恒大地產(chǎn)集團四大產(chǎn)品線全程標(biāo)準(zhǔn)解析

目錄

第一章建筑篇

第一部分總平面規(guī)劃設(shè)計

恒大住宅系列戶型分類表................................................1

（-）規(guī)劃設(shè)計........................................................2

1規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)條件.............................................................2

2總平面設(shè)計...................................................................4

3消防設(shè)計.....................................................................4

4豎向設(shè)計.....................................................................4

5道路系統(tǒng).....................................................................5

6綠地系統(tǒng).....................................................................5

7流線設(shè)計.....................................................................6

8綜合管線設(shè)計.................................................................6

9配套設(shè)施.....................................................................6

（-）酒店、綜合樓、六大中心停車位.....................................6

（三）地下車庫設(shè)計.....................................................7

1地下室方案設(shè)計...............................................................7

2首期地下車庫（非機械車庫）布置...............................................10

（四）路燈布置........................................................14

1路燈布置原則................................................................14

2路燈中心距道路邊線距離......................................................14

（五）住宅、別墅首層外花園劃分方案....................................14

1住宅、別墅首層外花園劃分兩種方案...........................................14

2附圖........................................................................14

第二部分住宅單體設(shè)計

（-）標(biāo)高與層高......................................................22

1標(biāo)高設(shè)置....................................................................22

2層高取值....................................................................23

3各功能空間標(biāo)高設(shè)計..........................................................24

（-）住宅公共空間設(shè)計................................................27

1首層公共空間................................................................27

2標(biāo)準(zhǔn)層公共部分..............................................................28

3住宅公共空間建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)...................................................34

（三）戶內(nèi)單元部分....................................................37

1戶內(nèi)設(shè)計總體原則............................................................37

2客廳及臥室..................................................................38

3廚房設(shè)計....................................................................39

4衛(wèi)生間......................................................................41

5陽臺設(shè)計....................................................................44

6空調(diào)機及飄窗設(shè)計............................................................44

7鋁合金門、窗................................................................53

8其他........................................................................55

第三部分其他

（-）幼兒園土建裝修標(biāo)準(zhǔn)..............................................57

（-）小學(xué)教學(xué)樓、宿舍、食堂、風(fēng)雨操場土建裝修標(biāo)準(zhǔn)....................60

1教學(xué)樓......................................................................60

2宿舍........................................................................63

3食堂........................................................................64

4風(fēng)雨操場....................................................................65

（三）坡屋面排水方式設(shè)計..............................................67

1別墅........................................................................67

2非別墅類住宅與各類公建......................................................67

（四）防水涂料........................................................67

第二章結(jié)構(gòu)篇

（-）總則............................................................68

（-）基礎(chǔ)部分........................................................68

1鉆探要求....................................................................68

2基礎(chǔ)選型....................................................................68

（三）地下室部分......................................................68

1柱、梁、板..................................................................68

2外墻........................................................................69

3地下室構(gòu)造..................................................................69

4剪力墻暗柱、柱縱筋的插筋在基礎(chǔ)內(nèi)錨固要求..................................69

（四）地上部分........................................................69

1結(jié)構(gòu)選型....................................................................69

2梁布置......................................................................70

3板布置......................................................................70

4剪力墻、柱布置..............................................................71

5伸縮縫設(shè)置..................................................................71

6其他........................................................................72

（五）裂縫控制措施....................................................73

1住宅........................................................................73

2公建........................................................................73

第三章電卷篇

（-）說明............................................................74

（―）強電系統(tǒng)........................................................74

1住宅負荷指標(biāo)................................................................74

2導(dǎo)線、電纜的選型............................................................76

3住戶內(nèi)配電箱、弱電箱、開關(guān)、控制箱選型.....................................76

（三）設(shè)備安裝..........................................................76

1住宅設(shè)計要求................................................................76

（四）照明系統(tǒng)..........................................................82

（五）管井及設(shè)備用房....................................................82

（六）設(shè)備安裝及線路敷設(shè)................................................83

（七）室外配套設(shè)施......................................................84

（八）防雷與接地........................................................84

（九）消防設(shè)施配置......................................................85

（十）智能化系統(tǒng)........................................................85

附錄一：橋架、金屬線槽用料厚度標(biāo)準(zhǔn).....................................86

附錄二：住宅柴油發(fā)電機負荷取值標(biāo)準(zhǔn).....................................86

第四幸給水挑水篇

（-）說明..............................................................88

（―）給水系統(tǒng)..........................................................88

1管材選型....................................................................88

2技術(shù)要求....................................................................88

（三）排水系統(tǒng)..........................................................91

1管材選型....................................................................91

2技術(shù)要求....................................................................92

（四）消防系統(tǒng)..........................................................94

1管材選型....................................................................94

2技術(shù)要求....................................................................94

（五）設(shè)備技術(shù)要求......................................................96

附錄一：明露給排水管道識別標(biāo)志.........................................98

附錄二：住宅、別墅燃氣熱水器設(shè)計指引...................................99

附錄三：恒大方形檢查井做法標(biāo)準(zhǔn)圖......................................100

附錄四：廣州市小區(qū)市政引入管管徑設(shè)計取值標(biāo)準(zhǔn)..........................101

第五章被通空調(diào)篇

（-）系統(tǒng)分類及設(shè)備材料選型...........................................103

1系統(tǒng)分類...................................................................103

2設(shè)備材料選型...............................................................103

（-）設(shè)計要求.........................................................103

1防排煙（通風(fēng)）系統(tǒng).........................................................103

2小型中央空調(diào)系統(tǒng)...........................................................104

3分體空調(diào)系統(tǒng)...............................................................107

4.采暖系統(tǒng)...................................................................109

第共幸毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修

支樓土也施工范圍

（一）住宅............................................................111

1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn).............................................................111

2精裝修交樓土建施工范圍.....................................................112

（二）別墅.............................................................114

1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn).............................................................114

2精裝修交樓土建施工范圍.....................................................115

（三）商鋪及公建配套設(shè)施用房室內(nèi)毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)...........................117

1商鋪.......................................................................117

2居委會、文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、新華書店、郵電所、電訊

衛(wèi)生站、營業(yè)所、農(nóng)貿(mào)市場..................................................117

（四）公建配套設(shè)施用房土建施工范圍.....................................117

第七章裝修篇

住宅交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計指引..............................................H9

1總則.......................................................................119

2洋房標(biāo)準(zhǔn)一1000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細則...........................................120

3洋房標(biāo)準(zhǔn)二2000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細則...........................................121

4洋房標(biāo)準(zhǔn)三3000裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細則...........................................123

5電梯前室標(biāo)準(zhǔn)一、二裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細則........................................127

6住戶大堂標(biāo)準(zhǔn)一、二裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計細則........................................128

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第一章建筑篇

恒大住宅系列戶型分類表

現(xiàn)有戶型特點

類別新戶型名稱原戶型名稱編號一

無

有

梯

層數(shù)電特征

1-3層為平層戶型、4-5

層為復(fù)式戶型，每層帶露

疊式別室花園別爨有

HF-X5臺花園，配置電梯，有地

下室。

超

豪花園洋房大平層，有2層高的花園

11層HF-S11有

華空中別墅或超大陽臺.

高

層

戶

空

中

型

花

園18層無HF-M

房

洋

空中花園洋房大平層，有2層高的花園

層28有

20~32空中別整HF-L或超大陽臺。

洋

房復(fù)式花園房小高層，全復(fù)式住宅，每戶有

復(fù)式花園洋房DS12有

復(fù)式洋房2層高花園。

1-2層為平層戶型、3-4層為復(fù)

情景洋房情景洋房X4無式戶型，每層帶露臺花園，不

豪配置電梯，無地下室。

華

戶11或

11~12層小高層洋房S有普通小高層洋房。

型11+1

高層18或

18~19層高層洋房M有普通高層洋房。

洋房18+1

20~32層高層洋房L20-32有普通高層洋房。

11層G-S11有公寓。

酒店式產(chǎn)權(quán)式

18層G-M

公寓公寓酒店

32層G-L32有公寓。

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第一部分總平面規(guī)劃設(shè)計

(一)規(guī)劃設(shè)計

1規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)條件

1.1每個項目在設(shè)計院立項時必須提供的基礎(chǔ)文件資料如下：

(1)建設(shè)范圍和用地紅線；

(2)建設(shè)用地及周邊現(xiàn)狀地形圖；

(3)規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計條件、要點、文件及地方規(guī)范；

(4)規(guī)劃退縮、建筑物間距、日照間距要求；

(5)市政規(guī)劃的接口條件(包括道路標(biāo)高、供水、排水、供電、供熱等)；

(6)當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T的要求(國土局、房管局、水利局及水、電、燃氣管理部門等)

及水文、地質(zhì)、氣象條件；

(7)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)查結(jié)果；

(8)當(dāng)?shù)貞粜驮O(shè)計調(diào)查(可根據(jù)當(dāng)?shù)厝舾蓚€優(yōu)秀工程分析，收集當(dāng)?shù)貎?yōu)秀戶型做為借鑒)；

(9)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)尊重當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計的主導(dǎo)風(fēng)向和最佳朝向要求，具體參見下表及當(dāng)

地設(shè)計調(diào)研報告。

部分城市建筑朝向參考表

序號地區(qū)最佳朝向適宜朝向不宜朝向

南至南偏東15°

1哈爾濱地區(qū)南偏東15°-20°西北、北

南至南偏西15°

南偏東30。南偏東45°

2長春地區(qū)北、東北、西北

南偏西10°南偏西45°

南偏東至東

3沈陽地區(qū)南、南偏東20。東北東至西北西

南偏西至西

南偏東15。至南偏西

4旅大地區(qū)南、南偏西15°北、西北、東北

至西

南至南偏東

5呼和浩特地區(qū)東南、西南北、西北

南至南偏西

南偏東30。以內(nèi)南偏東45。以內(nèi)

6北京地區(qū)北偏西30°~60°

南偏西30°以內(nèi)南偏西30°以內(nèi)

7石家莊地區(qū)南偏東15。南至南偏東30°西

8太原地區(qū)南偏東15°南偏東至東西北

南

9濟南地區(qū)南偏東30°西偏北5°70°

南偏東10°-15°

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10鄭州地區(qū)南偏東15°南偏東25。西北

南南偏東15。至南偏西

11青島地區(qū)西、北

南偏東5°-15°15°

南偏東40°

12烏魯木齊地區(qū)東南、東、西北、西北

南偏西30。

南偏東34°

13銀川地區(qū)南至南偏東23。西、北

南偏西20。

南偏東30。至南

14西寧地區(qū)南至南偏西30。北、西北

南偏西30°

15西安地區(qū)南偏東10°南、南偏西西、西北

南偏東10。南偏東15°

16拉薩地區(qū)西、北

南偏西5°南偏西10°

17成都地區(qū)南偏東45。至南偏西15°南偏東45。至東偏北3/西、北

南偏東15°

18重慶地區(qū)南、南偏東10°東、西

南偏西5°

北偏東35°

19昆明地區(qū)南偏東25°-50°東至南至西

北偏西35°

南偏東25。

20南京地區(qū)南偏東15°西、北

南偏西10。

南偏東15°

21合肥地區(qū)南偏東5°~15°西

南偏西5°

南偏東30。

22上海地區(qū)南至南偏東15°北、西北

南偏西15°

南

23杭州地區(qū)南偏東10。~15°北、西

南偏東30。

24武漢地區(qū)南偏西15。南偏東15。西、西北

25長沙地區(qū)南偏東9。左右南西、西北

南

26福州地區(qū)南偏東20°以內(nèi)西

南偏東5°-10°

南偏東22°30,南偏西25°

27廈門地區(qū)南偏東50~10°

南偏西10。西偏北30°

南偏東15°南偏東22°30'

28廣州地區(qū)

南偏西5。南偏西5°至西

南南偏東15°~25°

29南寧地區(qū)東、西

南偏東15°南偏西5°

注：摘自《建筑設(shè)計資料集（第二版）3》，中國建筑工業(yè)出版社，1994年6月。

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2總平面設(shè)計

2.1住宅間距需要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的日照間距與退縮間距。

2.2規(guī)劃設(shè)計圖必須清晰表達有關(guān)構(gòu)思意圖，以正確引導(dǎo)建筑和其他專業(yè)(包括園林

專業(yè))的設(shè)計。

2.3規(guī)劃設(shè)計圖要表達與場地周圍市政設(shè)施的結(jié)合方式。

2.4非采暖地區(qū)應(yīng)利用地形條件，考慮設(shè)計自然通風(fēng)采光的地下停車場。

2.5高差較大的地形可以結(jié)合地形條件設(shè)計陽光地下室，充分利用地形營造豐富的室

內(nèi)空間。

2.6山地排洪、防滑坡等應(yīng)該委托專項公司設(shè)計。

2.7地下車庫：

(1)在工期許可的情況下：地下車庫應(yīng)優(yōu)先設(shè)于建筑主體之下，不應(yīng)設(shè)獨立地下車庫。

(2)宜盡量避免設(shè)置于消防通道下。

2.8住區(qū)規(guī)劃力求規(guī)劃應(yīng)力求做到人車分流。

2.9合理考慮開發(fā)順序：

(1)組團設(shè)計要考慮總體與分期圍蔽、分期封閉及分期物業(yè)管理。

(2)首期開發(fā)要確保配套物業(yè)管理用房、設(shè)備用房(泵房、電房、鍋爐房等)、

垃圾中轉(zhuǎn)站、公建配套等到位，規(guī)劃設(shè)計圖必須清楚表達。

2.10規(guī)劃設(shè)計圖必須考慮小區(qū)物業(yè)用房的配置，其參考數(shù)值如下：

按國家規(guī)定：物業(yè)用房面積》全小區(qū)建筑面積的0.2%。

其中：

(1)服務(wù)中心接待大廳面積：》200平方米；

(2)行政辦公：》200平方米；

(3)保潔工具房：》50平方米；

(4)綠化工具房：＞50平方米(有條件的設(shè)小型苗圃)；

(5)工程值班用房、物料用房、操作用房；

(6)保安監(jiān)控中心、消防監(jiān)控中心、智能化監(jiān)控管理中心：按規(guī)范規(guī)定；

(7)庫房；

(8)員工飯?zhí)?、員工宿舍等。

3消防設(shè)計

3.1登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應(yīng)

設(shè)硬地。

3.2高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；消防車道可結(jié)合園林

硬地設(shè)置；盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18mxi8m回車場。

3.3下發(fā)的園林設(shè)計條件圖必須清楚表示消防車道，以正確引導(dǎo)園林設(shè)計。

4豎向設(shè)計

4.1山地工程規(guī)劃應(yīng)委托專業(yè)豎向設(shè)計規(guī)劃公司進行設(shè)計。

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4.2總體規(guī)劃要考慮場地與周邊市政規(guī)劃道路及管線標(biāo)高連接等問題。

4.3合理利用地形地貌，盡量參照原地形圖設(shè)計豎向標(biāo)高，土方盡量做到本場地內(nèi)平衡。

4.4力求不出現(xiàn)高邊坡或擋土墻，遇到避免不了的高邊坡、擋土墻，必須表達擋土墻及其

支護的位置，并結(jié)合景觀充分做好園林處理，土方平衡應(yīng)一起出圖。

4.5場地整體坡度應(yīng)滿足排水管線的埋設(shè)要求。

4.6場地與現(xiàn)狀的周邊連接界面必須謹慎進行地形設(shè)計，規(guī)劃要求的建筑紅線退縮等

問題必須考慮周詳。

4.7道路坡度按國家規(guī)范，原則上坡度最小0.3%,最大0.8%。

4.8公共建筑物及道路與水面之間的處理方式力求做到親水。

4.9復(fù)雜的地形必須作詳細的場地剖面圖(要畫出與現(xiàn)狀地形的對比)，甚至制作地形

研究模型加以詳細研究。

4.10豎向設(shè)計圖須標(biāo)注有關(guān)絕對標(biāo)高，如地坪標(biāo)高、道路標(biāo)高、水面標(biāo)高、建筑物士

0.00的標(biāo)高等，還有道路坡向及坡度，地坪坡向及坡度等。

4.11地形復(fù)雜的地塊豎向設(shè)計完成后，設(shè)計人員應(yīng)對現(xiàn)場地形進行踏勘，以確認設(shè)計

的合理性和可行性。

4.12場地豎向設(shè)計為下發(fā)的園林設(shè)計條件圖的內(nèi)容之一。

5道路系統(tǒng)

道路寬度級別(單位：m)

住宅與道路邊緣最少距離

道路級別道路寬度

無出入口有出入口山墻面向道路

7352

小區(qū)主道

105不應(yīng)有出入口4

5

小區(qū)次道3

4

入戶道2.5注：按照園林設(shè)計。

步行道1.5注：按照園林設(shè)計。

注：(1)小區(qū)主道優(yōu)先選用7m路；特殊情況下(如小區(qū)入口道路)根據(jù)情況選用10m路。

(2)住宅與道路邊緣最少距離須滿足規(guī)范要求：建筑物山墻面向道路，則山墻面與道路距離

一般不宜小于3m;特殊情況下：如住宅山墻面向小于6m的道路時，最小不應(yīng)小于1.5m。

(3)4m小區(qū)次道為專用消防車道.平時不通車,僅作人行通道，緊急情況下，如:消防、醫(yī)療搶

救時，可用作車通道。

(4)道路設(shè)計中應(yīng)充分結(jié)合地形條件進行設(shè)計，道路形式可以包括：短橋、盤山路、涵洞等。

(5)規(guī)劃市政道路在總圖中要表達人行道的邊線與小區(qū)道路的銜接。

(6)道路最少轉(zhuǎn)彎半徑按規(guī)范要求。

6綠地系統(tǒng)

6.1規(guī)劃理念以中心大花園或大湖面作主導(dǎo)，配合會所設(shè)計下沉(或非下沉)的園林

水景，合理組織各住宅組團庭院，通過點、線、面結(jié)合的手法展開一系列的不同

層次的園林空間序列。

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6.2結(jié)合二期需要，地下車庫與綠地花園一起考慮，解決如入口車道與園林等的關(guān)系。

6.3規(guī)劃要求的綠地率必須在規(guī)劃總圖中表達，并確定綠地面積范圍及覆土深度要求，園

林中心以此為依據(jù)設(shè)計園林豎向剖面。

7流線設(shè)計

7.1小區(qū)內(nèi)在有條件的情況下，應(yīng)盡量做到全人車分流，以避免流線交叉（半人車分流主要

以小區(qū)主道解決車流，地下車庫解決停車）；設(shè)計成果中需提交人車交通流線分析圖。

7.2機動車停車應(yīng)大部分考慮在地下車庫，以提高樓盤檔次；除非項目特別要求，才考慮

在地面解決少量臨時停車位。

7.3建筑各功能出入口（包括如：商業(yè)出入口、住宅大堂和地下車庫出入口等）在總圖上

要清晰指示。

7.4當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時，商業(yè)用房的入口應(yīng)與大堂入口分

開布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。

7.5如果工期進度有緊迫要求，地下車庫應(yīng)盡量與主體分離，以免影響進度。

8綜合管線設(shè)計

8.1根據(jù)規(guī)劃條件，合理確定污水站、集氣站、換氣站、變電站、開關(guān)房等配套設(shè)施，

明確管線走向，合理布設(shè)管位，小區(qū)車行道下不設(shè)置檢查井，處理好綠化與管線的

協(xié)調(diào)關(guān)系。

8.2綜合管線設(shè)計時應(yīng)充分考慮分期施工、分期使用及管理等因素。

9配套設(shè)施

9.1根據(jù)規(guī)劃要點及我司項目定位合理配置有關(guān)的公建設(shè)施，包括幼兒園、小學(xué)、會所、

綜合樓、商業(yè)、運動中心、小區(qū)管理用房、垃圾站、燃氣站等。

9.2管理工作人員衛(wèi)生間應(yīng)考慮設(shè)置，位置應(yīng)選在首層或二層隱蔽處。

9.3室外網(wǎng)球場的設(shè)置要考慮鐵網(wǎng)的影響。

（二）酒店、綜合樓、六大中心停車位

我公司萬畝大盤以度假性質(zhì)為主，應(yīng)考慮配置旅游大巴的停車場和停車位，同

時結(jié)合規(guī)范對于小車的停車數(shù)進行調(diào)配設(shè)置。

具體如下：

1.在各樓盤的公交車場設(shè)置10輛大巴的停車位。

2.酒店、六大中心小車位配置按照調(diào)整后最小停車位數(shù)設(shè)置，具體如下：

類別項目規(guī)模規(guī)范要求停車位數(shù)調(diào)整后最小停車位數(shù)

一類旅館酒店客房數(shù)（305間）12243

辦公樓會議中心10561m25115

商業(yè)運動中心15555m24618

場所商業(yè)中心4315m21310

醫(yī)院健康中心2757m255

恒大地產(chǎn)集團

HENOOARFAlESTATtGROUP

餐飲飲食中心8478m214249

娛樂娛樂中心10561m217840

合計557180

3.綜合樓小車位配置按照調(diào)整后最小停車位數(shù)設(shè)置，具體情況如下:

類別項目規(guī)模規(guī)范要求停車位數(shù)調(diào)整后最小停車位數(shù)

餐飲娛樂綜合樓7145m212020

注:調(diào)整原則按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的要求，根據(jù)酒店、六大中心和綜合樓的實際使用

功能，適當(dāng)?shù)恼蹨p配置小車停車位。

4.如出現(xiàn)和當(dāng)?shù)貓龅鼐唧w狀況或規(guī)劃要求不符時，各地總工室根據(jù)實際需要進行

調(diào)整后報集團審批。

（三）地下車庫設(shè)計

1地下室方案設(shè)計

1.1建筑專業(yè)：

1.1.1地下室平面形狀應(yīng)盡量緊湊、規(guī)整，有效利用空間，以利于最大化布置車位。

1.1.2地下室覆土厚度：

按園林設(shè)計條件要求，如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?，報集團設(shè)計院審批。同時需要考慮：

①應(yīng)進行室外管線綜合設(shè)計，并按管線埋設(shè)要求的下限確定覆土層厚度;

②有綠化要求時，根據(jù)當(dāng)?shù)卣畬徟募ǎ?/p>

③需做人防時，同時要考慮人防要求。

1.1.3地下室層高應(yīng)考慮：結(jié)構(gòu)高度、通風(fēng)管高度、噴淋頭高度、車位凈高、地面

耐磨層（含找坡）高度。單項設(shè)計時，應(yīng)優(yōu)化結(jié)構(gòu)梁柱、通風(fēng)管的布置，盡

量減小地下室的層高。

（1）地下室頂板：不建議做反梁，梁較高處可考慮局部反梁。

（2）獨立地下室頂板結(jié)構(gòu)找坡。

（3）通風(fēng)管高度：一般取送排風(fēng)干管的高度，送排風(fēng)干管的截面應(yīng)盡量扁平,

截面高度（安裝完成）一般不大于500mm。普通車庫：通風(fēng)干管應(yīng)在車位

上方；復(fù)式車庫及機械式車庫：通風(fēng)干管應(yīng)在車道上空布置，通風(fēng)管及

相應(yīng)的噴淋頭高度不計入地下室層高；

（4）噴淋頭高度：一般不計算其高度；但當(dāng)風(fēng)管寬》1200mm時，要在風(fēng)管下

加噴淋頭，要計算其高度，一般為0.12m。

（5）室內(nèi)凈高考慮：

①普通非機械停車庫：

豪華戶型樓盤車庫：車位處凈高：2.2m;車道處凈高：2.2m。

（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）

恒大地產(chǎn)集團

MtMOOAnrAlESTATrOROUP

超豪華戶型樓盤車庫：車位處凈高：3.5m;車道處凈高：3.5m。

（不含地面耐磨層、找坡高度、上空設(shè)備高度）

0恒大地產(chǎn)集團

■?E^OOARFAlESTATtOROUP

參見下圖:

聾

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普通非機械停車地下室剖面示意圖

②升降橫移機械式停車庫(含復(fù)式車庫)及倉儲式機械停車庫(另詳)。

③地面耐磨層(含找坡)做法：

車道處：C20細石混凝土，內(nèi)配直徑L2x25x25雙面鋼筋網(wǎng)，找坡

不宜超過0.5%,最薄處40厚；地下室找坡總高度不超過

150mm.

停車處：C20細石混凝土找坡不宜超過0.5%,最薄處20厚；地下室

找坡總高度不超過150mm。

④地面禁做疏水層。

(6)設(shè)備房布置：

①優(yōu)先布置在地下室(消防監(jiān)控中心優(yōu)先布置在首層)，盡量少占車位,

其次建議放在首層裙樓。

②地下室設(shè)備用房應(yīng)以最經(jīng)濟合理的原則設(shè)計，并連同設(shè)備布置圖一

并上報審批。

③設(shè)于地下室的變配電房、發(fā)電機房等設(shè)備用房，應(yīng)盡量在主梁梁格

內(nèi)布置，以避免增加地下室層高。設(shè)于底層地下室的強電房等設(shè)備

房地面不得低于地下室地面，入口均設(shè)門檻，并應(yīng)做好排水設(shè)計。

1.1.4柱網(wǎng)：

(1)柱距要求：滿足停車，并考慮經(jīng)濟原則。

(2)柱形盡量設(shè)計為扁長柱，使柱距經(jīng)濟并不影響停車。

(3)普通地下車庫的柱間凈距：