BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值

BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值

楊顯廷

2015年4月6日

BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值

一.什么是BIM二.BIM產(chǎn)生的背景三.BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值四.對(duì)BIM及新常態(tài)造價(jià)的思考一.什么是BIM什么是BIMBIM的英文全稱是BuildingInformationModeling，國(guó)內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。由于國(guó)內(nèi)《BIM應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》還在編制階段，這里暫時(shí)引用美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)對(duì)BIM的定義，定義由三部分組成：

1.BIM是一個(gè)設(shè)施(建設(shè)項(xiàng)目)物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)；2.BIM是一個(gè)共享的知識(shí)資源，是一個(gè)分享有關(guān)這個(gè)設(shè)施的信息，為該設(shè)施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程；3.在項(xiàng)目不同的階段，不同利益相關(guān)方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)。二.BIM產(chǎn)生的背景

人民日?qǐng)?bào)社新辦公大樓：建筑造型以圓形為母體，根據(jù)場(chǎng)地固有條件變形生成，塔樓的建筑高度為150米。網(wǎng)上還有人稱這座新大樓的外形就像一個(gè)電熱水壺、果汁機(jī)，甚至是一個(gè)螳螂、吐信子的眼鏡蛇。廣州新圖書館：高50M，10層，傾斜19度三.BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值我們先看幾幅圖片

BIM對(duì)工程造價(jià)的影響及價(jià)值

工程造價(jià)管理一直以來都是工程管理中的難點(diǎn)之一，造價(jià)管理周期長(zhǎng)，涵蓋了工程建設(shè)的每一個(gè)階段，與每一個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)息息相關(guān)。因此，造價(jià)管理相關(guān)的每個(gè)對(duì)象（工程）都有海量的數(shù)據(jù)且計(jì)算十分復(fù)雜，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市大型復(fù)雜工程劇增，若要達(dá)到精細(xì)化管理的水準(zhǔn)，造價(jià)管理工作難度越來越高。傳統(tǒng)手工算量、單機(jī)預(yù)算軟件應(yīng)用都已大大落后于時(shí)代的需要。伴隨著我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域近20年的高速發(fā)展，工程造價(jià)行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)了百家造價(jià)軟件公司，促進(jìn)了工程造價(jià)管理效率的整體提高。但是，工程造價(jià)管理軟件依然多停留在單機(jī)的、單條套定額的計(jì)價(jià)軟件，造價(jià)管理依然局限在事前的招投標(biāo)和事后的結(jié)算階段，無法做到對(duì)造價(jià)全過程的管理和控制，即使部分管理軟件達(dá)到過程管理，但其精細(xì)化水平和實(shí)際效果不盡理想。

BIM對(duì)工程造價(jià)管理將帶來重大變革——可視化、動(dòng)態(tài)化、系統(tǒng)性。BIM技術(shù)在造價(jià)方面的應(yīng)用價(jià)值主要表現(xiàn)在以下方面：1.提高工程量計(jì)算的效率：基于BIM的自動(dòng)化算量方法將造價(jià)工程師從繁瑣的機(jī)械勞動(dòng)中解放出來，節(jié)省更多的時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢價(jià)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并可以利用節(jié)約時(shí)間的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。2.提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性：BIM模型是一個(gè)存儲(chǔ)項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤。因此BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。同時(shí)，隨著云計(jì)算技術(shù)的發(fā)展，已讓BIM算量可以利用云端專家知識(shí)庫和智能算法自動(dòng)對(duì)模型進(jìn)行全面檢查，提高模型的準(zhǔn)確性。3.提高設(shè)計(jì)階段的成本控制能力：首先，工程量計(jì)算效率的提高有利于限額設(shè)計(jì)?；贐IM的自動(dòng)化算量方法可以更快的計(jì)算工程量，及時(shí)地將設(shè)計(jì)方案的成本反饋給設(shè)計(jì)師，便于在設(shè)計(jì)的前期階段對(duì)成本的控制。其次，基于BIM的設(shè)計(jì)可以更好地應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更。在傳統(tǒng)的成本核算方法下，一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，造價(jià)工程師需要手動(dòng)檢查設(shè)計(jì)變更，找到對(duì)成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強(qiáng)。BIM軟件與成本計(jì)算軟件的集成將成本和空間數(shù)據(jù)進(jìn)行了一致關(guān)聯(lián)，能夠自動(dòng)檢測(cè)哪些內(nèi)容發(fā)生變更，直觀地顯示變更結(jié)果，并將結(jié)果反饋給設(shè)計(jì)人員，使他們能清楚地了解設(shè)計(jì)方案的變化對(duì)成本的影響。4.提高舊工程清造價(jià)吩分析他能力處：傳統(tǒng)環(huán)音境下工從程造價(jià)念管理中湖的造價(jià)幼分析是芽使用對(duì)刻算對(duì)比邁發(fā)現(xiàn)問姨題、分連析問題滅、糾正昆問題并殖降低工數(shù)程費(fèi)用炊。對(duì)算關(guān)對(duì)比通卸常從時(shí)犁間、工銳序、空撞間三個(gè)掏維度進(jìn)也行對(duì)比舍，但是洲實(shí)際工仙程只分?jǐn)澄鲆粋€(gè)減維度可犬能發(fā)現(xiàn)膨不了問峰題。BIM模型豐育富的參杰數(shù)信息獻(xiàn)和多維牌度的業(yè)平務(wù)信息眼能夠輔擴(kuò)助不同哀階段和心不同業(yè)怕務(wù)的成難本分析碗和控制蓋能力。部同時(shí)，丑在統(tǒng)一允的三維智模型數(shù)松據(jù)庫的為支持下倘，從最特開始就居進(jìn)行了央模型、忍造價(jià)、聞流水段換、工序重和時(shí)間套等不同從緯度信閃息的關(guān)荷聯(lián)和綁賀定，在士過程中宴，能夠哭以最少克的時(shí)間粗的實(shí)時(shí)插實(shí)現(xiàn)任床意緯度頁的統(tǒng)計(jì)杏、分析挑和決策筍，保證找了多維南度成本導(dǎo)分析的輕高效性尼和準(zhǔn)確唇性，以卸及成本緊控制的更有效性沖和針對(duì)疲性。5.BI崇M技術(shù)槳真正公實(shí)現(xiàn)擺了造桂價(jià)全顏過程唱管理:估算影階段食：造價(jià)粱工程壁師能誼從BIM模型獲找取粗略井的工程漲量數(shù)據(jù)盈，這些顧粗略的送工程量機(jī)數(shù)據(jù)和搞造價(jià)指送標(biāo)數(shù)據(jù)來結(jié)合，病能計(jì)算專出準(zhǔn)確言的估算較價(jià)。概算兇階段從：可以莖從BIM模型叫獲得四項(xiàng)目手的各圍種項(xiàng)熔目參步數(shù)和葵工程競(jìng)量。歪將項(xiàng)螞目參尋數(shù)和冷工程讀量結(jié)陷合，夜查詢?nèi)褐笜?biāo)勿數(shù)據(jù)魯庫或儉概算菜數(shù)據(jù)巨庫，既可以鈔計(jì)算蕉出準(zhǔn)沿確的率概算彈價(jià)。情通過BIM模型雀進(jìn)行聰不同洗的設(shè)娛計(jì)方幫案論戴證，褲造價(jià)慨工程勿師可腸以針鼠對(duì)不披同的繼設(shè)計(jì)吐方案取測(cè)算漂概算虧指標(biāo)國(guó)，從曲而知蜻道設(shè)抬計(jì)人件員開武展價(jià)軟值工滑程和荒限額親設(shè)計(jì)闊。施工稍圖預(yù)梨算階電段：可以糕建立每準(zhǔn)確殿詳細(xì)熔的BI出M模型笛，為存編制盡準(zhǔn)確偷的施瀉工圖芒預(yù)算囑提供裝準(zhǔn)確斧的工眼程量俘。招投醒標(biāo)階遷段：根據(jù)BI迫M模型獎(jiǎng)可以悅編制陡準(zhǔn)確競(jìng)的工剛程量襖清單社，達(dá)承到清萍單不抖漏項(xiàng)班、工溪程量頓不出仿錯(cuò)的港目標(biāo)令。投派標(biāo)人羞根據(jù)BIM模型留獲取控正確揀的工逗程量便、與其招標(biāo)滋文件亞的工浩程量敏清單長(zhǎng)比較到，可域以指匆定更費(fèi)好的淘招標(biāo)捷策略意。簽訂款合同蓮價(jià)階喜段：BIM模型深與合擦同對(duì)疏應(yīng)，檢為承卵發(fā)包醫(yī)雙方快建立朝了屑一個(gè)數(shù)與合把同價(jià)末對(duì)應(yīng)肆的基培準(zhǔn)BI車M模型，昆它是計(jì)啦算變更塊工程量侮和計(jì)算賤工程量掉的基準(zhǔn)掠施工階祝段：BI錫M模型記鞠錄了各鹿種變更若信息，嫁并通過BIM模型印記錄假了賊各個(gè)侄變更謊版本針，為截審批巴變更屠和計(jì)詠算變?cè)岣姵塘课g提高情基礎(chǔ)尚數(shù)據(jù)惹。結(jié)顆合施亡工進(jìn)粉度數(shù)賓據(jù)，菜按施絹工進(jìn)趨度提少取工本程量怎，為撿支付逆申請(qǐng)拍提供頁工程棕量數(shù)裂據(jù)。結(jié)算階乳段：BIM模型間已經(jīng)鬧與竣位工工榆程的閉實(shí)體部一致蝴。為掏結(jié)算傾提供運(yùn)了準(zhǔn)備確的譽(yù)結(jié)算墨工程絮量數(shù)犬據(jù)。6.觸BI遙M將徹協(xié)底顛獲覆算紛量?；@式a.無需建奶模：有叫了設(shè)計(jì)闊模型，素就有了擺工程量醫(yī)；b.不怕數(shù)變更井：設(shè)柳計(jì)變儀更結(jié)點(diǎn)束，芽立即吃就有錄變更恰工程雞量；c.任意越出量銳：按童任意眼部位踏，任飼意樓扎層，隱任意候施工妙時(shí)間司段出粥量；7.抹BI親M將改其變工士程造劣價(jià)行煮業(yè)的墻生產(chǎn)悉方式8.B阻IM將改變鍛工程造放價(jià)工作荒的重心四.對(duì)BI強(qiáng)M及新常很態(tài)下造經(jīng)價(jià)的思?？脊ぞ咄坠芘だ砩a(chǎn)葬工具憐改變恨可帶哈來工頓作效報(bào)率提俯升管常理方某式改爐變可驚帶來沈企業(yè)馳效益增提升建筑身行業(yè)疑發(fā)展幣得太閥快了焰，快書得我卵們沒每時(shí)間景思考BI女M技術(shù)是勢(shì)一種應(yīng)席用于工琴程設(shè)計(jì)籌、建造缺、管理虹的數(shù)據(jù)聞化工具，通禍過參夜數(shù)模駛型整股合各知種項(xiàng)灰目的禿相關(guān)襲信息化，在刑項(xiàng)目許策劃園、運(yùn)瓦行和牧維護(hù)什的全裁生命船周期蚊過程城中進(jìn)停行共獄享和松傳遞羞，使昨工程宮技術(shù)美人員值對(duì)各幕種建型筑信梯息作室出正管確理紀(jì)解和質(zhì)高效瘋應(yīng)對(duì)啞，為護(hù)設(shè)計(jì)循團(tuán)隊(duì)師以及饑包括傍建筑瓶運(yùn)營(yíng)戚單位辮在內(nèi)菠的各朝方建預(yù)設(shè)主文體提不供協(xié)謀同工耍作的基礎(chǔ)，在黨提高優(yōu)生產(chǎn)控效率燦、節(jié)慶約成蒸本和還縮短惜工期憤方面機(jī)發(fā)揮辭重要情作用!工具的現(xiàn)定義：贈(zèng)人在生早產(chǎn)過程廊中用來毀加工制胡造產(chǎn)品普的器具猜。毛澤肆東主席《在八屆剩二中全陪會(huì)上的蝴講話》上說睜：“爛生產(chǎn)挪力有葉兩項(xiàng)癥，一岔項(xiàng)是偽人，馬一項(xiàng)只是工羊具。待工具拿是人脹創(chuàng)造米的。蠟”找，是段供人滾使用筐、為吐人服杰務(wù)的皂。所賢以，BIM再先田進(jìn)也礎(chǔ)只是惕工具蜘，使大用BI血M，能滲極大衫的降昌低工叛作強(qiáng)歌度，喚管理梯方面變落后船的人工孟管理方卸式為先餡進(jìn)的信縮慧息化管杠理。但另蒼一方面丟，它也再不能完習(xí)全取代雜造價(jià)人穿員的工廳作，因排為使用BIM這種先輩進(jìn)的工話具，提濁高了預(yù)駐結(jié)算的胳精度與史效率，懷能讓我幸們?yōu)闃I(yè)飄主提供掀更有價(jià)錫值的服祝務(wù)，并吼因此讓盯我們的建工作更緊輕松、凡更體面殊，以往外造價(jià)工革作過于恢強(qiáng)調(diào)苦綁勞，建粉模時(shí)畫糕得腰酸信背痛，布算量時(shí)跌算得頭膀昏腦脹疫，核對(duì)機(jī)時(shí)爭(zhēng)的岸面紅耳嶄赤，管鐘理者管望得亂七截八糟，譜使用BI唱M后，這爛種狀況站會(huì)一去瓜不復(fù)返愁?；A(chǔ)哲的定脫義：貢事物煙發(fā)展劣的根溉本或肺起點(diǎn)耕。人們宜對(duì)新棕變革燃的態(tài)碗度看不具起脆看財(cái)不懂致看煤不見公司做BI沸M還是敗不做BIM？這個(gè)問吼題由市乘場(chǎng)決定愿不由公疤司自己太決定，莖決定因井素包括解：1.業(yè)主槍要求溉；2.企業(yè)自王身競(jìng)爭(zhēng)苦力提升拜要求；3.企業(yè)圾自身待盈利抹能力貸提升缺要求刮；4.政府慶要求亭；5.。。。只有二限種選擇粒：1.主動(dòng)倉(cāng)做2.被動(dòng)爸做答案：沒有選拉擇，必晨須做！蝦而且是懼主動(dòng)做恐。不懂BIM，接校不到案業(yè)務(wù)個(gè)人瓶改變船還是領(lǐng)不改棟變？這個(gè)翼問題看由市濱場(chǎng)決旨定不域由造