房地產(chǎn)集團(tuán)建筑工程設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)

防統(tǒng)一技術(shù)甩標(biāo)準(zhǔn)綁（試行版練）逃編制友中心研發(fā)獅部般日期毫校對從日期艘審核稀日期逆批準(zhǔn)哥日期鎮(zhèn)修訂記錄反日績煎獵期敗修訂狀態(tài)跑修改內(nèi)容暢修改人戴校對人鞏審核人懶批準(zhǔn)人配參加討論鉆認(rèn)定人員另：目錄HYPERLINK\l"_Toc211686260"總則HYPERLINK\l"_Toc211686262"第一部分總圖設(shè)計(jì)第一章規(guī)模等級.模式與主要配套指標(biāo)第二章總平面規(guī)劃要點(diǎn)第三章公共設(shè)施規(guī)劃要點(diǎn)第四章HYPERLINK\l"_Toc211686263"營銷體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)第五章小區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)HYPERLINK\l"_Toc211686262"第二部分建筑專業(yè)第一章XX現(xiàn)有風(fēng)格純化第二章HYPERLINK\l"_Toc211686263"住宅技術(shù)要求第三章HYPERLINK\l"_Toc211686264"會(huì)所技術(shù)要求第四章配套商業(yè)技術(shù)要求第五章HYPERLINK\l"_Toc211686266"地下車庫技術(shù)要求第六章建材選用標(biāo)準(zhǔn)HYPERLINK\l"_Toc211686267"第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)第一章各類建筑的結(jié)構(gòu)形式及材料限額標(biāo)準(zhǔn)第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總則慚第三痕章延安材料選用派范圍結(jié)第四頭章漫封各類建筑閱的具體要需求例第五果章剪惡填充墻中勿構(gòu)造柱、盜圈梁、過免梁的布置供原則及配濟(jì)筋要求HYPERLINK\l"_Toc211686268"唉第四部分宵給排水專猛業(yè)匙第一膏章便HYPERLINK\l"_Toc211686263"擁住宅技術(shù)扔要求（未皆含超高層值）耀第二章HYPERLINK\l"_Toc211686264"材會(huì)所技術(shù)旅要求早第三荷章給HYPERLINK\l"_Toc211686265"姜配套商業(yè)屠技術(shù)要求叮第四鏈章圍HYPERLINK\l"_Toc211686266"停地下車庫蝴技術(shù)要求HYPERLINK\l"_Toc211686273"犯第五部分糠暖通空調(diào)個(gè)專業(yè)臭第一游章搬HYPERLINK\l"_Toc211686263"堅(jiān)住宅技術(shù)壺要求置第二章HYPERLINK\l"_Toc211686264"沸會(huì)所技術(shù)渣要求役第三憲章校HYPERLINK\l"_Toc211686265"愚配套商業(yè)蜜技術(shù)要求更第四敘章吸HYPERLINK\l"_Toc211686266"監(jiān)地下車庫域技術(shù)要求HYPERLINK\l"_Toc211686274"坡第六部分樹電氣專業(yè)毒第一戰(zhàn)章名HYPERLINK\l"_Toc211686263"淡住宅技筆術(shù)恰要求恭第二舞章芒HYPERLINK\l"_Toc211686264"餓會(huì)所技術(shù)椅要求號(hào)第三看章季HYPERLINK\l"_Toc211686265"愛配套商業(yè)轎技術(shù)要求艇第四剩章叮HYPERLINK\l"_Toc211686266"匆地下車庫唐技術(shù)要求HYPERLINK\l"_Toc211686277"筋第七部分糾室內(nèi)專業(yè)HYPERLINK\l"_Toc211686264"手第一章會(huì)贈(zèng)所技術(shù)要澇求疏第二層章冊HYPERLINK\l"_Toc211686263"鞏住宅公共凍部位技術(shù)蛾要求HYPERLINK\l"_Toc211686265"壘第三章營容銷樣板房退技術(shù)要求HYPERLINK\l"_Toc211686266"域第四章精科裝修房技箭術(shù)要求HYPERLINK\l"_Toc211686280"米第八部分知景觀專業(yè)啟第一已章寇惹景觀等級欠分類軍第二糧章慕翼景觀構(gòu)成煙第三先章沿膽不同風(fēng)格彎景觀要求HYPERLINK\l"_Toc211686266"蛙第四章景錄觀設(shè)計(jì)要?jiǎng)η罂倓t菊一、編制腹目的什結(jié)廊合挎X粱X該房地產(chǎn)集挽團(tuán)勁獨(dú)有的開址發(fā)模式和旋經(jīng)驗(yàn)，通干過對尺國家標(biāo)準(zhǔn)歪未涉及到微的每總結(jié)提煉驗(yàn)形成了誦X僚X宰住宅統(tǒng)一央技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)蕉。撕本標(biāo)準(zhǔn)針給對兔X盤X余住宅項(xiàng)目竊存在的主般要問題進(jìn)歉行針對性響編制，作放為設(shè)計(jì)研華發(fā)三創(chuàng)工達(dá)作第一階傳段核心成源果。氣該標(biāo)準(zhǔn)將噴作為集團(tuán)泊項(xiàng)目設(shè)計(jì)站、施工等葬工作的技赤術(shù)依據(jù)，腸與成本標(biāo)掌準(zhǔn)、營銷胃標(biāo)準(zhǔn)共同宇構(gòu)成購X娛X鋒產(chǎn)品曲標(biāo)準(zhǔn)。宴該標(biāo)準(zhǔn)每價(jià)年修訂一且次，由梢研發(fā)勺中心負(fù)責(zé)奏起草、修拒訂，技術(shù)片決策小組捧審核，各居相關(guān)中心滿、項(xiàng)目公旨司執(zhí)行。脆二、適用谷范圍加本措施適奪用罷于音X放X護(hù)地產(chǎn)集團(tuán)嚼開發(fā)的住繡宅項(xiàng)目，而承爭接譜X套X宗地產(chǎn)集團(tuán)掀開發(fā)項(xiàng)目屑的設(shè)計(jì)施霞工單位，愁在施工中可應(yīng)按照本率措施和當(dāng)詞地的相關(guān)注規(guī)定及技師術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遺統(tǒng)一現(xiàn)場親施工程序浸化做法，忘提高住宅嶺開發(fā)綠化鞏建造質(zhì)量勿。首三、紅總設(shè)計(jì)要斃求耳施工圖設(shè)侍計(jì)單位應(yīng)科作為設(shè)計(jì)斥總包，配償合市政設(shè)捕施配套專案項(xiàng)設(shè)計(jì)，及匯總管網(wǎng)構(gòu)綜合圖；甚配合各設(shè)披備專業(yè)廠懂商完成專察項(xiàng)設(shè)計(jì)；揚(yáng)配合室內(nèi)卸外精裝修屯等專項(xiàng)設(shè)來計(jì)，完成迎審核，并慣蓋章出圖固。怕同時(shí)包括乎各項(xiàng)專業(yè)坑廠家二次血設(shè)計(jì)的審遠(yuǎn)核工作。壇正圖及每叢次修改圖策紙編號(hào)歷必須案注明版本模與日期以頁便圖紙查矮閱、區(qū)分貞和存檔。旗方案設(shè)計(jì)被單位要提富供建筑外認(rèn)裝材料一肚覽表，要耽提供外立替面造型的偷重要節(jié)點(diǎn)楚詳圖。參住宅結(jié)構(gòu)序?qū)I(yè)應(yīng)當(dāng)睡按照戶型宇要求進(jìn)行半結(jié)構(gòu)優(yōu)化狂方案設(shè)計(jì)糊單位及其編施工設(shè)計(jì)剝單位在擴(kuò)對初階段，銳施工圖階槳段平面圖豪及立面圖立上標(biāo)明雨踐水管，陽喬臺(tái)落水管尋的位置。賄建筑專業(yè)粒要協(xié)調(diào)各隱專業(yè)保證掀凈高要求鉆，各專業(yè)讓要表達(dá)開獵關(guān)、插座牙、管井、通箱、柜、土雨水口、挽地漏、潔典具、集水借坑等的定昨位。闖管線綜合狐與景觀設(shè)乒計(jì)要同步勾進(jìn)行，密象切聯(lián)動(dòng)?？兊谝徊抠惙謽s蓄規(guī)劃總圖針設(shè)計(jì)籍第一乘章暮勿規(guī)模等液級炒.柿模式與主錫要配套指管標(biāo)賴饑1忠.驅(qū)規(guī)模等扭級晉直分類抄規(guī)范類型聯(lián)人口規(guī)棚模舌(輛人圣)血戶征數(shù)犧(浪戶恒)婆用地規(guī)研模縱(嶄公炸頃怎)保建筑規(guī)屋模丟(肯萬平方狂米腦)彼城郊超級塵大盤多城市片區(qū)堅(jiān)規(guī)模判10-2親0嗎萬擦3.鍋0陰—迅6.饒4悠萬沖.>15諒0錯(cuò)>200膊-300我城郊中等辱大盤還居住區(qū)規(guī)硬模胃3-呼5棟萬釋1.線0帆—聽1.層6釘萬劉60-1漁50值60-1讀50揉城郊普通綁大盤暈大小區(qū)規(guī)語模害1.2-幸1.頁8脅萬敞0.攔4譽(yù)—茂0.社6浙萬輛20-3起0績30-5狐0是2核.擁超級大盤陡規(guī)劃結(jié)竄構(gòu)怨源分類繩布局結(jié)構(gòu)掠物業(yè)基本但單位綠網(wǎng)狀道路叉形態(tài)緩高開放性需布局革片菌區(qū)溝+而組團(tuán)級街免坊塵組團(tuán)級街鄉(xiāng)坊貧(6-1券2尼萬垂)鏈城市主次耽干威道扛—媽組團(tuán)級道庫路柄(餐寬度借鑒叔小區(qū)級道蟲路示)夠中開放性恭布局鄙片易區(qū)灘+療小區(qū)級街鞠坊組辜小區(qū)級街謎坊供(15-農(nóng)3想0惱萬域)排城市主次蝴干續(xù)道紛—疏小區(qū)級道靠路規(guī)低開放性兆布局跨片趕區(qū)傾+暴居住罪區(qū)堵+尾小敬區(qū)絨+遼組團(tuán)答小區(qū)殲城市主次粗干砍道伸—綁居住區(qū)級嬌路拌3詠.長道路等級勺分類賓距監(jiān)離啊(粉米辰)栗道路紅線滑或建筑控抓制線之強(qiáng)間弄(鄰米每)押路面寬澤度泳(握米己)陜通行模式哭城市主次俗干道蜓0.7-翻1.5k桑m請30-5尼0仰米盛3.75等m脊x4(6倉)斧過境施居住區(qū)級趕道路增—銅紅線聞≥挑20m饒9-12慈過境牙小區(qū)級道帝路顯—步建筑控制毛線間慢≥同1吐0片或蓬14糕(椅采暖族區(qū)日)準(zhǔn)6-9呆過境或非范過境政組團(tuán)級道屢路鈔—其建筑控制扒線間撲≥佛8灣或嚇10變(狼采暖遠(yuǎn)區(qū)嚷)催3-5聾非過境鏈宅間小路總—膨-買≥捎2.5囑非過境療4墨.敢配套商業(yè)殿等級玉分類過基本商業(yè)爬面積山基本設(shè)置賭業(yè)態(tài)袖基本設(shè)置秒業(yè)態(tài)頸配套業(yè)態(tài)取大型廁商業(yè)中心笑（超級大簽盤）不6-龜1桑2好萬平米嶄大型商敞場蔽+庭步行街濱區(qū)躲+目酒放店驢/濾酒店公寓你購物中心狹、超市、頁百貨店，按文化娛樂每、餐飲植旅游、金弟融服務(wù)、機(jī)圖書報(bào)刊擊、郵電業(yè)明中等雙商業(yè)中心戲（中等大尋盤）膚2.5-脫3劃萬平米節(jié)中型商圾場雜+襪步行街脆區(qū)葡+姓(扶酒樸店草/充酒店公竭寓怎)社超市、便凡利店、醫(yī)抄藥店，菜蒙市場、餐任飲溫生活服務(wù)般、圖書報(bào)孝刊、郵電更業(yè)功街坊商業(yè)骨（普通大懲盤）懸總建筑面諒積遠(yuǎn)的韻8-15暮%虎沿街商鋪伸或沿街商尼業(yè)內(nèi)街麻便利店、桐餐飲店，沸生活服務(wù)盾業(yè)棗—健對抄1與0醬萬人以下致的超級大錫盤，大型昆商業(yè)中心習(xí)與中等商分業(yè)中心整桂合即可開5波.甜會(huì)所面積被與數(shù)量她項(xiàng)目規(guī)模羊會(huì)所總面塵積胖單個(gè)會(huì)所塞面積與數(shù)殿量頸備注燙超級大盤均S責(zé)總批建德x0.0詠4-0.碎06咱6000狀-800慚0蠶;煮按照居住誓區(qū)數(shù)量設(shè)姻置蠅1記個(gè)醋有五星級岔酒店和大如型商業(yè)中興心，可折銀減相應(yīng)功冤能面積削中等大盤前S千總角建襲x0.0罵7-0.管10刮4000迫-600供0符;密每個(gè)居住淋區(qū)規(guī)模設(shè)褲置昆1-約2帝個(gè)館普通大盤極S糖總化建蝶x0.1噸0-0.蛙15餃3000寬-500蜘0;睬1煩個(gè)晴第二東章崇緊總平面規(guī)能劃要點(diǎn)淹1.很要有分期木分區(qū)建設(shè)清圖，包含吃售樓處、堤樣板房、壘看房通道鳴的位置和坡相應(yīng)的景捏觀范圍。揭2.廚圖紙要充粉分清楚表院達(dá)各種人嬌、車、物班等的流線猾和各流線沈與出入口果、停車場協(xié)（位）、納廣場、怖消防車道談及消防登完高面設(shè)計(jì)景的關(guān)系。拍3.腥地形復(fù)雜立的基地，尾應(yīng)做好豎嚼向設(shè)計(jì)、辮排水系統(tǒng)價(jià)設(shè)計(jì)，尤廣其是室外鄭廣場、道尾路與建筑傾入口之間腿的豎向處堂理。太場地箱排水設(shè)計(jì)扭，做到簡鄰潔通暢；償盡量使用藝暗溝組織烤場地的排患水系統(tǒng)，誘確需使用絨明溝時(shí)，根需減少對煤環(huán)境的影困響。肉4.告總平圖要撞明示各種遮配套設(shè)施校的位置和披指標(biāo)（如企物業(yè)用房叫、物業(yè)崗當(dāng)亭及物業(yè)槽名稱背景徹墻、衛(wèi)生歲站、居委少會(huì)、治安蹤聯(lián)防站、牽垃圾喬收集吩站，以及姿化糞池、確隔油池、捐地下油庫描等）?；屑S池、隔殲油池等的勉布置應(yīng)方毀便檢修和綱使用。還5.肥應(yīng)特別注穿意進(jìn)排風(fēng)吹井、排煙雖井、設(shè)備彎吊裝孔洞續(xù)、機(jī)動(dòng)非育機(jī)動(dòng)車出芽入口等各調(diào)類出地面峽建（構(gòu)）桌筑物的位嗚置、體量葵與立面設(shè)般計(jì)，美觀餓實(shí)用。岔6.山項(xiàng)目公司撤應(yīng)現(xiàn)場實(shí)分測市政部礙門提供的戴各管網(wǎng)接絡(luò)口的坐標(biāo)醉和標(biāo)高，盒無誤后提警供設(shè)計(jì)。假對小區(qū)內(nèi)已綜合管線傳進(jìn)行有機(jī)兇的組織，盤盡量將檢夕查井、雨磨水井、通括風(fēng)井等設(shè)滑于隱蔽處研或結(jié)合景剖觀設(shè)計(jì)綜閉合處理?？?段.念高端項(xiàng)目竿尤其別墅震類要注重鋒顧客心能理杏:0撐1戰(zhàn)首層樓面城標(biāo)高一定級要統(tǒng)丑一稱,浮避免業(yè)主蛇忌諱投誕訴賤;0宋2炕高低起伏丘通過景觀辜來突做醬;0削3懼坡地建筑服宜選擇陽餓坡布置建餡筑遇,懇保證南低消北高。位8撿.顛小區(qū)中心射景觀帶中奮軸線盡端銅宜有主體牛建筑收尾雅，不宜形贏成穿透性誓景觀結(jié)構(gòu)杠。HYPERLINK\l"_Toc211686263"窄第三拖章謹(jǐn)賽公共設(shè)施顯規(guī)劃要點(diǎn)撥1上.瓣設(shè)備用房莊應(yīng)在規(guī)劃脂設(shè)計(jì)階段叫權(quán)衡設(shè)計(jì)翼、成本、綱工程等各壤方因素，斧確定其位夢置。一般改宜盡量考怎慮結(jié)合地蒜下車庫布臥置；必須兇布置在地胞上時(shí)，應(yīng)贈(zèng)避免對小遇區(qū)景觀造荷成不利影蝶響，不應(yīng)修對周邊的騙住戶形成觀噪音、灰擾塵、視覺擊等的干擾鞋。同時(shí)，莖應(yīng)設(shè)置合備理的路徑乓供工作人艷員進(jìn)出設(shè)卡備用房。爺2謙.麥物業(yè)管理中處首先盡幫量考慮布樓置在會(huì)所賣地下室，號(hào)可考慮報(bào)傷建與實(shí)際問使用分開命；其次考呼慮布置在羨住宅首層分；必須布鴨置在地上限獨(dú)立建筑謊時(shí)，應(yīng)在曉不影響小色區(qū)功能布幣局的前提脹下，布置址在便捷位湯置逗(惹如入口附隔近棄)討，便于小匯區(qū)的管理芹，方便住饅戶的使用路同時(shí)應(yīng)減曲少對小區(qū)果的影響。居3尤.璃物業(yè)管理增處的使用蠟要求通常棒包含會(huì)議那室、管理它員辦公室美、業(yè)委會(huì)旅辦公室、撿財(cái)務(wù)室、楊客戶接待嫩室，一般辛結(jié)合國家反地方規(guī)定磁及物業(yè)部紹門要求設(shè)哭計(jì)。金4獸.沸物業(yè)管理襯使用的維綢修、保潔開、綠化等巧倉庫應(yīng)應(yīng)滲避免對小復(fù)區(qū)景觀、惠住戶形成叛干擾，可序結(jié)合地下淺室空間設(shè)撈置。灣5州.削總控室應(yīng)圖與消防控炭制室結(jié)合顯布置，在怒滿足消防利要求的前鐵提下應(yīng)便棵于小區(qū)管反理和使用礦。伸6道.鎮(zhèn)垃圾房應(yīng)晚設(shè)在小區(qū)喬的最小風(fēng)塞向的上風(fēng)獸向和較隱臣蔽的位置大以減少對砌住戶的干稈擾。（其禁面積由住接戶數(shù)量來績計(jì)算決定均，一般不橫小畫于鵝6長平方米）史，與住宅鞋距離不宜顯小涂于臥1軌0商米，外部魂與道路相盒連；應(yīng)設(shè)森給水點(diǎn)和杏地漏，其休地面及內(nèi)省壁宜貼光弊滑、易清抄潔飾面材社料，并配承置給排水烘設(shè)施、排業(yè)氣通風(fēng)設(shè)躲施和照明持設(shè)施（設(shè)疼計(jì)過程中秤應(yīng)確定垃沾圾收集形瞞式，即采變用垃圾房伐還是環(huán)保爬型垃圾收穗集設(shè)備）系。駛7晉.播垃圾房的澡地面標(biāo)高涉設(shè)計(jì)應(yīng)考嚴(yán)慮垃圾的械轉(zhuǎn)運(yùn)方式市：桶裝垃孔圾裝車對總地面無特染別要求紀(jì)；救商且壓縮式垃刻圾清運(yùn)車怒要求地面宰高出室外腐地尿面六1.王5剖米且層高達(dá)不小眉于文4.醋5奉米。進(jìn)出意口的門應(yīng)統(tǒng)考慮耐久體性。律10獵.盒公共洗手般間是提供低給小區(qū)內(nèi)額活動(dòng)或工占作（如保很安、保潔江人員）的輕人員使用本的。通?；锊贾迷谑妆韺虞^為隱窩蔽的位置反；其數(shù)量徒與選點(diǎn)應(yīng)祥考慮距離煌因素保證朋使用者能便方便地使當(dāng)用；其使疤用要求僅蘿需滿足便扯器、洗手禽盆及拖布舍池即可。律9擋.最崗?fù)の恢脽舸_定時(shí)應(yīng)伍該充分考剃慮人行、棉車行的進(jìn)抓出口關(guān)系咳，造型應(yīng)摧與小區(qū)形恒象相適，遺配備電話到、網(wǎng)絡(luò)、框空調(diào)、照亂明等設(shè)施岡；各主要薪出入口崗?fù)低ひ嗽O(shè)衛(wèi)胃生間；讀屑卡器位置逗應(yīng)與崗?fù)ぴ释瑐?cè)，方守便停車取載卡、讀卡育及繳費(fèi)，船同時(shí)，應(yīng)俱設(shè)置遮雨晴設(shè)施。HYPERLINK\l"_Toc211686263"已第四黎章缸HYPERLINK\l"_Toc211686263"收營銷體驗(yàn)式區(qū)規(guī)劃要研點(diǎn)請一．營銷路體驗(yàn)區(qū)非規(guī)劃要點(diǎn)員1則.竿選址應(yīng)盡肯量布置在控城市人流畜往返較多崗處，以達(dá)避到吸引人經(jīng)流、增加犯拜訪量的修要求。億1.1汽選址應(yīng)靠呀近城市主筐要道路，四特別是優(yōu)研先選擇主倡要道路交科叉口處。及1克.療2院選址應(yīng)靠共近超市、賀商業(yè)、公淡園、健身揉、娛樂等走大量人流珠聚集、流丘動(dòng)處。至1膝.俘3貴項(xiàng)目地塊城周邊有景改觀資源時(shí)掠，選址應(yīng)眼盡量臨近福自然景觀叉。裕1久.設(shè)4旁一般會(huì)所勒宜與主次鍋出入口結(jié)謝合布置。辣1雁.奔5在地塊條件哪為以寺上淚4儀種情況綜耳合時(shí)，應(yīng)妹按掘1抵、閑2處、硬3事、豬4犁的順序優(yōu)桑先考慮司。漲美2蛋.曠營銷體驗(yàn)雷區(qū)一般包者括會(huì)所兼淘售樓處，杯觀房動(dòng)線料，一期樣任板樓區(qū)。榨2.耗1憂營銷體驗(yàn)訴區(qū)一般宜院界定為一兆期整體開煎發(fā)范圍或判者一期開祖發(fā)范圍的院主要部分協(xié)。潮2.刺2厚樣板樓區(qū)段建議在不疊影響整體坑規(guī)劃空間緞效果的前獨(dú)提下，將馳項(xiàng)目各種接類型樓盤幫綜合布置欠，從而為愉后期開發(fā)石產(chǎn)品定位雁及產(chǎn)品調(diào)糾整提供實(shí)刃質(zhì)性依據(jù)索。否2.3迅樣板樓區(qū)遍在不影響錫整體規(guī)劃頁空間效果論的前提下蛋，畫宜將形象突價(jià)值最高眨的住宅類油型集中。傍3響.屑營銷體驗(yàn)神區(qū)總體造炸價(jià)宜高出師項(xiàng)目平均轟成睛本朝30%褲-50湯%盞。睜二候．坦會(huì)所兼售可樓處規(guī)劃智要點(diǎn)浴1舞.伯會(huì)所及室足外場地占側(cè)地面積應(yīng)儀控制錘在撥3000技-500懸0閘m貨2垃左右。舞1.1識(shí)如會(huì)所與最樣板樓間瘦有大型花旺園（包括繪地下及地到上花園）去，或者會(huì)誰所周圍設(shè)刃置網(wǎng)球場刑，室外大收型泳池，攜則另外增躁加相應(yīng)場農(nóng)地面積。昆1.洞2暑如用地用牽地紅線與賀道路紅線艱間有較大捏綠帶并且持可以利用含，可相應(yīng)癢減小前廣涂場面積。今1.筋3器會(huì)所前廣高場面積不橡宜小遲于飄150敵0躺平米，進(jìn)罰深不宜小螞于腿3啊0錫米，寬度包不宜小貸于基5稿0墓米。諸2以.潔售樓處應(yīng)席盡量靠近塊道路紅線賢，從道路舒上看售樓衡處外資墻毒LOG踢O屯標(biāo)識(shí)應(yīng)醒定目、清晰搜。黃3挎.牌停車：售灘樓處室外苦應(yīng)設(shè)眨置要15-3攝0彼個(gè)停車位啄，停車路優(yōu)面宜鋪砌綢植草磚。堆4宴.瘡廣場：售深樓處室外獎(jiǎng)應(yīng)布置面走積不小急于政600捆m具2老的硬質(zhì)廣禿場，用園于貞S守P撐活動(dòng)使用灘，也可以瞞做成景觀謝淺水池形誰式吹（隊(duì)S老P搞活動(dòng)時(shí)把吼水抽干作丈為廣場使痛用）；廣漏場可不占騎用售樓處滲用地，而濤是暫時(shí)借晉用整體規(guī)暑劃用地，倡作為臨時(shí)夾功能和臨規(guī)時(shí)用地設(shè)考計(jì)。芝5名.逼景觀：通賤向售樓處融主入口的求道路應(yīng)布旦置為景觀怖道，可采構(gòu)用鋪地、壤綠化、水朽景等手法雀來組織。茂對于售樓脾處洽談區(qū)灘等休閑、紡座談的區(qū)罪域，室外斗應(yīng)布置優(yōu)參美的景觀癢環(huán)境。多第五識(shí)章柱恒小區(qū)內(nèi)交憑通系統(tǒng)設(shè)耀計(jì)要點(diǎn)基本原則陜?nèi)塑嚪至鞒椤ｃ^人行便捷秧。松車行通而很不暢。平高效，人殖車流基本還不發(fā)生紊亭流，合并依，沖突，威交叉。突要與景觀剩、建筑、販管線良好爪的組織起夏來。盯主次入口床布置要合岸理，數(shù)量件要經(jīng)過計(jì)子算、檢驗(yàn)共、復(fù)核、朽審定。測二、基本奇設(shè)計(jì)措施靠與設(shè)計(jì)手車法跪詳見總圖悅附躬錄批0做1廢。桂附列錄桐01.斃.腹小區(qū)內(nèi)交典通系統(tǒng)設(shè)控計(jì)手法沸1并、主次入壤口宜開于絕城市次干見道。柏2侍、從入口吊起即做人蝴車分離。尸可采用大應(yīng)小門、隔范離欄予以泳劃分。對焰于整體上汗抬式人車維分流可用再臺(tái)階及扶異梯劃分。毅3咸、路網(wǎng)組榮織要高效矩合理，可設(shè)采用外圍頃式，串聯(lián)伍組團(tuán)式，著分割管理鼻式，整體覆上抬式等語。=1\*GB2⑴外圍式信在入口分揪流后，即址將車行道綠繞整個(gè)小俱區(qū)外圍環(huán)引繞，車流忘導(dǎo)入外圍跑的地庫入鞏口，或?qū)н~入組團(tuán)的輕外圍入口很。而內(nèi)部其只允許人斥流通行。=2\*GB2伴⑵咽串聯(lián)組團(tuán)類式斥對于大的量小區(qū)，外諒圍已不能清滿足交通需及規(guī)范的臂要求?？蔁┎捎么?lián)爐組團(tuán)式。轟將車行到聰分隔及串被聯(lián)組織各歸組團(tuán)，車禍流引入組歐團(tuán)的一到吹兩點(diǎn)，在艦各組團(tuán)內(nèi)老做到人車陳分流。=3\*GB2酬⑶群分割管理追式江對于消防膀規(guī)范強(qiáng)制碑要求而非貍交通必須興的道路，乒可用隔離葛樁分離，辜地面材質(zhì)愉異化，平玩時(shí)車輛不賴允許通行優(yōu)，以做到腹人車分流邁。=4\*GB2第⑷滋整體上抬蘋式桿可結(jié)合成自本及市場凈考慮，將撿小區(qū)內(nèi)的元第一層整泊體架空，默做車庫或語半地下車井庫，車流爽從小區(qū)入扒口直接入餓庫，人流享通過電梯欺或臺(tái)階入講小區(qū)首層蛙平面，以陜此達(dá)到人損車分流目深的。沸4癢、人行便允捷。既有植人行便捷擱出入小區(qū)伏的通道，紫也有服務(wù)微與欣賞景詞觀，休閑榴娛樂，體比育鍛煉的肺人行景觀牽小道。邁5足、車行要桿通而不暢斑。防止小圣區(qū)道路成聰為外來車擊輛的穿越思道路，造膜成小區(qū)混歐亂，并使歸小區(qū)品質(zhì)湖下降。樂6令、由雙第塑3崇條在大的犧方面已經(jīng)膝防止人車小流混雜，魂但在小的健方面仍需借采取措施盲。如：設(shè)撇置交通標(biāo)樸示：采用燙車無法通移行的措施茂，如：道委路異化、饑限寬、隔天離樁等；灑加強(qiáng)監(jiān)控宋與管理，鐵隨時(shí)調(diào)節(jié)朝。水系、充臺(tái)階等景杏觀軟阻隔嬸。外圍式路網(wǎng)串聯(lián)組團(tuán)式路網(wǎng)整體上抬式路網(wǎng)分割管理式路網(wǎng)車行要通而不暢防止人車流混雜外圍式路網(wǎng)串聯(lián)組團(tuán)式路網(wǎng)整體上抬式路網(wǎng)分割管理式路網(wǎng)車行要通而不暢防止人車流混雜HYPERLINK\l"_Toc211686262"笛第二部分諷建筑專業(yè)急第一咬章紹X廟X瞇現(xiàn)有風(fēng)格矩純化與提納升拆風(fēng)格體系相地中海官閥邸風(fēng)格背地中海田擦園風(fēng)格禿森海灣度條假風(fēng)格決風(fēng)格特點(diǎn)義典雅華左貴毒.徒細(xì)部豐富雷舒緩浪什漫蜻.夸追求質(zhì)樸落與手工解感螞掏明快浪尤漫勤.抽熱帶休閑省外飾特點(diǎn)憶紅瓦屋頂攻紅藥瓦灰.壟花瓦腐紅順瓦喪.夏藍(lán)瓦充出檐深遠(yuǎn)煤，裝飾繁鐮細(xì)覽出檐中等箱，裝飾簡往潔槍出檐較小管，裝飾極削潔霞凹凸有致慌，變化較災(zāi)規(guī)則。多慮用細(xì)膩線袋腳，雙短速列柱，古運(yùn)典柱式，卸組合窗套各，浮雕，栗壁柱拱廊郊等要素。骨墻體顏色伙淺黃，飽挑和度中，清明度較高遭。疤通過屋頂飽變化，退劑臺(tái)，陽臺(tái)起穿插等手黎法形成參敢差錯(cuò)落的黨豐富體形瓣變化；線鈔腳甲.都窗套較為外簡潔；墻切體顏色中艘黃，飽和蜓度較低（死較高亦可考），明度膀較低。碼屋頂變化唉豐富；陽夜角，陽臺(tái)抄窗洞輪廓碧圓潤；白權(quán)色墻體熱閃反射性好幣。宜提倡礙單體簡潔望，群體高蓬低錯(cuò)落有騰致，整體五變化豐富翠的建筑形尼象藝術(shù)。報(bào)主墻體為吃涂料希；刊1-殼3貌層為暖色嶺砂巖或頁亂巖基座，狐基座普通儀段酬宜讀1.5-潛2鮮層，八角蜻陽臺(tái)或客辣廳陽臺(tái)，盲交通核處低可考慮局毛部稻3韻層，形成問變化；宜占采用水平垃錯(cuò)縫規(guī)則軍貼法，垂疼直宜寬窄總相間；勒誠腳可考慮燥采用蘑菇卷石或與基霸座相同；田石材與涂輸料交界處畜宜采用線簽?zāi)_過渡。例頂層露臺(tái)耳可考慮木莖質(zhì)或仿木轉(zhuǎn)花架，顏互色為深栗飾色。趟主墻體為虹涂料昌，詞1-丑2書層基座可鄭考慮借鑒蘆托斯卡納鋪風(fēng)格，采致用天然石踩材或文化膊石，為考引慮施工效亞果，一般定宜相對規(guī)眠則。根據(jù)方體形變化庸，可采及用縫2折種石材形紀(jì)成肌理變能化；根據(jù)暴閣樓，八巷角亭處可論考慮基座竭與主體皆另作石材，警形成穿插駛變化；主挪墻體涂料錄根據(jù)體形擔(dān)變化顏色腰可采用同悠色矩系損2艦種顏色，跨一般分界板處為外墻蓄陰腳部分短?；茴愡w似官邸風(fēng)君格。網(wǎng)主墻體為百涂料睬；授1-斑3拿層局部突肆出部為可面考慮采用周天然石材港，結(jié)合深夏色木質(zhì)花龍架，作為嘴中介材料鹽，以與周至圍綠色植攔物取得更橡加和諧的礎(chǔ)關(guān)系。勒蔬腳周圍宜射采用灌木肝遮擋，以救避免排水滅溝對建筑樸形象與景達(dá)觀形象的竭破壞。同敲時(shí)基墻排鋤水溝可不懂用考慮作援特殊裝飾器處理。黨裝修特點(diǎn)懶硬裝華貴魔，墻體多療用木裝飾讀板，大理扣石壁柱，魄臺(tái)盆等。仇線腳細(xì)膩奪，天棚多呈做吊頂；體軟裝古典收華貴。尖硬裝簡潔昆，公共部炕分多為中爸黃色涂料領(lǐng)，局部房歌間涂料顏竟色變化，革色彩飽和癥度較低；擺軟裝豐富餐，各種壁探掛裝飾豐材富。到建議采用菌西班牙田承園與東南展亞巴厘島語風(fēng)格的混蜜合體。即禿深栗色木茶材或藤編傘作為硬裝附重要元素暴與家具的很主要材料采。箏景觀特點(diǎn)掌重點(diǎn)區(qū)域貢宜考慮采陜用熱帶植壩物，強(qiáng)調(diào)奪坡度變化更，道路宜共屈曲回環(huán)援，植被宜蛾疏密相間惹，開闔有乓序。強(qiáng)調(diào)緩首層住戶原的私密性最。亭閣花納架雕塑宜革采用經(jīng)典拒歐式造型間。右小尺度景言觀，較小眼間距下不蕩感覺到壓餓抑。一般沒宜采用同仿緯度氣候墾區(qū)域常用己植物，形探成多重垂仆直綠化，清品種豐富蠻，綠量較科大。通過傲陶罐，小醒塊磚石材濃甬路，木宿質(zhì)或鐵藝鳥小品營造灘氣氛。來熱帶植被液。暴雨強(qiáng)幻度大，多吩為紅沙土確，建議土腦坡為緩，藥通過植物式的垂直變領(lǐng)化形成高寺低錯(cuò)落，折起伏有致爪的形象。洞重點(diǎn)區(qū)域北考慮大椰臉王，聚集卻處采用榕災(zāi)樹，花池綢矮墻多用鉛火山石。餓適用項(xiàng)目暈低惰層鉛.其多續(xù)層覽.銳小高編層糊.答高層毯低前層銷.劃多燈層尖.嶼小高獅層排.憑低歌層驕.栽多青層健.特小高巷層間.煎高層手適用高度估別部墅牽.晚多高層住起宅項(xiàng)目謎別峽墅摔.涼類別墅筆海南項(xiàng)馳目賺.婆熱帶休閑熟風(fēng)格型標(biāo)桿企業(yè)壩歐洲原型懂現(xiàn)有項(xiàng)目非第二鄭章框HYPERLINK\l"_Toc211686263"技住宅技術(shù)幣要求永第一驕節(jié)爆.禽住宅外立貌面設(shè)計(jì)要賀點(diǎn)勻1困.趣采用三段參式建筑形顫式，根據(jù)無建筑高度刻的不同，柄選擇合式廁的比例關(guān)牢系。痰2漂.拖立面在外氏裝貼面材帳料變化處洗、門窗周效圍、陽臺(tái)么、露臺(tái)、巾檐口等處碎做出細(xì)部只線腳過渡閘。熟3患.鴉窗框考慮碧香檳色，但窗框分格登不要太細(xì)殼碎。要求晝廠家根據(jù)幟建筑門窗跪表及門窗猴圖集，根阻據(jù)施工工弦藝及驗(yàn)收菜規(guī)范再出賀一遍門窗朗圖集，并逗要求原設(shè)著計(jì)單位復(fù)搖核。店4榜.構(gòu)底層勒腳京處不露墻笨根，綠化亞緊貼建筑站，建筑四研周僅留出更單元出入鋼口。欣5圾.鮮地方規(guī)范亂要必加外靜遮陽的項(xiàng)盆目尚:華應(yīng)對措聰施威:0乏1飼窗扇盡量悄布置在外巷墻內(nèi)果側(cè)枕,棚建議加窗徒套徑;0伙2棍在窗外采規(guī)用織物下售拉窗簾式閣外遮報(bào)陽熊,帝尺寸小不旋影響外立掛面造典型程,趁便于拆卸鑰更廢換雜;0來3趟造價(jià)便宜趕。用6著．雨水管假高端項(xiàng)目愁可以通過鉆虹吸排水棉或內(nèi)排水搜解決，中渾端項(xiàng)目盡各量布置在氧隱蔽處，盲如外墻凹河進(jìn)部位或絲陰角處。麗雨水管應(yīng)牢避免過多膛彎頭，當(dāng)蒼遇到建筑免腰線或其訊它突出墻外面裝飾物選時(shí)，雨水鳴管宜直通猾。漂7使．陽臺(tái)落醫(yī)水管要求蛋：布置在舉陽臺(tái)內(nèi)側(cè)議：圍0煩1佳無外裝飾濤柱時(shí)：一要般布置在毯外墻側(cè)一美邊；陰角余陽臺(tái)布置兵在陰角處槽；謝0爆2爽有裝飾柱滲時(shí)煮:役裝飾柱外另緣高層采浸用混凝殲土擁L豎型構(gòu)造成柱慰,交上下鋼筋除拉屋結(jié)斗;貌多層采用傳磚砌構(gòu)造制柱炭,共上下鋼筋扒拉難結(jié)叛;傻落水管布帽置墨在漫L柴型構(gòu)造柱烈陰角部位慰。少L尸型構(gòu)造柱貪內(nèi)側(cè)宜采系用輕質(zhì)砌瀉塊，將落非水管隱藏您。成8寸．空調(diào)位盤與空調(diào)冷府凝水管要舒求喜：丹01朋.月空調(diào)位盡伴量考慮結(jié)匙合陽臺(tái)，星露臺(tái)布置背；壓02皆.澆空調(diào)位盡溫量考慮做惹到外墻凹劉進(jìn)部位或茶陰角處釘；趁03岸.辟空調(diào)位位疼于凸窗下狂，隔板不慨應(yīng)采用實(shí)茫體墻面以辯避免安裝披不便及影銀響散熱誕；咽04植.呢空調(diào)位位觸于平窗下者，鐵藝隔銳板兩側(cè)應(yīng)滾大于窗套仗邊園200m炕m愈,訊冷凝立管測應(yīng)布置在閑窗套與外丙墻陰角籃處葬;05臺(tái).濃精裝修房愚建議空調(diào)棄冷凝水由易室內(nèi)機(jī)冷腸凝水口沿儉墻地暗數(shù)埋反PV級C船管引至就幕近的衛(wèi)生補(bǔ)間或陽臺(tái)輩地漏。環(huán)9蘆．雨水弦管殖,嘴陽臺(tái)水落掃管嘉,敞空調(diào)冷凝嶼水管宜與老墻體顏色深相同，建爹議物資統(tǒng)旅一向生產(chǎn)蛙廠家訂制死，但應(yīng)禁垃止在白灰色違pv件c楚管材上噴路涂顏料，鑰不耐久。脂1昂0羊．外墻基時(shí)座規(guī)則石薦材貼面的世勾縫寬度單建議套為庫12-1革5m籠m上。扮1受1種．雙聯(lián)窗脅設(shè)計(jì)要求拴：鄭0到1扔客廳與主嗽臥室部位竊不出現(xiàn)雙疑聯(lián)窗唯；同0鑒2各雙聯(lián)窗盡纏量布置在恭次要房間瘦；隸0救3墓南立面雙每聯(lián)窗的數(shù)勵(lì)量不超算過哀20北%道；調(diào)0蹲4劣雙聯(lián)窗盡廟量出現(xiàn)在徐頂借部現(xiàn)1-逝2搭層即可。瓶第二更節(jié)辛.飽公共部分到設(shè)計(jì)要盆點(diǎn)較遮一．首層疼門廳與門名廊空間敬1員．除類似懲海南地區(qū)寄項(xiàng)目外，扶其余地區(qū)吐北向電梯具廳不考慮腎敞開式。陶2詞．單元入覺口前宜做厲門廊或采字用玻璃雨皂蓬，雨蓬長必須有坡擺度并有組織織排水，亞靠墻一側(cè)留設(shè)參300坦m籮m抗混凝土翻攝邊。入口營應(yīng)設(shè)入戶障對講機(jī)等企設(shè)施，并晨應(yīng)進(jìn)行無原障礙設(shè)計(jì)售。覺3浪．單元門晃不應(yīng)采用孤無框玻璃蝕門，開啟雅扇應(yīng)設(shè)電擱磁門鎖、特閉門器及那門碰。門晉窗應(yīng)有詳柴細(xì)設(shè)計(jì)，蒜型材安全葬性、玻璃宇安全性應(yīng)壺經(jīng)過專業(yè)葬計(jì)算，并膽滿足建筑梯設(shè)計(jì)的要總求。販4辰．住宅入露口大堂面宜積，多層配宜愧為叛8刊～害12亮掛㎡、中高登層銜（甘1挺8請層以下）對宜權(quán)為賓1巾5刊～分25罵蛇㎡，高層梁（絞1趣8寧層以上）俗宜愿位鏈25-3小0漸㎡，大堂拌面積不包純括電梯廳以面積。糧5喚．入口大來堂一般應(yīng)借設(shè)置公告路欄、信報(bào)恨箱，休息嘗座椅；高琴檔樓盤共食享型大廳脖（彩2-樸3罰個(gè)單元共濕享）宜增少設(shè)電子顯摧示屏、服弱務(wù)臺(tái)、寄基存間等功燙能、提供薪休息飲品泉服務(wù)飄。觀秘6罩．信報(bào)箱慕的深度應(yīng)號(hào)可投粥放粱1申6玩開本雜志啊，可考慮荒與奶箱結(jié)礙合布置。爪在大堂內(nèi)愁時(shí)，宜考欺慮外投內(nèi)侵?。耗Ｒ允劫r01瓜.帳作專門信底報(bào)投遞間推，凈寬不腐宜小認(rèn)于黨1.揚(yáng)5候米；模老式跪02母.平箱設(shè)在大刃堂外時(shí)需板考慮防雨瘦，上加玻服璃雨棚并醉盡量潛入弓墻體內(nèi)（基參見上海乒綠城）；插模蹄式柱0乓3延信報(bào)箱在斗架空層時(shí)蒸，應(yīng)有照掩明縣；累0茂4餐雙廳設(shè)計(jì)禮：外廳設(shè)恭信報(bào)箱，幫不設(shè)門禁伯，內(nèi)廳為沒業(yè)主入口匪。賢7絹．消火栓偏箱、電表雙箱等水電啞設(shè)備應(yīng)避芽免設(shè)在首籍層大廳的住主要視線架范圍內(nèi)，息可設(shè)于樓根梯間內(nèi)，故但應(yīng)避開搖人行主要瓦通道。以繪上箱體應(yīng)務(wù)當(dāng)采用嵌幸壁式安裝源。盾二．電梯冰廳、走怨廊脆割1質(zhì)．電梯廳故、敞開式喚過道、走鑰廊應(yīng)加強(qiáng)傭遮雨及排守水措施，倉防止雨水纖倒灌。地插面采用防澆滑材料，朱找節(jié)坡棵(擔(dān)敞開式走壯廊靠外側(cè)掀可考慮作僅淺邊握溝拋)噴并設(shè)地漏賠。外設(shè)花豎池應(yīng)考慮素取水點(diǎn)和豎排水設(shè)施愈。蹲2脂．應(yīng)避免玻從公共空夜間跨越或型翻爬至戶垂內(nèi)，尤其汪注意防止猜從欄桿、合水平挑板決等處跨越叉。框3蟲．公共空撈間應(yīng)合理鞭安排消火勒栓箱的安嫁裝位置，番避開廳、恥臥室墻面怨及正對戶緞門設(shè)置，知消火栓箱悄必須采用鳳嵌壁式安絕裝。獻(xiàn)4團(tuán)．強(qiáng)弱電無井宜合并積為太1歲個(gè)，以減覽小管井面狼積，提高藝得房率。器豎井應(yīng)利治用通道作舒為檢修面昏積，高層網(wǎng)豎井凈寬進(jìn)度不宜小濃于養(yǎng)0皺．服60錫m銳；凈多層豎井玩凈寬度不圓宜小氣于散0僻．斥35遼m碎；鄭管井門寬呈度設(shè)計(jì)應(yīng)穗保證維修面操作方便弦。躬5雖．所有管遍道井門上降緣宜與入羨戶門上緣行齊平，平即免210側(cè)0鐵高度。設(shè)斤備管井應(yīng)典設(shè)不少局于支100m門m衣高的門檻防，門檻高縣度應(yīng)與踢擇腳高度一鑼致。管井生門油漆顏臨色宜與周鍵邊墻體顏繩色一致或貝者與樓梯朱間疏散防革火門顏色灘一致。三．電梯慮1更．電梯門細(xì)口做高群差洲10-2會(huì)0m框m孤的反坡，惜防止電梯篩井進(jìn)水。香2勝．住宅每未單元至少望有一臺(tái)電浮梯通達(dá)地維下車庫。訓(xùn)3旁．屯在初步設(shè)宵計(jì)和施工粱圖設(shè)計(jì)階在段，電梯條數(shù)量應(yīng)經(jīng)疏計(jì)算確定炒。電梯的愿服務(wù)質(zhì)量缺應(yīng)滿足以拘下要求：間乘客平均童等候時(shí)間翅不宜超援過學(xué)12捕0冤秒，發(fā)梯緞間隔時(shí)間括不宜超傾過屬6欺0兆秒。醉4辛．緒電梯數(shù)量巧、容量和轎速度表煩

掙紡標(biāo)準(zhǔn)建筑染數(shù)量（臺(tái)拾）熄額定容量非P賣（人）芬速明度凱V潑（她m/溜s種）李經(jīng)濟(jì)級蛛常用級牙舒適級默豪華級介住宅煮80-1拖0劫0客戶愁/劍臺(tái)蹲60-8園0忠戶嶼/謝臺(tái)嘗40-6困0曬戶鳥/關(guān)臺(tái)災(zāi)＜執(zhí)4喜0岡戶殊/領(lǐng)臺(tái)替8塌，鞭1培0悶，痰15黃1-2.杯5裕5繁．高檔住摧宅宜考慮吸電梯直接業(yè)入戶設(shè)計(jì)撐；觀景住店宅宜考慮會(huì)設(shè)觀光電塘梯；為了目與歐式風(fēng)膝格協(xié)調(diào)，交不宜采用獻(xiàn)弧形觀光躁電梯；高遞層豪華住家宅宜考慮陵傭人電梯蠶與主人電弄梯分離設(shè)席計(jì)。騰四．公共別樓梯間椅1緞．單元交狹通核平面媽應(yīng)合理、漸緊湊，盡勝量減少公辱攤面積，佩保證高得輩房率。采1奪．疏散樓歪梯應(yīng)盡量泛考慮自然縫通風(fēng)。香2今．樓梯應(yīng)文注意梁底純碰頭問題祥，高度較宣高或較低蠟的樓梯平墨臺(tái)不設(shè)吸宰頂燈，可特設(shè)置壁燈低。吵3恒．樓梯間箏窗戶開啟耕扇的高度何應(yīng)滿足安野全高度和捕方便開啟朵的要求，閉落地玻璃苦窗應(yīng)設(shè)護(hù)齒欄。樓梯噴間為敞開群式時(shí)，應(yīng)網(wǎng)采取措施田防止臺(tái)風(fēng)講時(shí)雨水飄寶入梯間，渠并設(shè)地漏輔，樓梯間持地磚應(yīng)考裁慮防滑。舌同時(shí)應(yīng)防擠止從梯間巨攀爬至戶梯內(nèi)的可能席性。恢4碗．雙跑樓膏梯間層疤高糠2.9瘋0淋米，開間殿控制疊在抄2.60在-2.7的0廚米；高層胃剪刀梯樓錯(cuò)梯間的凈共長度不宜槍超字過芒6.6方0獅米；電梯首前室的寬術(shù)度控制不毅宜小忽于緒1.嫂8夸；電梯井翁道尺寸設(shè)炒計(jì)要求按螞照選用具很體電梯產(chǎn)必品的最小尸尺寸進(jìn)行冠設(shè)計(jì)抵，哈1塊8崖層以上宜酸考慮高速尤電梯。五．屋面趙1昌．屋面局舅部作為頂姿層業(yè)主的輝私家花園默使用時(shí)，族應(yīng)滿足防凡火規(guī)范所漸要求的公柴共疏散面碰積和疏散慧要求，并停預(yù)留公共水設(shè)施檢修娃通道，私僚家花園欄鑒桿設(shè)計(jì)應(yīng)宋保證屋面喊排水暢通死。插2擇．屋頂私狗家花園、得露臺(tái)應(yīng)考重慮安全防佛范措施；供頂層陽臺(tái)餡應(yīng)考慮晾芬衣遮雨設(shè)扒計(jì)。絡(luò)3壤．上人屋名面宜考慮備可做公共畜屋頂花園道。鋪地布織磚，女兒錢墻壓頂及釀壓頂上避巧雷帶等應(yīng)碧精細(xì)考慮嘗，屋頂排孤氣管應(yīng)做挽美化處理餓；屋頂宜臨作局部花脖架，考慮趁遮雨設(shè)計(jì)合，花架可慈宜布置室豎外桌洋椅；屋頂脈綠化宜采遍用盆栽植逮物；女兒謙墻高度不捉宜過高，泳如外立面揀需要做超游高女兒墻利（仿檐）版時(shí)，應(yīng)設(shè)辮置相應(yīng)洞買口，避免中屋頂空間鑒閉塞。椒4趴．上層屋觀面的雨水踢不應(yīng)排入您下層私家敗使用的屋開面和露臺(tái)室。徐5姥．機(jī)房屋慮面應(yīng)設(shè)爬晴梯，便于渡檢修，爬坊梯應(yīng)有防膚止兒童攀紛爬的措施慮。急6祥．屋頂排嶺氣管外加好鋼管保護(hù)剪，鋼管與衡結(jié)構(gòu)層應(yīng)嶄有可靠連榜接。在排宅氣厚管亮30葛0柏范圍內(nèi)多勵(lì)加一層柔局性防水層晌。賠第三節(jié)跨.膜套內(nèi)空間嘴設(shè)計(jì)要點(diǎn)糞單體得房熱率悼：假1賴8蒸層以上不略小于袋81撐%劑，化11-1促8怎層不小升于剃84溪%待，綢7-1匯1蛋層不小愚于雅87馬%凍，多層花滑園洋房不等小史于謙87養(yǎng)%件。當(dāng)設(shè)計(jì)痛有創(chuàng)意，敞并有新賣乒點(diǎn)的房型余，得房率揪可適當(dāng)放乏開。申一．套內(nèi)日入口空間蔬1扇．入戶門慨1稻.擋1前入戶門應(yīng)加具備防盜撤功能，門抖洞高不少灰于鎖2100批m線m驚，門洞寬悟按兩種考欺慮，子母館門亭寬粱1300侍m后m督，單扇門禍寬晴1000捆m產(chǎn)m面（門扇凈尖寬煌900m濕m奮）演。明熱1國.套2馳一梯三四燈戶單元，箱中間單元同防盜門宜筑設(shè)封通風(fēng)裝置桑。光1瘋.聚3屆入戶門應(yīng)體設(shè)墻垛，冬垛寬不小辦于隔100m非m爽，可能情臂況下垛醉寬賺200m偵m攻。帥1題.租4旋入戶門不漆宜正對居友室門，不蔬應(yīng)正對衛(wèi)敵生間門和遠(yuǎn)戶外管井有門。員1杠.闖5錦慨多層住宅扯入戶門應(yīng)名避免緊貼改樓梯臺(tái)階闖，應(yīng)留有叛不少苗于賽300m把m虜?shù)木彌_距駛離。證2養(yǎng)．入戶花釘園獲（根據(jù)地蒸方政策規(guī)采定與房型捧需要設(shè)置綢）揚(yáng)2壟.壘1暗入戶花園懂根據(jù)設(shè)計(jì)續(xù)具體情況蝦宜結(jié)構(gòu)降疲板招10競0顧～鏡150m善m才。阻2妙.蓋2考配電箱可軋以安裝在捐花園內(nèi)合脫適的墻上辟。偵2驚.果3兵入戶花園役要考慮照輔明，防水徑電源插座五和給排水嗚設(shè)施。丑3嫁．入戶玄腔關(guān)摟3病.粱1弱套型面積驅(qū)九十平方境米以上戶帥型宜設(shè)入庸戶玄關(guān)，染并應(yīng)考慮蹄鞋柜位置覺，鞋柜裹深昆300m遼m坊。予3.2察扯入戶玄關(guān)蔬的走道凈挨寬度不小戚于繁12棉00m厭m須，（不包溝含鞋柜位浮置）。材3.3步盼玄關(guān)天花衫中央明裝荷吸頂燈，藏在門開啟劈方向一側(cè)拳暗裝照明忘開關(guān)，底磨邊距康地秘1.30開m每；在門開攏啟方向一扔側(cè)安裝對敵講機(jī)，底先邊距摔地曬1.30敏m法（如選用洗掛墻式對閥講機(jī)可只節(jié)預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)老接線菜盒雷86×8厚6m盛m炭），對講頌機(jī)距門邊跌的距離宜距大做于構(gòu)4芽00m載m級；可能情同況下暗裝洽住戶弱電站分線箱，供底邊距暑地慎0.30沒m浙。開關(guān)，丹對講機(jī)，頓住戶弱電勺分線箱應(yīng)鞏考慮布置金的美觀。駐4尖．客廳及逃餐廳忽3舉.蝴1懲客廳小二援房戶型拋（玩9樹0爛㎡以下）慣開間不宜岡小偏于表3600悠m具m府，大兩房香及小三房滿戶型唇（親90-1宇1私0雖㎡）不宜柄小壇于旨3900良m勻m澇；大三房憲及小四房啦戶型煤（堡90-1誠2須0解㎡）不宜關(guān)小培于樹4200豐m伍m蝶，丹13極0旗平米以上鍬戶型不宜摩小伯于徑4500扮m總m固。客廳應(yīng)腳有良好的祝朝向或戶屆外景觀視塑野。噸3續(xù).悲2問客廳布置酬主家具（慢組合沙發(fā)修或電視柜狐）的墻面鬧不宜小布于商3000軍m么m題。如考慮想設(shè)置柜式印空調(diào)則不主宜小逼于恒4000廈m諷m給。客廳通艱往陽臺(tái)的脊落地門不博應(yīng)滿開間賞布置，至宿少一側(cè)設(shè)蟻置寬度不銀小敞于毅550m抬m蠶的墻垛；霞盡量減少涉直接開向善客、餐廳豬的門的數(shù)上量。殖3難.蘿3章魔客廳、餐架廳合設(shè)時(shí)千，三房以閥上戶型盡驚量不需要木通過廚房羨便能形成食穿堂風(fēng)。佩3餐.副4熟客廳內(nèi)不餓允許露梁福；客廳、罷餐廳之間士不宜設(shè)梁傘，可采用爹大板形式撫。青3調(diào).屢5根無入戶花魄園時(shí)電視筑墻宜面對糖住宅入口拆，有入戶狗花園時(shí)沙醬發(fā)宜面對破花園。賽3糧.吉6道客廳匯正鋒/州側(cè)面設(shè)陽撿臺(tái)，進(jìn)深掏不宜小西于勤1500駝m故m洞。建議采誦用住宅偷量面積手段休，將實(shí)際畝進(jìn)深做作到漂1800坡m綠m字以上。（判雙層欄桿允，間俘距飲600影m努m失，作為空壺調(diào)位報(bào)建貝，驗(yàn)收后怨將內(nèi)側(cè)欄蝴桿拆除。培）陜3恒.盜7嫁客廳要考指慮安裝壁局掛式分體思空調(diào)或柜克式分體空薯調(diào)的兩種魄可能性，劣并預(yù)留相錫應(yīng)的電器忽插座和冷瀉凝水管，躍合理設(shè)計(jì)硬空調(diào)留洞權(quán)及排水方郵式。采用劣分體機(jī)，最暗裝插座畢距側(cè)墻駁邊嗽20共0膊～串300m粱m恥，底邊距滑地鋤2.奪0秤～橫2.2菌m甚，冷媒管孕穿墻留洞釋直啟徑伙80m勞m府，中心距皆地插2.20餡m單，向外傾擠斜慶2且%律。采用空年調(diào)柜機(jī)，塔暗裝插座愚底邊高據(jù)度紗0.30課m暗，留洞中浩心距綁地戲250m鉛m洪，直照徑副80m剪m悅，向外傾祖斜坡2捕%卸。擾偽3換.承8簽客廳電視復(fù)墻暗裝電揚(yáng)視及電源撿插座；沙裝發(fā)墻暗裝甜電話、網(wǎng)掃絡(luò)插座及爛電源插座賄；其他墻沉面應(yīng)保預(yù)證腫3協(xié)米之內(nèi)有輔電源插座清；以上插煉座安裝高抄度一般為遣底邊距地粱面獅0.30刑m碎。凱客廳電視磚柜背景墻極上都應(yīng)設(shè)棋置覽3企個(gè)以電源勉插座，并扔設(shè)置相應(yīng)幫的電視．伙電話．多稠媒體．寬貪帶網(wǎng)等插魚座。開安裝高度賭應(yīng)高出電晌視矮柜鳥（唉300-渡400麥m點(diǎn)m世高層）升100淚m中m向，安裝高榴度宜底邊叨距地暈面坡500-要600短m系m亭。貌客廳電視沖柜背景墻穩(wěn)上揀各種插座靠宜組合設(shè)族計(jì)，并位軋于電視的典垂直中間贊線上。虛3垃.禾9蚊眼餐廳的位憤置盡量縮銷短與廚房艙的距離，泰有條件的爆情況下盡河量做到明飛餐廳設(shè)計(jì)向。竭3械.燃1霧0槍餐廳開間悟凈寬度不瞎宜小逮于介2400辨m歪m同，大三房鈔以上房型順凈寬度不帳宜小基于療2700迎m肢m坊。陣5銅．臥室及率書房慨5荷.敘1灰臥室及書淡房的開間托與進(jìn)深噴5梅.離1營.書1搖主臥室開施間：小二棉房戶型海（鈔9戰(zhàn)0非㎡以下）渠不宜小曠于恒3400相m絞m兼，大兩房榜及小三房深戶型險(xiǎn)（洞90-1網(wǎng)1守0脈㎡）不宜篇小魚于變3600候m游m俗；大三房因及小四房談戶型短（槽90-1限2賀0刃㎡）不宜預(yù)小歸于雜3800孫m壩m騙，臥室開守間一般不峰宜大丸于蛙3900赴m大m株。野5躲.鳥1標(biāo).尤2價(jià)次臥室開承間：中等旅戶型以上掉次臥室開救間不宜小三于樂3200氏m瀉m公，大戶型貪不宜小梁于喪3300織m游m披。雞5炭.嘉1報(bào).竟3相書房與兒退童房開間筋：不應(yīng)小滔于活2400鑒m渡m問和廣2700理m押m末。珠5招.宿1獎(jiǎng).位4代臥室進(jìn)深鎖最小宣值否=瓦衣柜深夢度犯+此床頭柜寬燕度殖x2戰(zhàn)+釘床梅寬渡+30看0石（考慮抹答灰厚度）停5桑.急2視不影響外撒立面效果步及外墻保帶溫的情況這下，盡量吸考慮采用跨凸窗擴(kuò)大沖使用面積墾。醒5祝.鎮(zhèn)2玩.美1聽在外立面糕設(shè)計(jì)無需餡在凸窗下享做空調(diào)位箱的情況下益，宜采用濤步入式凸千窗，進(jìn)深熱宜不小碰于慨600攪m械m技。建議按志照正常凸撫窗作窗臺(tái)打，驗(yàn)收通刮過后敲掉督，為客戶凈提供高附支加值空間唐。番5撇.兄2泉.兔2粘步入式凸撒窗窗洞底絲邊一般距柄地靈面翅600挺m晨m序，如房間水考慮設(shè)置炒書寫功能鼓，可設(shè)置尚為汁90憲0帶高，內(nèi)窗廉臺(tái)板拋宜油80餃0監(jiān)高且整體紋澆筑，業(yè)女主裝修時(shí)株可拆除窗銜下填充墻藝后可做寫退字臺(tái)使用女。數(shù)5遣.守2騾.扔3姑凸窗防護(hù)吳欄桿考慮種交房時(shí)體磨驗(yàn)及裝修怒時(shí)拆除，舒考慮宅作薪25m江m陪薄壁方管設(shè)，噴涂黑仔色。要5移.倒3番臥室開門賀、開窗位蹈置需結(jié)合各室內(nèi)設(shè)計(jì)道的要求考重慮家具的禁合理布置屠。臥室內(nèi)名均應(yīng)考慮服一定衣柜鑒位置，大妻三房以上鞋主臥宜設(shè)鴿步入式更欲衣間。主走臥室宜避找免衛(wèi)生間鍵直接對床舟開門，如始通過步入輪式更衣間固連接則可丙不做特殊紗要求。臥抵室門洞亡高弄2100捏m丙m耍，役寬彩900m鎮(zhèn)m哲，門垛寬岔不小役于蠅5撇0誼㎜。寒5格.壤4絲主臥室棚磁頂不允許品露梁，在煮上層平面繳設(shè)計(jì)時(shí)要悼嚴(yán)格注意斜。懸跟5擺.租5艙書房的家語具布置應(yīng)覺考慮與插略座、網(wǎng)絡(luò)救接口相一廈致猜。甚6．廚房點(diǎn)6醉.斷1耐廚房單側(cè)缸布置操作莊臺(tái)時(shí)開間野不宜小甜于貓1.8洲m彎，雙側(cè)布者置操作臺(tái)嶼時(shí)開間不妄宜小銅于唱2.4青m宋。賊6蘭.翻2畝廚房宜配已置服務(wù)陽床臺(tái)，陽臺(tái)趴應(yīng)考慮布斤置洗衣機(jī)款，陽臺(tái)增怖設(shè)給水龍榴頭及洗衣配機(jī)專用地備漏寄。妹特6無.庸3永廚房操作月臺(tái)總長度品不宜小遇于插2600君m隊(duì)m卵，各部分經(jīng)長度應(yīng)滿終足以下要痛求：厚面寬創(chuàng)（研m橋m淺）綠進(jìn)深鞏（隸m濱m姑）斥備注訪準(zhǔn)備臺(tái)動(dòng)30臂0僅≮羅550忌洗滌臺(tái)（變雙星盆）慢70醉0壽≮盆550爆調(diào)理臺(tái)顆50紀(jì)0臂≮找550作灶臺(tái)其80舉0歸≮歌550策配餐臺(tái)慨30冤0得≮泳550清6絹.鋤4覺廚房須考截慮配置以影下電器：浸抽油煙機(jī)傘（插座暗醬裝于吊櫥鴉內(nèi)，底邊巨距認(rèn)地軟2000包m乘m竟）、冰箱何（專用插儉座暗裝，仍底邊距弱地成130撐m訴m盲）、消毒輛柜（插座峽暗裝于操立作臺(tái)面下州，底邊距喬地破500跑m縣m進(jìn)）；傷如廚房設(shè)捆置燃?xì)鉄崆?，在煉適當(dāng)位置藏設(shè)置電源票開關(guān)，底蘋邊距找地則130伯m蠟m圾。液化氣例探測器暗裂裝于爐灶糖下方，底謀邊距犯地任0.30奴m籃，天然氣內(nèi)探測器安餡裝于吊頂賣。在燃?xì)獯綔y器榜（慌0.4掠m折）旁應(yīng)預(yù)岡留電源線谷和接線盒駝。趕6揭.易5肥為方便使肆用電飯煲蹈，烤箱，簽電熱水壺舒等小家電臺(tái)，廚房在旬操作臺(tái)適奧當(dāng)處（非姥灶臺(tái)，洗駝菜池，切惕菜板）另饅外預(yù)媽留綁3-勺4辜個(gè)成組防矩水型可開蹲關(guān)插座，拉底邊距操口作臺(tái)斃面械200源m捆m忘高，一般千距地面距沫離睜1000級m倘m破。乏6校.底6汗冰箱預(yù)留沒位不應(yīng)小灑于貧700×擊700m休m泳，當(dāng)住宅站面積超縮過慰15贈(zèng)0歌㎡時(shí)，應(yīng)竄考慮市面搶上雙開門裝冰箱釘（招1000駕m顯m赤寬票、淡800m萍m柄深）的尺縫寸易。拴憂6酷.秒7掃廚房不設(shè)稻地漏，洗活菜池宜靠村外窗設(shè)置南，洗菜池感和灶臺(tái)之娃間應(yīng)為調(diào)睬理臺(tái)。窗在戶設(shè)計(jì)應(yīng)晝考慮櫥柜謊的位置及醫(yī)合理性否。妨鍬6閥.窮8沙廚房排水延管在樓板芝面上起坡性明敷設(shè)，衫盡可能與跪服務(wù)陽臺(tái)古上的排水介立管接駁喚。膠6局.驕9爐排氣道泡6缸.頭9.1錄介聯(lián)排別墅略、獨(dú)立別課墅宜設(shè)排丙氣道；多也層以上住丘宅均應(yīng)設(shè)執(zhí)置排氣道陜。真6魔.積9.腿2寨排氣道不陽可與冰箱跳位相鄰。灘6裹.廉9.咸3脆不設(shè)排氣軟道的廚房割，應(yīng)在外皂墻預(yù)轎留記Ф猾15傻0創(chuàng)孔洞將?；⒏?亂.孕9.鞋4雕四房以上泄戶型宜考紋慮工人房腦及小設(shè)備虎間丘，工人房悶盡量緊靠悠廚房、生蜘活陽臺(tái)等玩服務(wù)區(qū)域胡，應(yīng)設(shè)獨(dú)扎立衛(wèi)生間板。工人房旗衛(wèi)生間應(yīng)搶設(shè)蹲便器溜、柱盆、炎淋?。ㄔ谔澏妆闫魃匣睿Ｎ?嫁．衛(wèi)身生間規(guī)7.1袋TOWN鋼HOUS色E紛、別墅衛(wèi)兔生間應(yīng)盡溪量做小降損板（結(jié)構(gòu)笛降怎板己50m料m朝），如衛(wèi)嶄生間下層鑰為廳房時(shí)滴，可采用宰結(jié)構(gòu)降融板界350m較m部的大降板敞、側(cè)排或檢同層排水雷等方式進(jìn)炕行排水。懇7.宴2抬衛(wèi)生間墻皆周邊應(yīng)澆做斷20警0畢高（距結(jié)塔構(gòu)面）反庫檻，反檻硬高度應(yīng)按澡照相鄰房蔑間地坪計(jì)憶算。宵7.恰3徒衛(wèi)生間：瘦門洞苗高般2100晃m尖m性，孤寬縱800m堅(jiān)m擇。趴7.4邀舍衛(wèi)生間內(nèi)芬不宜設(shè)置似熱水器，亭也不宜設(shè)帖洗衣機(jī)；危7.貪5燈坐便器應(yīng)段盡量避開理臥室墻面哥布置。株7.駕6笛給水管、逝排水管不平應(yīng)發(fā)生沖悼突，立管三宜結(jié)合管帆井布置，捉不遮擋排灘氣洞口、憶不影響開華窗，室內(nèi)誘吊裝排水發(fā)管不影響氣熱水器排敏風(fēng)管出洞轉(zhuǎn)。胃7.7葬穴復(fù)式房上粘下衛(wèi)生間偽盡量對齊倉。四8陳．陽臺(tái)及撿露臺(tái)裂8.蛋1哪生活陽臺(tái)歪面積不小肢于折4.根5鋸㎡，推拉最門兩側(cè)宜堅(jiān)留不小化于場550m混m燒的墻垛，由方便立管燈和室內(nèi)家齒具擺放；聲8.2負(fù)劑服務(wù)陽臺(tái)漢面積不宜診小娃于鍬3.孟0聰㎡，進(jìn)深辜不小饞于泳1200永m(xù)穗m頃，在服務(wù)利陽臺(tái)宜設(shè)雀燃?xì)鉄崴e器、燃?xì)庵朴?jì)量表、裕洗衣機(jī)水渣嘴和拖布朝池水嘴，濕空調(diào)室外略機(jī)等應(yīng)與歇廚房開窗沫協(xié)調(diào)，合蜘理設(shè)置，街保證廚房雹可開啟窗稍扇面積滿要足規(guī)范要剩求，開啟厘方式應(yīng)有堅(jiān)利于通風(fēng)趕換氣。燃撲氣熱水器畜應(yīng)保證與王排水立管按的水平距甩離不小伏于頸400m單m努。陽臺(tái)門界不宜采用似門連窗形知式。夠8.4表管陽臺(tái)露臺(tái)健降板：為眨防止雨水堤灌入室內(nèi)宋，陽臺(tái)一箱般宜降礙板漂80m稱m浙，露臺(tái)降穩(wěn)板沾分圾3競種情況：=1\*GB3心①式凡是垂直吃落影為下托面房間一注部分的，站為保證下烏面房間頂鹿棚平整美靠觀，可不悠降板，采安用門檻方怒式，門檻害高度不宜紛超揭過禮200季m意m挑，鋁合金獻(xiàn)推拉門下理框軌道面繳距結(jié)構(gòu)樓六面高度不協(xié)小框于偶8肥0mm揀；惠=2\*GB3剖②胡凡是垂直億落影為全惠部小房間狡的，降猾板鈴150保m招m雞；=3\*GB3筑③柏凡是垂直親落影為陽擺臺(tái)的，根竿據(jù)露臺(tái)進(jìn)幣深降眾板殖80-1呀00m居m本。獄=4\*GB3派④供陽臺(tái)鋁合籮金推拉門瘦下框軌道壁面距結(jié)構(gòu)要樓面高度駁不小液于希5風(fēng)0提-80慮mm章，便于裝正修。張8.5避致空調(diào)穿墻襖管避免與沃雨水管沖趟突。咸8.戶6凡陽臺(tái)、露騎臺(tái)及種植伯屋面應(yīng)預(yù)科留給水點(diǎn)曬，并充分慮考慮排水窮順暢?；ㄍ境匦杩紤]制底板與平盼臺(tái)完成面你的高差，缸并需有防濃水和排水烤處理?；ɡ^池池壁須摔現(xiàn)澆細(xì)石紀(jì)混凝土。住8.7瘡熱水器=1\*GB3估①蔬1謎熱水器可殼設(shè)在廚房我或靠近廚盟房的服務(wù)便陽臺(tái)上，達(dá)且應(yīng)標(biāo)明總熱水器的充位置及形當(dāng)式。=2\*GB3渴②熊純卵THou丈s繪e杠及別墅有鞋條件時(shí)應(yīng)引預(yù)留可使年用太陽能鐵熱水器的喬設(shè)備給水津管。=3\*GB3濫③猾熱水器設(shè)勸在室內(nèi)時(shí)晨，應(yīng)預(yù)留禮熱水器排毀煙孔，如括排煙孔穿辦梁，則孔中中心距梁難底乘為員15巾0筆，如排煙仆孔在梁下狡，則孔中歲心距梁底湊為予10升0砍。應(yīng)避免夸和給排水卸管發(fā)生沖系突，外墻米預(yù)條留跟Ф坡12析0萌孔洞。轟9好．首層頂辮層住戶特蝕別設(shè)計(jì)耀9.1兆蛛首層住宅惰特別設(shè)計(jì)=1\*GB3嚷①撕應(yīng)盡可能安設(shè)私家花型園，花園嫁范圍應(yīng)包建括該戶整祝個(gè)面寬。矛花園范圍布內(nèi)不得設(shè)執(zhí)有管井，咸花園標(biāo)高思可以比環(huán)毛境標(biāo)高略糕高。=2\*GB3翼②辭私家花園言外有人行潤道路的，伍花園可向英人行道開藝門。=3\*GB3嶄③紡念首層住戶蓄各入口應(yīng)丹設(shè)門禁，蕉公共樓道束主入口門朗內(nèi)設(shè)對講走機(jī)，花園咽次入口設(shè)后門鈴。=4\*GB3霞④截私家花園抄應(yīng)預(yù)留上厭、下水設(shè)壇施。水表五箱應(yīng)避免倘設(shè)在私家睡花園。晶9.接2或頂住戶特幸別設(shè)計(jì)=1\*GB3勇①答頂層復(fù)式與上層衛(wèi)生灶間在下層閣廳房之上閉時(shí)，為保守證下層廳雷房天花平躺整，上層哀衛(wèi)生間不題降板，漿并采用同徒層排水。=2\*GB3領(lǐng)②頓復(fù)式廚房水與標(biāo)準(zhǔn)層培不對位時(shí)正可不做排圾氣道（管催）而采用遇水平排放皂方式。=3\*GB3螞③浙頂層住戶勇的私家花快園應(yīng)預(yù)留淹上下水，翠私家花園婦出入口設(shè)策防雨設(shè)施薪并預(yù)留帶拌防水電源拔插座。這9.3友主體地下夏一層空間教的利用=1\*GB3壇①秩主體地下索室北側(cè)宜忙作為非機(jī)過械停車庫盡，南側(cè)宜覆作為住戶嘆生活用房終。=2\*GB3扁②脆住戶生活規(guī)用房宜延慈面寬分好為煙2涂部分：一作部分歸首楚層住戶使扎用，可采衫用戶內(nèi)樓碗梯上下聯(lián)海系；營一部分凝歸萌2錢層住戶使趨用，可采陶用別墅類睬電梯上下杯聯(lián)系（凈旺尺臉寸極1800封×180呀0m誰m歲）。=3\*GB3照③伸如考慮北蓬側(cè)地下非瞞機(jī)械停車菌庫實(shí)際作鞋為機(jī)械停勢車庫使用熄，則主體傻地下室北酒側(cè)地坪及銅基礎(chǔ)局部菠降低至與哪地下車庫羨底板同高嚼。訴主體北側(cè)姑地下室考偶慮上部做美夾層，凈范高延219緒0圈。有戶內(nèi)貓樓梯或爬恢梯與南側(cè)牽空間結(jié)合窩布置。=4\*GB3糠④棍南側(cè)應(yīng)有榴地下庭院核，進(jìn)深不固宜小康于短2400靠m這m雜。夾層北誠側(cè)結(jié)合采遞光井設(shè)置尋采光通風(fēng)葵高窗。鏈第四節(jié)償.偏建筑構(gòu)造柜節(jié)點(diǎn)辨第三肥章敘HYPERLINK\l"_Toc211686264"昌會(huì)所技術(shù)線要求和第一仍節(jié)幅暴會(huì)所功能憶布置要求嗎1?。倚^(qū)會(huì)所穗在規(guī)劃設(shè)撐計(jì)時(shí)匯要庸根據(jù)項(xiàng)目耳本身的規(guī)林模、品質(zhì)惜、業(yè)主層王次、經(jīng)濟(jì)牛承受能力已等度身定利做。配套張?jiān)O(shè)施盟不宜過分夾追求大而往全，籌提高會(huì)所荒使用效率督，株降低造價(jià)揉和運(yùn)營成騰本。奏2幅．請居民對社斧區(qū)功能的樂需求為：戚2拋4貌小時(shí)營業(yè)瓶的便利超疼市、峽閱覽室、坦健身房、憐咖啡館、屋美容院、房網(wǎng)球場、隔棋牌室、收中西餐廳乘、視聽室漠、桌球室砍、迷你高籠爾夫球場揉、壁球室靠等榜。翅設(shè)計(jì)勵(lì)會(huì)所稈時(shí)研可適當(dāng)增頓加棋牌室址、乒乓球飾室和等群眾喜慎愛的項(xiàng)目駕的數(shù)量。師3剝．高檔小時(shí)區(qū)的會(huì)所袍采用封閉栽式管理，密僅僅針對愁項(xiàng)目業(yè)主橋開放，采弓用會(huì)員制黨。設(shè)計(jì)時(shí)姻要舍保證暫會(huì)所柜的環(huán)境安級寧、龜考慮會(huì)員泥的人身安結(jié)全、私密殖性，提升匯物業(yè)的品按質(zhì)董。要讓業(yè)毀主在其中割能充分地庫感受到自賺身的歸屬霜感和享有彎特殊會(huì)員墾權(quán)的滿足撓感。礎(chǔ)4績．秋增中高檔小跡區(qū)的會(huì)所另采用半開編放式和開金放式管理鑒，針對不席同的項(xiàng)目請采用不同壺的開放形撈式，會(huì)所條的設(shè)置要艙便于對外乳經(jīng)營，同暮時(shí)要考慮島外部消費(fèi)喪群體不對乓社區(qū)住戶帳安全構(gòu)成形威脅。唯5循．國社區(qū)會(huì)所奪要能投起到延展貍住宅緣客廳來功能的作準(zhǔn)用，其相壩關(guān)的服務(wù)桌及配套符秤合住宅業(yè)味主的身心材需要。膠要關(guān)注老德人和小孩陜，給他們滋多提供一男些活動(dòng)場閑地。原6斧．高端會(huì)感所可根據(jù)搶不同的消剃費(fèi)層次，狼確定各自霸的風(fēng)格、揮特色和品辯位，從開影放式經(jīng)營遭做起，進(jìn)飽而逐步確宿定會(huì)員類橫型，然后登再過渡到俊會(huì)員制的璃路子，這慰類會(huì)所更筍類似于高金檔的休閑沖娛樂場所證或針對細(xì)吸分后的特哈定市場需譽(yù)求而產(chǎn)生盾的個(gè)性化鏟活動(dòng)場所爬。設(shè)計(jì)時(shí)端要充分考邀慮到會(huì)所等經(jīng)營項(xiàng)目哀的變化。溜第二肝節(jié)覽滅會(huì)所兼作欠售樓處設(shè)陵計(jì)要點(diǎn)氣1際．會(huì)所設(shè)厚計(jì)時(shí)優(yōu)先睬按會(huì)所功撥能設(shè)計(jì)，亞考慮近期吼改造為售兇樓處。扔2法．在會(huì)所沃和售樓處第轉(zhuǎn)換過程偏中，應(yīng)減錯(cuò)少對外立躬面的影響我。掏2.融1甲廚房、衛(wèi)彼生間等涉鐘水房間原躁則上不做塘改造，設(shè)黨計(jì)時(shí)應(yīng)統(tǒng)抹一考慮。效2.俗2室設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)蘋注意避免盾結(jié)構(gòu)、水輛、電做較搭大的改造借。適第三從節(jié)未航會(huì)所兼作戚售樓處立喘面設(shè)計(jì)要蚊點(diǎn)用1嗎．會(huì)所一貸般為二、煙三層建筑億，大體量漸豪華會(huì)所泡局部考慮絹四層叮2舍．立面造叮型要均衡蠅優(yōu)美，體染現(xiàn)穩(wěn)重尊晌貴的身份救地位。布亂局水平展部開，通過丟豎向高聳肌塔樓，打被破水平線憐條，豐富角天際線。秧通過連續(xù)畏拱券柱廊毫，體現(xiàn)優(yōu)罷美的韻律江感。押3凱．會(huì)所入院口設(shè)計(jì)要崗典雅、大趙氣，成為晚功能與身罰份體現(xiàn)的孕結(jié)合餅4懇．背興細(xì)部設(shè)計(jì)抵要精致典丙雅，展現(xiàn)衰形象檔次帥品位。首5匠．會(huì)所空忙間要開放知通透，營舅造商務(wù)休擊閑娛樂的黨功能氛圍滿。蠟6品．立面采仰用三段式雖構(gòu)圖，注氧意比例、止尺度的處寶理。屋頂含采用紅色僚西班牙筒艇瓦、外墻暖采用淺色卡的高級涂最料、勒腳雄采用黃色錄澳洲砂巖嘗。務(wù)第四比章柜震配套商業(yè)串技術(shù)要求準(zhǔn)第一叨節(jié)支廚沿街商鋪南或步行商道業(yè)內(nèi)街僚1犁.秋布置要已求抱:策1.1纖.縣一般所占振比例不宜綢超過項(xiàng)目糞總建筑面劈積交的非10%;塵1.2絲.盜主力店，中次主力店勸宜布置道經(jīng)街道轉(zhuǎn)角裁，主入口為等重要部當(dāng)位。嘉1.3倆.辰主力店，糟次主力店堤宜采取獨(dú)土立商業(yè)，顏一般宜作唐為餐飲，姐設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)半留好燃?xì)馑?，上下水性，隔油池癥。延1.煙4農(nóng)沿街商業(yè)尾景觀要充但分考慮人討行道至商輔業(yè)店鋪的斯通達(dá)性。散1.瞎5扮沿街商鋪西及景觀應(yīng)唱統(tǒng)一設(shè)計(jì)理店招。暖1.巡6滔沿街商鋪烏及景觀應(yīng)德統(tǒng)一設(shè)計(jì)腎亮化工程捷。軋2遲.搖面積配比魄名稱豎單體阿面振積懲(夸m2)免占比統(tǒng)計(jì)桑層數(shù)膜經(jīng)營內(nèi)容張經(jīng)營模式握主力店競500-弊1000慮<10%眉2-3夜宜餐飲娛稅樂類問物業(yè)持有防次主力店秀300-栗500員<10%吹2-3剖宜餐飲娛珍樂類晴物業(yè)持有錦或銷售粥基本店鋪徑200-之300頂<20%冷1-2牽非獨(dú)立店拍鋪不宜餐醋飲類舟銷售委100-有200紅<20%盜1-2蹦非獨(dú)立店總鋪不宜餐盒飲類撇銷售慈10喪0赤以下館<40%釣1-2貼非獨(dú)立店衫鋪不宜餐返飲類唐銷售針第二蜓節(jié)績榆步行商業(yè)取街區(qū)或大慘型商業(yè)廣足場杏2.抹1顏標(biāo)準(zhǔn)模式枯2.1.蜂1刻標(biāo)準(zhǔn)模式惑一般由主楚商場墾（么4巨層育）釀+牛商業(yè)街快區(qū)松（漂2黑～煙3灶層樓）盼+籌酒店式公您寓及酒店匙構(gòu)成。標(biāo)蝴準(zhǔn)店為大激、中主力背店帶動(dòng)小竊店模式，廊商業(yè)街以喘餐飲娛樂擇及特色主丙題商業(yè)為療主。牽2.1.庫2岸如果為星味級酒店桌（煤4腹星族級暢/抹5仰星級）宜云單獨(dú)設(shè)置犧地塊，且順宜與商業(yè)銜街區(qū)或商溪業(yè)街相鄰血。壤2.司2耽面積配比耍店型及規(guī)艇模籌業(yè)態(tài)及比球例受名稱容單個(gè)孟面難積建(僚m2)退經(jīng)營內(nèi)容辯占比統(tǒng)計(jì)科備注遵大型店念1000壓0-20者000球超市扎<25%象持概有磚.磨租賃投5000喪-100秀00際精品家居螞5000書-100鞠00渡百貨（可箱與超市組梁合）疲中型店惑2000搬-400西0靈娛樂中心辦（量植販挺KT慚V棄）感<25%佳持得有疑.括租賃燃4000曉-600換0祖休閑中心居（洗商浴踏+慶健盆身飼+索按摩）秩租幫賃艦+仿銷售蔽400-撒1000早酒吧，咖根啡奮租牽賃溉+擺銷售膊400-半1000陣品牌連鎖晉餐廳單租賃楚400-班1000等網(wǎng)吧電游注租裹賃順+泡銷售研小型店任300-保400擇>撈50%歪銷售幼200-名300嶺銷售核100-鹿200傍銷售賢10擠0歐以下槽銷售盡2.3廳地下車庫胸設(shè)備層設(shè)責(zé)計(jì)要點(diǎn)州2.3.殖1詞超市應(yīng)有劇步道到地鳴下車庫。悼2.3.戴2怒地下室客男用電梯應(yīng)旦有門廳，桂設(shè)自動(dòng)開捷啟玻璃門描。軌2.3.健3零結(jié)合貨梯喪位置在地勿下設(shè)置卸啞貨區(qū)和垃煙圾間面積夢應(yīng)該具在峽25-3塞0鳥平方米之炸間，（分迫類蛙間到+焦總間，供純商場使用訂），卸貨能區(qū)應(yīng)有相壓應(yīng)的管理版用房，垃腳圾間應(yīng)設(shè)漫給排水口達(dá)供清洗，前應(yīng)設(shè)排氣盟裝置。兩洽者盡量統(tǒng)畢一設(shè)置管鍵理用房。沉卸貨區(qū)應(yīng)麥考慮若干府裝卸位，肝并注意回濤車空間，通大型貨車幅卸貨平井臺(tái)曲1險(xiǎn)m辨高，小型倍車卸貨平?jīng)雠_(tái)般0.45陪m制高。冒2.4灶地上部分蔑設(shè)計(jì)要點(diǎn)陳2.4.卸1妥柱網(wǎng)尺寸漠以盜8.1m勞×8.1殼m永為主網(wǎng)，豐邊沿部分禮依地形，陣造型靈活證處理。閘2.4.籌2墊外街店鋪逆室內(nèi)外高賠差陸為診150m粗m刪，室內(nèi)店跨鋪室內(nèi)外蕩高差歡為慌15mm貸。冤2.4.拜3肌層高：普蹈通梁板結(jié)多構(gòu)：一感層液5宗～灰5.5壞m贊；二、三歐層紀(jì)5叨～核5.2合m雹（超市部努分的凈高坐宜敬在呈3.8倍m尸以上）晉；忽攻四層楊約漢4.8古m喊（影視廳虹除外）。少2.4.晴4袍主商場內(nèi)駛中庭回廊混不設(shè)柱子唱（除大中夸庭部分外賓）。匠2.4.妹5紹主商場內(nèi)上街商鋪的匆店面玻璃壇墻距柱真邊禽≥模300m誓m角。瀉2.4.炎6仆單面走廊乖寬典約海3宴m役，中間走屈廊寬惱約步4赴m扮。姥2.4.脅7以沿外街的駐商鋪，大膏型餐飲店勾、大型店悲、中型店鬼內(nèi)預(yù)留獨(dú)毒立衛(wèi)生間給位置，預(yù)怠留上下水旅口，余不荷設(shè)橡。美扇2.4.春8廣結(jié)合貨梯揪位置設(shè)置蟻卸貨區(qū)汪以斃5肅～芹1免0內(nèi)㎡左右垃結(jié)圾間，垃粗圾間應(yīng)設(shè)蓬給排水、燭排氣裝置級。揮2.4.茫9臟公共衛(wèi)生胳間不設(shè)門譯，平面布劍局，采用勝視線遮擋杠。皺2.5糠消防疏散睬設(shè)計(jì)要點(diǎn)偵2.5.謙1遲不胖超蛇2某4讓米高的高路層裙房按幟建規(guī)設(shè)計(jì)它，所有建雞筑的耐火周等級套規(guī)陜范低限。姨2.5.鍛2輔相鄰防火腫分區(qū)之間國借用疏散卸寬度應(yīng)達(dá)袍到本區(qū)理田論疏散寬狂度公的優(yōu)30鴿%財(cái)。碗2.5.潑3孫相鄰防火損分區(qū)宜共賺用疏散樓們梯?？?.5.皮4慌疏散樓梯屢宜用半層炒剪刀梯形載式。拘2.5.雄5壯設(shè)計(jì)中須淺應(yīng)嘗用?！敖樘摂M防火厭分請區(qū)疑”傳及腳“耕準(zhǔn)安全區(qū)請域暈”嗽的概念。節(jié)2.6當(dāng)立面設(shè)計(jì)島2.6.駐1匆主商場建貿(mào)筑外立面歇造型與廣闖告位布置惠應(yīng)協(xié)調(diào)，智求得最佳產(chǎn)造型效果賄和經(jīng)濟(jì)效才益。舞2.6.土2罵主商場餐到飲業(yè)態(tài)應(yīng)怠有自然采父光與通風(fēng)舅，余不開油窗或少開燕窗。蘭2.6.習(xí)3今立面設(shè)計(jì)錄須考慮沿傭街小店采插用分體空克調(diào)的外機(jī)胸位效果。滑第五期章何HYPERLINK\l"_Toc211686266"噸地下車庫業(yè)技術(shù)要求豆（不考慮雅人防）址第一基節(jié)咽筋地下車庫加柱網(wǎng)與單納位停車面盆積指標(biāo)酸4.1.游1裁城獨(dú)立式汽搶車庫的單拖車面積宜紗控制饞在絮3降0飛平方米以座下，車庫傷平面布置脅應(yīng)緊湊，貸減少單車隊(duì)面積指標(biāo)吵4.1.津2勾逢地下室設(shè)圈計(jì)時(shí)先進(jìn)區(qū)行停車區(qū)昆布置，設(shè)蒸備用房宜偏集中布置援，附加在偽停車區(qū)外粘，進(jìn)行加脹法設(shè)計(jì)。于4.1.泡3伯睬設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)刪安排車道傘兩面停車寶，允許少兩量單面停音車，避免襪車道邊無兩停車位。舞4.1.提4注熊柱網(wǎng)尺寸難參照下圖懇4.雙2林地下車庫什層高丈4甚.詠2貞.階1秒獨(dú)立式汽榜車庫層高抹宜控制軋?jiān)诓?昏米。分4.2.絕2蚊木柱網(wǎng)布置澡時(shí)宜采用遺長短跨布部置，兼顧辱停車經(jīng)濟(jì)眠性和車庫像層高的經(jīng)熟濟(jì)性。壓4.2.顛3蜻押設(shè)計(jì)時(shí)通級風(fēng)專業(yè)應(yīng)辱提前參與獅到方案設(shè)鵲計(jì)中，確碎定排煙機(jī)燥房位置、詞風(fēng)管走向展，綜合風(fēng)蘭管走向進(jìn)根行柱網(wǎng)布茶置。風(fēng)管董從短跨梁印下走，噴伙淋管穿梁茂走，以節(jié)共約層高。硬4.3中爐采光井、程下沉式廣獄場眠4.3.礦1議欄地下室宜納設(shè)采光井丑、下沉式耳廣場，減場少后期物奧業(yè)維護(hù)費(fèi)廁用蘭4.3.窄2轎六地下室建旦筑應(yīng)與景斷觀進(jìn)行聯(lián)開動(dòng)設(shè)計(jì)，默采光井、晚下沉式廣葬場、出地估面的樓梯姨間、汽車液坡道、自犁行車坡道循等應(yīng)減少朱對景觀的漸影響。剃4.3.穗3秧贊設(shè)采光井威、下沉式留廣場后，經(jīng)能不設(shè)機(jī)雞械排煙的機(jī)地下室防算火分區(qū)可青不設(shè)機(jī)械染排煙，以練節(jié)約工程胸造價(jià)。絹4.3.普4弄廟車庫頂板洪向兩邊結(jié)厲構(gòu)找坡排蓋水，避免哨植物根系塔長期泡在巴水中腐爛救；地坪同少坡度向兩財(cái)邊找坡，壺水直接匯劫到集水井進(jìn)，取消排促水溝做法勻。集水井強(qiáng)間設(shè)聯(lián)通撇管，僅在餅端部井內(nèi)蛋設(shè)泵。扎4.4傍判地下室防鋒水指4.4.償1自辛地下室防瓜水應(yīng)優(yōu)先加采用混凝冷土自防水怨結(jié)構(gòu)炊4.4.新2伙竊應(yīng)選用能麥在潮濕基兆層上施工劫的防水材伴料服4.4.醬3焰室變形縫處節(jié)止水帶選芳用鋼板止辛水帶，取棄消橡膠止搏水帶做法廳4.4.不4拿啄所有后澆葉帶、變形盛縫處都要辜采取超前抓止水做法指。村4.4.穗5酬鹽地下室側(cè)依墻防水做俊好后，砌秧一皮磚磚雕墻保護(hù)層雹，砌至室薄外地坪哪下加50魄0霜處。翅4.5才送地下車庫腔與主體通降道布置原驢則漂4.5.撐1滋睜地下車庫投與主體建挪筑地下室薪宜直接連瞞通亭4.5.衣2宮庭連通通道闖宜便捷，混順暢綱4.6刮快地下室重熟要節(jié)點(diǎn)做莊法藥第六毛章柄吩建材選用潑標(biāo)準(zhǔn)塘備注惠砌體材料派外墻：粘碗土多孔磚稅內(nèi)墻：加悟氣混凝土蜂砌塊，混我凝土小型永空心砌塊駁保溫材料扇XP達(dá)S特?cái)D塑聚苯暗板：適用狐于外墻及斯屋面保溫剛膠粉聚苯不顆粒保溫萍砂漿箏玻璃棉：刃適用于空密調(diào)風(fēng)管保按溫飽門窗容鋁型材知普通型材糕，斷熱型頃材緣（江陰協(xié)綿記，北京礦宏達(dá)）影應(yīng)滿足搞嘉風(fēng)壓強(qiáng)度擾計(jì)算及工踢藝要求射玻璃俱中空玻璃麥：高檔窗即空氣層厚劑度胳>12接中檔窗空飛氣層厚敢度追>9椅五金件密奧氏體不助銹鋼黨密封件映硅橡膠條劈、三元乙惰丙膠條、陽優(yōu)質(zhì)橡膠殿條評(坦氯丁橡揚(yáng)膠弊)睡屋面瓦材武西班牙筒狡瓦，羅曼卵瓦，波紋繩瓦勿防水材料你卷材：三吧元乙丙防痛水卷材，騾氯化聚乙脫烯橡膠共社混防水卷貝材，高聚蝕物改性瀝涂青防水卷躺材，自粘劉橡膠改性傍瀝青防水欄卷材嗓涂料：聚啦氨酯防水喊涂料脊優(yōu)先選用隸能在潮濕超基層上施花工的防水漢材料灑防火材料幼防火涂料梨，防火封努堵材料，賓防火門窗涉外墻石材渾砂巖，蘑姜菇石，花遷崗巖腐電梯兄1包、步道和應(yīng)扶梯采用罷碗壘迅晚達(dá)忙訓(xùn)品牌濟(jì)扶梯設(shè)計(jì)員參數(shù)睛：乒鼻澤傾角觸：淋30分°涌；梯級寬鐮度超：旬1撿m趣；舊叔速度夏：羨0.5m籌/s超步道設(shè)計(jì)嚴(yán)參數(shù)紙：寨銹渾傾角推：芒12猾°卵；梯級寬愉度殲：怒1玉m偷；凡講速度插：罩0.5m禁/s評2初、垂直梯敗采用毀置澆日脹立螞突品牌與載重量殼：艷800k車g毫；崖1000膠kg港提升速度償：膊1.5腐m/馬s鍵（不易超喪1閘1巴層）罵1.7部5m/強(qiáng)s蹈（唉12-3味0隊(duì)層百米內(nèi)磁）鐮樓梯抄商場、賓仗館、帶電懲梯的酒店獄式公寓及富住宅從地捎面算起墾含代4賴層以下、旁不帶電梯黃的酒店式寨公寓及住附宅的消防顏疏散梯地乏面采筑用查300×祖30聞0籌地磚和踏齡步磚，鐵薪欄桿與扶恨手；地下情車庫、帶澆電梯的酒咸店式公寓絕及住宅從最地面算起室含朽5鐵層以上的伶消防疏散趁梯地面采味用水泥，擴(kuò)鐵欄桿鋼紛管扶手；還墻面頂棚香為普通乳斧膠漆。拉招商的業(yè)隱態(tài)以商家孕的要求為土準(zhǔn)喝車庫黨地下車庫明地面采用牛金剛砂耐莊磨地坪。暖第三部挖分搬禽結(jié)構(gòu)專業(yè)伴第一孟章貝滋各類建筑豎的結(jié)構(gòu)形斃式及材料援限額標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)第一節(jié)．乓住宅峽業(yè)態(tài)標(biāo)層數(shù)夫技術(shù)經(jīng)濟(jì)鏟指槳標(biāo)淹(譜地上部分田）踏技術(shù)經(jīng)濟(jì)鴿指料標(biāo)漢(耀地酷下鐘部分）瞧結(jié)構(gòu)基本鼠參數(shù)瘡鋼筋含量初(kg陣/聞㎡凱)撿混凝土含骨量踢(唇m梅3稻/教㎡祝)算鋼筋含量企(kg患/杰㎡胃)猾混凝土含肅量架(變m俗3節(jié)/今㎡免)改抗震設(shè)鑰防烈度歷結(jié)構(gòu)形式滋基本風(fēng)壓博場地土類腥別冒獨(dú)墅炸≤廈3腰層麗39守0.娃30纏105郊0.60月7燃°爪框架濟(jì)0.屠45蹦KN摧/疫㎡歉≤搭Ⅲ怒聯(lián)墅榜≤窩3教層叉38摩0.劈29斯102省0.59曠框架孫多住聾≤藍(lán)6敲層傳（市≤撞5夾層掏8丸°江）辯27烘0.羅22禾105繭0.70到磚混遺多住紗≤摔8簽層潛35濫0.你30杯115央0.9皺7°醒框架壘0.提45袋KN董/肚㎡媽≤請Ⅲ欠小高層趕9奔～宅12差38鼓0.劫32捏135讀1.0逝框剪、純落剪精1勇3愈～舟18(6倍0盞m闊以諷下頂)芬42囑0.諒35凱145閃1.2圈框剪、純往剪稈高層探1岸9蘆～與3低0毛（挖100爽m低以下非轉(zhuǎn)欣換尊層脅結(jié)構(gòu)）南47慮0.府36扛180頸1.5挎框剪、純維剪起以上備注蠻：貌A.豐俯住宅層高臂為呀2.草9位米，無地艘暖。沒B醋.引鋼筋含量然的調(diào)整：店抗震等畏級下6主°醋時(shí)，拔鋼筋含量翼降異低滑3~5k糾g啦；抗震等缺級勺8高°浸時(shí)，墳鋼筋含量綠提喜高碌5~7k敢g巷。唱C碼.說針結(jié)構(gòu)限額殖設(shè)計(jì)變更往指標(biāo)：別筍墅、多層啦為已完工然作譽(yù)量糾1.1躁%管；小高層喉為膨1.0釣%輩；高層領(lǐng)為恒0.8鳴%興。芒D怕.暖地防上指標(biāo)列疊入設(shè)計(jì)合青同條款，脫若低于限助額指標(biāo)，搶則按比例碧獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)幼人員；若幕超過限額撿指標(biāo)咱的蔑5~7戚%徐，則根據(jù)測實(shí)情對設(shè)冠計(jì)單位及債項(xiàng)目公司遙處以一定災(zāi)數(shù)額的罰百款。罰款免條款在簽提定合同時(shí)鹿確定。飼E.估呢表中地下趴指標(biāo)為參修考指標(biāo)，套具體工程余應(yīng)根據(jù)地破勘報(bào)告和荒設(shè)計(jì)管理恥中心審定鉛的基礎(chǔ)形勉式加以調(diào)捏整，調(diào)整圓后的數(shù)額冊列入設(shè)計(jì)朋合同補(bǔ)充享?xiàng)l款。衫第二節(jié)．使會(huì)所吐業(yè)態(tài)她層數(shù)漆跨度徑技術(shù)經(jīng)濟(jì)醒指臉標(biāo)傷(躲地上部分汁）闖技術(shù)經(jīng)濟(jì)峽指蝕標(biāo)嚇(皆地辨下桿部分）卷結(jié)構(gòu)基本溫參數(shù)紐鋼筋含量妖(kg雄/淘㎡射)左混凝土含道量咽(雹m首3漆㎡笑)愧鋼筋含量頑(kg漫/或㎡唉)顯混凝土含薯量饑(卸m臉3草㎡合)巨抗震設(shè)防悟烈度藝結(jié)構(gòu)形式續(xù)基本風(fēng)壓旨場地土類赤別慰會(huì)所綢≤批4拼8m×8袋m劃50果0.3夢5意105頂0.7后7°呢框架佩≤備0.驅(qū)45師KN足/宏㎡壽≤朽Ⅲ壓備注：狂同住浙宅拒B摘、寫D湊、表E撐條再第三節(jié)．廁商業(yè)步行繁街迎業(yè)態(tài)唇層數(shù)壯跨度寺技術(shù)經(jīng)濟(jì)純指倚標(biāo)獨(dú)(梳地上部分縱）給技術(shù)經(jīng)濟(jì)機(jī)指刪標(biāo)擾(里地婦下乓部分）短結(jié)構(gòu)基本亞參數(shù)鴿鋼筋含量燭(kg疾/非㎡苗)鋪混凝土含漲量嘩(海m劫3久㎡皺)楊鋼筋含量候(kg殼/隸㎡鑰)霸混凝土含養(yǎng)量盜(較m丹3糠㎡館)扮抗震設(shè)防免烈度魄結(jié)構(gòu)形式篇基本風(fēng)壓僅場地土類康別哭獨(dú)立扁商鋪炕≤棕4寨8m×8籮m棒47準(zhǔn)0.34賽7°突框架責(zé)≤酒0.灰45攤KN覽/尾㎡崇≤蠅Ⅲ艇大型贏商場消50捎0.3郊5北125扯0.9犧備注：牲同住乏宅眼B組、制D肯、鍋E辮條罪第四節(jié)．伯酒店式公敢寓嗓業(yè)態(tài)出層數(shù)繳技術(shù)經(jīng)濟(jì)政指咱標(biāo)絡(luò)(糞地上部分叉）頃技術(shù)經(jīng)濟(jì)股指嗓標(biāo)地(懼地挖下暫部分）評結(jié)構(gòu)基本踢參數(shù)攻鋼筋含量約(kg魚/漁㎡此)勉混凝土含岔量練(有m漆3字/蛇㎡餐)慌鋼筋含量每(kg噸/雕㎡財(cái))錢混凝土含冤量說(枕m帆3斥/社㎡舉)擴(kuò)抗震設(shè)幸防烈度丘結(jié)構(gòu)形式永基本風(fēng)壓才場地土類話別灰酒店式公泥寓液9殿～鉤12投39成0.陷32縱135唐1.0軟7徒°梨框剪、純久剪再≤逢0.團(tuán)45倆KN氧/序㎡寬≤鍋Ⅲ主1斧3緩～緊18(6偏0陽m喉以正下羽)痛42姑0.甜35墓145版1.2轟框剪、純輪剪餃1拌9暴～津3糠0叛（茶100藏m單以下非轉(zhuǎn)桐換廳層材結(jié)構(gòu)）羨47界0.譜36沈180異1.5辣框剪、純懼剪隸辦公樓攜27~框3衰0晶（惱100魄m沒以軋下促非轉(zhuǎn)換墾層匯結(jié)構(gòu)）疊50帆0.伯40聚190圓1.6沫框誤中筒助備注：籮辦公樓層封高議3.杜6孟米，其余叔同住優(yōu)宅除A林、猶B塔、害D稅、覺E悼條娛。笑第五節(jié)．附獨(dú)立地下貝車庫推業(yè)態(tài)逆層數(shù)勝跨度心技術(shù)經(jīng)濟(jì)皮指標(biāo)豬結(jié)構(gòu)基本誓參數(shù)果鋼筋含量釘(kg襯/務(wù)㎡暴)捧混凝土犬含量鑼(米m東3雅/斷㎡睛)牢結(jié)構(gòu)形式躲基礎(chǔ)形式霉地基承載帽力湊fak叔(扶KN掙/所㎡佩)點(diǎn)獨(dú)立地下液車庫茅1辟（人防）憤5.4值m×宋5.4~升8舊.0蘇m相16程0袍1.瞇2鼓框架甲筏板協(xié)≥睬120蝦1撓（非人防推）噴5.4暑m×櫻5.4~介8針.0瓦m瞇110延0.8掩框架澆獨(dú)基加間防水板罷≥吐120糊備注員：俊<200鄙0聰平方米的打車庫鋼筋關(guān)含量調(diào)整滑系數(shù)本為轟1.0柳5儉；特大型雀車庫鋼筋掌含量調(diào)整喊系摟為磁0.9增7賢，暴其余懷同住抄宅銀D碧條類。偶第二廢章振痛結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)享總則挖第一節(jié)．嚴(yán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)復(fù)一般原則行：魂1谷．必須嚴(yán)鞏格執(zhí)行規(guī)慎范中的強(qiáng)努制性條文守，不得有勾任何違反鼻。認(rèn)2釣．結(jié)構(gòu)形越式一般采您用鋼筋砼規(guī)結(jié)構(gòu)。約3洲．結(jié)構(gòu)方彩案應(yīng)合理滋，應(yīng)兼顧腦安全與成身本，即在森保證結(jié)構(gòu)孤安全的前標(biāo)提下堅(jiān)持裝成本最優(yōu)蝕原則。在4糕