農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書出賣方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：受讓方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：為了雙方的共同利益，甲乙雙方根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方系該房屋的合法所有者，本來已抵押給銀行，目前已解除抵押。該房屋位于（詳細地址），建筑面積為（具體面積），是一幢磚混結(jié)構(gòu)，（房屋性質(zhì)）的自住房。房屋的使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號）。二、買賣價格本次甲方出售該房屋價格為人民幣（具體價格）元。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利：（1）出售該房屋并收取買賣價格。（2）收到該房屋的過戶手續(xù)后，予以交付。2、甲方的義務(wù)：（1）應當保證該房屋是合法的自有產(chǎn)權(quán)房屋，并且不存在任何負債或其他爭議。（2）應當在約定期限內(nèi)將房屋辦理過戶手續(xù)。（3）不得再以任何理由占用該房屋或阻礙乙方使用該房屋。3、乙方的權(quán)利：（1）出售該房屋后成為該房屋的合法所有者。（2）按照約定取得房屋的所有權(quán)證。4、乙方的義務(wù)：（1）交付買賣價格，并按期履行合同義務(wù)。（2）接受該房屋轉(zhuǎn)移，并按期辦理房屋的變更手續(xù)。（3）不得向任何人出售該房屋或者將該房屋用于非法目的。四、履行方式、期限、違約責任1、履行方式：（1）甲方和乙方簽訂本協(xié)議后，甲方應向乙方提供房屋的有關(guān)權(quán)利證件原件及副本。（2）甲方將房屋辦理過戶手續(xù)后，將房屋的所有權(quán)證轉(zhuǎn)交乙方，并且不再對該房屋享有任何權(quán)利。2、期限：本協(xié)議的履行期限為（具體天數(shù)）天。3、違約責任：（1）甲方違約：①不按協(xié)議約定時間將房屋辦理過戶手續(xù)的，應承擔書面聲明房屋已過戶的費用；在此期限內(nèi)仍未過戶的，應賠償乙方協(xié)議價款的20%作為違約金。②提供的證件存在問題的，甲方應承擔乙方協(xié)議價款的20%作為違約金。（2）乙方違約：除非另有約定，乙方如違反本協(xié)議義務(wù)，應賠償甲方協(xié)議價款的20%作為違約金。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字、蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證具有法律效力。2、對于本協(xié)議未規(guī)定事項，應遵守中國法律法規(guī)和當?shù)亓晳T。3、本協(xié)議如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可