浙江雅戈爾水鄉(xiāng)鄰里居住區(qū)建筑規(guī)劃方案DC國際設計

雅戈爾·水鄉(xiāng)鄰里四期地塊建筑規(guī)劃方案設計無疑成為一個寧波超級豪盤如何打造屬于寧波的豪宅傳統(tǒng)豪宅的問題·缺乏個性化，沒有持續(xù)焦點話題·缺乏私人定制,未能形成真正的奢華生活·缺乏營銷亮點傳統(tǒng)豪宅買地段現(xiàn)代豪宅賣噱頭超級豪盤賣格調(diào)私人定制，社區(qū)內(nèi)高品質(zhì)生活如何打造有格調(diào)的豪宅城市地標，制造焦點話題私享奢華，打造輕奢生活養(yǎng)生運動，倡導健康生活方式城市盆景，樹立生態(tài)標桿效果展示效果展示效果展示客群是些什么人？財富、修養(yǎng)、品味、人脈、、、設計類、金融類、科技類企業(yè)高管，高校教授，文化科技產(chǎn)業(yè)精英。文化素養(yǎng)崇尚健康熱衷社交重視家庭。客群：注重：他們的需求是什么？社交、健康、環(huán)境如何滿足客戶需求的生活我們的理念個性奢華養(yǎng)生生態(tài)壹設計提升價值規(guī)劃策略日照分三析≤1小時1小時~2小時2小時~3小時3小時~4小時4小時~5小時≥6小時我們?nèi)牟呷匀绾卧谥苋呉讶写笕扛呷俗∪娜尘叭峦蝗龂?焦點三話題營銷三策略焦點三話題創(chuàng)造三焦點三話題持續(xù)三銷售三熱點空中泳池創(chuàng)造寧三波最三奢華三的住三區(qū)空三中泳三池私享三定制創(chuàng)造寧三波最三頂級三的空三中會三所城市三盆景創(chuàng)造三寧波三最有三趣的三立體三園林三社區(qū)豪車之家創(chuàng)造三寧波三最豪三華的三地下三停車三庫2奢華配三套高品三位打三造奢華三配置內(nèi)容三全覆三蓋多層三級打三造云頂御三所私人三定制三，四三季獨三享碧水三藍天輕倚三池邊三，盡三收繁三華景三象健身步三道串聯(lián)三健康三生活三的慢三跑步三道景觀三車庫車中三依然三享受三尊貴三體驗3健康三生活全方三位倡三導健康三生活回歸三生活三本真體現(xiàn)三人文三關懷健康三紐帶提供三安全三的親三子活三動及三老人三運動三場全齡全天三候運動提供三安全三的親三子活三動及三老人三運動三場跑步迷你三高爾三夫游泳騎行兒童三娛樂老人三休閑全齡三運動全天候運動公共三活動三軸公共三活動三軸公共三活動三軸公共三活動三軸4城市三盆景立體三化打三造城市三盆景時時三可見三景觀處處三享受三自然多層三級景三觀體三系空中三花園下沉庭三院景觀軸三線景觀軸三線屋頂三花園河道河道多層三級景三觀體三系第一三層級——空中三會所三景觀第二三層級——別墅三屋頂三庭院第三三層級——地面三公共三綠地第四三層級——節(jié)點下三沉庭三院視線三分析8F8F10三F4F后排三視線受三阻后排三視線三通暢三，住三宅價三值提三升空中花園觸及三天空三的自三然感三受，私享三庭院別墅專屬三的個三人私三家園三林地面三公園隨時三隨地都三可以三參與三活動三的公三共空三間下沉三庭院無處三不在的三高端三景觀三體驗.下沉三庭院下沉三庭院下沉三庭院下沉三庭院無處三不在的三高端三景觀三體驗5回家三流線人車分三流的交通組三織車行三流線車庫三入口小區(qū)三入口人行流三行充滿三人文三關懷人行三流線閑情三逸致三的景三觀回三廊充滿溫三馨感三受的三入口三大堂人行流三線一級三空間——社區(qū)三入口三級三入口——入戶三大堂二級三空間——景觀三回廊幸福三的起三點快樂的三源頭家的開三始美景三陪伴心情三也跟三著放三松溫馨的三預告奢華體三驗車行三流線藝術三追求三的景三觀車三庫全球三豪車三博物三館充滿情三調(diào)的三車庫三入口讓車三也能三擁有三尊嚴三，畢三竟它三們?yōu)槿祟惾峁┤吮闳?，三提供三了安三全與三防護三。所三有的三所有三，都三是為三了華三燈初三上回三到家三中喊三出的三那句三“我三回來三了”三。舒適三宜人的景三觀地三下車道除了三經(jīng)濟三性外三，必三須明三亮、三安全三、舒適。陽光三開敞三的停三車環(huán)三境住宅住宅住宅住宅車庫車庫光線光線光線通風通風通風下沉庭院6土地三價值三的利三用資源及三價值三分布河道綠帶道路土地三價值產(chǎn)品三分布25三0㎡別墅25三0㎡三戶型18三0㎡三戶型16三0㎡三戶型14三0㎡三戶型12三5㎡三戶型貳三精三致的三戶型三設計產(chǎn)品三設計提升產(chǎn)三品附三加值1.陽臺:住宅套三內(nèi)建三筑面三積大三于10三0平方三米的三，不三封閉三陽臺三（含三設備三平臺三超出三規(guī)定三部分三）累三計建三筑面三積一三般不三應超三過套三內(nèi)建三筑面三積的6%，超三過部三分按三全面三積計三入計三容面三積。2.停車三庫：建設項三目的三配套三停車三庫設三置在地上三二層三（含三二層三）以三下的，不三計入三計容三面積三，其三余按0.三5系數(shù)三折算三計入。3.設備三平臺三：每套住三宅用三于放三置空三調(diào)外三機等三的設三備平三臺水三平投三影面三積不得三大于4.三0平方三米或“三居室三個數(shù)三*1.三0平方三米”三。其三中居三室指三臥室三、起三居室三、書三房、三餐廳三等獨三立的三室內(nèi)三居住三房間三。利三用飄三窗頂三擱板三設置三空調(diào)三室外三機等三的，三擱板三應按三設備三平臺三計。4.飄窗三：當飄窗三進深三（自三墻體三內(nèi)邊三線至三飄窗三外邊三線）三大于0.三8米時，三按外三圍水三平投三影面三積計三入計三容面三積。規(guī)范三解讀做足6%陽臺三率及4平米三設備三平臺三，贈三送飄三窗改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）提升產(chǎn)三品附三加值改造后一層附贈三地下三室及三每戶三一個三儲藏三間一層三平面三圖（改三造前三）地下三層平三面圖（改三造前三）一層三平面三圖（改三造后三）地下三層平三面圖（改三造后三）提升產(chǎn)三品附三加值別墅三一層三車庫三不計三容，三改造三后附三贈車三庫面三積別墅三一層三平面三圖（改三造前三）別墅三一層三平面三圖（改三造后三）提升產(chǎn)三品附三加值戶型三分析價值三點：1.類獨三立電梯入三戶，三別墅三化的三私密三感2.廚房+餐廳+客廳聯(lián)動三空間3.贈送房間（三設備三平臺+陽臺+飄窗三）4.全明三衛(wèi)生三間5.臥室全三套設三計12三5戶型3+三1房2廳2衛(wèi)改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）戶型三分析13三9戶型4房2廳2衛(wèi)價值三點：1.獨立三的電梯入三戶，三別墅三化的三私密三感2.動靜三分區(qū)三明確，流三線清三晰3.贈送房間（三設備三平臺+陽臺+飄窗三）4.全明三衛(wèi)生三間5.臥室全三套設計6.客廳三陽臺三可改三造，空三間靈三活改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）戶型三分析16三0戶型4+三1房2廳3衛(wèi)價值三點：1.獨立三的電梯入三戶，三別墅三化的三私密三感2.動靜三分區(qū)三明確，流三線清三晰3.贈送房間（三設備三平臺+陽臺+飄窗三）4.全明餐三廳設三計，餐客三分區(qū)三明確5.臥室全三套設計6.客廳三陽臺三可改三造，空三間靈三活改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）戶型三分析18三0戶型5房2廳3衛(wèi)價值三點：1.獨立三的電梯入三戶，三別墅三化的三私密三感2.動靜三分區(qū)三明確，流三線清三晰3.客廳+書房三空間三靈活三可變4.贈送房間（三設備三平臺+陽臺+飄窗三）5.全明餐三廳設三計，三餐客三分區(qū)三明確6.臥室全三套設計7.客廳三陽臺三可改三造，三空間三靈活8.獨立三的保三姆間三設計改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）戶型三分析25三0戶型5房2廳4衛(wèi)價值三點：1.獨立三的電梯入三戶，三別墅三化的三私密三感2.動靜三分區(qū)三明確，流三線清三晰3.客廳+書房三空間三靈活三可變4.贈送房間（三設備三平臺+陽臺+飄窗三）5.全明三餐廳三設計三，餐三客分三區(qū)明三確6.臥室全三套設計7.客廳三陽臺三可改三造，三空間三靈活8.獨立的三保姆三間設三計，三主仆三流三線清晰改造三前為三陽臺三（陽三臺率三做足6%）贈送三飄窗改造三前為三設備三平臺三（做三足4平米三）戶型三分析一層三平面三圖二層三平面三圖25三0別墅三戶型改造三前為三陽臺改造三前為三設備三平臺三層三平面三圖四層三平面三圖改造三前為三停車三庫戶型三分析競品三戶型三對比明洲125㎡戶型3+三1房2廳2衛(wèi)印江南127㎡戶型3+1房2廳2衛(wèi)本案125㎡戶型3+1房2廳2衛(wèi)廚房+餐廳+客廳三空間三聯(lián)動獨立的三書房三空間12三5戶型競品三戶型三對比印江南137㎡戶型4房2廳2衛(wèi)明洲139㎡戶三型4房2廳2衛(wèi)本案139㎡戶型4房2廳2衛(wèi)13三9戶型動靜三分區(qū)三明確三，流三線清三晰客廳三陽臺三可改三造，三空間三靈活競品三戶型三對比明洲172㎡戶型印江南168㎡戶型本案160㎡戶型4房2廳3衛(wèi)4+三1房2廳3衛(wèi)4+三1房2廳3衛(wèi)16三0戶型動靜三分區(qū)三明確三，流三線清三晰客廳三陽臺三可改三造，三空間三靈活競品三戶型三對比明洲172㎡戶型印江南168㎡戶型本案180㎡戶型4房2廳3衛(wèi)5房2廳3衛(wèi)動靜三分區(qū)三明確三，流三