房屋租賃合同書樣本

房屋租賃合同書樣本房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于______（地址）的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，兩方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。第一條租賃房屋的基本情況1．租賃房屋的地址及面積：2．租賃的房屋性質(zhì)：（住宅、商鋪、辦公室）3．租賃房屋的設(shè)施情況：第二條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．向乙方提供完好的房屋及設(shè)施和保證其可以安全居住的條件。2．在租賃期內(nèi)按合同約定收取租金，并提供正式的發(fā)票。3．及時處理房屋居住過程中出現(xiàn)的問題，必要時維修、更新或更換受損設(shè)施。4．對乙方有合法的征信、背景調(diào)查、留樣信息等必要的處理。5．按正常程序和合法手續(xù)收回房屋。6．其他法律法規(guī)所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．根據(jù)合同規(guī)定使用甲方提供的租賃房屋和相關(guān)設(shè)施。2．按照約定時間及合同規(guī)定交納租金，并保持相應(yīng)的購買能力和信用。3．以妥善的方式保護房屋及其設(shè)施設(shè)備，避免損壞或者丟失。4．不得將租賃房屋或其部分轉(zhuǎn)租、出借或以其它方式轉(zhuǎn)讓。5．遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動，不干擾鄰居、居民正常生活和工作。6．按照租賃合同規(guī)定義務(wù)兌現(xiàn)，如不履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任需承擔(dān)。7．其他法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金1．租金和付款方式：（1）租金為：______元/月（2）租金支付方式：a.每月___日之前通過銀行轉(zhuǎn)賬付清租金；b.每半年預(yù)交租金；c.其他方式：_____________________。2．保證金：______元，應(yīng)在簽訂合同時一并交付。3．租金調(diào)整：雙方協(xié)商一致。第四條租賃期限1．租賃期限：自______年___月___日起至______年___月___日止。2．租賃期限屆滿后，甲方與乙方協(xié)商無果，乙方可以以書面形式告知甲方繼續(xù)租賃或退租。甲方會在一周內(nèi)通知乙方是否同意繼續(xù)租賃。第五條房屋交付和交還1．房屋交付日期：______年___月___日。2．乙方應(yīng)在交房時驗收房屋情況，并在房屋交付時簽署房屋驗收單。雙方約定不思吃晚餐，三天內(nèi)對房屋的損壞、污染等情況提出異議，過期即視為未提出異議。3．租期屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)按原樣向甲方返還該房屋及其設(shè)施。第六條違約責(zé)任1．如甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2．如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除保證金、補償損失、解除合同等。第七條合同的解除和終止1．合同終止方式：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）有一方不履行合同約定而導(dǎo)致合同終止的。2．當(dāng)甲方支付違約金后，合同自動解除。第八條法律效力和管轄1．本合同是雙方共同達(dá)成，并經(jīng)過簽字、蓋章后生效，是雙方具有法律效力的文件。2．合同履行中因此發(fā)生爭議，雙方先行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院