房屋買賣合同模板錦集五篇

房屋買賣合同模板錦集五篇房屋買賣合同模板錦集五篇1出售方：(以下簡稱甲方) 出售方：(以下簡稱甲方) ，身份證號： ，身份證號： 。購買方：(以下簡稱乙方) 購買方：(以下簡稱乙方) ，身份證號： ，身份證號： 。5656(因出售方急需長期流動資金)，經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達成本合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。一、本合同雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。二、房屋情況：二、房屋情況：1156 平方米，房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為 村集體土地，2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為 村集體土地，完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后，該三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買方，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛，出售方僅將該房屋售予購買方;該房屋售予購買人后，該償、拆遷補償?shù)?出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意償、拆遷補償?shù)?出售方愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：四、房屋價格：1本合同項下房屋交易價格為人民幣1本合同項下房屋交易價格為人民幣 萬元為固定不變價格該價的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購買方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。2、購買方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣萬元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。方同購買方雙方關(guān)系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過 個月(自本合同簽訂之日算起);且出售方同購買方雙方關(guān)系較友好;所以購買方同意把本協(xié)議購買之房屋暫時借給出售方居住，但最長居住期限不得超過 個月(自本合同簽訂之日算起);且出售出售權(quán)和征地補償、拆遷補償權(quán)全部歸購買方獨享。以及相關(guān)資料;購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償、拆遷補償權(quán)的;出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支購房款計量每日千分之二的違約金。以及相關(guān)資料;購買方支付價款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補償、拆遷補償權(quán)的;出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨(購買方一次性全額返還購買方：購房本金共計人民幣萬元及支購房款計量每日千分之二的違約金。七、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｆ?、出售方、購買方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。印之日起生效，并持續(xù)有效。印之日起生效，并持續(xù)有效。九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施。甲方(公章)：甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)： 定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日2號碼：號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。房款人民幣元整(大寫：元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。房款人民幣元整(大寫：元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。產(chǎn)生的稅、費。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。產(chǎn)生的稅、費。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。對該房屋對該房屋第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅)、電(商鋪)。同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅)、電(商鋪)。屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。33人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。日止，按日萬分之向守約方支付違約金。日止，按日萬分之向守約方支付違約金。法向房屋所在地人民法院起訴。法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：甲方：乙方：甲方：乙方：任均轉(zhuǎn)移給乙方。任均轉(zhuǎn)移給乙方。年月日年月日年月日年月日3共同遵守。共同遵守。xx售賣給乙方。x(附四x(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。賣給乙方。賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付x四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付x過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。xx關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。5%5%3可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，1十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，1扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)費用。有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十三、本合同的附件與合同有同等效力。理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方：(簽章)乙方：(簽章)xx轉(zhuǎn)讓人(甲方)：轉(zhuǎn)讓人(甲方)：4房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為基本的生活資料和生產(chǎn)資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，屋的供應(yīng)跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不規(guī)范、不具體、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋作為基本的生活資料和生產(chǎn)資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，屋的供應(yīng)跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不規(guī)范、不具體、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題的定金，如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，糾紛原告全部為買受人。的定金，如果雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，糾紛原告全部為買受人。受人購買房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上何確定的問題。受人購買房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上何確定的問題。發(fā)的成本分?jǐn)偤秃贤Я栴}爭議。發(fā)的成本分?jǐn)偤秃贤Я栴}爭議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售許可證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認(rèn)購協(xié)議繳納定金時，要先了解主合同無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認(rèn)購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售許可證》這兩證，要認(rèn)真查看其中批準(zhǔn)銷售的面積、地點、項目名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準(zhǔn)銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認(rèn)購協(xié)議繳納定金時，要先了解主合同無法簽訂時，定金是否能夠返還;買受人在簽訂認(rèn)購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)則”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。3390日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自90產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的.證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證3390日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自90產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的.證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費的支最后，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費的支致外，增減部分仍應(yīng)按國家稅費法規(guī)確定承擔(dān)主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。致外，增減部分仍應(yīng)按國家稅費法規(guī)確定承擔(dān)主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。5行。行。一、標(biāo)的房屋基本情況一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置：市區(qū)路號。1、位置：市區(qū)路號。2、戶型：;建筑面積：，套內(nèi)面積：。2、戶型：;建筑面積：，套內(nèi)面積：。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價款二、房屋價款房屋的交易總價為：人民幣 房屋的交易總價為：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。三、付款方式及期限三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起 1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起 天內(nèi)乙方支付首付款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方;2、剩余房款人民幣 2、剩余房款人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起 天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。11甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。33及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。五、稅費分擔(dān)約定五、稅費分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任六、違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二約金。約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限金。3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記