竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

《建筑法規(guī)》模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算1、工程竣工結(jié)算方式2004年10月財(cái)政部、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,工程完工后,雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng),進(jìn)行工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算2、工程竣工結(jié)算文件的編制、提交與審查1）竣工結(jié)算文件的提交2）竣工結(jié)算文件的編審3）承包方異議的處理4）竣工結(jié)算文件的確認(rèn)與備案出

項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算3、竣工結(jié)算文件的審查期限《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,單項(xiàng)工程竣工后,承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見(jiàn):(1)500萬(wàn)元以下,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;(2)500萬(wàn)~2000萬(wàn)元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;(3)2000萬(wàn)~5000萬(wàn)元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;(4)5000萬(wàn)元以上,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算4、工程竣工價(jià)款結(jié)算《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,應(yīng)按以上規(guī)定的期限(合同約定有期限的,從其約定)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金,待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定),質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn),實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后,發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。

項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算5、索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的,責(zé)任由承包人自負(fù)。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算6、未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn),則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算7、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)發(fā)生合同糾紛時(shí),可通過(guò)下列辦法解決:(1)雙方協(xié)商確定;(2)按合同條款約定的辦法提請(qǐng)調(diào)解;(3)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（一）工程竣工結(jié)算8、工程價(jià)款結(jié)算管理《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算。否則,工程不得交付使用,有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（二）竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理1、承包方責(zé)任的處理《合同法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。如果承包人拒絕修理、返工或改建的,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條規(guī)定,因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（二）竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理2、發(fā)包方責(zé)任的處理《建筑法》規(guī)定,建設(shè)單位不得以任何理由,要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中,違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;(2)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。項(xiàng)目7.4建筑工程竣工驗(yàn)收制度模塊七建設(shè)工程質(zhì)量法律制度四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定（二）竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理3、未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自