海外人才科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGEPAGE7海外人才科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司2011年4月目錄第一章總論 5一、項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 5二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 5三、項(xiàng)目的提出背景與建設(shè)的必要性 5四、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 6（一）建設(shè)目標(biāo) 6（二）建設(shè)主要內(nèi)容 6五、建設(shè)單位概況 7六、項(xiàng)目主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7七、可行性研究結(jié)論 8第二章XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司簡(jiǎn)介 9一、公司概況 9（一）公司簡(jiǎn)介 9（二）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的發(fā)展戰(zhàn)略 10（三）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司管理團(tuán)隊(duì) 11（四）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司榮譽(yù) 11二、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司建設(shè)該項(xiàng)目所具有的優(yōu)勢(shì) 12（一）豐富的孵化器建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 12（二）完善的客戶服務(wù)支持體系 12（三）完善的組織領(lǐng)導(dǎo) 13（四）國(guó)際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò) 13第三章項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性 14一、國(guó)際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗(yàn) 14（一）國(guó)際企業(yè)孵化器定義 14（二）國(guó)際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗(yàn) 14二、國(guó)內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 17（一）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)與特色 17（二）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢(shì) 18三、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的背景 20（一）國(guó)際高科技企業(yè)迫切進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的需求 20（二）缺少專業(yè)可靠的進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)軟、硬件服務(wù)平臺(tái) 21（三）區(qū)域需要加強(qiáng)技術(shù)引進(jìn)，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平 21（四）企業(yè)對(duì)外合作的需求，以加快企業(yè)國(guó)際化進(jìn)程 21四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 22（一）政府對(duì)孵化器建設(shè)的政策指引與扶持 22（二）國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容 24第四章市場(chǎng)分析與招商策略 24一、國(guó)際企業(yè)孵化器的類型 24（一）外國(guó)在華獨(dú)辦的企業(yè)孵化器 25（二）與外國(guó)合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園 25（三）興辦針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園 25二、國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)的意義 26三、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 27（一）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 27（二）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 27四、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的招商策略 28（一）定價(jià)策略分析 28（二）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園招商方案 29五、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的國(guó)際招商策略 31六、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園國(guó)際合作開(kāi)展情況 32（一）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園招商渠道介紹 32（二）國(guó)際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)介紹 35第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 36一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 36（一）基本原則 36（二）總體目標(biāo) 37二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 37（一）建筑概況 37（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體布局及設(shè)計(jì)理念 38第六章環(huán)境保護(hù)、消防與能源供應(yīng) 40一、環(huán)境保護(hù) 40二、工業(yè)衛(wèi)生、安全 41三、消防 41四、能源供應(yīng)與節(jié)約能源 41第七章項(xiàng)目組織與定員 42一、項(xiàng)目建設(shè) 42二、項(xiàng)目管理與運(yùn)作 42（一）組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明 42（二）勞動(dòng)定員 43（三）運(yùn)行機(jī)制 43第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 43第九章投資估算與資金籌措 44一、投資估算依據(jù)及說(shuō)明 44（一）建筑工程費(fèi) 44（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 45（三）預(yù)備費(fèi) 45（四）其他說(shuō)明事項(xiàng) 45二、總投資估算及資金使用計(jì)劃 46（一）流動(dòng)資金估算 46（二）總投資估算 46三、資金籌措 46第十章經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 47一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及說(shuō)明 47二、銷售收入與成本估算 481、銷售收入估算 482、生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 48三、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 491、項(xiàng)目的贏利能力分析 492、清償能力評(píng)價(jià) 493、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 504、不確定性分析 50四、項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 51第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 52一、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析 52（一）缺乏政府有關(guān)部門的支持與指導(dǎo) 52（二）缺乏國(guó)際企業(yè)服務(wù)的專業(yè)人才 52（三）缺乏有效的資金支持 53二、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 53（一）制定孵化器國(guó)際合作發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國(guó)際服務(wù)體系 53（二）加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè) 54（三）多渠道爭(zhēng)取資金支持 54第十二章結(jié)論 55附錄：XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園總平面圖 56附表1：固定資產(chǎn)投資估算 57附表2：投資使用計(jì)劃與資金籌措 58附表3：資金來(lái)源與運(yùn)用 59附表4：銷售收入、銷售稅金及附加估算 60附表5：總成本費(fèi)用估算 61附表6：流動(dòng)資金估算 62附表7：損益表 63附表8：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 64附表9：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（自有資金） 65附表10：固定資產(chǎn)借款還本付息分析表 66附表11：資產(chǎn)負(fù)債表 67附表12：敏感性分析表 68第一章總論一、項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)單位：XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：上海XX大學(xué)設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張飛揚(yáng)二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍本項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法按照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及《中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分按現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和稅務(wù)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。本商業(yè)計(jì)劃書(shū)嚴(yán)格遵照上述依據(jù)和國(guó)家發(fā)展改革計(jì)劃委員會(huì)、對(duì)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的有關(guān)內(nèi)容，結(jié)合XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司目前國(guó)際合作業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的提出背景與項(xiàng)目建設(shè)的必要性和技術(shù)方案、實(shí)施進(jìn)度等方面提出研究意見(jiàn)，并按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。三、項(xiàng)目的提出背景與建設(shè)的必要性隨著中國(guó)加入WTO及市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的國(guó)外企業(yè)希望能進(jìn)入中國(guó)，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的歐洲中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于歐洲企業(yè)對(duì)中國(guó)的法律、政策、市場(chǎng)狀況等信息缺乏了解，增加了他們進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司2004年6月正式提出了在XX建立“XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過(guò)建立國(guó)際化的“孵化平臺(tái)”，為歐洲及國(guó)際中小科技型企業(yè)提供國(guó)際化硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國(guó)際企業(yè)投資中國(guó)的后顧之憂；同時(shí)為國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國(guó)際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展，取得了輝煌的成就。2011年作為“十二五”的開(kāi)局之年，如何在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)積聚更多的創(chuàng)新主體，為開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多創(chuàng)新活力，如何實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展環(huán)境的國(guó)際化，吸引更過(guò)的國(guó)際人才參與開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，進(jìn)一步增強(qiáng)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力是開(kāi)發(fā)區(qū)在制定“十二五”規(guī)劃中所要考慮的首要問(wèn)題。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正好順應(yīng)了開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在創(chuàng)新與經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度之間的要求，園區(qū)的成功建設(shè)運(yùn)營(yíng)，將為開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化器（XX）有限公司實(shí)施國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，也是響應(yīng)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)施國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略，推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)開(kāi)放區(qū)創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力的必然選擇。四、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)（一）建設(shè)目標(biāo)根據(jù)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的有關(guān)規(guī)劃，將園區(qū)的總體目標(biāo)設(shè)置如下：1、計(jì)劃建筑面積20萬(wàn)平方米，一期10萬(wàn)平米，打造一個(gè)硬件設(shè)施完備、服務(wù)體系健全、環(huán)境優(yōu)美的歐式國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園；2、引進(jìn)30～50家國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)；3、引資額30～40億元人民幣；4、搭建中歐企業(yè)合作平臺(tái)與服務(wù)體系，推動(dòng)國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移和合作；在區(qū)域內(nèi)形成集群投資模式，降低境外企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的風(fēng)險(xiǎn)及機(jī)會(huì)成本，形成境外企業(yè)與境內(nèi)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的良性互動(dòng)。（二）建設(shè)主要內(nèi)容項(xiàng)目名稱：XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園承擔(dān)單位：XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司科技（XX）有限公司建設(shè)地點(diǎn)：位于三墩占地面積：50078.109平米建設(shè)規(guī)模：95190.31萬(wàn)平方米建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化的中外高新技術(shù)企業(yè)孵化基地五、建設(shè)單位概況XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司科技（XX）有限公司于2006年6月成立，注冊(cè)資本8000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西環(huán)南路18號(hào)，為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司全資子公司，也是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目公司。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司于2002年4月26日經(jīng)XX市工商行政管理局批準(zhǔn)依法成立，注冊(cè)資金6000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中和街14號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、投資管理；物業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)，承辦展覽展示會(huì)、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計(jì)制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會(huì)議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司已經(jīng)建成的一期、二期孵化園區(qū)分別位于XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中和街14號(hào)和西環(huán)南路18號(hào)，均處于XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和中關(guān)村科技園區(qū)亦莊園的重疊區(qū)域，2003年公司被XX市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)認(rèn)定為XX市“高新技術(shù)企業(yè)”及“XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”，從而使公司及在孵企業(yè)享受國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及“XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”的所有優(yōu)惠政策，同時(shí)也是XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)唯一一家民營(yíng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地。公司于2006年12月正式通過(guò)科技部認(rèn)定，正式晉升為“國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”。六、項(xiàng)目主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)將由XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司科技（XX）有限公司（注冊(cè)資本8000萬(wàn)元）專門負(fù)責(zé)，項(xiàng)目自有資金部分主要由XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司自有資金共同投入，其余資金由銀行融資或其他融資手段解決，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限按照15年進(jìn)行預(yù)測(cè)。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（年均）銷售收入3,403.64萬(wàn)元總成本643.45萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)成本332.45萬(wàn)元銷售稅金182.24萬(wàn)元利潤(rùn)總額2,577.95萬(wàn)元所得稅644.49萬(wàn)元凈利潤(rùn)1,933.46萬(wàn)元投資利潤(rùn)率（稅后）10.07%投資利稅率14.38%自有資金利潤(rùn)率21.19%成本利潤(rùn)率300.48%銷售利潤(rùn)率56.81%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）全部投資（所得稅前）34.14%全部投資（所得稅后）20.71%自有資金24.49%財(cái)務(wù)累計(jì)凈現(xiàn)值FNPV，I=12%全部投資（所得稅前）14,355.57萬(wàn)元全部投資（所得稅后）8,005.09萬(wàn)元自有資金8,070.87萬(wàn)元靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期一年）全部投資（所得稅前）2.76年全部投資（所得稅后）3.64年自有資金4.12年建設(shè)投資借款償還期（含建設(shè)期一年）2.68年盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）18.77%七、可行性研究結(jié)論可行性研究認(rèn)為，加快建設(shè)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園是增強(qiáng)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的需要，是企業(yè)實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇。國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也是開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)踐“十一五”規(guī)劃與“創(chuàng)新”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)對(duì)于促進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際企業(yè)的積聚，推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)際化進(jìn)程，推動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)創(chuàng)新，豐富開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新主體，進(jìn)一步加快開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)發(fā)展。國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建成，將會(huì)為開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)管理人才與技術(shù)人才的國(guó)際化起到極大的推動(dòng)作用，項(xiàng)目的順利實(shí)施將產(chǎn)生較大的社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。本可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了測(cè)算，數(shù)據(jù)表明，項(xiàng)目有非常良好的經(jīng)濟(jì)效益，具有較強(qiáng)的盈利能力與償債能力，投資回收期為5年左右，貸款償還期也在5年以內(nèi),具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益上可行，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。第二章XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司簡(jiǎn)介一、公司概況（一）公司簡(jiǎn)介XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司科技（XX）有限公司于2006年6月成立，注冊(cè)資本8000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司全資子公司，也是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目公司。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司孵化（XX）有限公司于2002年4月25日經(jīng)XX市工商行政管理局批準(zhǔn)依法成立，注冊(cè)資金6000萬(wàn)元，注冊(cè)地址為XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中和街14號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、投資管理；物業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)，承辦展覽展示會(huì)、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計(jì)制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會(huì)議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司已經(jīng)完成有兩個(gè)園區(qū)建設(shè)，建筑面積64000平方米。1、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司一期園區(qū)情況XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司一期工程于2003年5月正式竣工并投入使用，占地10000平方米，建筑面積16000平方米，位于XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中和街14號(hào)；公司運(yùn)營(yíng)開(kāi)始即大力開(kāi)展招商及企業(yè)孵化服務(wù)工作，通過(guò)對(duì)企業(yè)進(jìn)行一系列從工商、稅務(wù)、政府服務(wù)到科研成果孵化、創(chuàng)新項(xiàng)目融資、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的工作。2003年8月，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司順利通過(guò)由XX市科委組織的“XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地”的認(rèn)證，成為開(kāi)發(fā)區(qū)唯一一家被認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)孵化基地。從2004年至今，出租率一直保持在90%以上。2、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司二期園區(qū)情況孵化器二期已于2004年5月16日開(kāi)工建設(shè)，2004年12月完工，2005年5月19日正式開(kāi)園。二期占地30920平方米，建筑面積47300平方米，二期在XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西環(huán)南路18號(hào)，位于開(kāi)發(fā)區(qū)南部涼水河畔地帶，對(duì)面為即將建成的奔馳汽車項(xiàng)目，周邊主要為電子、物流、機(jī)械等項(xiàng)目，按開(kāi)發(fā)區(qū)南部規(guī)劃，項(xiàng)目將成為南部工業(yè)配套服務(wù)中心。目前二期的租售率超過(guò)了90%，已經(jīng)有包括TOM.COM、華隆機(jī)電、朗登科技、康龍化成等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。（二）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的發(fā)展戰(zhàn)略 XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司在四年的發(fā)展歷程中，建立起來(lái)了穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)，制訂了清晰的發(fā)展戰(zhàn)略，公司全體員工團(tuán)結(jié)一致，使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司逐步成長(zhǎng)成為在業(yè)界具有一定影響力與知名度的孵化器。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的發(fā)展戰(zhàn)略：構(gòu)建多層次全方位的中小型高新技術(shù)企業(yè)的服務(wù)支撐體系，使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司逐步成為XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)最重要的高新技術(shù)企業(yè)集聚區(qū)，成為增強(qiáng)區(qū)域創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力最重要?jiǎng)恿υ慈?，使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司逐步成長(zhǎng)成為國(guó)內(nèi)最具規(guī)模、最具影響力的孵化器之一。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司在平臺(tái)建設(shè)方面，近年來(lái)所做的主要工作如下：（1）建立專業(yè)化平臺(tái)目前，依托開(kāi)發(fā)區(qū)的整體環(huán)境和XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司原有綜合孵化器的發(fā)展模式，公司建立了生物工程與新醫(yī)藥和移動(dòng)通訊公共服務(wù)平臺(tái)（數(shù)字產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)），并和開(kāi)發(fā)區(qū)人事局共同創(chuàng)立了XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)留學(xué)人員（XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司）創(chuàng)業(yè)園?！鹕锕こ膛c新醫(yī)藥服務(wù)平臺(tái)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司通過(guò)參股成立了XX京師利源醫(yī)藥技術(shù)有限公司，并和XX市生物醫(yī)藥促進(jìn)中心一起發(fā)起成立了生物醫(yī)藥外包聯(lián)盟，并在園區(qū)內(nèi)聚集了康龍化成、華康美醫(yī)療等生物醫(yī)藥企業(yè)，形成了企業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)和專業(yè)化服務(wù)的平臺(tái)?！鹦乱淮苿?dòng)通訊公共技術(shù)支撐平臺(tái)XX市發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)劃在園區(qū)建立移動(dòng)通訊基地研發(fā)平臺(tái)，借助該研發(fā)平臺(tái)建立過(guò)程，我們將大力吸引相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)，為開(kāi)發(fā)區(qū)的主導(dǎo)行業(yè)之一——移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)提供后勁支持。○XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)留學(xué)人員（XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司）創(chuàng)業(yè)園2005年5月19日由開(kāi)發(fā)區(qū)人才交流服務(wù)中心與XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司共同建立XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)留學(xué)人員（XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司）創(chuàng)業(yè)園正式揭牌。截止目前，園區(qū)內(nèi)已有以神州細(xì)胞工程有限公司為代表的近30家留學(xué)人員企業(yè)進(jìn)駐，有的企業(yè)承擔(dān)著國(guó)家“863”計(jì)劃十五重大專項(xiàng)課題。通過(guò)技術(shù)、信息、智力等資源優(yōu)勢(shì)與政策的有效結(jié)合，開(kāi)發(fā)區(qū)留學(xué)人員（XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司）創(chuàng)業(yè)園將成為培育具有創(chuàng)新能力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)的搖籃，成為留學(xué)人員回國(guó)創(chuàng)業(yè)和海外高層次人才聚集的重要基地。（2）搭建國(guó)際化的科技平臺(tái)——XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司于2004年11月與英國(guó)格蘭萊特公司簽訂合作協(xié)議，并于2005年1月11日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司，作為“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”在國(guó)際的招商機(jī)構(gòu)及宣傳窗口，并著手開(kāi)展前期的籌備工作。該項(xiàng)目擬建筑面積為20萬(wàn)平方米，擬吸引的入駐企業(yè)行業(yè)主要以現(xiàn)代制造業(yè)以及電子信息產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)目標(biāo)，同時(shí)加大對(duì)大型企業(yè)和精品型企業(yè)的招商力度，按照開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整框架進(jìn)行園區(qū)產(chǎn)業(yè)配置，服務(wù)于XX市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體目標(biāo)。（三）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司管理團(tuán)隊(duì)LLD先生，現(xiàn)任XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司董事長(zhǎng)，男，42歲，1987年畢業(yè)于XX工業(yè)學(xué)院，擁有多個(gè)行業(yè)、領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并長(zhǎng)期從事管理工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)與企業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。二、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司建設(shè)該項(xiàng)目所具有的優(yōu)勢(shì)（一）豐富的孵化器建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司經(jīng)過(guò)一園、二園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，在孵化器企業(yè)的建設(shè)與管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。三年來(lái)，在開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司已完成了總面積達(dá)64000平方米的兩個(gè)孵化園區(qū)的建設(shè)，為近300百家企業(yè)提供了各種服務(wù)，為開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資達(dá)70多億元人民幣；逐步建立了一個(gè)為中小型高新技術(shù)企業(yè)提供全面創(chuàng)業(yè)服務(wù)的專業(yè)孵化平臺(tái)，在孵化基地建設(shè)及搭建國(guó)際化的招商服務(wù)體系方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。（二）完善的客戶服務(wù)支持體系XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司以人才為本，多年來(lái)形成了一支強(qiáng)大的物業(yè)管理、中小企業(yè)服務(wù)隊(duì)伍。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的這支隊(duì)伍中，管理人員全部具有本科以上學(xué)歷，他們以良好的素質(zhì)服務(wù)于駐園企業(yè)，為客戶提供滿意的物業(yè)服務(wù)和企業(yè)發(fā)展支持。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司幾年來(lái)建立了以公司總部結(jié)構(gòu)為主體的全方位、多層次的銷售和服務(wù)支持體系，并配有專門的咨詢與服務(wù)人員，及時(shí)、高效地向客戶提供咨詢和服務(wù)，目前在企業(yè)注冊(cè)代辦、高新技術(shù)企業(yè)申請(qǐng)、人力資源、財(cái)務(wù)管理、創(chuàng)新基金與專項(xiàng)基金申請(qǐng)等方面已累計(jì)為企業(yè)提供服務(wù)600多項(xiàng)。（三）完善的組織領(lǐng)導(dǎo)所有的工程建設(shè)項(xiàng)目都非常重視組織領(lǐng)導(dǎo)工作，做到專人負(fù)責(zé)，目標(biāo)責(zé)任明確。對(duì)于XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司三期工程項(xiàng)目，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司領(lǐng)導(dǎo)親自牽頭，從2004年起邀請(qǐng)XX市領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)赴海外對(duì)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)進(jìn)行了多次推介，并邀請(qǐng)有關(guān)專家經(jīng)過(guò)了多次討論證，經(jīng)過(guò)近2年的精心籌備，目前已初步完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與土地勘探。（四）國(guó)際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò)隨著中國(guó)加入WTO及市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的國(guó)外企業(yè)希望能進(jìn)入中國(guó)，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的國(guó)際中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于國(guó)際企業(yè)對(duì)中國(guó)的法律、政策、市場(chǎng)狀況等信息缺乏了解，增加了他們進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司2004年6月正式提出了在XX建立“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過(guò)建立國(guó)際化的“孵化平臺(tái)”，為國(guó)際企業(yè)提供國(guó)際式硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國(guó)際企業(yè)投資中國(guó)的后顧之憂；同時(shí)為國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國(guó)際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。這一想法很快得到英國(guó)格蘭萊特公司的認(rèn)同，雙方于2004年11月5日簽訂了合作意向書(shū)，并于2005年1月10日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司（簡(jiǎn)稱ACI，注冊(cè)資金100萬(wàn)英鎊），作為“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”在國(guó)際的招商機(jī)構(gòu)及宣傳窗口，并著手開(kāi)展前期的籌備工作；通過(guò)半年多時(shí)間的工作，“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”的概念得到國(guó)際企業(yè)的廣泛認(rèn)同，數(shù)十家在國(guó)際有影響的高新技術(shù)企業(yè)已與ACI達(dá)成意向，準(zhǔn)備進(jìn)駐“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”，意向簽約面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，意向投資額約1.5億美元。這一項(xiàng)目也得到也得到包括英國(guó)在內(nèi)的國(guó)際各國(guó)政府及商會(huì)的支持，2005年12月初，ACI將聯(lián)合英國(guó)總裁協(xié)會(huì)（IoD）在倫敦舉辦“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”推介會(huì)。第三章項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性孵化器是由于社會(huì)專業(yè)化分工而產(chǎn)生的旨在促進(jìn)和實(shí)現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，其主要作用是向打算創(chuàng)業(yè)的科技人員和處于創(chuàng)業(yè)初期的科技型中小企業(yè)提供必要的資源和服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。它對(duì)推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善國(guó)家和區(qū)域創(chuàng)新體系、繁榮經(jīng)濟(jì)發(fā)揮著重要的作用，具有重大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義。一、國(guó)際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗(yàn)（一）國(guó)際企業(yè)孵化器定義國(guó)際科技企業(yè)孵化器(InternationalBusinessIncubator)的主要宗旨是為我國(guó)的高新企業(yè)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)、尋求國(guó)外合作伙伴、逐步實(shí)現(xiàn)跨國(guó)的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展提供服務(wù)；同時(shí)也為國(guó)外中小型科技企業(yè)進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)、發(fā)現(xiàn)適宜的合作伙伴、引進(jìn)世界上高新技術(shù)提供服務(wù)。簡(jiǎn)言之，國(guó)際科技企業(yè)孵化器扮演了溝通中外高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)交流與合作的中介人角色。國(guó)際企業(yè)孵化器具備兩個(gè)方面的基本功能：一是為國(guó)內(nèi)科技外向型企業(yè)提供跨國(guó)服務(wù)和海外扶助，提高其進(jìn)入別國(guó)市場(chǎng)能力；二是為境外有興趣進(jìn)入中國(guó)發(fā)展的中小科技企業(yè)提供本地化服務(wù)和扶助，以提高其在中國(guó)生存與發(fā)展的能力。為實(shí)現(xiàn)上述功能，國(guó)際企業(yè)孵化器自身首先要實(shí)現(xiàn)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)與跨國(guó)發(fā)展。"十一五"期間，科技部將重點(diǎn)扶持若干在海外建立扶助基地的孵化器建設(shè)。有條件的國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)試點(diǎn)單位和留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園應(yīng)根據(jù)在孵企業(yè)的需求，努力發(fā)展與境外企業(yè)孵化機(jī)構(gòu)的緊密型合作，嘗試以人員互派，股權(quán)互換的方式建立海外扶助基地，實(shí)現(xiàn)國(guó)際企業(yè)孵化器的國(guó)際化運(yùn)營(yíng)與跨國(guó)發(fā)展。（二）國(guó)際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗(yàn)

隨著我國(guó)科技企業(yè)孵化器的快速發(fā)展，科技部火炬中心于1996年組織推選了XX、西安、上海共8個(gè)具備一定條件的國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心為國(guó)際企業(yè)孵化器試點(diǎn)單位，之后廣州市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心又被批準(zhǔn)為國(guó)際孵化器試點(diǎn)單位，形成了目前8+1的試點(diǎn)格局。我國(guó)建立國(guó)際企業(yè)孵化器，旨在幫助境外的研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技型中小企業(yè)或科研人才進(jìn)入中國(guó)、引進(jìn)世界的高新技術(shù)在境內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化；同時(shí)，幫助我國(guó)高新技術(shù)企業(yè)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)、尋求境外合作、實(shí)現(xiàn)跨國(guó)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，逐步使國(guó)際企業(yè)孵化器成為孵化器行業(yè)的排頭兵。

國(guó)際企業(yè)孵化器作為國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系的重要組成部分，經(jīng)過(guò)近10年的探索與實(shí)踐，無(wú)論是自身建設(shè)，還是對(duì)在孵企業(yè)國(guó)際化能力的培育，都已取得了很大的進(jìn)步，發(fā)揮了以點(diǎn)帶面和推動(dòng)區(qū)域國(guó)際化的示范表率作用，在全國(guó)科技企業(yè)孵化器隊(duì)伍中樹(shù)立了排頭兵地位。

1、通過(guò)舉辦國(guó)際活動(dòng)有效推動(dòng)區(qū)域國(guó)際合作

自2001年以來(lái)，廣州、重慶、上海、西安和XXIBI等國(guó)際企業(yè)孵化器已連續(xù)舉辦了多期國(guó)際培訓(xùn)班，共為20多個(gè)發(fā)展中國(guó)家培訓(xùn)了200多位科技領(lǐng)域的官員，搭建了項(xiàng)目轉(zhuǎn)移的推介平臺(tái)，促成了企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品的國(guó)際交流，同時(shí)也使孵化器自身能力建設(shè)得到了普遍提升。2005年初，科技部火炬中心推選的XX、西安、重慶3家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心承擔(dān)了為巴基斯坦培訓(xùn)科技管理官員的任務(wù)。通過(guò)組織培訓(xùn)，探索了中國(guó)孵化器管理的輸出模式，為中巴科技園的合作以及中國(guó)企業(yè)到境外創(chuàng)業(yè)發(fā)展探索了成功經(jīng)驗(yàn)。

一些正在申請(qǐng)國(guó)際企業(yè)孵化器認(rèn)證的國(guó)家創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，也相繼開(kāi)展了與國(guó)外孵化器的合作業(yè)務(wù)，鄭州高新區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心與澳大利亞合作建立了中澳科技企業(yè)孵化器，長(zhǎng)沙與意大利西西里島科技園、長(zhǎng)春與俄羅斯、大連與日本、煙臺(tái)與韓國(guó)等科技園區(qū)和孵化器機(jī)構(gòu)，都在不斷深入地開(kāi)展國(guó)際科技交流與合作，孵化器的國(guó)際化發(fā)展已成為必然趨勢(shì)。2、以對(duì)外培訓(xùn)推動(dòng)中小企業(yè)產(chǎn)品出口廣州國(guó)際企業(yè)孵化器在承擔(dān)2004年國(guó)際培訓(xùn)的工作中，根據(jù)來(lái)自8個(gè)國(guó)家的技術(shù)和市場(chǎng)需求，把我國(guó)的PKTM軟件與學(xué)員所在國(guó)的合作開(kāi)發(fā)作為主要內(nèi)容之一，組織該軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)為授課單位，通過(guò)對(duì)外國(guó)學(xué)員的培訓(xùn)、實(shí)習(xí)，使該軟件順利地進(jìn)入他國(guó)，并取得了越南的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，同時(shí)與新加坡建筑發(fā)展署合作開(kāi)發(fā)出該軟件的新加坡版本。XXIBI通過(guò)承辦國(guó)際培訓(xùn)，與學(xué)員所在的9個(gè)國(guó)家分別簽署了關(guān)于科技網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合作備忘錄，促成了與白俄羅斯創(chuàng)新基金會(huì)、古巴候爾古因省科技園、蒙古科技基金會(huì)達(dá)成合作意向。XXIBI的在孵企業(yè)——XX冷熱島低空空間技術(shù)有限公司與埃及、蒙古理工大學(xué)的學(xué)員簽訂了科技項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)；XX北斗星光科技發(fā)展有限公司通過(guò)菲律賓學(xué)員簽訂了在激光通訊產(chǎn)品、計(jì)算機(jī)及配件等產(chǎn)品的出口協(xié)議書(shū)，確定在市場(chǎng)擴(kuò)大后搭建生產(chǎn)裝配線，建立合資企業(yè)的遠(yuǎn)景合作計(jì)劃。通過(guò)國(guó)際培訓(xùn)，國(guó)際企業(yè)孵化器不僅提升了自身的孵化能力和在孵企業(yè)的科技創(chuàng)新能力，而且也把中國(guó)科技企業(yè)的自主品牌推向了國(guó)際市場(chǎng)，有效地促進(jìn)了高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3、通過(guò)交流與合作

吸引國(guó)際資源匯聚國(guó)際企業(yè)孵化器通過(guò)舉辦各種類型的國(guó)際培訓(xùn)、論壇和交流活動(dòng)，以留學(xué)生為橋梁，引進(jìn)國(guó)外資金、企業(yè)、先進(jìn)技術(shù)和管理人才，為區(qū)域的國(guó)際合作發(fā)揮了重要的紐帶作用。自2000年以來(lái)，我國(guó)已連續(xù)舉辦了5期“海外學(xué)人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”，共聘用52位海外學(xué)人專家回國(guó)服務(wù)，在廣大海外留學(xué)生中和國(guó)內(nèi)各地形成較大的影響，成為吸引海外留學(xué)生為我國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)的一個(gè)著名品牌。

各種交流活動(dòng)的舉辦既為海外學(xué)人拓寬了回國(guó)發(fā)展的渠道，同時(shí)也促進(jìn)了在孵企業(yè)與世界的同步發(fā)展，推動(dòng)了孵化器的自身建設(shè)和專業(yè)化發(fā)展，提升了國(guó)際孵化器的競(jìng)爭(zhēng)力和國(guó)際影響力，促進(jìn)了各種國(guó)際資源向國(guó)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的匯聚。4、孵化器國(guó)際化承載火炬計(jì)劃國(guó)際化發(fā)展的重要使命火炬計(jì)劃是國(guó)務(wù)院于1988年批準(zhǔn)實(shí)施的“實(shí)現(xiàn)科技成果商品化、產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化”的國(guó)家指導(dǎo)性計(jì)劃。經(jīng)過(guò)十多年的創(chuàng)新與發(fā)展，火炬計(jì)劃為推動(dòng)中國(guó)科技與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和增強(qiáng)國(guó)家的自主創(chuàng)新能力做出了巨大的貢獻(xiàn)。僅在火炬計(jì)劃體系內(nèi)的53個(gè)國(guó)家高新區(qū)，2005年45000家企業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入就達(dá)到33812.82億元，同比增長(zhǎng)23.11%；工業(yè)總產(chǎn)值同比增長(zhǎng)25.44%；工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)27.98%；上繳稅額1467.32億元，同比增長(zhǎng)18.37%；出口創(chuàng)匯1040.02億元，同比增長(zhǎng)26.24%。其發(fā)展規(guī)模及經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率，都已經(jīng)占據(jù)了全國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的半壁江山。我國(guó)高新技術(shù)企業(yè)的崛起，是保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展和國(guó)家綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高的重要保證，也是進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放和建設(shè)國(guó)際化市場(chǎng)環(huán)境的根本動(dòng)力。在國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，明確提出了建設(shè)以企業(yè)為主體的技術(shù)創(chuàng)新體系和建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家的戰(zhàn)略目標(biāo)。孵化器作為火炬計(jì)劃的重要組成部分，承擔(dān)著培育科技型中小企業(yè)和科技企業(yè)家的重要使命。胡錦濤總書(shū)記2006年1月14日二、國(guó)內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展取得的績(jī)效令人矚目，發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和特色值得總結(jié)和弘揚(yáng)。（一）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)與特色據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2003年全國(guó)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心達(dá)到489家，數(shù)量?jī)H次于科技企業(yè)孵化器最發(fā)達(dá)的美國(guó)，居世界第二位、發(fā)展中國(guó)家之首。目前，全國(guó)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的孵化場(chǎng)地面積共有1937.3萬(wàn)平方米，在孵企業(yè)31385家，其孵化能力顯著增強(qiáng)。全國(guó)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心共擁有孵化資金總額33.3億元，在孵企業(yè)1萬(wàn)多家，從業(yè)人員20多萬(wàn)人，累計(jì)畢業(yè)企業(yè)達(dá)4000余家?？萍计髽I(yè)孵化器融資渠道拓寬，服務(wù)質(zhì)量明顯提高，培育和輸送了一批高新技術(shù)企業(yè)，成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和工業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要推動(dòng)力。天津、西安、成都等地的國(guó)家高新區(qū)還專門建立了孵化產(chǎn)業(yè)基地，使科技企業(yè)孵化器的孵化服務(wù)進(jìn)一步延伸到成長(zhǎng)期和擴(kuò)張期企業(yè)。我國(guó)科技企業(yè)孵化器的建設(shè)和發(fā)展是在借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家科技企業(yè)孵化器發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，并結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況不斷進(jìn)行探索?？偨Y(jié)起來(lái)，我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和特色主要可以歸納為：政府支持力度大，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展的需要，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，以孵化高新技術(shù)企業(yè)為主要任務(wù)，注重孵化與開(kāi)發(fā)兼顧等。（二）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢(shì)推進(jìn)我國(guó)科技企業(yè)孵化器產(chǎn)業(yè)化，須確定科技企業(yè)孵化器科學(xué)的發(fā)展取向，如推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的專業(yè)化發(fā)展，推進(jìn)科技企業(yè)孵化器虛的虛擬化發(fā)展，推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的規(guī)?；l(fā)展，推進(jìn)孵化器的國(guó)際化發(fā)展，推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的品牌化發(fā)展，推進(jìn)科技企業(yè)孵化器因地制宜地發(fā)展。1、推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的專業(yè)化、虛擬化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展專業(yè)型科技企業(yè)孵化器具有深刻的產(chǎn)業(yè)背景和專業(yè)技術(shù)要求，有利于吸引本專業(yè)范圍內(nèi)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，形成人才、科技、技術(shù)平臺(tái)等孵化資源的集聚，有利于聚集本專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)專家的優(yōu)勢(shì)力量，造就專業(yè)孵化隊(duì)伍，可以提供專業(yè)服務(wù)，強(qiáng)化某些技術(shù)領(lǐng)域服務(wù)功能的匯聚效應(yīng)，提高創(chuàng)新企業(yè)的生存和成長(zhǎng)率，有利于形成本地區(qū)特色的產(chǎn)業(yè)集群等?？萍计髽I(yè)孵化器的虛擬化，是通過(guò)計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，在線為被孵化企業(yè)提供企業(yè)信息咨詢平臺(tái)、人員遠(yuǎn)程教育、項(xiàng)目遠(yuǎn)程管理、產(chǎn)品電子商務(wù)交易等信息服務(wù)。虛擬孵化器拓展了科技企業(yè)孵化器的孵化空間，延伸了科技企業(yè)孵化器的服務(wù)功能，是科技企業(yè)孵化器孵化功能的重要補(bǔ)充，虛擬孵化器與傳統(tǒng)科技企業(yè)孵化器相比具有獨(dú)具特色的創(chuàng)新性?？萍计髽I(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展是借助于組織結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化、信息網(wǎng)絡(luò)化、資源網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化來(lái)實(shí)現(xiàn)的。技企業(yè)孵化器的網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展是通過(guò)定期舉辦成員單位及在孵企業(yè)參加的研討會(huì)、交流會(huì)、貿(mào)易洽談會(huì)和投資洽談會(huì)，并借助信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，使網(wǎng)絡(luò)的活動(dòng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)?；腿粘；?，隨時(shí)為在孵企業(yè)提供所需服務(wù)并將這些服務(wù)輻射到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和社會(huì)上的高新技術(shù)企業(yè)。2、推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的國(guó)際化發(fā)展在科技經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的背景下，作為一種特殊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)組織，科技企業(yè)孵化器也面臨著國(guó)際化的問(wèn)題。科技企業(yè)孵化器的國(guó)際化不僅指科技企業(yè)孵化器自身的國(guó)際化，還包括科技成果和產(chǎn)品的國(guó)際化以及孵化企業(yè)的國(guó)際化。實(shí)現(xiàn)科技企業(yè)孵化器的國(guó)際化發(fā)展可以從以下方面著手：第一，孵化留學(xué)生企業(yè)。留學(xué)生熟悉國(guó)際規(guī)范，熟悉本專業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展動(dòng)態(tài)，有一定的國(guó)際關(guān)系，科技企業(yè)孵化器以留學(xué)生為橋梁并通過(guò)留學(xué)生引進(jìn)國(guó)外資金、管理、技術(shù)等，引進(jìn)外國(guó)中小企業(yè)到科技企業(yè)孵化器孵化。第二，加入國(guó)際科技企業(yè)孵化器協(xié)會(huì)等企業(yè)孵化器國(guó)際組織，學(xué)習(xí)國(guó)際上企業(yè)孵化器的運(yùn)作方式和運(yùn)作規(guī)則，加強(qiáng)與國(guó)際上科技企業(yè)孵化器的合作與交流。參加科技企業(yè)孵化器國(guó)際會(huì)議，如世界科技企業(yè)孵化器大會(huì)和國(guó)際孵化器協(xié)會(huì)的年會(huì)等，把握國(guó)際上企業(yè)孵化器的發(fā)展態(tài)勢(shì)。吸引跨國(guó)公司、國(guó)際資金和國(guó)際知名中介機(jī)構(gòu)等參與科技企業(yè)孵化器建設(shè)，引進(jìn)國(guó)際資金、技術(shù)、管理和服務(wù)，使科技企業(yè)孵化器的運(yùn)作與管理國(guó)際化。第三，建設(shè)海外扶助基地。首先，與海外科技企業(yè)孵化器建立緊密型合作關(guān)系，通過(guò)定期或不定期的互通信息、培訓(xùn)、相互參加國(guó)際會(huì)議等加強(qiáng)相互間的溝通，并通過(guò)對(duì)等的合作，孵化對(duì)方的孵化企業(yè)或者項(xiàng)目。其次，與海外大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)室、科技企業(yè)孵化器等合作，幫助其技術(shù)或者孵化對(duì)象到中國(guó)發(fā)展，或者幫助中國(guó)技術(shù)或者孵化對(duì)象到海外發(fā)展，如上海國(guó)際企業(yè)孵化器與俄羅斯高科技咨詢公司合作在上海浦東成立國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，專門引進(jìn)、孵化俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體的技術(shù)項(xiàng)目。再次，合資或者獨(dú)資建設(shè)海外扶助基地。科技企業(yè)孵化器可以在海外創(chuàng)辦科技企業(yè)孵化器或者孵化基地，如我國(guó)與俄羅斯兩國(guó)政府總理公報(bào)規(guī)定，我國(guó)出資金俄羅斯出場(chǎng)地在莫斯科大學(xué)創(chuàng)建科技園。3、推進(jìn)科技企業(yè)孵化器的品牌化發(fā)展科技企業(yè)孵化器在努力提高內(nèi)部服務(wù)能力的同時(shí)，要注重科技企業(yè)孵化器自身的形象設(shè)計(jì)，打造科技企業(yè)孵化器品牌。引入投資咨詢公司、現(xiàn)代管理技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、CI策劃等技術(shù)，擴(kuò)大在各種投資機(jī)構(gòu)中的知名度，使在孵企業(yè)獲得更多的融資發(fā)展機(jī)會(huì)。同時(shí)，具有鮮明品牌形象的科技企業(yè)孵化器還可以吸引更多優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)的加盟，使科技企業(yè)孵化器得到社會(huì)的認(rèn)同，享有較高的社會(huì)知名度。品牌孵化器是集企業(yè)孵化器、風(fēng)險(xiǎn)投資、咨詢策劃諸多功能于一體，重點(diǎn)圍繞品牌創(chuàng)建問(wèn)題，為入孵對(duì)象提供解決方案、技術(shù)支持和成長(zhǎng)環(huán)境，形成意志共合體、風(fēng)險(xiǎn)共同體、利益共贏體，是一種新的、專業(yè)的、無(wú)墻的功能孵化器。綜上所述，我國(guó)科技企業(yè)孵化器的發(fā)展，正處于從經(jīng)典型的綜合性孵化器向現(xiàn)代多種類型的專業(yè)型科技企業(yè)孵化器發(fā)展的轉(zhuǎn)型時(shí)期；正逐步形成一個(gè)發(fā)展形式多樣化、投資主體多元化、管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化以及市場(chǎng)化、國(guó)際化的科技企業(yè)孵化器發(fā)展局面。由政府單一投資建立的社會(huì)公益性科技企業(yè)孵化器，擴(kuò)展到政府、大學(xué)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)獨(dú)立或合作建立的社會(huì)公益性、非營(yíng)利性或盈利性科技企業(yè)孵化器共存的多元化發(fā)展時(shí)期；由單獨(dú)依靠科技資源轉(zhuǎn)化，向依托科技資源與產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)化重組相結(jié)合的方式轉(zhuǎn)變；由主要在高新區(qū)內(nèi)建立，向任何有條件的地方發(fā)展；由只建立孵化機(jī)構(gòu)，向建立相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和研發(fā)機(jī)構(gòu)共同參與的科技創(chuàng)新孵育體系過(guò)渡。三、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的背景自國(guó)內(nèi)第一家孵化器在湖北武漢誕生以來(lái)，孵化器作為中小企業(yè)成長(zhǎng)的搖籃已經(jīng)在全國(guó)形成了網(wǎng)絡(luò)。但是這些孵化器大多以國(guó)內(nèi)中小企業(yè)為服務(wù)對(duì)象，那些期望在中國(guó)投資或開(kāi)展業(yè)務(wù)的外國(guó)中小企業(yè)主們卻難以找到投資的門路，高風(fēng)險(xiǎn)、高投入、陌生的環(huán)境等多方面原因常常使他們望而卻步，高額的交通費(fèi)和交流成本，管理成本，對(duì)國(guó)外的中小型科技企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是讓人頭痛的事情，這些難題的解決必將加快國(guó)際中小企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的速度。（一）國(guó)際高科技企業(yè)迫切進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的需求調(diào)查顯示，國(guó)際大多數(shù)企業(yè)將德國(guó)、英國(guó)和法國(guó)列為其在國(guó)際的首選投資地點(diǎn)。在國(guó)際以外地區(qū)，美國(guó)被視為最佳研發(fā)投資地，其優(yōu)勢(shì)是既有高度集中的學(xué)術(shù)科研機(jī)構(gòu)和高科技公司，又有巨大的市場(chǎng)。中國(guó)和印度分別名列第二和第三，兩者的共同優(yōu)勢(shì)是有大量低成本的技術(shù)人力資源。國(guó)際的大型企業(yè)都已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)，但中小企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的數(shù)量卻相當(dāng)?shù)挠邢?，但進(jìn)入中國(guó)趨勢(shì)正逐步加快。正如上海英國(guó)商會(huì)執(zhí)行總監(jiān)IanCrawford所說(shuō)：“隨著眾多跨國(guó)企業(yè)來(lái)華經(jīng)營(yíng)，越來(lái)越多的國(guó)外中小企業(yè)也將來(lái)到中國(guó)尋覓投資良機(jī)?！保ǘ┤鄙賹I(yè)可靠的進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)軟、硬件服務(wù)平臺(tái)國(guó)際的中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)十分活躍，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和促進(jìn)就業(yè)的主力軍。多數(shù)國(guó)際中小企業(yè)和中國(guó)企業(yè)之間開(kāi)展業(yè)務(wù)合作的主要障礙，是對(duì)彼此的市場(chǎng)環(huán)境不熟悉。近年來(lái)各地高新區(qū)在招商引資規(guī)模上逐漸向國(guó)際大公司靠攏，甚至強(qiáng)調(diào)“非世界500強(qiáng)不引”。國(guó)外中小企業(yè)在投資密度和企業(yè)規(guī)模上無(wú)法達(dá)到園區(qū)設(shè)定的投資標(biāo)準(zhǔn)，而投資在園區(qū)外建設(shè)工業(yè)廠房又不現(xiàn)實(shí)。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，在陌生的環(huán)境中建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)是一項(xiàng)既復(fù)雜又昂貴的任務(wù)。（三）區(qū)域需要加強(qiáng)技術(shù)引進(jìn)，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，已初步建成一個(gè)以吸引外商投資、吸引高新技術(shù)和出口創(chuàng)匯型企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)基地。目前，XX開(kāi)發(fā)區(qū)正在全力推動(dòng)電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造、汽車等產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展。

截止到2004年底，XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)已累計(jì)入?yún)^(qū)企業(yè)1596家，投資總額達(dá)88.12億美元，開(kāi)發(fā)區(qū)的三資企業(yè)單個(gè)平均投資高達(dá)1610萬(wàn)美元，其中三資企業(yè)投資總額占總投資額70%以上，高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)造的產(chǎn)值占到工業(yè)總產(chǎn)值的90%。諾基亞、GE、康寧、SMC、康明斯、施耐德、松下電工、中芯國(guó)際、富士康、Bayer、第一制藥、諾和諾德等80多家著名跨國(guó)公司在XX開(kāi)發(fā)區(qū)落戶，其中世界500強(qiáng)企業(yè)中有40余家選擇在開(kāi)發(fā)區(qū)投資建廠。在積極引入外資的同時(shí)，開(kāi)發(fā)區(qū)大力支持和培育具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品，如：高溫超導(dǎo)線材、基因與基因載體技術(shù)、生物制藥技術(shù)、數(shù)字電視技術(shù)等一批國(guó)家863計(jì)劃項(xiàng)目和國(guó)家高科技成果產(chǎn)業(yè)化示范工程，已展示出良好的發(fā)展勢(shì)頭。但開(kāi)發(fā)區(qū)在創(chuàng)新方面長(zhǎng)期以大型企業(yè)作為主導(dǎo)力量，中小型技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)的發(fā)展與開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度與發(fā)展水平存在一定的差異，如何通過(guò)中小型高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展來(lái)支持大型企業(yè)，形成多種形式多種類型企業(yè)創(chuàng)新體系，推動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)的高新技術(shù)持續(xù)快速發(fā)展，正日益成為開(kāi)發(fā)區(qū)所面臨的一大主題。（四）企業(yè)對(duì)外合作的需求，以加快企業(yè)國(guó)際化進(jìn)程XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司經(jīng)過(guò)四年的發(fā)展，逐步建立了一個(gè)為中小型高新技術(shù)企業(yè)提供全面創(chuàng)業(yè)服務(wù)的專業(yè)孵化平臺(tái)，在孵化基地建設(shè)及搭建國(guó)際化的招商服務(wù)體系方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。隨著中國(guó)市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的園區(qū)企業(yè)希望能夠到境外區(qū)開(kāi)拓市場(chǎng)，同時(shí)越來(lái)越多的國(guó)外企業(yè)希望能進(jìn)入中國(guó)，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的國(guó)際中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于國(guó)際企業(yè)對(duì)中國(guó)的法律、政策、市場(chǎng)狀況等信息缺乏了解，增加了他們進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司公司2004年6月正式提出了在XX建立“國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園”的想法，希望通過(guò)建立國(guó)際化的“孵化平臺(tái)”，為國(guó)際企業(yè)提供國(guó)際式硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國(guó)際企業(yè)投資中國(guó)的后顧之憂；同時(shí)為國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國(guó)際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。與此同時(shí)，為企業(yè)國(guó)際化發(fā)展開(kāi)辟新的途徑，加快XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司融入國(guó)際孵化器體系，更好的為中國(guó)中小高新技術(shù)企業(yè)服務(wù)。四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）政府對(duì)孵化器建設(shè)的政策指引與扶持1、政府對(duì)孵化器建設(shè)的政策支持2002年6月，我國(guó)頒布了《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》，其中的第三十條規(guī)定：“政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃、用地、財(cái)政等方面提供政策支持，推進(jìn)建立各類技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立生產(chǎn)力促進(jìn)中心和科技企業(yè)孵化基地”。這是在國(guó)家層面上對(duì)科技企業(yè)孵化器法律地位的首次確立，為我國(guó)科技企業(yè)孵化器的發(fā)展注入了強(qiáng)大活力。為了促進(jìn)孵化器及在孵企業(yè)的發(fā)展，科技部設(shè)立科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金，每年撥付數(shù)億元人民幣，重點(diǎn)支持孵化器以及在孵企業(yè)。國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》若干配套政策的通知[國(guó)發(fā)（2006）6號(hào)]中第十三條專門指出要扶持科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。對(duì)符合條件的科技企業(yè)孵化器、國(guó)家大學(xué)科技園自認(rèn)定之日起，一定期限內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2006年5月9日XX市科學(xué)技術(shù)大會(huì)上XX市委書(shū)記劉淇強(qiáng)調(diào)，要突出重點(diǎn)，全力推進(jìn)首都創(chuàng)新戰(zhàn)略和創(chuàng)新型城市建設(shè)。要認(rèn)真抓好市委、市政府《關(guān)于增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力建設(shè)創(chuàng)新型城市的意見(jiàn)》的落實(shí)。意見(jiàn)第21條指出，“加強(qiáng)大學(xué)科技園、孵化器建設(shè)，完善成果轉(zhuǎn)化機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)大學(xué)科技園和孵化器建設(shè)的政策扶持和資金引導(dǎo)，支持建立專業(yè)技術(shù)孵化體系，搭建科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，提高產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)、關(guān)鍵技術(shù)的集成配套能力和工程化技術(shù)服務(wù)水平，拓展面向科技項(xiàng)目和科技企業(yè)的綜合服務(wù)功能，培育中小企業(yè)發(fā)展。鼓勵(lì)社會(huì)力量、企業(yè)參與投資建設(shè)大學(xué)科技園和專業(yè)孵化器。促進(jìn)大學(xué)科技園和孵化器與風(fēng)險(xiǎn)投資結(jié)合，支持設(shè)立促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化的種子資金?！钡?8條更是明確提出：“對(duì)經(jīng)認(rèn)定的專業(yè)孵化基地和在孵企業(yè)，由財(cái)政安排專項(xiàng)資金予以支持，用于孵化基地建設(shè)和在孵企業(yè)的項(xiàng)目貼息、投資和補(bǔ)助撥款等?！?、XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政策環(huán)境導(dǎo)向XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（BDA）于1991年8月15日經(jīng)XX市人民政府批準(zhǔn)開(kāi)始籌建。1994年8月25日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。1999年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)加快中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)，XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中的7萬(wàn)平方公里被同時(shí)定名為中關(guān)村科技園區(qū)亦莊科技園。XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是XX唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，同時(shí)享受國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重稅收優(yōu)惠政策。隨著國(guó)家對(duì)京津冀地區(qū)的戰(zhàn)略定位，在該經(jīng)濟(jì)區(qū)域處于龍頭位置的XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，XX市已經(jīng)將其列為XX市三個(gè)重點(diǎn)發(fā)展的衛(wèi)星城之一，未來(lái)XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)將在政府的支持下飛速發(fā)展。XX開(kāi)發(fā)區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)超過(guò)千家，投資總額超過(guò)50億美元。其中三資企業(yè)投資額占75%以上，高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的80%以上。諾基亞、奔馳、寶馬、可口可樂(lè)、通用電氣、施耐德、拜耳藥業(yè)、松下電器等世界500強(qiáng)企業(yè)近50家在開(kāi)發(fā)區(qū)投資建廠。在XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)各級(jí)政府、部門的大力支持下，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化器、經(jīng)開(kāi)創(chuàng)業(yè)園、北工大軟件園等一系列創(chuàng)業(yè)基地相繼建設(shè)，開(kāi)發(fā)區(qū)的創(chuàng)業(yè)孵化體系已初見(jiàn)規(guī)模。2003年4月XX市政府按照國(guó)務(wù)院批復(fù)，正式批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)24平方公里，使開(kāi)發(fā)區(qū)總面積由一期的15平方公里增至40平方公里，為更多企業(yè)入住開(kāi)發(fā)區(qū)提供了空間保證。隨著開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與持續(xù)發(fā)展日益成為開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展所面臨的核心問(wèn)題。孵化器作為中小型科技企業(yè)生存與發(fā)展的重要平臺(tái)，其快速健康的發(fā)展，將會(huì)為區(qū)域創(chuàng)新與發(fā)展提供持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力。開(kāi)發(fā)區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司建設(shè)國(guó)際孵化器給予了有力的政策支持，這些必將為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園在開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展壯大創(chuàng)造良好的條件。（二）國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化、科技國(guó)際化和加入世貿(mào)易組織的新形勢(shì)，我國(guó)正在更大范圍，更廣領(lǐng)域和更高層次上參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和競(jìng)爭(zhēng)，充分利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，優(yōu)化資源配置，拓展發(fā)展空間，以開(kāi)放促改革促發(fā)展。15年來(lái)，我國(guó)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和企業(yè)孵化器事業(yè)蓬勃發(fā)展，不僅成為我國(guó)高新技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)展基地，也是我國(guó)對(duì)外合作和開(kāi)放的窗口，已在國(guó)際上有一定影響和地位。在新形勢(shì)下，企業(yè)孵化器國(guó)際化工作面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，而實(shí)施“引進(jìn)來(lái)和走出去戰(zhàn)略”是當(dāng)前重要任務(wù)，為二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容之一。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司經(jīng)過(guò)四年的發(fā)展，在園區(qū)服務(wù)體系與專業(yè)化平臺(tái)的建設(shè)上取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司管理團(tuán)隊(duì)清醒的意識(shí)到，只有不斷的完善自身的孵化功能，提高服務(wù)質(zhì)量和國(guó)際化服務(wù)水平，認(rèn)真借鑒國(guó)外創(chuàng)辦企業(yè)孵化器的成功經(jīng)驗(yàn)，借助境外孵化機(jī)構(gòu)的服務(wù)，來(lái)推動(dòng)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司園區(qū)服務(wù)體系的國(guó)際化，將海外的中小型科技企業(yè)引入中國(guó)，為開(kāi)發(fā)區(qū)乃至整個(gè)中國(guó)的技術(shù)創(chuàng)新注入新的活力，使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司成為開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與技術(shù)創(chuàng)新最重要的推動(dòng)力之一；同時(shí)，也為推動(dòng)我國(guó)孵化器行業(yè)的國(guó)際化，提升中國(guó)孵化器在國(guó)際合作中的地位作出貢獻(xiàn)。第四章市場(chǎng)分析與招商策略一、國(guó)際企業(yè)孵化器的類型近三年已開(kāi)始出現(xiàn)外國(guó)在我國(guó)獨(dú)辦和合辦企業(yè)孵化器和科技合作園。與此同時(shí)，我國(guó)有的城市、高新區(qū)和高等院校興辦針對(duì)某國(guó)和某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園，有的雖叫科技合作園或科技工業(yè)園，但實(shí)屬孵化和產(chǎn)業(yè)化性質(zhì)。（一）外國(guó)在華獨(dú)辦的企業(yè)孵化器

目前有韓國(guó)在XX獨(dú)辦的兩家企業(yè)孵化器，都是韓國(guó)政府通過(guò)不同方式支持興辦的。一家是韓國(guó)軟件振興院辦的韓國(guó)IT發(fā)展中心，也是該院XX代表處，是其發(fā)展中國(guó)市場(chǎng)的一個(gè)立足點(diǎn)，也是探索建立兩國(guó)軟件領(lǐng)域合作的一種模式，推動(dòng)韓國(guó)軟件在中國(guó)的發(fā)展，現(xiàn)進(jìn)駐有20余家韓國(guó)企業(yè)。一家是韓國(guó)科學(xué)技術(shù)院在望京創(chuàng)業(yè)園設(shè)立的孵化器“XX喜安科高技術(shù)有限公司”，作為該院畢業(yè)企業(yè)和挑選的高科技項(xiàng)目的代理，在華發(fā)展孵化，進(jìn)駐的主要是韓國(guó)信息通訊、環(huán)保工程、生物工程和半導(dǎo)體材料等19個(gè)項(xiàng)目。韓國(guó)政府投資介入孵化器主要是在XX，是獨(dú)資形式，主要進(jìn)駐的行業(yè)是韓國(guó)自身的強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)——IT產(chǎn)業(yè)。這種孵化器實(shí)際上也起著與中國(guó)聯(lián)絡(luò)的窗口作用。

（二）與外國(guó)合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園

目前主要是我國(guó)與俄國(guó)和東歐國(guó)家合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園，是在我國(guó)高新區(qū)的基礎(chǔ)上，以我為主合辦的。雙方合作對(duì)象各異，有的是根據(jù)地方政府合作協(xié)議建立的，如山東省與烏克蘭教育與科技部科技合作協(xié)議創(chuàng)辦，在濟(jì)南高新區(qū)內(nèi)的“濟(jì)南中烏高科技合作園”。有的是高新區(qū)或創(chuàng)業(yè)中心出面建立的，如洛陽(yáng)高新區(qū)與俄羅斯科學(xué)院遠(yuǎn)東分院、西伯利亞分院、遠(yuǎn)東國(guó)立大學(xué)合作建立“洛陽(yáng)中俄科技工業(yè)園”。有的是企業(yè)出面建立的，如“浙江省巨化中俄科技合作園”；這是我國(guó)科技部支持的對(duì)俄合作基地之一，唯一以企業(yè)為主體創(chuàng)建的中外科技合作園。2005年4月美國(guó)專家企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、美國(guó)總統(tǒng)工商業(yè)委員會(huì)委員吳國(guó)發(fā)博士與天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在靜?？h共建“環(huán)球科技園”，主要由他投資領(lǐng)辦綜合性高新技術(shù)研究、孵化、開(kāi)發(fā)和發(fā)展基地，吸引美國(guó)和其他國(guó)家高級(jí)人才，特別是華人落戶天津創(chuàng)業(yè)，同時(shí)還將建博士后工作站。

（三）興辦針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園

我國(guó)一些省份和高新區(qū)利用當(dāng)?shù)氐娜瞬藕偷赜騼?yōu)勢(shì)，自己興辦針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園，以吸引其人才和技術(shù)，進(jìn)行孵化、合作研發(fā)，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行產(chǎn)業(yè)化，而并不是與對(duì)方某個(gè)單位合辦的。目前主要還是針對(duì)俄羅斯、韓國(guó)和日本。如黑龍江依托于哈爾濱工業(yè)大學(xué)建立的“黑龍江中俄科技合作及產(chǎn)業(yè)化中心”；在煙臺(tái)APEC科技工業(yè)園區(qū)建立的“煙臺(tái)中俄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化合作示范基地”，以上二個(gè)均屬我國(guó)科技部支持的對(duì)俄合作基地。清華大學(xué)科技園近兩年到韓國(guó)、日本訪問(wèn)、招商，根據(jù)這兩個(gè)國(guó)家在亞洲金融風(fēng)暴后注意扶持中小企業(yè)的趨勢(shì)，以及對(duì)清華科技園創(chuàng)新環(huán)境的極大興趣，清華大學(xué)決定在科技園創(chuàng)新大廈內(nèi)劃出一層作為韓國(guó)和日本兩個(gè)孵化器，為此建立一套適合于這兩個(gè)國(guó)家需求的孵化服務(wù)和文化氛圍。二、國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)的意義不論我國(guó)與外國(guó)在華合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園，或我國(guó)自己興辦針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園，以及外國(guó)在華獨(dú)辦的企業(yè)孵化器，從宏觀和戰(zhàn)略上看對(duì)我都是“利大于弊”，是我國(guó)實(shí)施“引進(jìn)來(lái)和走出去戰(zhàn)略”的一個(gè)組成部分，對(duì)此種國(guó)際化的工作應(yīng)加以鼓勵(lì)和引導(dǎo)，也可以為我國(guó)中小企業(yè)“走出去”積累一定的經(jīng)驗(yàn)。

要盡量發(fā)揮我國(guó)在高新區(qū)和企業(yè)孵化器已建立起來(lái)的機(jī)制優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加強(qiáng)軟件建設(shè)的服務(wù)，發(fā)揮對(duì)外合作的集聚和輻射效應(yīng)，按我所需，為我所用，取得互利、互補(bǔ)的雙贏效果。政府應(yīng)突出創(chuàng)造環(huán)境和指導(dǎo)作用，在國(guó)際合作中加以支持和牽線搭橋，并按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由高新區(qū)、企業(yè)孵化器、企業(yè)和院校直接對(duì)外建立合作關(guān)系，要發(fā)揮行業(yè)組織和網(wǎng)絡(luò)在交流經(jīng)驗(yàn)、研討問(wèn)題和橫向聯(lián)合方面的作用。

對(duì)于擔(dān)當(dāng)著孵化創(chuàng)業(yè)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)人才的科技企業(yè)孵化器來(lái)說(shuō)，沒(méi)有國(guó)際化眼光、不具有市場(chǎng)親和力，肯定不能成為引領(lǐng)科技型中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化與人才孵化的創(chuàng)新領(lǐng)導(dǎo)者。因此，建設(shè)具備國(guó)際化視野的企業(yè)孵化園區(qū)是XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司實(shí)施國(guó)際化戰(zhàn)略的必然選擇。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，就是圍繞本區(qū)域“育苗造林”和特色產(chǎn)業(yè)基地的國(guó)際化發(fā)展需求，在服務(wù)于開(kāi)發(fā)區(qū)已形成高新技術(shù)企業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)集群，以及促進(jìn)科技企業(yè)“走出去”方面，側(cè)重加強(qiáng)對(duì)引進(jìn)國(guó)際中小科技型企業(yè)來(lái)園區(qū)開(kāi)展國(guó)際技術(shù)合作、技術(shù)轉(zhuǎn)移、技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)、跟蹤，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)之間的國(guó)際技術(shù)合作，增強(qiáng)對(duì)先進(jìn)技術(shù)的再創(chuàng)新能力，充分發(fā)揮國(guó)際企業(yè)孵化器對(duì)園區(qū)企業(yè)的技術(shù)引導(dǎo)、國(guó)際市場(chǎng)引入的帶動(dòng)作用。

三、XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位（一）XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司國(guó)際企業(yè)孵化（XX）有限公司作為開(kāi)發(fā)區(qū)唯一被XX市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)認(rèn)定的市級(jí)高新技術(shù)企業(yè)孵化基地，入住XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司企業(yè)同時(shí)可以享受國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、XX市高新技術(shù)企業(yè)孵化基地的三重優(yōu)惠政策，同時(shí)還享受孵化專項(xiàng)資金支持，享受國(guó)家項(xiàng)目支持資金和財(cái)政稅收返還，這一特點(diǎn)成為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)迅速壯大的一大重要因素?，F(xiàn)園區(qū)在已有的工商、稅務(wù)、政府服務(wù)到科研成果孵化、創(chuàng)新項(xiàng)目融資、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的工作基礎(chǔ)上，開(kāi)拓了科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金、火炬計(jì)劃、星火計(jì)劃等一系列項(xiàng)目的申報(bào)，為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司孵化器的深層服務(wù)搭建了強(qiáng)大的服務(wù)支撐體系。公司目前是信息產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟、XX市孵育協(xié)會(huì)會(huì)員，是中國(guó)民營(yíng)科技促進(jìn)會(huì)的理事單位，XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)唯一的XX市高新技術(shù)孵化基地和國(guó)家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司完善的創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系為自身向?qū)I(yè)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，為入駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和數(shù)字產(chǎn)業(yè)兩個(gè)專業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的搭建以及投融資平臺(tái)的搭建已經(jīng)為園區(qū)企業(yè)的專業(yè)化發(fā)展提供了完善的支撐體系。（二）國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)定位國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的推進(jìn)，將使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司在中小型科技企業(yè)孵化基地的建設(shè)朝著專業(yè)化、國(guó)際化的方向發(fā)展，使XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司不斷成長(zhǎng)成為國(guó)際一流的孵化器。因此，XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司將國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)定位于：打造一個(gè)硬件設(shè)施完備、服務(wù)體系健全、環(huán)境優(yōu)美的歐式科技產(chǎn)業(yè)園；搭建中歐中小型高新技術(shù)企業(yè)合作平臺(tái)，創(chuàng)建中歐企業(yè)合作服務(wù)體系；區(qū)域內(nèi)形成集群投資模式，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及機(jī)會(huì)成本；推動(dòng)國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移和合作；為XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)有的客戶提供國(guó)際合作與市場(chǎng)推廣服務(wù)；XX海外人才科技產(chǎn)業(yè)園有限公司希望能夠通過(guò)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，最終能夠吸引30～50家以上國(guó)際行業(yè)領(lǐng)先高新技術(shù)企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)吸引投資將超過(guò)30億元人民幣，產(chǎn)值或營(yíng)業(yè)收入也將超過(guò)100億人民幣,稅收10億以上。四、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園的招商策略（一）定價(jià)策略分析1、開(kāi)發(fā)區(qū)物業(yè)租售情況調(diào)研XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)作為