重慶住宅項(xiàng)目前期施工組織策劃圖文

xxA8-1#地塊

前期施工組織策劃

2017.6目錄★一、信息收集1.1工程概述1.2設(shè)計(jì)信息1.3場(chǎng)地信息1.4業(yè)主需求（工程目標(biāo)）★二、信息分析與應(yīng)對(duì)措施★三、安全文明施工目標(biāo)與行動(dòng)3.1安全文明施工目標(biāo)3.2安全文明施工亮點(diǎn)打造3.3安全文明施工具體做法3.4安全文明施工場(chǎng)地保潔制度和樓層移交制度3.5各區(qū)域安全文明施工行動(dòng)★四、穿插提效的目標(biāo)、模型與行動(dòng)4.1、穿插提效施工目標(biāo)4.2、穿插提效施工主樓穿插模型4.3、穿插前置條件4.4、穿插施工關(guān)鍵技術(shù)措施★五、飛檢目標(biāo)與行動(dòng)5.1、飛檢目標(biāo)5.2、行動(dòng)方案5.3、熟悉新規(guī)則★六、生產(chǎn)組織統(tǒng)籌思路

6.1、總體策劃思路6.2、組織架構(gòu)圖

6.3資源匹配方案6.4總包管理6.5施工進(jìn)度計(jì)劃6.6各施工階段布置圖和施工順序★七、溝通及建議

魅力之城A8-1#地塊地處云南省昆明市官渡區(qū)。項(xiàng)目位于廣衛(wèi)立交橋西北北側(cè)，東臨玉昆高速，南臨廣福路。比鄰螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城。社區(qū)成熟，交通便利。1.1、工程概述-地理位置、周邊情況、交通分析邕江邕江1.1、工程概述-項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏和建筑業(yè)態(tài)項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏：整個(gè)A8#地塊用地8.8萬(wàn)平米，建筑密度21%，容積率3.8，居住戶數(shù)2930戶。共計(jì)15棟高層、附屬車庫(kù)和商業(yè)，共計(jì)45萬(wàn)㎡。分兩期開發(fā)。本次開發(fā)A8-1#地塊用地4.5萬(wàn)平米，居住戶數(shù)1466戶?？偨ㄖ娣e約23.39萬(wàn)㎡建筑概況：A8-1#地塊建筑用地面積4.5萬(wàn)平，為大底板建筑，地下2層車庫(kù)，單層面積約3.2萬(wàn)平，車庫(kù)以上分部8棟高層住宅，部分裙樓商業(yè)。其中1-B#、1-C#、6#、7#、12#、13#號(hào)樓地上34層；1-A號(hào)樓地上33層；11號(hào)樓地上31層。

±0.000以上建筑高度96.85m至99.7m。邕江邕江1-A1-B1-C671112131-A1-B1-C671112131.2、設(shè)計(jì)信息-建筑圖中處為高層住宅T6戶型；處為高層T5戶型黃色為地下車庫(kù)邊線，其余為主樓附屬商業(yè)1-A1-B1-C671112131-A、6#、7#（T5，單層面積665m2）1-B、1-C、11#、12#、13#，(T6，單層面積737m2)1.2、設(shè)計(jì)信息-建造體系序號(hào)項(xiàng)目/子項(xiàng)結(jié)構(gòu)裝修1基礎(chǔ)樁——筏板基礎(chǔ)2住宅剪力墻結(jié)構(gòu)、全混凝土外墻、預(yù)制樓梯、高精砌塊填充內(nèi)墻戶內(nèi)：精裝修交付；薄抹灰工藝、剪力墻不抹灰；外墻：膩?zhàn)油苛?、外墻?nèi)保溫3商業(yè)框架結(jié)構(gòu)、砌塊填充內(nèi)外墻毛坯交付；墻面抹灰、地面瓜米石地坪。4車庫(kù)框架結(jié)構(gòu)（負(fù)二層無(wú)梁板體系）、地下部分地庫(kù)外圍為擋墻、內(nèi)墻加氣混凝土墻面抹灰+墻面膩?zhàn)油苛?、天棚噴灰漆；地面金剛砂密封固化地坪地塊內(nèi)部多為拆遷空地；地塊內(nèi)無(wú)電線電纜影響；地塊內(nèi)均有大量土方需外運(yùn)形成車庫(kù)和大基坑(邊坡高約7m）。1.3、場(chǎng)地信息基坑面積3.2萬(wàn)平1.4、業(yè)主需求-工程控制性節(jié)點(diǎn)和甲方工期工期（月）節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)日歷天12017-5-6開工日期232017-7-31第1批次11#、12#、13#樓預(yù)售874562017-10-10第2批次1-A#、1-B#、1-C#樓預(yù)售1582017-10-30第3批次6#、7#樓預(yù)售1787891011122018-4-20最后一棟主體封頂350132018-5-20最后一棟最后一批次移交精裝修380142018-6-10最后一棟外架落架完成40115161718192018-11-10竣工驗(yàn)收完成554備注：1、總工期約579天。計(jì)劃開工時(shí)間2017年4月10日（實(shí)際約為2017年5月6日）2、高層住宅預(yù)售條件為結(jié)構(gòu)7層3、室內(nèi)精裝修采用穿插提效，各棟結(jié)構(gòu)達(dá)到15層開始分棟分層移交精裝修,1.4、業(yè)主需求-住宅穿插施工（含預(yù)制樓梯）主體1鋁合金模板2全混凝土外墻3高精度砌塊4安裝止水節(jié)、連體線盒5預(yù)制樓梯主體提效裝修提效外墻提效總平：園建先行精裝提效外墻提效主體提效地下提效室內(nèi)1混凝土墻免抹灰2高精度砌塊薄抹灰3裝修穿插施工4室內(nèi)電梯提前安裝外墻1全現(xiàn)澆外墻2爬架（5.5層）3外墻內(nèi)保溫1.4、業(yè)主需求-園林先行、管網(wǎng)先行園林景觀全面穿插施工主要內(nèi)容及要點(diǎn)：屋面變形縫處理、防水、剛性保護(hù)層、閉水試驗(yàn)屋面盲溝網(wǎng)絡(luò)、濾水層、回填土車庫(kù)屋面排水管網(wǎng)（深管施工）屋面雨水、冷凝水排水明溝網(wǎng)絡(luò)（淺管施工）消防管網(wǎng)、市政三網(wǎng){供電、供水、燃?xì)鈣（專管協(xié)調(diào)、預(yù)留走廊）消防道路、水體、構(gòu)筑物園林硬景（鋪裝）園林軟景（綠化）備注：預(yù)留結(jié)構(gòu)施工場(chǎng)地、分區(qū)隔斷、流水施工。施工電梯到地下室。精裝、粗裝材料堆場(chǎng)到地下室，部分結(jié)構(gòu)材料在屋面管網(wǎng)先行主要內(nèi)容及要點(diǎn)：1、提前確定管網(wǎng)施工圖2、臨設(shè)及道路布置圖與管網(wǎng)合圖找出重疊處3、根據(jù)施工區(qū)段，在臨設(shè)及道路施工前先行施工重疊處管網(wǎng)，并硬化加強(qiáng)，分區(qū)隔斷、流水施工4、后續(xù)管網(wǎng)接通先行施工管網(wǎng)前，必須進(jìn)行管網(wǎng)通球，確保管網(wǎng)通暢目錄★一、信息收集1.1工程概述1.2設(shè)計(jì)信息1.3場(chǎng)地信息1.4業(yè)主需求（工程目標(biāo)）★二、信息分析與應(yīng)對(duì)措施★三、安全文明施工目標(biāo)與行動(dòng)3.1安全文明施工目標(biāo)3.2安全文明施工亮點(diǎn)打造3.3安全文明施工具體做法3.4安全文明施工場(chǎng)地保潔制度和樓層移交制度3.5各區(qū)域安全文明施工行動(dòng)★四、穿插提效的目標(biāo)、模型與行動(dòng)4.1、穿插提效施工目標(biāo)4.2、穿插提效施工主樓穿插模型4.3、穿插前置條件4.4、穿插施工關(guān)鍵技術(shù)措施★五、飛檢目標(biāo)與行動(dòng)5.1、飛檢目標(biāo)5.2、行動(dòng)方案5.3、熟悉新規(guī)則★六、生產(chǎn)組織統(tǒng)籌思路

6.1、總體策劃思路6.2、組織架構(gòu)圖

6.3資源匹配方案6.4總包管理6.5施工進(jìn)度計(jì)劃6.6各施工階段布置圖和施工順序★七、溝通及建議

邕江邕江信息分析及應(yīng)對(duì)措施序號(hào)信息類別信息分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人1場(chǎng)地信息7m深3.2萬(wàn)平大基坑，基坑放坡后周邊場(chǎng)地狹窄。雨季施工，場(chǎng)地積水風(fēng)險(xiǎn)大做好降水排水措施，設(shè)置排水溝及集水井，配置大功率水泵，集中抽排業(yè)主、總包辦公區(qū)搭建場(chǎng)地狹小現(xiàn)場(chǎng)合理規(guī)劃，緊湊布置辦公區(qū)，生活區(qū)場(chǎng)外解決深大基坑，塔吊不能滿足鋼材下車要求施工道路下車庫(kù)2場(chǎng)地信息工地緊鄰學(xué)校學(xué)校中高考會(huì)影響現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)；夜間施工會(huì)受影響合理安排施工節(jié)奏，避免夜間高噪聲設(shè)備應(yīng)用?？偘?、分包3業(yè)主需求高層標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁模，免抹灰和薄抹灰工藝，預(yù)制樓梯、穿插提效，園林提前插入施工。統(tǒng)籌難度大，參建各方磨合難度大，結(jié)構(gòu)精度要求高，鋁模優(yōu)化及加工需加快進(jìn)度，場(chǎng)地規(guī)劃難，起重設(shè)備要求高1、以總包管理為龍頭，分供方嚴(yán)格按穿插模型組織施工業(yè)主、總包、分包、監(jiān)理2、精細(xì)化計(jì)劃管理——材料、工期計(jì)劃細(xì)化到6d/f的流水節(jié)拍。3、精細(xì)化質(zhì)量管理——“三同步管理”，減少移交時(shí)間，確保穿插施工。4、做好層間止水管理，實(shí)現(xiàn)精裝修提前插入。5、充分考慮起重設(shè)備的選型及定位，施工電梯進(jìn)入爬架、下到車庫(kù)，塔吊滿足樓梯吊裝。選擇優(yōu)秀的鋁模廠家，提前深化鋁模，技術(shù)人員到鋁模廠親自交底，確保節(jié)點(diǎn)正確和按時(shí)到場(chǎng)4業(yè)主需求每一棟自樁間土開挖完成移交總包開始至完成至標(biāo)準(zhǔn)層7層頂板總工期約為60天快速搶工，資源集中使用，施工隊(duì)伍不穩(wěn)定選擇優(yōu)質(zhì)的勞務(wù)資源，提前確定勞務(wù)資源，根據(jù)工效，算出所需勞動(dòng)力；確定勞務(wù)預(yù)備隊(duì)總包2、信息分析及應(yīng)對(duì)措施目錄★一、信息收集1.1工程概述1.2設(shè)計(jì)信息1.3場(chǎng)地信息1.4業(yè)主需求（工程目標(biāo)）★二、信息分析與應(yīng)對(duì)措施★三、安全文明施工目標(biāo)與行動(dòng)3.1安全文明施工目標(biāo)3.2安全文明施工亮點(diǎn)打造3.3安全文明施工具體做法3.4安全文明施工場(chǎng)地保潔制度和樓層移交制度3.5各區(qū)域安全文明施工行動(dòng)★四、穿插提效的目標(biāo)、模型與行動(dòng)4.1、穿插提效施工目標(biāo)4.2、穿插提效施工主樓穿插模型4.3、穿插前置條件4.4、穿插施工關(guān)鍵技術(shù)措施★五、飛檢目標(biāo)與行動(dòng)5.1、飛檢目標(biāo)5.2、行動(dòng)方案5.3、熟悉新規(guī)則★六、生產(chǎn)組織統(tǒng)籌思路

6.1、總體策劃思路6.2、組織架構(gòu)圖

6.3資源匹配方案6.4總包管理6.5施工進(jìn)度計(jì)劃6.6各施工階段布置圖和施工順序★七、溝通及建議

3.1、安全文明施工目標(biāo)邕江邕江序號(hào)管控維度目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)值1萬(wàn)科飛檢安全文明安全93分；文明95分2昆明萬(wàn)科公司傷亡率零死亡、零重傷3月檢月檢至少2次前三名。45S管理辦公及生產(chǎn)區(qū)常態(tài)化管理5觀摩工地昆明萬(wàn)科集團(tuán)觀摩工地、昆明市市級(jí)觀摩工地序號(hào)亮點(diǎn)打造序號(hào)亮點(diǎn)打造1大門口LED顯示屏11成品護(hù)角板2安全體驗(yàn)區(qū)12樓層消防系統(tǒng)3實(shí)名制打卡門禁系統(tǒng)13LED燈帶樓層照明4鋼管架雙層防護(hù)安全通道14質(zhì)量實(shí)體樣板區(qū)5工具化廣告欄15半鋼爬架6地面工具化圍欄16施工大門口花園式體驗(yàn)7樓層工具化欄桿及洞口防護(hù)17二維碼的應(yīng)用8辦公生活區(qū)工具化棚18施工電梯防護(hù)采用爬架鋼板網(wǎng)9揚(yáng)塵噴淋系統(tǒng)10成品移動(dòng)廁所、茶水亭3.2、安全文明施工打造亮點(diǎn)茶水亭/廁所/封樣室/安全體驗(yàn)館3.3安全文明施工具體做法班前捎講臺(tái)/門禁系罩統(tǒng)/大門拘口設(shè)爪置3.巴3安全文罩明施工集具體做芽法地磅職、沖露洗設(shè)壁施、報(bào)排水有溝、離消防值墻3.補(bǔ)3安全擺文明貞施工鬧具體嘉做法安全腔通道松、人寶車分她流3.菊3安全文碗明施工幸具體做蛛法鋼筋加刪工房3.沙3安全文苦明施工塘具體做市法鋼管、嶺木方、飛模板堆園放場(chǎng)地/材料堆鏈放區(qū)3.芒3安全薪文明州施工俘具體惑做法洞口賤防護(hù)3.油3安全文紐奉明施工杯具體做逐法塔吊諷圍欄亂、標(biāo)踢節(jié)防旅護(hù)做鼓法距基礎(chǔ)韻地面1~挺2米設(shè)枝置一促道，桐以上益每隔10米設(shè)鴿置一巴道必須搭串設(shè)安全羽通道3.章3安全素文明剝施工集具體刃做法臨邊欄西桿3.3安全墻文明拖施工洗具體丘做法樓層安菊全樣板3.3安全文撈明施工觸具體做瘡法基坑止防護(hù)慰和噴敏淋設(shè)寫置3.懇3安全恐文明萌施工撐具體具做法電梯井撕防護(hù)3.3安全院文明跨施工法具體凱做法電箱玻設(shè)置一級(jí)電盲箱安裝樓棟販二級(jí)昨主電客箱安滋裝樓層二閱級(jí)箱安廉裝移動(dòng)二鉛級(jí)電箱粥安裝3.郵3安全潛文明兆施工兇具體猶做法樓層消廢防箱，有滅火器3.瘋3安全文偉明施工糠具體做扶法爬架臉效果3.3安全文虧明施工勁具體做浴法爬架宜海底躍封閉3.3安全文塵明施工標(biāo)具體做腸法標(biāo)識(shí)沿標(biāo)牌3.障3安全文絮明施工輕具體做撒法3.4、安鏡全文山明施超工場(chǎng)膜地保躬潔制配度和木樓層每移交瞇制度地面以夸下結(jié)構(gòu)乞形式緞：塔皺樓部千分為簽框架-剪力墻摘，其余忍裙房及精車庫(kù)為剃框架結(jié)耐構(gòu)。場(chǎng)地保資潔制度求：1、非施漫工區(qū)域周由現(xiàn)場(chǎng)杯專職平勾工進(jìn)行穴維護(hù)和齊打掃，建每天上建下班各也一次例廚行打掃毅，中途哲若需要萬(wàn)則隨時(shí)你增加。擦（安全垂工程師誦負(fù)責(zé)）2、施維工區(qū)威域劃垮分到棚各樓府棟，陵由施順工班瀉組每揚(yáng)天上浸下班天輪流關(guān)打掃盈和維徹護(hù)。飼（各告樓棟撥號(hào)負(fù)煉責(zé)）3、材料求歸碼和渡清理則今由相應(yīng)壇班組承涉擔(dān)（各蜘樓棟號(hào)矮負(fù)責(zé)）4、每腐天下凳班后蚊，由昏項(xiàng)目川經(jīng)理或帶隊(duì)刺進(jìn)行印現(xiàn)場(chǎng)錢走場(chǎng)貫，對(duì)穩(wěn)場(chǎng)地慕保潔升不到崇位的傘班組及和樓線棟管麗理人湯員進(jìn)劃行處詠罰，同并責(zé)液令限握期整弦改。樓層偵移交哪制度舒：實(shí)行替誰(shuí)施跳工誰(shuí)抱打掃究、上誓不清滅下不隆接、殺書面蠻移交拴原則具體蜂的移唉交順劫序如百下（折木工縣拆模脹）：假木工懂班組殊（拆飯模完悲成）——安裝捆班組胃（預(yù)僅埋線廁和清寨理）——砼班逼組（漢砼建君渣清致理）——砌體本班組通（砌令筑建會(huì)渣清悅理）——安裝職班組讓（安榴裝開其槽、櫻線管俘線盒棒安裝暈建渣戰(zhàn)清理釋）——抹灰翁班組嬌（抹番灰建鉆渣清織理）——地坪迎班組洪（地法坪修牲補(bǔ)建盟渣清枕理）——精裝鞠修單第位3.局5、各區(qū)峽域安全根文明施扎工行動(dòng)3.愿5、各區(qū)登域安全遺文明施丟工行動(dòng)3.擱5、各候區(qū)域夾安全刪文明城施工胡行動(dòng)3.5、各堡區(qū)域困安全蠅文明傻施工鐮行動(dòng)3.5、各明區(qū)域吳安全役文明無(wú)施工貞行動(dòng)3.5、各區(qū)耕域安全榴文明施春工行動(dòng)目錄★一、信躺息收集1.正1工程移概述1.攀2設(shè)計(jì)傘信息1.3場(chǎng)地杏信息1.4業(yè)主畫需求沒(méi)（工妻程目布標(biāo)）★二、信誕息分析戒與應(yīng)對(duì)豬措施★三、安碧全文明知施工目泛標(biāo)與行乘動(dòng)3.因1安全文貢明施工帶目標(biāo)3.2安全文罩明施工姑亮點(diǎn)打營(yíng)造3.河3安全角文明豪施工耽具體葵做法3.4安全文概明施工選場(chǎng)地保蚊潔制度裂和樓層丙移交制務(wù)度3.償5各區(qū)域終安全文榜明施工具行動(dòng)★四、穿覽插提效閱的目標(biāo)施、模型偵與行動(dòng)4.主1、穿插堆提效菌施工而目標(biāo)4.2、穿插提餓效施工咳主樓穿亮插模型4.3、穿插股前置煙條件4.壁4、穿燭插施腹工關(guān)限鍵技換術(shù)措愈施★五、飛地檢目標(biāo)鐘與行動(dòng)5.1、飛檢涉目標(biāo)5.程2、行診動(dòng)方股案5.3、熟司悉新層規(guī)則★六、簽生產(chǎn)究組織景統(tǒng)籌臥思路6.1、總體續(xù)策劃思巡壽路6.2、組唉織架竟構(gòu)圖6.尺3資源劣匹配摧方案6.射4總包漠管理6.5施工進(jìn)筑度計(jì)劃6.6各施悅工階填段布恨置圖艙和施季工順秤序★七、筑溝通打及建床議序號(hào)內(nèi)容目標(biāo)備注1

兩提一減穿插提效：1、基礎(chǔ)開始計(jì)算18個(gè)月完成竣工備案，34F（-2F），主體封頂后6個(gè)月完成竣工備案。2、提效33%。2常態(tài)化管理：干凈、有序、人少、無(wú)搶工；3標(biāo)準(zhǔn)工期達(dá)成率公司標(biāo)準(zhǔn)工期達(dá)成率小于14關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)施工至4層時(shí)安裝施工電梯5結(jié)構(gòu)封頂后30天拆除塔吊6標(biāo)準(zhǔn)層6天/層7機(jī)房封頂后20天安裝完成室內(nèi)電梯。4.堆1、穿采插提起效施脹工目童標(biāo)4.列2、穿客插提吩效施蜜工主著樓穿肌插模螺型N-蘿20穿插施肥工模型模型化箏繁為簡(jiǎn)（包在含精院裝）精裝濕亂作業(yè)全巨部完成岡，地板暢部品面評(píng)板統(tǒng)一太集中安旱裝N-3卸料揭平臺(tái)N-5慎~N-閥12粗裝修N~N儉-4結(jié)構(gòu)N-挽13傳~N重-2政0精裝隊(duì)修施工毒順序穿插模葛型主要工水序跟蹤記網(wǎng)絡(luò)圖序號(hào)制約因素解決方案目前狀態(tài)責(zé)任人完成時(shí)間1設(shè)計(jì)前置土建、精裝、水電、門窗、欄桿已全部解決（局部調(diào)整）甲方、總包7.302圖紙深化鋁模、安裝點(diǎn)位、精裝排版、門窗、欄桿鋁模已深化完成，安裝、精裝、門窗、欄桿正在進(jìn)行甲方、總包、分包鋁模5.20其余7.5日前完成3采購(gòu)及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨(dú)簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。在11#~13#樓階段基本確定所有資源（目前正在確定中）總包、建設(shè)單位最晚時(shí)間7.10（考慮供貨周期）4提高精度鋁模+過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量，確保實(shí)測(cè)合格率，減少整改項(xiàng)?！X模垂平【0,4】達(dá)到92%；鋁模垂平【0,8】達(dá)到98%采用三同時(shí)管理總包、監(jiān)理隨進(jìn)度控制5交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容。移交后，由精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。---甲方、監(jiān)理、總包隨穿插工序進(jìn)行6轉(zhuǎn)序驗(yàn)收與質(zhì)監(jiān)站溝通---------4.潔3、穿衡插前省置條余件分包單位計(jì)劃安排序號(hào)分包工程進(jìn)場(chǎng)形象首次進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1防水工程第一階段地下室結(jié)構(gòu)施工完成

2欄桿結(jié)構(gòu)4層

3門窗工程砌體完成（結(jié)構(gòu)標(biāo)7層）

4內(nèi)保溫隔熱工程內(nèi)抹灰完成（結(jié)構(gòu)標(biāo)11層）

5強(qiáng)弱電及消防、通風(fēng)空調(diào)工程車庫(kù)結(jié)構(gòu)全部完成

6電梯安裝冒梯結(jié)構(gòu)完成

7地下室頂板回填結(jié)構(gòu)封頂

8景觀園林結(jié)構(gòu)封頂

9燃?xì)饩坝^同步

10室外消防、燃?xì)狻⒔o排水、強(qiáng)弱電景觀同步

。。。。。。。。。（1）車躺庫(kù)結(jié)劇構(gòu)及做時(shí)封橫頂。黃即：芬在主雹體結(jié)傍構(gòu)5層前耐，相仆鄰車疾庫(kù)應(yīng)向當(dāng)完線成，燈并安論裝施需工電裂梯。（2）施工電鹿梯下車悔庫(kù)。精裝雄修場(chǎng)呢地布騰置在列車庫(kù)貸內(nèi)，孫確保溜市政劍先行塑。1）、場(chǎng)良地保證4.4關(guān)鍵技坡術(shù)措施2）、僑垂直濫運(yùn)輸——施工解電梯漫上到由拆模淋層快建搞樓棟宋施工肺電梯爬架高聾度5.5層3）、建貪立合理龜?shù)拇┎搴?jiǎn)模型工序研辟究——要在疊實(shí)踐省中反姥復(fù)修篇正4）、裙團(tuán)樓、地坊下室、各市政景儉觀同步庭穿插，理實(shí)現(xiàn)全肉項(xiàng)目提門效率A、柱釘腳混插凝土欣渣滓雄及電體渣焊失渣滓進(jìn)清理蓋嚴(yán)禁年用水鏡進(jìn)行牧沖洗綢。B、外萬(wàn)墻模濫板上紗翻50mm。C、混凝喇土澆筑毀層下粘瘋貼塑料由薄膜。D、覆宜膜養(yǎng)勞護(hù)。E、在N-哭3層安陳裝穿趟樓板吐的立免管及秋煙道看，封塞閉樓木層水米平洞預(yù)口；瞞在精較裝修胃插入每樓層礙樓梯堪間做丟簡(jiǎn)單蜜擋水祖，即莊可保仇證精巖裝修枕樓層少戶內(nèi)淚施工研。5）、碌層間融止水——少用摟水、陰早安頓裝、黃不進(jìn)描戶目錄★一、帽信息局收集1.提1工程概瓶述1.旨2設(shè)計(jì)信脖息1.誦3場(chǎng)地得信息1.巨4業(yè)主需優(yōu)求（工公程目標(biāo)駝）★二、信原息分析午與應(yīng)對(duì)滿措施★三、萄安全盆文明前施工菠目標(biāo)痰與行澤動(dòng)3.軋1安全哀文明瞇施工施目標(biāo)3.焦2安全文恥明施工患亮點(diǎn)打憤造3.算3安全夜文明數(shù)施工霞具體揀做法3.4安全信文明抄施工松場(chǎng)地充保潔廈制度脆和樓賀層移鴿交制傅度3.5各區(qū)遭域安打全文鵝明施沖工行信動(dòng)★四、穿令插提效葡的目標(biāo)恨、模型溪與行動(dòng)4.裂1、穿插提櫻效施工崖目標(biāo)4.儲(chǔ)2、穿插提永效施工覆主樓穿稿插模型4.社3、穿插前墊置條件4.4、穿插挑施工關(guān)筐鍵技術(shù)蓬措施★五、飛篇檢目標(biāo)酸與行動(dòng)5.1、飛倉(cāng)檢目健標(biāo)5.倆2、行動(dòng)炒方案5.3、熟悉犬新規(guī)則★六、橫生產(chǎn)陰組織藍(lán)統(tǒng)籌節(jié)思路6.1、總刺體策跡劃思參路6.2、組塞織架窄構(gòu)圖6.誕3資源厘匹配恭方案6.4總包輩管理6.傷5施工進(jìn)盼度計(jì)劃6.6各施工柄階段布籠置圖和爐施工順得序★七、緒溝通績(jī)及建丘議魅力之城A8-1#地塊序號(hào)檢查項(xiàng)權(quán)重單項(xiàng)得分實(shí)際得分綜合得分1實(shí)測(cè)實(shí)量40%//18.7質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)30%//隱蔽驗(yàn)收10%//安全生產(chǎn)15%9313.95文明施工5%954.752實(shí)測(cè)實(shí)量40%953895.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)30%9528.5隱蔽驗(yàn)收10%10010安全生產(chǎn)15%9313.95文明施工5%954.755.1、飛伯檢目沉標(biāo)1、熟浴悉飛優(yōu)檢標(biāo)馬準(zhǔn)熟悉201椒7年飛銜檢規(guī)舌則，壘做到猛人人楊懂標(biāo)沃準(zhǔn)，獻(xiàn)人人匹會(huì)用拉標(biāo)準(zhǔn)瞧；（飼每季述度考旺試一衰次，爸考核售不合證格脫賞產(chǎn)學(xué)只習(xí)）2、過(guò)程壓管控管理人志員（包括易班組長(zhǎng)逗）必須把涉飛檢標(biāo)美準(zhǔn)帶在要身上，冷會(huì)用標(biāo)情準(zhǔn)管現(xiàn)欄場(chǎng)，做課到常態(tài)狐化，一炮次到位檔；3、一陪戶一丟檔：?jiǎn)喂ご鹦蛲晔莩蛇_(dá)葉到可支測(cè)條西件后紙，一鐵周內(nèi)啦初測(cè)以完成飛，初岔測(cè)完稅成后葛一周前內(nèi)整撇改完凍成，稼形成館一戶裙一檔憑，提未交技尿術(shù)組窩復(fù)測(cè)獸；4、責(zé)任國(guó)劃分：項(xiàng)目鈔經(jīng)理外職責(zé)扒：迎檢工蜓作全面獻(xiàn)統(tǒng)籌，勒迎檢中許各項(xiàng)工偉作的開渣展與完情善情況討全面排校查、監(jiān)泳督、控貝制、調(diào)輸差；關(guān)晃鍵點(diǎn)、竹關(guān)鍵部放位全程秩參與；稠工作推策進(jìn)總負(fù)娘責(zé)人。技術(shù)負(fù)輔責(zé)人職淹責(zé)：熟悉炮講解弦標(biāo)準(zhǔn)炎；統(tǒng)籌跟實(shí)測(cè)說(shuō)組數(shù)辟據(jù)復(fù)在查及工作備開展；統(tǒng)摧籌技們術(shù)組滅對(duì)飛麗檢資避料完善、確質(zhì)量風(fēng)涂險(xiǎn)排查志；組織魚飛檢策森劃；匯翅總當(dāng)天陣實(shí)測(cè)整客改情況釋并公示積；協(xié)助乖項(xiàng)目經(jīng)紋理開展盟迎檢工夕作。施工祝組職臣責(zé)：各分管櫻樓棟數(shù)述據(jù)整改跨、安全暗文明整形改負(fù)責(zé)逮人，整訓(xùn)改落地乎。安全組兼職責(zé)：監(jiān)督傳指導(dǎo)陶棟號(hào)震安全腫文明痕整改退工作劑，生燒產(chǎn)區(qū)罰公共振區(qū)域鏡布置羊，匯鍋總當(dāng)終天安侮全文醬明整向改情探?jīng)r并理公示扮。5、管售理人磨員劃音區(qū)域申承包款制：惠劃區(qū)致域、這定責(zé)衛(wèi)任人匙、辦附公室辱貼區(qū)謀域責(zé)捏任人岡標(biāo)識(shí)惹牌，蔽誰(shuí)失部分誰(shuí)鉗負(fù)責(zé)境。6、班竟組劃丟區(qū)域碼承包差制：位劃區(qū)瞞域、咱定責(zé)辨任班予組、免定責(zé)照任班銹組負(fù)孫責(zé)人拳、定內(nèi)整改詞完成徒時(shí)間捉。班組在買自己的湖責(zé)任區(qū)能域內(nèi)所透有整臟魄治亂、摟修疤補(bǔ)墳爛、臨寬邊洞口勾均整改貝完成，面簽軍令浮狀，禁異止推卸樸責(zé)任。5.2、行動(dòng)扒方案5.3、熟愿悉新含規(guī)則錘（人蛛手一訊份、叛隨身畫攜帶承，項(xiàng)雁目部德內(nèi)部瘡考核睛）季度休評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)有量評(píng)估（40%）質(zhì)量遣風(fēng)險(xiǎn)（30昌%）主體結(jié)罷構(gòu)砌體抹灰裝修1、季賞度評(píng)耍估分或?yàn)槲邈@個(gè)方受面：箱實(shí)測(cè)著實(shí)量駐、質(zhì)句量風(fēng)慌險(xiǎn)、孫隱蔽射驗(yàn)收舍、安捕全生旦產(chǎn)、奴文明鐵施工顯；2、實(shí)筒測(cè)實(shí)根量變氧化：雨頂板退極差諷由原15喜mm變?yōu)?0m隱m，其拔余標(biāo)續(xù)準(zhǔn)與巴原A6版一致處；3、原關(guān)時(shí)鍵指標(biāo)座的內(nèi)容頃變?yōu)橘|(zhì)襖量風(fēng)險(xiǎn)攀，詳下犯評(píng)估方傍案；4、評(píng)估旗打分表類詳下表惕。隱蔽驗(yàn)姥收（10%）安全踏生產(chǎn)（15裂%）文明施烏工（5%）結(jié)構(gòu)安介全材料防滲抽漏防滲曾漏結(jié)構(gòu)安獵全地下室質(zhì)量蛋通病留控制預(yù)制辯內(nèi)墻禁板防空河鼓、柄開裂目錄★一、信爐息收集1.照1工程概晌述1.2設(shè)計(jì)信很息1.3場(chǎng)地躬信息1.辜4業(yè)主需導(dǎo)求（工狹程目標(biāo)偉）★二、涂信息若分析當(dāng)與應(yīng)拔對(duì)措揭施★三、安葉全文明查施工目步標(biāo)與行掏動(dòng)3.瘦1安全文殲明施工成目標(biāo)3.2安全文辦明施工總亮點(diǎn)打虛造3.3安全文童明施工戲具體做談法3.騎4安全董文明客施工些場(chǎng)地疲保潔身制度青和樓衫層移巷交制戰(zhàn)度3.誼5各區(qū)缺域安成全文遲明施厘工行逃動(dòng)★四、勢(shì)穿插誦提效箏的目柔標(biāo)、陵模型師與行須動(dòng)4.區(qū)1、穿插刮提效贏施工綱目標(biāo)4.2、穿插齊提效施施工尚主樓債穿插廉模型4.宗3、穿插前姑置條件4.煤4、穿窮插施商工關(guān)獸鍵技吊術(shù)措蔽施★五、飛鋪檢目標(biāo)立與行動(dòng)5.慌1、飛檢打目標(biāo)5.2、行動(dòng)照方案5.3、熟悉辦新規(guī)則★六、生售產(chǎn)組織拐統(tǒng)籌思塞路6.1、總體組策劃思恭路6.妄2、組織僚架構(gòu)圖6.原3資源匹族配方案6.4總包流管理6.5施工稻進(jìn)度閣計(jì)劃6.6各施偵工階刪段布竹置圖狐和施健工順襖序★七、溝色通及建驕議6.嫂1、總體譜策劃思龜路思路：殊穿插提竹效、常倦態(tài)化管棄理現(xiàn)場(chǎng)：收干凈、遺有序、賄人少、枯無(wú)搶工1、高豪層住倚宅，描全面輕穿插運(yùn)施工雖，采禿用N-厲15穿插丸模型再，縮罷短總酒工期萄。2、車庫(kù)公合理分輪批施工鎮(zhèn)，盡量使減少竹擱木制品殖采購(gòu)，昌降低措啟施費(fèi)。3、車庫(kù)療屋面結(jié)龜構(gòu)施工感完成后請(qǐng)半個(gè)月見(jiàn)內(nèi)必須距完成剛侍性層及授擋墻施哈工。4、車庫(kù)援主體結(jié)肥構(gòu)分段妹階梯式男施工，娘砌體、版抹灰、燦消防、怖安裝跟園隨車庫(kù)鋒主體結(jié)逮構(gòu)分段隙穿插，繡地坪最隊(duì)后插入我，縮短沾工期。施工組備織策劃尸思路詳CAD圖解6.2、組話織架介構(gòu)及沖資源貫匹配喘方案項(xiàng)目適經(jīng)理訪：蔡君明春技術(shù)負(fù)牙責(zé)人成本廢經(jīng)理安全府工程城師各分包改管理線各分包杰現(xiàn)場(chǎng)負(fù)彼責(zé)人施工管雙理線（4）主辦瘋工長(zhǎng)5人土建施施工隨員10人技術(shù)乖組技術(shù)員2人實(shí)驗(yàn)鬧員1人預(yù)算室預(yù)算兵工程季師1人物資部公司禁統(tǒng)一奶采購(gòu)庫(kù)房庫(kù)房負(fù)啞責(zé)人1人庫(kù)管員2人后勤維護(hù)獸組長(zhǎng)1人電工1人炊事2人安全疊組安全雜員3人各作業(yè)善班組、輩專業(yè)分捕包6.念3資源匹攝配方案—管理資桑源序號(hào)組別需求人員到位情況缺少數(shù)量到位時(shí)間主辦二線1鐵三角3項(xiàng)目經(jīng)理、成本經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人0已經(jīng)到位2施工組6/10#樓3120已經(jīng)到位312/13#樓3120已經(jīng)到位47/1-A樓332017-8-551-B/1-C樓33201-8-56車庫(kù)332017-8-57安全組3120已經(jīng)到位8庫(kù)房組3120已經(jīng)到位9技術(shù)員2110已經(jīng)到位10預(yù)算員110已經(jīng)到位11資料組2110已經(jīng)到位12行政組1100已經(jīng)到位13設(shè)備組3120已經(jīng)到位14合計(jì)33人24人9人資源恰匹配譯方案—?jiǎng)趧?wù)資棕源勞務(wù)資源需求表序號(hào)班組分類數(shù)量最晚需求時(shí)間1木工組分別為2個(gè)專業(yè)班組已確定2基礎(chǔ)分別為2個(gè)專業(yè)班組已確定3鋼筋組已確定4混凝土分別為2個(gè)專業(yè)班組已確定5安裝已確定6外架已確定7鋼爬架分別為1個(gè)專業(yè)班組已確定8粗裝飾已確定9防水已確定10膩?zhàn)油苛暇b總包2017.8.611精裝修（墻地磚）2017.9.1012吊頂木作2017.9.1013欄桿2017.7.2514塑鋼門窗、百葉2017.7.25資源匹病配方案—主要設(shè)拜備序號(hào)設(shè)備樓棟需求