企業(yè)員工住房抵押貸款合同范本匯集

企業(yè)員工住房抵押貸款合同范本匯集

合同一

承押人：

抵押人：

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

(一)付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，并必需肯定真實(shí)地供應(yīng)本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)馬上收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人確定，最低按月息2%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必需立即一次償還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必需按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場狀況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，馬上生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后一個月起先，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有變更時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時，有肯定權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額根據(jù)規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面確定，最低按月息2%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏尉売?，使承押人確定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用的確支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必需在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。

(8)全部應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必需以港幣繳交。

(二)在合約期間，抵押人必需：

(1)依期清還本合約內(nèi)全部到期款項(xiàng)，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權(quán)接著享有該房產(chǎn);

(2)根據(jù)指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計算;

(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn);

(4)在更改地址時馬上通知承押人;

(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論緣由如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失;

(6)馬上清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行詢問并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(10)在本合約簽訂后，馬上向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特殊限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所情愿接受，并已認(rèn)可者)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對抵押人付出任何款項(xiàng)。抵押人如違反本條