng)一。三相五線制配電設(shè)計應(yīng)均荷分布。4.1.4管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)。管壁厚度至少為1.0mm，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管（不同回路、不同電壓等級和交流直4.1.5分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。4.1.6接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。4.1.7電熱設(shè)備不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。4.1.8燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。4.1.91.3m相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外殼。4.1.10插座離地面宜不低于200mm150mm。電源插座的接線應(yīng)左零右相，有接地孔的，其接地孔應(yīng)在上方，接地應(yīng)可靠。4.1.11導(dǎo)線不燃?xì)夤堋⑺荛g隔距離應(yīng)符合“表2”的規(guī)定。表24.2驗(yàn)收要求和方法4.2.1工程竣工后應(yīng)提供線路走向位置圖，并按上述要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，隱蔽電氣線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。4.2.2電氣驗(yàn)收按“表3”的規(guī)定進(jìn)行。表3式123器檢45675抹灰5.1基本要求表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固，無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度超過25mm時應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面100mm。5.2驗(yàn)收要求和方法抹灰質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合“表4”要求。表4建筑用電子水平尺或建筑用電子水平尺或345建筑用電子水平尺或求6鑲貼6.1墻面鑲貼6.1.1基本要求6.1.1.1鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隒均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。6.1.1.2應(yīng)作特殊處理。6.1.1.3衛(wèi)生間、廚房間不其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。6.1.2驗(yàn)收要求和方法墻面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按表5進(jìn)行。表5序號差1234567896.2地面鑲貼6.2.1基本要求6.2.1.1掉角、缺楞等現(xiàn)象。6.2.1.2用小錘在地面上敲擊，應(yīng)無空鼓聲。6.2.1.3廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。6.2.1.4有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。6.2.2驗(yàn)收要求和方法地面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按“表6”進(jìn)行表6序號77吊頂與分隔7.1基本要求吊頂與分隔的安裝應(yīng)牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無脫層。擱置的飾面板無漏、透、翹角等現(xiàn)象。吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位。采用木質(zhì)吊頂時，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊定吊桿不得采用木榫固定。吊頂應(yīng)采用螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。7.2驗(yàn)收要求及方法表7序號123456788花飾8.1基本要求花飾表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，花飾安裝必須牢固，不得有裂縫、扭曲、缺棱掉角等缺陷。8.2驗(yàn)收要求及方法花飾安裝驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合“表8”的規(guī)定。表82349涂料9.1基本要求施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。9.2驗(yàn)收要求及方法表912310裱糊10.1基本要求壁紙（布）的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，不得波紋起伏，氣泡，裂紋，皺折及污斑。翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。10.2驗(yàn)收要求及方法裱糊壁紙（布）的驗(yàn)收要求及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表10的規(guī)定。表序號1234距567811木制品11.1成品門11.1.1基本要求11.1.1.1成品門安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無反彈，倒翹及變形現(xiàn)象。11.1.1.2漆面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。11.1.1.3門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。11.1.2驗(yàn)收要求及方法成品門的安裝驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合表11的規(guī)定。234567811.2櫥柜11.2.1基本要求11.2.1造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。11.2.2配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。11.2.3驗(yàn)收要求和方法櫥柜驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按“表12”的規(guī)定進(jìn)行。表23456711.3墻飾板11.3.1基本要求墻飾板表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。墻飾板用于特殊場合時應(yīng)做好防護(hù)處理。11.3.2驗(yàn)收要求及方法234567差11.4木地板11.4.1基本要求木地板表面應(yīng)潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)≤16.0％。地板鋪設(shè)應(yīng)無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8mm～12mm的伸縮縫。11.4.2驗(yàn)收要求及方法14格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說明書操作。表法123456求11.5樓梯及其他木制11.5.1基本要求11.5.1.1表面光滑，線條順直，楞角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固。11.5.1.2樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于113mm。11.5.1.3安全欄桿型式應(yīng)采用豎桿，間距應(yīng)不大于110mm，高度應(yīng)不小于1050mm。11.5.2驗(yàn)收要求及方法樓梯及其他木制品安裝質(zhì)量的驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按表“15”的規(guī)定進(jìn)行。表差踏1步差扶手23差尺差45612衛(wèi)浴設(shè)備12.1基本要求12.1.1衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢悶，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無滲漏。12.1.2連接處應(yīng)無滲漏。12.1.3沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。12.1.4安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無滲漏。盛